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新築一戸建て GRACE AVENUE砥上9期

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No.9／水平ラインと、玄関ドアと窓が縦ラインを作り洗練されたファサードに。
No.9／／駐車場3台分を確保し、タイルテラスを設け、お庭とも一体で使えます。
No.10／総タイル張りのメンテナンス性の良い外壁。質感が洗練らせた雰囲気を生み、ナノ親水タイルなので汚れも落ちやすく、美しさを保ちます。
No.10／コの字型の建物に囲まれたプライベート感ある中庭テラス付き
案内図
No.9
水平ラインと、玄関ドアと窓が縦ラインが作るファサード
No.9
駐車場3台分を確保し、タイルテラスを設け、お庭とも一体で使えます。
No.9
宅配ボックス付き
No.10
総タイル張りのメンテナンス性の良い外壁。質感が洗練らせた雰囲気を生み、ナノ親水タイルなので汚れも落ちやすく、美しさを保ちます。
No.10
プライベート感ある中庭テラス付き！
No.9
3LDK+S ／ 4,520万円 ／ 建物 105.01m2 ／ 土地 194.76m2
No.10
3LDK+S ／ 4,480万円 ／ 建物 106.07m2 ／ 土地 195.77m2
No.9
ビングは道路側からのプライバシーに配慮した窓配置に。
No.9
3.5幅の窓はテラス、お庭と繋がり開放感ある空間を演出します。
No.9
キッチン横から洗面室へダイレクトにアクセスできる家事ラク動線。対面キッチンで家族とコミュニケーションが取りやすく、またお庭も緑を見ながら料理を楽しめます。
No.10
リビングと繋がるプライベート感あるタイルテラスの中庭が、憩いの時間を作ります。チェアをおいてくつろいだり、BBQをしたり、アウトドアリビングとして重宝します。
No.10
キッチン前にフィックス窓を設け、お料理中でも中庭テラスが見えるように！
No.10
スケルトン階段が吹抜け効果を生み、伸びやかでゆとりあるLDK空間です。階段下を利用でき、20.4帖のゆとりの広さで家族が好きなところで寛げます。
太陽光発電システム
自宅で電気をつくる太陽光発電システムを搭載。CO2排出量が少なく経済的です。昼間の太陽光発電で余った電気は電力会社に売却することもできるので光熱費の節約にもつながります。
「ナノ親水タイル」外壁
汚れが付きにくく、雨のチカラで汚れを洗い流す「ナノ親水」タイル。美しさを保つとともに、高硬度でキズにも強く色あせもほどんどない素材でメンテナンスコストを軽減できます。（No.10）
全館空調「スマートエアーズ」
全館空調スマートエアーズで夏涼しく、冬暖かい、家中どこでも快適な空気環境に。家全体の温度ムラを少なくし、夏場の熱中症や冬場のヒートショックを防止。
24時間換気システム「ピュア24セントラル」
2時間に1度、「1日に12回」の全館換気で、住まいの空気を24時間ここちよく保てます。 高性能なフィルター(HEPAフィルター)で、PM2.5などの微小粒子も99.97%除去。全熱交換器で排気から熱や湿気を回収し、82%の熱交換率で外気を室温に近づけて取り入れるのでエネルギーロスも抑えられます。
非常時給電システム「クルマde給電」
停電時にクルマを住まいとつなぎ、電源として利用する非常時給電システム。※AC100V・1500W/非常時給電システム付コンセントを搭載した自動車。AC100V・1500Wコンセントまたはヴィークルパワーコネクターをお使いいただく際は、事前に各車両（トヨタ自動車）の取扱説明書をご確認下さい。 一部地域では駐車または停車中にエンジンを始動させた場合、条例に触れるおそれがありますのでご注意下さい。
PHEV・BEV充電コンセント
電気自動車・プラグインハイブリッド車の充電コンセントを標準装備。将来の車の買い替えも安心です。
安定・高品質を追求した「工場生産」トヨタクオリティ
住まい全体の約85%を自社工場内で生産するトヨタホーム。自動車づくりを通じて培ってきたシステム化された生産工程や、250項目におよぶ検査体制により品質を管理しています。工場内で造りこむため、天候の影響を受けることもありません
耐震等級3を実現する「地震に強い構造」
高層ビルや消防署などにも採用される「鉄骨ラーメン構造」を採用。構造全体で地震エネルギーをしなやかに吸収する耐震性の高い住まいです。太い柱と強靭な梁をボックス化することにより、1本の柱の1.5倍（約26.7トン相当）の強度を実現。※商品・プランにより異なる場合があります。※3.2mm厚の鉄骨の場合。
125ｍｍ角の鉄骨柱
柱の太さは125ミリと太く、100ミリ角の柱と比較すると圧縮強度は約2倍（約18.2トン相当）。トヨタホームの耐震性は、この太く強靭な柱によって支えられています。
【学校】 姿川第二小学校 (1210m ～1330ｍ)
【学校】 宮の原中学校 (1580m ～1700ｍ)
【車・交通】 JR 日光線「鶴田駅」 (2490m ～2610ｍ)
【買い物】 ヨークベニマル 鶴田店 (1060m ～1180ｍ)
【その他】 中鶴田幼稚園 (1250m ～1370ｍ)
【病院・役所】 鷲谷記念病院 (1180m ～1330ｍ)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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魅力1 買物施設が充実した生活に便利なエリア

