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新築一戸建て 【wチェック前SUUMO掲載終了】ブルーミングガーデン 名古屋市港区福田2丁目 全2棟

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全２邸 物件の陽当りや通風・仕様設備や近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。ぜひ、建物だけでなく周辺環境もご確認ください！
◆飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社、ホームトレードセンターの社員が直接、物件をご案内いたします♪物件の詳しいお話やローンのご相談など、お気軽にお問い合わせくださいませ！
１号棟 物件の陽当りや街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。ぜひ、周辺環境もご確認ください！
２号棟 当日のご見学予約も承ります。同じものは２つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません♪
消防署や警察署など防災拠点となる建物に求められる最も高い耐震性能を持つ住宅基準で、震度7ほどの地震にも耐えられる安心の設計です♪
長期優良住宅とは、設備や広さなどの条件を満たし、将来にわたって長く住み続けられると国から認められた住宅のことです。減税や保険料、住宅ローン金利の優遇など嬉しいメリットもたくさん♪
前面道路含む現地写真
閑静な住宅地で子育て家族にピッタリ。現地をご覧いただきながら、住まいの夢をお聞かせください♪
現地外観写真
１号棟　当物件のご案内につきましては、営業スタッフが丁寧に御対応します♪休日、お仕事帰りなど、ご都合に合わせていつでもご案内いたします♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
前面道路含む現地写真
穏やかな空気の流れる落ち着いた住環境です。ぜひ、現地へ足をお運びいただき実際の環境・陽当たりをご確認下さいませ♪
現地外観写真
全２邸　物件の陽当りや通風・仕様設備や近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。ぜひ、建物だけでなく周辺環境もご確認ください！
現地外観写真
１号棟　物件の陽当りや街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。ぜひ、周辺環境もご確認ください！
現地外観写真
２号棟　当日のご見学予約も承ります。同じものは２つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません♪
1号棟
4LDK ／ 3,580万円 ／ 建物 105.11m2 ／ 土地 114.88m2
2号棟
5LDK ／ 3,650万円 ／ 建物 103.46m2 ／ 土地 114.88m2
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【食器洗浄乾燥機】
忙しいご家庭の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
【長期優良住宅】
長期優良住宅とは、設備や広さなどの条件を満たし、将来にわたって長く住み続けられると国から認められた住宅のことです。減税や保険料、住宅ローン金利の優遇など嬉しいメリットもたくさん♪
【南向き】
お陽さまの光をたっぷりと採り込め、明るい日常をお過ごしいただけます。どのお部屋も、採光良好な風通しの良い快適な空間となっております。洗濯や布団干しも快適です。
【小学校まで徒歩5分以内】
小学校まで徒歩5分以内なので、朝の通学時間にもゆとりが生まれます。お子様が一人で歩く距離が短く、安心して送り出せる環境です！
足元を支える「ベタ基礎」
立ち上がりと底面全体が一体の鉄筋コンクリート造（仕上がり幅150ｍｍ・底盤厚150ｍｍ）。　「不同沈下」や「地面からの湿気」に対する有効な措置と言えます。　また、基礎と土台とをつなぐアンカーボルトは、大きな地震などにより建物が基礎から外れたり持ち上げられたりしないための役割があります。
横からの力に耐える「筋交い」
柱と柱の対角線に取り付けられるもので、片方向の片筋交い、両方向のたすき筋交いがある。　在来工法では、必要箇所に筋交い耐力壁を配置し補強します。
繰り返しの地震にも強い「制震ダンパー」
運動エネルギーを熱に変えて吸収・発散する「高減衰ゴム」を使用。　60年間メンテナンス不要のため、長期に渡り地震に備えます。　耐震等級3相当の試験体に対して装着した場合、震度7の揺れを6回繰り返し行っても倒壊の危険性があるラインを超えず、揺れ幅を大幅に低減しました。
【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
【学校】 名古屋市立福田小学校 (180ｍ 徒歩3分)
【学校】 名古屋市立南陽中学校 (900ｍ 徒歩12分)
【その他】 富士文化幼稚園 (600ｍ 徒歩8分)
【買い物】 ザ・ビッグエクスプレス南陽店 (400ｍ 徒歩5分)
【買い物】 ローソン港区七反野一丁目店 (450m 徒歩6分)
【病院・役所】 たけだ医院 (500ｍ 徒歩7分)

