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新築一戸建て 飯田グループホールディングス　クレイドルガーデン　稲沢市下津町第4　全2棟

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穏やかな空気の流れる落ち着いた住環境です。ぜひ、現地へ足をお運びいただき実際の環境・陽当たりをご確認下さいませ♪
◆飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社、ホームトレードセンターの社員が直接、物件をご案内いたします♪物件の詳しいお話やローンのご相談など、お気軽にお問い合わせくださいませ！
前面道路は、道路幅も広く、駐車もゆとりをもって行える環境になっています。お車の出し入れが苦手なママや小さなお子様にも安心ですね。舗装もされていて、ベビーカーや自転車で通っても快適に通行できま
完成に向けて現在建築工事中です☆住宅の構造や設備仕様・完成イメージなどの資料もお送りいたします♪お気軽にお問い合わせ下さい☆
住宅の構造や設備仕様・完成イメージなどのご質問はいつでもお気軽にお問い合わせ下さいませ☆資料もお送りいたします♪
☆JR東海道本線「稲沢」駅まで徒歩10分♪
現地外観写真
穏やかな空気の流れる落ち着いた住環境です。ぜひ、現地へ足をお運びいただき実際の環境・陽当たりをご確認下さいませ♪
全体区画図
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前面道路含む現地写真
前面道路は、道路幅も広く、駐車もゆとりをもって行える環境になっています。お車の出し入れが苦手なママや小さなお子様にも安心ですね。舗装もされていて、ベビーカーや自転車で通っても快適に通行できま
現地外観写真
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現地外観写真
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前面道路含む現地写真
当物件のご案内につきましては、営業スタッフが丁寧に御対応します♪休日、お仕事帰りなど、ご都合に合わせていつでもご案内いたします♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
1号棟
4LDK+S ／ 3,790万円 ／ 建物 98.01m2 ／ 土地 200.47m2
2号棟
4LDK ／ 3,790万円 ／ 建物 95.58m2 ／ 土地 200.47m2
省エネ性能ラベル
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
耐震性能最高等級3
消防署や警察署など防災拠点となる建物に求められる最も高い耐震性能を持つ住宅基準で、震度7ほどの地震にも耐えられる安心の設計です♪
防犯カメラ
不審者の侵入や空き巣、駐車場における車上荒らしなどの犯罪も防犯カメラによって抑えられます。また、ペットや子供、高齢者の見守りにもなります。
水回り集中設計
キッチンと洗濯機のある洗面室が近く、往復を繰り返しても苦になりません！家事に割く時間が大幅に削減されるため、ゆとりのある暮らしを実現したい方におすすめのプランです♪
1坪タイプバスルーム
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
インナーバルコニー
洗濯物を干すスペースとして急な雨で洗濯物が濡れてしまうのを防いだり、気軽に外で朝食やお茶などを楽しむセカンドリビングのような使い方ができます。
基礎の主筋に16mm鉄筋
16mm鉄筋を用いてアーネストウイング社によって生産されるユニット鉄筋を使用した基礎は、強度比較試験において建築基準法で定められた配筋による基礎の強度を大きく上回っています。
ベタ基礎へのこだわり
基礎の立ち上がり部分の幅を、建築基準法より30ｍｍ大きく取る（外周・内部とも）ことで、基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力が増し、強い基礎ができます。
安全性と強度に配慮した「上下をつなぐ柱」
各階それぞれに柱を用意して金物でつなぐ方法との比較を試た結果、「通し柱」よりも強度を持つことが分かったので、二本の柱をつなぐ工法に切り換えています。
【学校】 稲沢市立治郎丸中学校 (2400ｍ 徒歩30分)

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更新情報

1日前

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魅力1 ゆとり敷地で快適に暮らす住まい

〇南向きの屋根付きバルコニーで、急な雨の日も安心。洗濯物干しはもちろん、心地よい外時間も楽しめます♪

〇浄水カートリッジ内蔵で場所を取らずに見た目もスッキリ。ノズルはシャワーヘッドになっておりお掃除も楽々です。

〇キッチンと洗面室が近い水回り集中設計で、家事動線がスムーズ。忙しい毎日をしっかりサポートします。

魅力2 学校・買物施設が徒歩圏に揃う立地

【学校】
稲沢市立下津小学校：徒歩10分（800ｍ）
稲沢市立治郎丸中学校：徒歩30分（2400ｍ）

【保育園】
めばえ保育園：徒歩10分（790ｍ）
稲沢市立下津保育園：徒歩11分（863ｍ）

【買い物】
わくわく広場リーフウォーク稲沢店：徒歩17分（1283ｍ）
MEGAドン・キホーテUNY稲沢東店：徒歩17分（1349ｍ）
セブンイレブン稲沢下津大門町店：徒歩3分（187ｍ）
ローソン稲沢下津店：徒歩7分（490ｍ）
ココカラファインリーフウォーク稲沢店：徒歩20分（1544ｍ）
ジョーシン稲沢店：徒歩18分（1384ｍ）

