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新築一戸建て Livele Garden　西宮市南甲子園２丁目　全３区画

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外壁にサイディング材を使用したおしゃれな外観。色柄バリエーションが豊富なため、住まいの表情を豊かに表現してくれます。また、雨で汚れを落としてくれるので、綺麗な外観が長続きします！

リビングのフローリング材には、木目や色調など木材特有の風合いがあり、ナチュラルな美しさで、日々の生活に温もりを与えてくれます。

室内はシンプルな仕様となっており、それぞれの好みに合わせたインテリアで、趣味に合わせてレイアウトしやすくなっております。

寝室や子供部屋など用途多彩な明るい洋室！

各室に収納スペ―スがありますのでお部屋スッキリ片付きますね

充実した収納スペースなので、お子様が大きくなって、荷物が増えてもたっぷり収納しておけますね

案内図

交通図

外観
外壁にサイディング材を使用したおしゃれな外観。色柄バリエーションが豊富なため、住まいの表情を豊かに表現してくれます。また、雨で汚れを落としてくれるので、綺麗な外観が長続きします！

全体区画図
全３区画好評分譲中♪

その他
◆検討しやすい価格◆一建設では高品質な住宅をお求めやすい価格で提供するために「安全・品質・工程・原価管理」を徹底「用地の仕入れ・企画・設計・施工・販売・アフターサービス」を一貫して提供しています。

その他
◆安心の保証システム◆一建設の住宅は住宅瑕疵担保履行法に従い『保証金の供託』により資力確保を行い、建築中に第三者検査と社内検査の２重の検査実施、安心してお住い頂ける住宅供給に努めています。

その他
◆地盤調査◆一建設では新築において、基礎着工前に地盤調査を行っています。調査結果応じて地盤補強等を実施。不同沈下しない様対策をとっており万一の場合において第三者保全できる体制をとっております。

その他
◆定期点検サービスの実施◆住宅で安心・安全・快適にお過ごし頂くために、一建設では住宅引渡し６ヶ月後、１年後、２年後の計３回、定期点検を実施致し、点検専門の技術員がご訪問し詳細確認します。

１号棟
3LDK ／ 5,680万円／建物 95.37m2 ／土地 100.87m2

３号棟
2LDK+S ／ 5,480万円／建物 86.46m2 ／土地 100.85m2

リビング
リビングのフローリング材には、木目や色調など木材特有の風合いがあり、ナチュラルな美しさで、日々の生活に温もりを与えてくれます。

リビング
LDKには大きな窓からたくさんの光が入り、明るく、開放的な空間を演出してくれます。お友達が遊びに来た時も自慢のリビングになりますね！

子供部屋
寝室や子供部屋など用途多彩な明るい洋室！

収納
各室に収納スペ―スがありますのでお部屋スッキリ片付きますね

玄関
玄関は防犯性の優れたダブルロックドアです！

キッチン
お手入れが楽に行える換気扇やステンレスワークトップは毎日お料理する奥様の味方！

バス
浴槽は環境にやさしい節水タイプを採用。浴槽内ステップで半身浴や親子入浴も楽しめるので、毎日のバスタイムをエコで素敵に演出してくれる小窓付きの浴室です

キッチン
お手入れが楽に行える換気扇やステンレスワークトップは毎日お料理する奥様の味方！

洗面
曇り止めヒーター付きのミラーキャビネットを採用しております。ミラーの内側がすべて収納スペースになっているので、スタイリング剤や歯ブラシなどの収納に便利ですね。

トイレ
便器にふちがなく、汚れが隠れて見えない部分が極端に少なくなっており、お手入れも楽々！スピーディでパワフルな洗浄力を実現しています！

バルコニー
日当たりの良いバルコニーは、お洗濯が多いときも安心！たくさん干してもカラっと乾きそうです！

駐車場
広々とした駐車場は、車の出し入れがスムーズで快適です。安心して利用できる環境が整っています。

防犯設備
ハンズフリー機能を備えたカラーモニターインターホンを採用！お料理中などで手が塞がっていても便利に応答可能です！夜間の映像確認機能もついていて、安心ですね！

