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新築一戸建て SEKISUI HOUSE noie 浜松市有玉台

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■D号地ワークスペース主寝室内にある約1.0帖のワークスペースです。壁付けの棚は、仕事道具や趣味のコレクション、写真などを飾ることもできます。

■D号地浴室モノトーンで統一された浴室は清潔感とスタイリッシュさを兼ね備えた空間となっています。ワイドミラーは空間に奥行きをもたらし、広々とした印象を与えてくれます。

■D号地外観D号地は、いつまでも飽きのこない、愛着を感じる家となるよう、均整の取れたシルエットと、自然な色合いのデザインを施しています。2台駐車可能です(車種による)

【プロ厳選の材料や住宅設備】すまいのプロフェッショナルによる選りすぐりの高品質な材料や設備を採用。パッケージ化することで優れたコストパフォーマンスを実現しています。

■D号地トイレ1階白を基調とした清潔感のある空間です。また独立した手洗いも設置されており、トイレ使用後はすぐに手を洗うことができるため、衛生的にも安心です。

■D号地洗面所洗面所には身だしなみを整えやすい３面鏡を採用。洗面ボウル下の収納はスライド式のため奥までたっぷり収納可能です。

案内図

交通図

外観パース図
■F号地外観太陽光発電システムを備えています。玄関アプローチには植栽を備えており、日々の生活の中で季節の移ろいを感じていただけます。敷地内には屋外水栓を設置しているため水やりもスムーズです。

外観
■E号地外観E号地はダークトーンでシックな印象の外観に仕上げました。このシンプルさが、住まう人に安心感をもたらしてくれます。

外観
■G号地外観標準仕様で「ZEH基準をクリア」しています。断熱性能を備え、夏は涼しく、冬は暖かい快適な暮らしが叶います。太陽光発電で電気代の節約もできます。

外観
■H号地外観H号地は、白い外壁と木目のアクセントが優しい色使いの外観デザインです。駐車は最大3台可能です。（車種による）

D号地
3LDK ／ 5,880万円／建物 103.50m2 ／土地 183.30m2

E号地
3LDK ／ 5,680万円／建物 104.75m2 ／土地 183.31m2

F号地
3LDK ／ 5,680万円／建物 104.75m2 ／土地 183.30m2

G号地
3LDK ／ 5,680万円／建物 104.75m2 ／土地 183.29m2

H号地
3LDK ／ 5,680万円／建物 104.75m2 ／土地 183.31m2

キッチン
■D号地キッチンキッチンの奥にはキッチンクロークがございます。調味料や食品のストック、鍋などもスッキリと片付けることができ、調理スペースをスッキリと保てます。

収納
■D号地パーソナルクローク主寝室にあるパーソナルクロークです。ご家族の荷物や衣類を一括管理できるので、朝の支度や衣替えがスムーズになります。中で着替えることができる広々設計です。

玄関
■D号地玄関玄関には靴を履いたまま出入りのできる土間クロークがあり、アウトドアグッズやベビーカーなど屋外用品も手軽に収納することができます。

リビング
■D号地リビングリビング・ダイニング・キッチンがひとまとまりとなった間取で、家族のつながりを感じやすい設計。調理中もご家族とのコミュニケーションが自然と生まれるような空間です。

寝室
■D号地主寝室落ち着いた色合いのアクセントクロスがシックな雰囲気を演出する主寝室は約9.7帖の広さ。ワークスペースもついており、お仕事や趣味など様々なことに活用できます。

トイレ
■D号地トイレ2階グレーのアクセントクロスが印象的な2階のトイレには小窓があり、換気もしっかりとできます。手すりもあるため、立ち上がるときも安心です。

キッチン
■E号地キッチンキッチン背面にはパントリーを設置。ストックの食材やおやつ、食器などをたっぷりと収納できます。

キッチン
■F号地キッチンシンクとコンロが背中合わせになった、セパレートタイプのキッチンです。ご家族と一緒に調理や片付けをしやすく、自然と家事に参加できる間取りです。