【その他】
稲沢下津郵便局：徒歩6分（456ｍ）

魅力3 ～嬉しい仕様がいっぱいの自慢の住宅～

【1坪タイプバスルーム】
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。

【24時間換気システム】
新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。

【複層ガラス】
2枚のガラスを組み合わせて作った窓ガラスです。断熱性、防犯性、結露予防、紫外線予防があり、省エネ効果も期待できます。

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間取り図

  • UP 対面式キッチン仕様のゆったりとした約16.5帖のLDK♪足を伸ばしてホッと一息つける和室は来客時やお子様のお昼寝場所にも便利です♪自由な用途に使用できる2.5帖の納戸付！
    1号棟
    間取り 4LDK+S
    価格 3790万円
    建物面積 98.01m2 土地面積 200.47m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス　クレイドルガーデン　稲沢市下津町第4　全2棟

    1号棟 ／ 4LDK+S ／ 98.01m2 ／ 200.47m2 ／ 3790万円

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    4LDK+S
    号棟名 1号棟 間取り 4LDK+S 価格 3790万円
    建物面積 98.01m2 土地面積 200.47m2
    備考 対面式キッチン仕様のゆったりとした約16.5帖のLDK♪足を伸ばしてホッと一息つける和室は来客時やお子様のお昼寝場所にも便利です♪自由な用途に使用できる2.5帖の納戸付！

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  • UP キッチン横に大容量のファミリークローク完備♪パントリーとしても使用できます！洗面室の隣のユーティリティールームは作業や収納場所としても便利♪全居室フローリングでお掃除・お手入れラクラク！
    2号棟
    間取り 4LDK
    価格 3790万円
    建物面積 95.58m2 土地面積 200.47m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス　クレイドルガーデン　稲沢市下津町第4　全2棟

    2号棟 ／ 4LDK ／ 95.58m2 ／ 200.47m2 ／ 3790万円

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    4LDK
    号棟名 2号棟 間取り 4LDK 価格 3790万円
    建物面積 95.58m2 土地面積 200.47m2
    備考 キッチン横に大容量のファミリークローク完備♪パントリーとしても使用できます！洗面室の隣のユーティリティールームは作業や収納場所としても便利♪全居室フローリングでお掃除・お手入れラクラク！

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 和室
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 南道路
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 愛知県稲沢市下津町東国府
交通 JR東海道本線「稲沢」駅 徒歩10分
名鉄名古屋本線「国府宮」駅 車3.1km
名鉄名古屋本線「奥田」駅 車3.6km
販売価格 3790万円

稲沢市の価格相場ページ

最多価格帯 3700万円台（2戸）
建物面積 95.58m2・98.01m2（28.91坪・29.64坪） 土地面積 200.47m2（60.64坪）
間取り 4LDK・4LDK+S（納戸） 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 2戸
完成予定日 2026年10月予定 引き渡し可能年月 2026年10月予定
駐車場 3台 道路の幅員 道路幅：5.4m、アスファルト舗装、南側約5.46m公道
用途地域 指定なし 都市計画 市街化調整区域
建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 中部電力、公営水道、浄化槽、都市ガス 建築確認番号 第HPA-26-09041-1号他
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)名古屋中川営業所＜仲介＞
備考 建築許可理由：調整区域につき建築許可要

【その他制限事項】
法22条区域

【イベント情報】
（事前に必ずお問い合わせください）
時間／10:00～18:00
◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます◆◇◆
▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽
　　　　　　　【 内容（所要時間） 】
　　　　(1) さくっと見学コース　　 （30分～）
　　　　(2) じっくり見学コース　　 （60分～）
　　　　(3) 納得見学コース （90分～）
　　　　(4) まずは住宅ローン相談 （20分～）
上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！
最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます♪
■現地見学のご予約について
　鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。
　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。
【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！
【ネットで見学予約】の欄からご希望の日時で直接ご見学予約も可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪
初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
お探しのご希望をお聞かせ下さい！
情報更新日 2026/09/16 次回更新予定日 2026/09/30
取引条件有効期限 2026/12/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

飯田グループホールディングスの販売専門会社のスタッフ
住宅ローンにお困りのお客様に複数の提携ローンの中から、お客様のご希望に合った住宅ローンをご提案致します。☆お気軽にご相談ください♪

【この物件について】 60坪超のゆったり敷地です☆JR東海道本線「稲沢」駅まで徒歩10分！飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします。諸条件ご相談ください。

【得意エリア】 愛知県・三重県全域

鬼頭　淳治鬼頭　淳治

ホームトレードセンター株式会社 名古屋中川営業所の会社情報

ホームトレードセンター株式会社 名古屋中川営業所

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)名古屋中川営業所

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  • ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
会社名

ホームトレードセンター株式会社 名古屋中川営業所
免許番号 国土交通大臣 (4) 第 8044 号
所在地 愛知県名古屋市中川区中郷1-36　グランスイート高畑西１F
所属団体

(公社)全日本不動産協会東京都本部

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【物件番号】
1708578-0000454
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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