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更新情報

5日前

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間取り図

  • UP ☆3面採光で明るく通気性の良いゆったり約18帖のLDK ☆育ちざかりのお子様を持つご家庭に嬉しいパントリー(食糧貯蔵庫)付き ☆雨の日や冬場のお洗濯にあると嬉しい浴室乾燥機が標準装備です！
    1号棟
    間取り 4LDK
    価格 3580万円
    建物面積 105.11m2 土地面積 114.88m2

    間取り・区画情報

    【wチェック前SUUMO掲載終了】ブルーミングガーデン 名古屋市港区福田2丁目 全2棟

    1号棟 ／ 4LDK ／ 105.11m2 ／ 114.88m2 ／ 3580万円

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    4LDK
    号棟名 1号棟 間取り 4LDK 価格 3580万円
    建物面積 105.11m2 土地面積 114.88m2
    備考 ☆3面採光で明るく通気性の良いゆったり約18帖のLDK ☆育ちざかりのお子様を持つご家庭に嬉しいパントリー(食糧貯蔵庫)付き ☆雨の日や冬場のお洗濯にあると嬉しい浴室乾燥機が標準装備です！

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  • UP ☆タタミコーナーはゆっくりお茶を楽しんだり、お昼寝スポットにも ☆洋服はもちろん、お子様との思い出もたっぷりしまえるWIC ☆南面にバルコニーを配置しました！これなら、洗濯物も早く乾きそうですね
    2号棟
    間取り 5LDK
    価格 3650万円
    建物面積 103.46m2 土地面積 114.88m2

    間取り・区画情報

    【wチェック前SUUMO掲載終了】ブルーミングガーデン 名古屋市港区福田2丁目 全2棟

    2号棟 ／ 5LDK ／ 103.46m2 ／ 114.88m2 ／ 3650万円

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    5LDK
    号棟名 2号棟 間取り 5LDK 価格 3650万円
    建物面積 103.46m2 土地面積 114.88m2
    備考 ☆タタミコーナーはゆっくりお茶を楽しんだり、お昼寝スポットにも ☆洋服はもちろん、お子様との思い出もたっぷりしまえるWIC ☆南面にバルコニーを配置しました！これなら、洗濯物も早く乾きそうですね

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 和室
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
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物件概要

不動産用語

所在地 愛知県名古屋市港区福田２
交通 近鉄名古屋線「戸田」駅 車で約3.4km
近鉄名古屋線「伏屋」駅 車で約3.2km
近鉄名古屋線「近鉄蟹江」駅 車で約4.4km
販売価格 3580万円・3650万円

名古屋市港区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 103.46m2・105.11m2（31.29坪・31.79坪） 土地面積 114.88m2（34.75坪）
間取り 4LDK・5LDK 建物構造 木造スレート葺2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 2戸
完成予定日 2026年12月中旬予定 引き渡し可能年月 2027年1月中旬予定
駐車場 2台 道路の幅員 道路幅：9.9m、アスファルト舗装、北側：約9.9m公道
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ぺい率：50％・容積率：100％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、中部電力、都市ガス、本下水 建築確認番号 第R08SHC114786号他
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 ＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)名古屋中川営業所
備考 ■その他制限事項
【その他法令】宅地造成及び特定盛土等規制法


■イベント情報
（事前に必ずお問い合わせください）
◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます◆◇◆
▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽
　　　　　　　【 内容（所要時間） 】
　　　　(1) さくっと見学コース　　 （30分～）
　　　　(2) じっくり見学コース　　 （60分～）
　　　　(3) 納得見学コース （90分～）
　　　　(4) まずは住宅ローン相談 （20分～）
上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！
最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます♪
■現地見学のご予約について
　鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。
　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。
【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！
【ネットで見学予約】の欄からご希望の日時で直接ご見学予約も可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪
初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
お探しのご希望をお聞かせ下さい！
情報更新日 2026/10/10 次回更新予定日 2026/10/19
取引条件有効期限 2026/12/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 間取り変更可能
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

ホームトレードセンター株式会社 名古屋中川営業所の会社情報

ホームトレードセンター株式会社 名古屋中川営業所

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)名古屋中川営業所

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会社名

ホームトレードセンター株式会社 名古屋中川営業所
免許番号 国土交通大臣 (4) 第 8044 号
所在地 愛知県名古屋市中川区中郷1-36　グランスイート高畑西１F
所属団体

(公社)全日本不動産協会東京都本部

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【物件番号】
1708578-0000492
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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