小学校姿川第二小学校：徒歩16分（1210ｍ）
中学校宮の原中学校：徒歩20分（1580ｍ）
駅JR 日光線「鶴田駅」：徒歩32分（2490ｍ）
スーパーフードオアシスオータニ 明保店：徒歩14分（1100ｍ）
幼稚園・保育園中鶴田幼稚園：徒歩16分（1250ｍ）
ニトリ 宇都宮鶴田店：徒歩18分（1370ｍ）
病院鷲谷記念病院：徒歩15分（1180ｍ）
公園北原3 号児童公園：徒歩1分（60ｍ）
スーパー業務スーパー 鶴田店：徒歩14分（1120ｍ）

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世界から信頼されるグループの経験と技術を最大限に活かし、トヨタホームにしかできない住まいをお届けしています。

魅力3 【鉄の家】トヨタのモノづくりの心で、理想の暮らしと住まいを提案します

トヨタホームは、トヨタのモノづくりの想いを受け継ぐ、トヨタグループ17社の一員です。世界から信頼されるグループの経験と技術を最大限に活かし、トヨタホームにしかできない住まいをお届けしています。

安定・高品質を追求した「工場生産」トヨタクオリティ。住まい全体の約85%を自社工場内で生産。車づくりで培った生産工程や、250項目におよぶ検査体制により品質を管理し、高品質な住まいを提供しています。

トヨタホームは60年長期保証。また、お引き渡し後から定期的な点検・メンテナンスを実施。歳月に負けない高品質と優れた耐久性。モノづくりに妥協しないトヨタグループの技術力・企業力が支えています。

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間取り図

  • No.9
    間取り 3LDK+S
    価格 4520万円
    建物面積 105.01m2 土地面積 194.76m2

    間取り・区画情報

    GRACE AVENUE砥上9期

    No.9 ／ 3LDK+S ／ 105.01m2 ／ 194.76m2 ／ 4520万円

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    3LDK+S
    号棟名 No.9 間取り 3LDK+S 価格 4520万円
    建物面積 105.01m2 土地面積 194.76m2
    備考

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  • No.10
    間取り 3LDK+S
    価格 4480万円
    建物面積 106.07m2 土地面積 195.77m2

    間取り・区画情報

    GRACE AVENUE砥上9期

    No.10 ／ 3LDK+S ／ 106.07m2 ／ 195.77m2 ／ 4480万円

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    3LDK+S
    号棟名 No.10 間取り 3LDK+S 価格 4480万円
    建物面積 106.07m2 土地面積 195.77m2
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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • バリアフリー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • 全居室収納
その他設備
  • オール電化
  • マイホーム発電システム
  • スマートハウス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • EV充電設備
マイホーム発電システム
太陽光発電
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • テラス
  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 地盤調査済
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 高台
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周辺環境・地図

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

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  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
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物件概要

不動産用語

所在地 栃木県宇都宮市砥上町字北原337番8、同番9
交通 関東バス「砥上団地」停留所 徒歩7分～9分
JR日光線「鶴田」駅 徒歩32分～33分
販売価格 996.1万円（1区画）～1,571.4万円（1区画）※確定測量後、価格が変わる場合がございます。

宇都宮市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 105.01m2～106.07m2 土地面積 194.76m2～195.77m2
間取り 3LDK 建物構造 軽量鉄骨2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 8戸 / 17戸
完成予定日 2026年8月 引き渡し可能年月 2026年10月予定
駐車場 - 道路の幅員 新設（開発）：6.0mアスファルト舗装、他備考欄参照
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ペい率：40％、容積率：60％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
その他費用 自治会費：入会金1,000円、年会費4,800円/年
主たる設備の概要 電気：自由化、上水道：公営水道、し尿・雑排水：公共下水、他備考欄参照 建築確認番号 完成済みのため省略
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 トヨタウッドユーホーム株式会社＜売主＞
備考 【道路の幅員】
既存道路　東側：6.8ｍ・西側：4.6～5.0ｍ・北側：6.0ｍ

【開発面積】
4,356.52m2

【主たる設備の概要】
ガス：都市ガス（東京ガス）、雨水：道路内浸透・宅地内浸透槽(一部あり)、雨水桝：有、宅地内雨水浸透槽区画： 6区画 ( No. 6，7，8，9，10，12）

【ハザードマップ】
該当はありません。宇都宮市役所河川課聴取によると過去の冠水履歴もありません。

【その他】
宅地No1～5、11、13～17は雨水桝の設置があります。※必ず接続してください。
宅地No.1,2,3,4,5は、北側既存道路（開発道路）に接道はしていますが、乗入れができない計画となっています。

【水道加入金】
口径20ｍｍの場合113,000円（税抜、別途検査手数料4,800円）
情報更新日 2026/08/31 次回更新予定日 2026/09/14
取引条件有効期限 2026/12/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 即入居可
耐震・制震・免震構造
耐震等級3
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

人生をごいっしょに～Sincerely　for　you～
家づくりで私たちが大切にしたいのは、お客様の生涯にわたるご満足です。「日本の住まいを本気でよくしたい」をスローガンに、トヨタグループの総合力を結集し、お客様により良い「住まい」と「暮らし」と「ご満足」を提供しています。

宇都宮ベルモール展示場宇都宮ベルモール展示場

トヨタウッドユーホーム株式会社　トヨタホームカンパニー 栃木営業所の会社情報

トヨタウッドユーホーム株式会社　トヨタホームカンパニー 栃木営業所

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会社名

トヨタウッドユーホーム株式会社　トヨタホームカンパニー 栃木営業所
免許番号 建設大臣 (7) 第 5168 号
所在地 栃木県宇都宮市一ノ沢町256-7
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)栃木県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1708620-0000070
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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