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一戸建て 富士中央小学区の全館空調モデル販売

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シンプルで美しい箱型デザインの外観。４台以上駐車できるゆとりの敷地と、日当たりの良さが魅力の住まいです。
大きな吹抜けから光がそそぐ明るいリビング。木目の床と優しい色合いの内装が、家族をやさしく包み込む空間です。
リビング・ダイニング・キッチンが一直線に配置された、開放感のある伸びやかなLDK。家族が自然と集まる心地よい空間です。
水まわりを一直線にまとめた家事ラク動線と、光が降り注ぐ吹抜けリビングが魅力。2階にはゆとりの収納を確保し、暮らしの変化にも柔軟に対応できる3LDK＋WICの快適プランです。
JR身延線「竪堀駅」まで徒歩10分の便利な立地。通勤・通学がスムーズになり、毎日の移動が快適に。近隣には買物施設も揃っており、暮らしやすさを実感できるアクセス環境です。
徒歩圏にある富士中央小学校は、通学しやすく安心の教育環境が整った地域。穏やかな住環境と合わせて、子育て世帯にうれしい立地条件が揃っています。
案内図
交通図
富士中央小学区の全館空調モデル
すっきりとしたシルエットが印象的な外観。日当たりの良い立地で、明るく快適な暮らしを実現します。駐車スペースも広く、ご家族の車が増えても安心です。
雨の日も安心の奥行きある玄関ポーチ
奥行きのある玄関ポーチが雨の日の出入りを快適にサポート。シンプルで上質な玄関ドアと外壁が、住まいの印象をさらに引き立てます。
使いやすいポーチと便利なポスト付き
玄関まわりにはスタイリッシュなポストを設置。段差の少ないポーチは、荷物を持っての出入りも楽に。暮らしやすさを感じる工夫が整っています。
EV対応の屋外コンセントで未来に備える
電気自動車の充電に便利なEVコンセントを標準設置。将来のライフスタイルにも柔軟に対応できる、環境にも家計にも優しい設備です。
省エネに貢献するおひさまエコキュート
太陽光発電と組み合わせることで、光熱費を大幅に節約できるおひさまエコキュートを採用。環境配慮と快適な暮らしを両立する設備です。
北西側からも映えるシックな外観デザイン
北西側から見ても美しいフォルムが際立つ外観。開口部をバランスよく配置し、プライバシーと採光を両立。落ち着きのある街並みに調和する住まいです。
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3LDK+WIC+吹抜 ／ 4,386万円 ／ 建物 115.10m2 ／ 土地 175.41m2
4.5帖の大きな吹抜けで開放的な空間
吹き抜けが明るさを広げる開放的リビング
大きな吹き抜けから柔らかな光が差し込む、明るく心地よいリビングです。ダイニング・キッチンとのつながりも良く、家族が自然と集まる開放的な空間に仕上がっています。
家事がはかどるスムーズな回遊動線のLDK
キッチンからダイニング、リビングまで一直線につながる家事ラク動線が魅力。配膳や後片付けがしやすく、忙しい毎日を快適にサポートします。家族との会話も弾むレイアウトです。
採光と落ち着きを両立した心地よい主寝室
横長窓から自然光が入り、柔らかく落ち着いた雰囲気の主寝室。ウォークインクローゼットも併設しており、すっきり暮らせる収納力の高い空間です。夜の照明も優しい明るさです。
収納充実で使いやすい明るい洗面脱衣室
三面鏡収納と可動棚を備えた、使い勝手の良い洗面脱衣室。朝の支度や洗濯動線をスムーズにし、家事の負担を軽減します。採光窓のある明るい空間です。
吹き抜けが生む明るさと開放感あるリビング
吹き抜けから降り注ぐ光がリビング全体を包み、広がりを感じる心地よい空間です。階段・窓の配置により、家族の動きが自然とつながる一体感のある間取りになっています。
全館空調と太陽光発電で一年中快適・省エネ生活
次世代全館空調「MaHAtシステム」により、家中どこでも温度差の少ない快適な住環境を実現します。夏の暑さや冬の冷えを感じにくく、ヒートショック対策としても安心。さらに、6.88kWの太陽光発電と「おひさまエコキュート」を組み合わせることで、毎日の光熱費を効率よく削減できます。環境に配慮しながら経済性も高めた、これからの暮らしに最適な省エネ住宅です。
