新築一戸建て 飯田グループホールディングス GRAFARE 八王子市石川町8期
- 価格
- 3480万円・3780万円
- 所在地
- 東京都八王子市石川町
- 交通
- JR八高線「小宮」駅 徒歩13分JR中央線「日野」駅 バス9分「石川町東」バス停 徒歩9分JR中央線「豊田」駅 バス11分「石川町東」バス停 徒歩9分
乗り換え案内
- 土地面積
- 132.18m2・133.23m2
- 建物面積
- 99.36m2・100.19m2
- 間取り
- 4LDK
【本日、ご見学できます】高断熱＆省エネの長期優良住宅～地震に強い家～
＜子育て世帯に嬉しい住環境＞
保育園徒歩5分、小学校徒歩9分、公園徒歩5分で子育て世帯にも安心の立地。
コンビニ徒歩6分、駅徒歩13分と毎日の暮らしにも便利です。
■水回り集中設計で家事の時間を短縮！
■全居室収納、WICで収納豊富
■リビング横には多用途に使える和洋室
○充実の設備
・雨や花粉の時期でも安心な浴室乾燥機
・手がふさがっても安心！スマートキー標準装備
・家計も停電時も支える太陽光発電システム搭載
・冷暖房効率を高める複層ガラス採用
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無料
魅力1 収納も家事動線も充実。子育て世帯の「欲しい」が詰まった住まい
●家族がゆったり過ごせる癒しの和室スペース
お子様のお昼寝スペースや書斎、客間や寝室など、多目的に使えるため自分のライフスタイルに合わせて使い方を工夫することができます。
●ウォークインクローゼットでたっぷり収納
シーズンごとの衣替えもスムーズに！衣類を整理しやすく、おしゃれな空間でファッションを楽しむことができます。お子様の衣類やおもちゃ、学用品もたっぷり収納出来ます。
●リビングイン階段で家族の交流を促進！
リビングと階段が一体化しているため、家族が顔を合わせやすくなります。家族や来客とのコミュニケーションを大切にし、心温まるひとときを楽しめます。
魅力2 お買い物施設と教育施設が身近に揃う、家族想いの住環境
【学校】
八王子市立小宮小学校：徒歩9分（700ｍ）
八王子市立石川中学校：徒歩23分（1800ｍ）
【幼稚園・保育園】
ひなた保育園：徒歩5分（355ｍ）
多摩小ばと保育園：徒歩14分（1105ｍ）
石川保育園：徒歩18分（1400ｍ）
【買い物】
イオンモール多摩平の森：徒歩33分（2600ｍ）
日野市立七ツ塚ファーマーズセンター：徒歩14分（1100ｍ）
セブンイレブン八王子田島橋店：徒歩6分（440ｍ）
クリエイトエス・ディー八王子小宮町店：徒歩13分（1039ｍ）
【病院】
東海大学医学部付属八王子病院：徒歩22分（1700ｍ）
【その他】
石川東公園：徒歩5分（347ｍ）
魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！
☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！
マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。
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間取り図
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1号棟 間取り 4LDK 価格 3780万円 建物面積 100.19m2 土地面積 133.23m2 -
2号棟 間取り 4LDK 価格 3480万円 建物面積 99.36m2 土地面積 132.18m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 和室
- 屋上・ルーフバルコニー
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
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設備・仕様
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【太陽光発電】
電気料金の節約に繋がるだけでなく、夏場は...
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【エコジョーズ】
少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ...
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【浴室換気乾燥暖房機】
予備暖房や衣類の乾燥に使用できる乾燥機を...
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【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォー...
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【Low-e複層ガラス】
ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方...
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【スマートキー】
たくさんお買い物をした時や、お子様を抱っ...
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ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を...
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オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックI...
「TロックII」は、ホールダウン金物の約...
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「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- マイホーム発電システム
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
- マイホーム発電システム
- 太陽光発電システム
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 低層住宅地
- 地盤調査済
- 敷地延長・変形地
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺環境のこだわりポイント
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市石川町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR八高線「小宮」駅 徒歩13分 JR中央線「日野」駅 バス9分「石川町東」バス停 徒歩9分 JR中央線「豊田」駅 バス11分「石川町東」バス停 徒歩9分 |
||
| 販売価格 | 3480万円・3780万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 99.36m2・100.19m2 | 土地面積 | 132.18m2・133.23m2 |
| 間取り | 4LDK | 建物構造 | 木造2階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 2戸 / 3戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年2月 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 道路幅：5m、アスファルト舗装、西:5m公道 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | - |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力 | 建築確認番号 | TKK確済25-267号他 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)八王子営業所＜仲介＞ | |
| 備考 |
《その他制限事項》 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有、1号棟:【法令】文化財保護法 景観法 航空法 宅地造成工事規制区域 第1種高度地区【その他制限事項】日影規制：3h-2h/1.5m 絶対高さ制限10m 法22条区域 塚場遺跡 2号棟:【法令】文化財保護法 景観法 航空法 宅地造成工事規制区域 第1種高度地区【その他制限事項】日影規制：3h-2h/1.5m 絶対高さ制限10m 法22条区域 塚場遺跡 土地面積に路地状部分約37平米を含む 建物面積にインナーバルコニーの一部約1.66平米を含む 《イベント情報》 （事前に必ず予約してください） ＜ご見学の即時予約、受け付けております＞ 日程／毎日 時間／10:00～21:00 ◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！ お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 事前にお申し付けください。 ◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。 当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。 1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分） お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。 2）じっくり見学コース（所要時間：1時間） 物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。 間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。 3）納得見学コース（所要時間：2時間） 「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。 「お電話やメール」の際も、番号をお伝えただけると、ご案内がスムーズです。 ◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！ そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！ 小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。 ◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。 |
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| 情報更新日 | 2026/05/29 | 次回更新予定日 | 2026/06/12 |
| 取引条件有効期限 | 2026/12/25 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 即入居可
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- テレビＣＭでおなじみ【飯田グループＨＤ販売専門スタッフ】
- お客様と同じ目線で、一緒に楽しみながらお家探しを進めていきます。FP2級の知識を活かし、将来を見据えた資金計画や住宅ローンのご相談にも対応し、「買ってよかった」と思っていただける住まいをご提案します。
【この物件について】飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします。見学希望、資料請求等、お気軽にお問い合わせくださいませ♪
【得意エリア】東京都全域
鮎澤 俊也
ホームトレードセンター株式会社 八王子営業所の会社情報
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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)八王子営業所
0037-618-86533
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- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:042-649-8832へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ホームトレードセンター株式会社 八王子営業所 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (3) 第 8044 号(更新中) |
| 所在地 | 東京都八王子市横山町22-1 エフ・ティービル八王子301 |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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近隣建物や接道の状況など資料で分からない部分も一目瞭然。 まずはWEBで事前予約、スムーズに見学しましょう
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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)八王子営業所
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- 【物件番号】
- 1708660-0000004
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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