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新築一戸建て さいたま市南区文蔵５丁目（全5棟）

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C号棟【LDK18.87帖】あこがれのインテリアが、美しく映える大空間。時に、広さはそれ自体が贅沢な寛ぎとなります。インテリアショップで一目惚れした個性的な家具も、ゆとりあるLDKなら美しく配置可能。
C号棟【外観】家族の温かさと陽光の暖かさ、楽しい毎日と明るい未来を予感させる「空間が織り成すひとつ先の住み心地」を演出します。
E号棟【間取り図】LDK20.5帖　床暖房あり
開放感のある区画配置が魅力。ゆとりを感じながらのびのびと暮らせる住環境です。
C号棟【キッチン】ナチュラルな自然光の中での調理。会話が弾む対面型キッチン。お洒落な食器類を余裕で収納できるスペース。動きやすい女性目線のキッチン動線。これからはお料理をつくる時間が劇的に変わります。
JR南浦和駅徒歩20分の立地！蕨駅も徒歩圏内で、2駅使用可能！
C号棟【外観】
家族の温かさと陽光の暖かさ、楽しい毎日と明るい未来を予感させる「空間が織り成すひとつ先の住み心地」を演出します。
D号棟【外観】
こちらの物件が少しでも気になるようでしたら、お気軽にお問合せください。人生でいちばん大きなお買い物ですので、ゆっくりご見学ください。ネット上の画像と実際の見学では、リアル感がまるで違いま
D号棟【前面道路幅員7.73m】
車の通行が少ないので、静かな住環境を維持することができます。
D号棟【駐車場】
毎日の生活にマイカーが必須という方は、購入を検討する際、駐車場があることは大事な条件です。毎日の通勤や家族の送迎、買い物やお出かけなどクルマのある暮らしを満喫したい方は要チェック。
C号棟【バルコニー】
バルコニーから差し込む陽光・通風は、住環境・快適性と共に有り続ける貴重な「財産」です。
C号棟【眺望】
眺望や窓からの景色が良いと、家で過ごす時間も快適です。
A号棟
3LDK+S ／ 5,498万円 ／ 建物 98.12m2 ／ 土地 78.44m2
B号棟
3LDK+S ／ 5,698万円 ／ 建物 102.67m2 ／ 土地 72.14m2
C号棟
4LDK ／ 6,398万円 ／ 建物 96.05m2 ／ 土地 86.84m2
D号棟
1LDK+3S ／ 6,198万円 ／ 建物 102.67m2 ／ 土地 84.69m2
E号棟
4LDK ／ 6,598万円 ／ 建物 99.78m2 ／ 土地 90.02m2
C号棟【LDK18.87帖】
整然とした空間演出、快適な理想の暮らしの実現は家のみの拘りではなく、そこで暮らす方々にとって素敵な環境であることも挙げられると思います。四季折々の変化が奏でる鼓動を楽しめます。
C号棟【脱衣所】
洗面所は小さなプライベートスペース。歯磨き、洗顔と毎日施す個人空間。
C号棟【浴室】
一日の疲れを癒してくれるお風呂空間。使いやすさと上質な質感を両立して、単なる習慣から特別な時間に変わるはず。
C号棟【玄関】
大型のシューズボックスには靴やブーツ、サンダルはもちろん、ハンカチや手袋、バック類などのお出かけ用品、印鑑や朱肉なども収納可能です。
C号棟【収納】
壁面クローゼットのメリットは、衣類が横一列に並ぶためひと目で洋服が選びやすいこと。衣類をたくさんお持ちの方も、限られたスペース内に無理なく収納することができます。
C号棟【トイレ】
トイレ・ウォシュレット付。快適で衛生的な洗浄機能付温水シャワートイレです。
C号棟【キッチン】
三口コンロで料理の幅を拡げてくれる使いやすいシステムキッチンを採用。洗い場も大きいので野菜や食器を洗ったりする際にも捗り、奥様の強い味方となってくれるはずです。
C号棟【洗面台】
十分な大きさの洗面台は、身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でもホテルライクなスペースで余裕とゆとりを感じて頂けます。
C号棟【ランドリースペース】
毎日使う洗濯機。しっかりと奥行きのある置き場が確保されています。
C号棟【トイレ】
トイレ・ウォシュレット付。快適で衛生的な洗浄機能付温水シャワートイレです。
C号棟【収納】
壁面クローゼットのメリットは、衣類が横一列に並ぶためひと目で洋服が選びやすいこと。衣類をたくさんお持ちの方も、限られたスペース内に無理なく収納することができます。
C号棟【玄関】
大型のシューズボックスには靴やブーツ、サンダルはもちろん、ハンカチや手袋、バック類などのお出かけ用品、印鑑や朱肉なども収納可能です。
C号棟【バルコニー】
バルコニーから差し込む陽光・通風は、住環境・快適性と共に有り続ける貴重な「財産」です。
C号棟【浴室】
一日の疲れを癒してくれるお風呂空間。使いやすさと上質な質感を両立して、単なる習慣から特別な時間に変わるはず。
D号棟【駐車場】
毎日の生活にマイカーが必須という方は、購入を検討する際、駐車場があることは大事な条件です。毎日の通勤や家族の送迎、買い物やお出かけなどクルマのある暮らしを満喫したい方は要チェック。
【車・交通】 JR「南浦和」駅 (1600m 徒歩20分)
【学校】 さいたま市立文蔵小学校 (340m 徒歩5分)
【学校】 さいたま市立南浦和中学校 (2140m 徒歩27分)
【その他】 蕨市立みどり保育園 (630m 徒歩8分)
【病院・役所】 蕨市立病院 (1000m 徒歩13分)