耐震等級3と高性能断熱で安心と快適を実現
最高等級の「耐震等級3」を取得した強固な構造に加え、長期優良住宅として耐久性・省エネ性・維持管理性に優れた住まいです。HEAT20 G3基準に対応し、冬でも暖かく健康的に過ごせる高い断熱性能を確保。断熱材には富士産eco断熱（セルロースファイバー）を採用し、断熱性・調湿性・吸音性に優れた快適な室内環境を実現します。安心と快適性を両立した高品質住宅です。
断熱性の高い窓と30年保証で安心が続く住まい
高性能トリプルガラス樹脂窓を採用し、外気温の影響を受けにくい快適な住まいを実現。夏の熱気や冬の冷気をしっかり遮断し、エアコン効率の向上や結露の抑制にも効果を発揮します。断熱性の高さは光熱費の削減にもつながり、環境にも家計にも優しい仕様です。さらに「初期30年保証」により、長く安心して暮らせる品質を確保。建てた後の生活まで見守る、信頼性の高い住まいです。
ZEH＋補助金と富士ひのきで家計も品質も充実
本物件はZEH＋基準を満たし、110万円の補助金（販売価格に反映済み）が適用されています。高断熱・高効率設備により省エネ性能の高い暮らしを実現。さらに、しずおか優良木材を使用した「富士ひのき4寸角」仕様で、強度と耐久性に優れた構造を実現しています。購入された方には補助として495,000円が直接振り込まれる支援もあり、家計にも大きなメリットがあります。
安心と便利を備えた充実のスマート設備仕様
ゆとりある駐車スペースで４台駐車が可能。来客時や複数台所有のご家庭にも安心です。玄関まわりには人感センサーライトを設置し、夜間の安全性を向上。暗い中でも自動で点灯するため防犯にも役立ちます。さらにスマートフォン連動のテレビドアホンを採用し、外出先でも来訪者の確認が可能。暮らしをより便利に、より安心にする設備がそろっています。
便利と安心を備えた耐久性の高い外まわり設備
電気自動車に対応したEVコンセントを備え、これからの時代に求められる便利さをしっかり確保しています。リビングには電動シャッター雨戸を採用し、外出時や就寝時もワンタッチで安心・快適。防犯性の向上にも役立ちます。さらに外壁材には長期30年保証付きの高耐久サイディングを使用し、メンテナンスの負担を軽減。住まいを長く守るための安心が詰まった設備です。
家事がしやすく安心のオール電化キッチン
火を使わず安心な「オール電化」で、光熱費の一本化や安全性の向上が魅力。キッチンは開放感のあるオープン対面式で、料理をしながら家族の様子が見渡せる使いやすいレイアウトです。ビルトイン食洗器も標準搭載しており、毎日の後片付けを時短に。共働き世帯や子育て世帯に嬉しい“家事ラク”仕様がそろった、快適で使い勝手の良いキッチン空間です。
毎日を快適に整える水まわりの充実設備
天候に左右されず洗濯物が乾かせる浴室換気乾燥機を備え、忙しい日も家事がスムーズに進みます。洗面化粧台は収納力があり、朝の支度やスキンケアも快適。1階・2階ともにシャワートイレを設置し、家族みんなが使いやすい清潔な環境を保てます。水まわりの設備を充実させることで、暮らしの質がぐっと向上し、毎日の快適さをしっかり支える仕様となっています。
収納便利な玄関と開放的な吹抜けリビング
玄関には大容量のシューズクロークを設け、靴や傘、アウトドア用品までスッキリ整理可能。家の第一印象となる玄関がいつも美しく保てます。リビング階段は家族の動きを自然につなぎ、コミュニケーションが生まれる人気の間取り。吹抜けリビングは2階の窓から一年中明るい光が降り注ぎ、開放感あふれる気持ちの良い空間です。また全館空調なので冬でも全く寒くありません。暮らしやすさとデザイン性を兼ね備えた住まいです。
【車・交通】 JR身延線『竪堀駅』 (800m 徒歩10分)
【学校】 富士中央小学校 (1550m 徒歩20分)
【学校】 富士中学校 (1450m 徒歩19分)
【買い物】 ファミリーマート富士まつもと店 (750m 徒歩10分)
【買い物】 KOマートfine富士米之宮店 (1450m 徒歩19分)
【病院・役所】 こもれびクリニック (750m 徒歩10分)