冷暖房・空調設備
４つの機能を備えた浴室乾燥暖房機を採用！年中快適なバスタイムをお過ごしいただける嬉しい設備です！

発電・温水設備
浴室設備でバスタイムを快適にお過ごしいただけます

【車・交通】甲子園駅(阪神本線) (1460m)

【学校】西宮市立南甲子園小学校 (380m)

【学校】西宮市立真砂中学校 (650m)

【買い物】ららぽーと甲子園店 (1200m)

【買い物】ローソン西宮南甲子園店 (480m)

【買い物】コープミニ南甲子園 (220m)

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                価格
                
                    5480万円・5680万円
                
                所在地
                
                    兵庫県西宮市南甲子園２丁目
                                    
                交通
                阪神本線「甲子園」駅 徒歩18分阪急今津線「今津」駅 徒歩28分阪神本線「久寿川」駅 徒歩21分乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    100.85m2・100.87m2(公簿)
                
                    建物面積
                    86.46m2・95.37m2(実測)
                
                    間取り
                    2LDK+S・3LDK-

特徴・住宅性能評価５分野７項目で最も高い等級取得を標準化！最長３５年の定期点検・長期保証で安心・ウォークインクローゼット２カ所にシューズクロークなど収納豊富・フラット35S利用可
立地・阪神電鉄本線「甲子園駅」歩18分・南甲子園小学校歩5分・真砂中学校歩9分
弊社について所要時間最短30分～、キッズスペース完備でお子様連れでも安心！ベビーカーOK、おむつ台完備でお子様のいる方も快適にご利用いただけます。お一人様での見学や相談も大歓迎

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間取り図

１号棟
間取り	3LDK
価格	5680万円
建物面積	95.37m2	土地面積	100.87m2

３号棟
間取り	2LDK+S
価格	5480万円
建物面積	86.46m2	土地面積	100.85m2

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

LDK15帖以上

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン

カウンターキッチン
ガスコンロ

収納

ウォークインクローゼット

その他設備

都市ガス
浴室乾燥機
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
TVモニタ付インターホン

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

角地
南道路

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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

小学校 800ｍ以内
複数路線

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物件概要

不動産用語

所在地	兵庫県西宮市南甲子園２丁目
交通	阪神本線「甲子園」駅徒歩18分阪急今津線「今津」駅徒歩28分阪神本線「久寿川」駅徒歩21分
販売価格	5480万円・5680万円西宮市の価格相場ページ	最多価格帯	5400万円台(1戸)
建物面積	86.46m2・95.37m2(実測)	土地面積	100.85m2・100.87m2(公簿)
間取り	2LDK+S・3LDK-	建物構造	木造2階建て
販売スケジュール	分譲中
販売戸数 / 総戸数	2戸 / 3戸
完成予定日	2025年10月	引き渡し可能年月	即時
駐車場	-	道路の幅員	道路幅4.6m～5.6m 接道状態（二方道路）接道(1)（公道【方角】南【幅員】4.6m）接道(2…
用途地域	1種中高	都市計画	市街化区域
地目	宅地	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間
借地権の月賃料
保証金
主たる設備の概要	電気/都市ガス	建築確認番号	第R07SHC103684号　他
施工会社	-	機構融資	-
売主		取引態様	株式会社フロンティア不動産販売西宮店／仲介
備考	-
情報更新日	2026/02/02	次回更新予定日	2026/02/15
取引条件有効期限	2026/12/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

所有権
耐震・制震・免震構造
設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書（新築時）
即入居可

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取扱い不動産会社

センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売西宮店の会社情報

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※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください

会社名	センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売西宮店
免許番号	国土交通大臣 (1) 第 10102 号
所在地	兵庫県西宮市青木町5-9
所属団体	(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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【物件番号】: 1708606-0000016

※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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