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■子育て世帯に嬉しい住環境■
・小学校徒歩5分、保育園や幼稚園も徒歩圏内で毎日の送り迎えや通学も安心です。
・買い物施設や病院、公園も身近に揃い、暮らしやすさを実感できる住環境です。
■開放感あふれる快適な住まい■
・18帖超の広々LDKと3面採光で、明るく開放感あふれる心地よい住空間。
・前面道路6m以上のゆとりある立地に佇む、陽当たり・通風良好な住まいです。
■毎日の暮らしを支える充実設備■
・床暖房や食洗機、浴室乾燥機、浄水器など家事と暮らしを快適にする設備が充実。
・TVモニター付インターホンや高機能トイレなど、安心・便利な設備も揃っています。

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間取り図

  • A号棟【間取り図】3SLDK　LDK18.25帖　床暖房あり
    A号棟
    間取り 3LDK+S
    価格 5498万円
    建物面積 98.12m2 土地面積 78.44m2

    間取り・区画情報

    さいたま市南区文蔵５丁目（全5棟）

    A号棟 ／ 3LDK+S ／ 98.12m2 ／ 78.44m2 ／ 5498万円

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    3LDK+S
    号棟名 A号棟 間取り 3LDK+S 価格 5498万円
    建物面積 98.12m2 土地面積 78.44m2
    備考 A号棟【間取り図】3SLDK　LDK18.25帖　床暖房あり

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  • B号棟【間取り図】3SLDK　LDK19帖　床暖房あり
    B号棟
    間取り 3LDK+S
    価格 5698万円
    建物面積 102.67m2 土地面積 72.14m2

    間取り・区画情報

    さいたま市南区文蔵５丁目（全5棟）

    B号棟 ／ 3LDK+S ／ 102.67m2 ／ 72.14m2 ／ 5698万円

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    3LDK+S
    号棟名 B号棟 間取り 3LDK+S 価格 5698万円
    建物面積 102.67m2 土地面積 72.14m2
    備考 B号棟【間取り図】3SLDK　LDK19帖　床暖房あり