キッチン
■G号地キッチン冷蔵庫はキッチンクローク内に配置できるため、生活感を隠せます。会話を楽しみながら料理できるキッチンは、ホームパーティーなどの際にも大活躍です。

キッチン
■H号地キッチンキッチンから洗面所・脱衣所へと回遊できる動線は、家事の負担を軽減します。さらに、洗面所にあえて扉を設けないことで、さまざまな場所からスムーズにアクセスしやすくしています。

【学校】浜松市立有玉小学校 (2120m)

【学校】浜松市立積志中学校 (2670m)

【病院・役所】浜松医科大学医学部附属病院 (1320m)

【病院・役所】野村クリニック (650m)

【買い物】スーパーマーケットバロー有玉店 (1780m)

【買い物】クリエイトS・D 浜松半田山店 (1750m)

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                価格
                
                    5680万円・5880万円
                
                所在地
                
                    静岡県浜松市中央区有玉台４丁目
                                    
                交通
                遠州鉄道「さぎの宮」駅 徒歩37分～37分JR東海道本線「浜松」駅 遠州鉄道バス「長池バス」バス乗車43分 徒歩7分～7分乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    183.29m2～183.31m2
                
                    建物面積
                    103.50m2・104.75m2
                
                    間取り
                    3LDK

積水ハウスが大切にしてきた「安心」「安全」「快適」を兼ね備えた物件です。また、建物品質だけでなく、子育てにこだわった空間アイデアをぜひご体感ください。

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間取り図

D号地
間取り	3LDK
価格	5880万円
建物面積	103.50m2	土地面積	183.30m2

E号地
間取り	3LDK
価格	5680万円
建物面積	104.75m2	土地面積	183.31m2

F号地
間取り	3LDK
価格	5680万円
建物面積	104.75m2	土地面積	183.30m2

G号地
間取り	3LDK
価格	5680万円
建物面積	104.75m2	土地面積	183.29m2

H号地
間取り	3LDK
価格	5680万円
建物面積	104.75m2	土地面積	183.31m2

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン

IHコンロ
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機

収納

ウォークインクローゼット
シューズクローク

その他設備

オール電化
マイホーム発電システム
浴室乾燥機
浴室暖房

省エネ性能

エネルギー消費性能：★★★★★★（削減率50％達成）
断熱性能：６段階／７段階

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

複数路線

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物件概要

不動産用語

所在地	静岡県浜松市中央区有玉台４丁目
交通	遠州鉄道「さぎの宮」駅徒歩37分～37分 JR東海道本線「浜松」駅遠州鉄道バス「長池バス」バス乗車43分徒歩7分～7分
販売価格	5680万円・5880万円浜松市中央区の価格相場ページ	最多価格帯	5600万円台(4戸)
建物面積	103.50m2・104.75m2	土地面積	183.29m2～183.31m2
間取り	3LDK	建物構造	木造2階建て
販売スケジュール	新規分譲
販売戸数 / 総戸数	5戸 / 5戸
完成予定日	2025年10月	引き渡し可能年月	相談
駐車場	-	道路の幅員	道路幅6.1m アスファルト舗装
用途地域	1種中高	都市計画	市街化区域
地目	宅地	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間
借地権の月賃料
保証金
主たる設備の概要	公営水道/本下水/オール電化	建築確認番号	第東日本25-08521号他
施工会社	積水ハウス建設中部株式会社	機構融資	-
売主		取引態様	積水ハウス不動産（株）浜松営業所／売主
登録受付期間	2025年11月8日
備考	-
情報更新日	2025/12/02	次回更新予定日	2025/12/16
取引条件有効期限	2025/12/25

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

所有権
売主・代理

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会社名	積水ハウス不動産株式会社　浜松営業所
免許番号	国土交通大臣 (13) 第 2343 号
所在地	静岡県浜松市中央区板屋町600番地　大協板屋町ビル１階
所属団体	（一社）不動産流通経営協会会員（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

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【物件番号】: 1708573-0000001

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※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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