新築一戸建て グレース 中村区宮塚町1期 全1棟
- 価格
- 4499万円
- 所在地
- 愛知県名古屋市中村区宮塚町
- 交通
- 名古屋市営東山線「岩塚」駅 徒歩17分JR関西本線「八田」駅 車2.1km近鉄名古屋線「近鉄八田」駅 車2.5km
乗り換え案内
- 土地面積
- 119m2（35.99坪）
- 建物面積
- 111.16m2（33.62坪）
- 間取り
- 3LDK+S（納戸）
本日ご見学可能！岩塚小徒歩9分！南向き日当たり良好3階建て！
□お子様の通学も安心の立地！
岩塚小学校 徒歩9分、御田中学校 徒歩14分
□毎日のお買い物に便利な周辺環境！
セブンイレブン 徒歩5分、パレマルシェ 徒歩10分、V・drug 徒歩14分
■日当たり・開放感ともに良好な3階建てプラン！
■浴室乾燥機完備で雨の日や花粉の時期のお洗濯も快適！
■食器洗浄乾燥機付きで家事効率UP！
■並列2台駐車可能で来客時も安心です！
0037-618-59056
無料
魅力1 ～充実の設備仕様！収納豊富な間取りで暮らしが整う住まい～
■キッチン
高級感漂うシステムキッチンは、収納豊富でいつでもすっきりとした空間を保てます♪
食器洗浄乾燥機付きで、忙しい毎日の家事を快適にサポートします！
■シューズインクローク
玄関にはシューズインクロークを設けました！
靴はもちろん、ベビーカーやアウトドア用品なども収納でき、玄関まわりを美しく整えられます♪
■リビング収納
リビングに嬉しい収納を完備！
お掃除道具や生活用品、水などの買い置きはもちろん、パントリーとしても活用できる便利な収納です♪
魅力2 ～小学校や保育園まで徒歩9分！子育て家族に嬉しい住環境～
【学校】
名古屋市立岩塚小学校：徒歩9分（650ｍ）
名古屋市立御田中学校：徒歩14分（1100ｍ）
【幼稚園・保育園】
荒輪井保育園：徒歩9分（650ｍ）
幼保連携型認定こども園御田クローバーこども園：徒歩9分（695ｍ）
【買い物】
パレマルシェ中村店：徒歩10分（800ｍ）
albis中村二瀬店：徒歩13分（1022ｍ）
セブンイレブン名古屋剣町店：徒歩5分（350ｍ）
V・drug二瀬店：徒歩14分（1072ｍ）
DCM八田店：徒歩21分（1656ｍ）
【病院】
愛知医療センター名古屋第一病院：徒歩37分（2900ｍ）
【公園】
稲葉地公園：徒歩18分（1370ｍ）
魅力3 ～嬉しい仕様がいっぱいの自慢の住宅～
【1坪タイプバスルーム】
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
【24時間換気システム】
新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
【複層ガラス】
2枚のガラスを組み合わせて作った窓ガラスです。断熱性、防犯性、結露予防、紫外線予防があり、省エネ効果も期待できます。
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間取り図
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１号棟 間取り 3LDK+S 価格 4499万円 建物面積 111.16m2 土地面積 119m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- バリアフリー
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
- 3階建て
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設備・仕様
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【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エ...
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【BELS評価取得】
省エネ性能を第三者機関が評価した「BEL...
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【食器洗浄乾燥機】
忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビ...
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【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物...
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【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォー...
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【カースペース2台】
カースペースが2台分ございますので、家族...
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【ロング基礎パッキン】
基礎パッキンを使用することで基礎の全周が...
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【耐力壁】
地震や台風・積雪に耐える安全な構造とする...
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【防蟻処理】
シロアリの侵入・被害を防ぐための処置。 ...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能：５段階／７段階
- 目安光熱費：約21.1万円／年 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 南道路
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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周辺環境・地図
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【車・交通】
名古屋市営東山線「岩塚」駅 （1300ｍ 徒歩17分）
歩いてもよし、自転車でも良し◎バス便もあり、通学通勤に便利な立...
-
【学校】
名古屋市立岩塚小学校 （650ｍ 徒歩9分）
低学年のお子様でも安心して登下校できますね☆
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【その他】
荒輪井保育園 （650ｍ 徒歩9分）
お住まいからすぐそばなので、毎朝余裕をもって支度出来ますね♪
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【その他】
幼保連携型認定こども園御田クローバーこども園 （695ｍ 徒歩9分）
ファミリー世帯が多く住むエリアのため、保育園や幼稚園が複数あり...
-
【病院・役所】
愛知医療センター名古屋第一病院 （2900ｍ 徒歩37分）
総合病院が近くにあると急な体調不良も安心ですね。
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区宮塚町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
名古屋市営東山線「岩塚」駅 徒歩17分 JR関西本線「八田」駅 車2.1km 近鉄名古屋線「近鉄八田」駅 車2.5km |
||
| 販売価格 | 4499万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 111.16m2（33.62坪） | 土地面積 | 119m2（35.99坪） |
| 間取り | 3LDK+S（納戸） | 建物構造 | 木造スレート葺き3階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 1戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年7月 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 道路幅：7.2m、アスファルト舗装、南側約7.2m公道 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 都市計画 | - |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60％ 容積率：200％ | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、本下水、都市ガス、中部電力 | 建築確認番号 | 第08SHC104069号 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)名古屋中川営業所＜仲介＞ | |
| 備考 |
【その他制限事項】 宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、20m高度地区 緑化地域 【イベント情報】 （事前に必ずお問い合わせください） 時間／10:00～18:00 ◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます◆◇◆ ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽ 【 内容（所要時間） 】 (1) さくっと見学コース （30分～） (2) じっくり見学コース （60分～） (3) 納得見学コース （90分～） (4) まずは住宅ローン相談 （20分～） 上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！ 最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます♪ ■現地見学のご予約について 鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。 当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。 【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！ 【ネットで見学予約】の欄からご希望の日時で直接ご見学予約も可能です！ 平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪ 初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！ そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！ お探しのご希望をお聞かせ下さい！ |
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| 情報更新日 | 2026/08/06 | 次回更新予定日 | 2026/08/20 |
| 取引条件有効期限 | 2026/12/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 即入居可
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 飯田グループホールディングスの販売専門会社のスタッフ
- 住宅ローンにお困りのお客様に複数の提携ローンの中から、お客様のご希望に合った住宅ローンをご提案致します。☆お気軽にご相談ください♪
【この物件について】
名古屋市営東山線「岩塚」駅徒歩17分！東山線・JR・近鉄の3沿線利用可☆開放感ある3階建て南向きで日当良好！並列2台駐車可能です♪SICやWICなど収納充実の3SLDK◎■当日ご見学や資料請求もお気軽に♪
【得意エリア】
愛知県・三重県全域
鬼頭 淳治
ホームトレードセンター株式会社 名古屋中川営業所の会社情報
お電話でのお問合せは「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）を見て」とお伝えください
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)名古屋中川営業所
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:052-387-8578へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ホームトレードセンター株式会社 名古屋中川営業所 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (4) 第 8044 号 |
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区中郷1-36 グランスイート高畑西１F |
| 所属団体 |
(公社)全日本不動産協会東京都本部 |
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他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。
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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)名古屋中川営業所
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- 【物件番号】
- 1708578-0000401
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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