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富士中央小・富士中学区の長通分譲地。北西角地で東側にも家がなく広々とした場所。JR竪堀駅まで徒歩10分（800ｍ）。文教地区に立地し子育てしやすい場所
全館空調マッハにより24時間365日家中20度台が可能。長期優良住宅・太陽光発電6.88KW・おひさまエコキュート・HEMS・EVコンセントも搭載し、トリプルGでUA値0.35C値0.3のZEHプラス
収納豊富な間取。リビング吹抜は階段と一体となり広々。リビングキッチンはフラット対面でパントリーも近く回遊動線で便利。冬でも全館空調が足元から快適にしてくれます

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魅力1 富士中央小・富士中学区の閑静な分譲地　県立富士高等学校も近い文教地区

様々な塾も近くに有る教育環境。JR竪堀駅まで徒歩10分（800ｍ）と交通アクセスも良好。買物は自転車や車が便利。マックスバリュ、KOマート、ポテト、エスポット、ドン・キホーテ、ウエルシア等々。公園も長通公園、緑道公園など様々。クリニックも様々あり、都市と緑のバランスに優れた立地。

魅力2 全館空調と高断熱仕様で一年中心地よく快適な暮らしを実現

本物件は、全館空調「MaHAtシステム」を採用し、家中どこにいても温度差の少ない快適な住環境を実現します。断熱材には新聞紙由来のセルロースファイバー「富士産eco断熱」を採用し、優れた断熱性・吸音性・調湿性を確保。夏も冬も過ごしやすく、健康的な室内環境づくりに貢献します。さらに、6.88kWの太陽光発電と「おひさまエコキュート」を搭載し、光熱費を賢く抑えられる省エネ住宅。環境にも家計にも優しい、これからの時代に合った高性能な住まいです。

魅力3 オープンキッチンと家事ラク動線で快適に暮らせる住まい

毎日の家事がスムーズに行える、忙しいご家族に嬉しい家事ラク動線が魅力。キッチン・ダイニング・リビングが一直線につながり、料理や配膳、片付けがしやすい設計です。オープンキッチンからは家族の様子を見守りながら調理でき、小さなお子様がいるご家庭にも安心。さらに、全館空調「MaHAtシステム」により、一年を通して家中どこでも心地よい温度をキープ。季節のストレスを感じず、家族みんなが快適に過ごせる住まいです。毎日の暮らしにゆとりと楽しさをもたらす、心地よい生活空間が広がります。

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間取り図

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    間取り 3LDK+WIC+吹抜
    価格 4386万円
    建物面積 115.10m2 土地面積 175.41m2

    間取り・区画情報

    富士中央小学区の全館空調モデル販売

    _ ／ 3LDK+WIC+吹抜 ／ 115.10m2 ／ 175.41m2 ／ 4386万円

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    3LDK+WIC+吹抜
    号棟名 _ 間取り 3LDK+WIC+吹抜 価格 4386万円
    建物面積 115.10m2 土地面積 175.41m2
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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • バリアフリー
  • 吹き抜け
  • 全室2面採光
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • 食器洗い乾燥機
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • オール電化
  • マイホーム発電システム
  • スマートハウス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • EV充電設備
マイホーム発電システム
太陽光発電6.6KW

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★★★★（削減率50％達成）
  • 断熱性能：６段階／７段階
  • 目安光熱費：約11万円／年
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 庭が広い
  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • 公園 400ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 静岡県富士市長通57-10
交通 JR身延線「竪堀」駅 徒歩10分
JR東海道本線「富士」駅 徒歩36分
販売価格 4386万円

富士市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 115.10m2（34.75坪） 土地面積 175.41m2
間取り 3LDK+畳スペース+WIC+WIC 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 先着順受付中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2025年1月 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 2台 ~ 4台 道路の幅員 二方(角地) ( 西 幅員6.0m 公道 ) ( 北 幅員6.0m 公道 )
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 電気、公営水道、公共下水道 建築確認番号 完成済みのため省略
施工会社 イデキョウホーム株式会社 機構融資 -
売主 イデキョウホーム株式会社 [静岡県知事（13）第3941号] 取引態様 イデキョウホーム株式会社（売主）
モデルルーム情報 モデルハウス
備考 当社売主のため仲介料不要　ZEH+補助金110万円販売価格から控除済　富士ひのき（しずおか優良木材対象）使用住宅の為、購入者には富士市30万円静岡県19.5万円の補助金有
情報更新日 2025/12/11 次回更新予定日 随時
取引条件有効期限 2025/12/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

健康と幸せに寄り添う家づくりの提案
イデキョウホームの家がお客様を健康にし健康がお客様を幸せにすると私は思っております。何年経ってもそこに帰りたくなるような、素敵で納得のいく家づくりのサポートができたら嬉しく思います。困った事は何でもご相談下さい。一緒に解決していきましょう。よろしくお願いします。

本村　航平本村　航平

イデキョウホーム株式会社の会社情報

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会社名

イデキョウホーム株式会社
免許番号 静岡県知事 (13) 第 3941 号
所在地 静岡県富士市伝法1335番地
所属団体

(公社)静岡県宅地建物取引業協会
（一社）日本木造住宅産業協会

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【物件番号】
1708586-0000002
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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