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  • C号棟【間取り図】LDK18.87帖　床暖房あり
    C号棟
    間取り 4LDK
    価格 6398万円
    建物面積 96.05m2 土地面積 86.84m2

    間取り・区画情報

    さいたま市南区文蔵５丁目（全5棟）

    C号棟 ／ 4LDK ／ 96.05m2 ／ 86.84m2 ／ 6398万円

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    4LDK
    号棟名 C号棟 間取り 4LDK 価格 6398万円
    建物面積 96.05m2 土地面積 86.84m2
    備考 C号棟【間取り図】LDK18.87帖　床暖房あり

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  • D号棟【間取り図】LDK19.5帖　床暖房あり
    D号棟
    間取り 1LDK+3S
    価格 6198万円
    建物面積 102.67m2 土地面積 84.69m2

    間取り・区画情報

    さいたま市南区文蔵５丁目（全5棟）

    D号棟 ／ 1LDK+3S ／ 102.67m2 ／ 84.69m2 ／ 6198万円

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    1LDK+3S
    号棟名 D号棟 間取り 1LDK+3S 価格 6198万円
    建物面積 102.67m2 土地面積 84.69m2
    備考 D号棟【間取り図】LDK19.5帖　床暖房あり

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  • E号棟【間取り図】LDK20.5帖　床暖房あり
    E号棟
    間取り 4LDK
    価格 6598万円
    建物面積 99.78m2 土地面積 90.02m2

    間取り・区画情報

    さいたま市南区文蔵５丁目（全5棟）

    E号棟 ／ 4LDK ／ 99.78m2 ／ 90.02m2 ／ 6598万円

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    4LDK
    号棟名 E号棟 間取り 4LDK 価格 6598万円
    建物面積 99.78m2 土地面積 90.02m2
    備考 E号棟【間取り図】LDK20.5帖　床暖房あり

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
  • 3階建て
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • 小学校 800ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県さいたま市南区文蔵５
交通 JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩20分
JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅 バス11分「文蔵小学校前」バス停 徒歩3分
JR京浜東北・根岸線「蕨」駅 徒歩19分
販売価格 5298万円～6398万円

さいたま市南区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 96.05m2～102.67m2（29.05坪～31.05坪）（実測） 土地面積 72.14m2～90.02m2（21.82坪～27.23坪）（実測）
間取り 1LDK+3S（納戸）～4LDK 建物構造 地上3階　鉄筋コンクリート
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 5戸 / 5戸
完成予定日 2026年4月30日 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 1台 道路の幅員 道路幅：7.7m～7.9m、アスファルト舗装（他備考欄に記載）
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道　下水　都市ガス 建築確認番号 第HPA-25-13384-1号他
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 ＜仲介＞東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和6課
備考 【私道負担・道路】
接道：7.70m～7.90m　北東公道、南東公道、東公道　

【その他制限事項】
高度地区(20ｍ) 法22条区域

【イベント情報】
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／8:00～22:00

━━◇ Ｔ’ｓローン◇━━

「東宝ハウスフィナンシャル」は住信SBIネット銀行の銀行代理業者です。
魅力的な金利に加え、金利上乗せなしで全疾病保障が付帯された
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ぜひお探しの条件をお聞かせ下さい。

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一次的な応急処置の他、在宅確認も行います。

■Club Offプレミアム
ご成約頂いたTOHO HOUSE CLUB会員様のための特別優待サービス。
ホテル、レジャー施設、飲食店、映画館など
情報更新日 2026/05/27 次回更新予定日 2026/06/10
取引条件有効期限 2026/06/01

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

株式会社東宝ハウス浦和　営業6課の会社情報

株式会社東宝ハウス浦和　営業6課

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会社名

株式会社東宝ハウス浦和　営業6課
免許番号 埼玉県知事 (4) 第 21060 号
所在地 埼玉県さいたま市浦和区岸町６-１-５
所属団体

(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1708622-0000032
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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