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新築一戸建て SEKISUI HOUSE noie 飾磨区高町

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■6号地外観（パース）　標準仕様で「ZEH基準をクリア」しています。断熱性能を備え、夏は涼しく、冬は暖かい快適な暮らしが叶います。太陽光発電で電気代の節約もできます。
■6号地リビング（パース）　約19.9帖のLDKは南向きの窓を備え、たっぷりの陽光が差し込み明るく開放的な空間に。家族が集まる時間も心地よく過ごせます。
■6号地リビング（パース）　約19.9帖の広々としたLDKは、リビング・ダイニング・キッチンがひと続きの間取りで、家族のつながりを感じやすいくつろげる空間です。
■8号地外観（パース）　高断熱樹脂サッシとLow-E複層ガラスで、 高い断熱性と快適性を実現。 夏は日射熱をお家に入れず、冬はお家丸ごと暖かく。不快な結露も抑制します。
■8号地リビング（パース）　約19.9帖のLDKは、三方向に窓があり明るく開放感があります。リビング横に階段があることで、帰宅時に必ずリビングを通るため家族が接する機会が増えます。
■8号地リビング（パース）　キッチンにダイニングテーブルをつけて配置でき、配膳や片付けがしやすい動線が魅力。3面採光で明るさが広がり、家族の時間を心地よく過ごせるダイニングキッチンです。
案内図
交通図
外観パース図
■6号地外観（パース）　標準仕様で「ZEH基準をクリア」しています。断熱性能を備え、夏は涼しく、冬は暖かい快適な暮らしが叶います。太陽光発電で電気代の節約もできます。
外観パース図
■8号地外観（パース）　高断熱樹脂サッシとLow-E複層ガラスで、 高い断熱性と快適性を実現。 夏は日射熱をお家に入れず、冬はお家丸ごと暖かく。不快な結露も抑制します。
6号地
4LDK ／ 5,550万円 ／ 建物 111.99m2 ／ 土地 170.29m2
8号地
4LDK ／ 5,450万円 ／ 建物 111.37m2 ／ 土地 167.84m2
完成予想図（内観）
■6号地主寝室（パース）　約8.4帖の主寝室です。ベッドを2台並べてもゆとりがある広さです。間接照明の淡い灯りが素敵な空間を演出してくれます。
完成予想図（内観）
■6号地洋室2（パース） 約5.4帖の洋室です。オープンタイプのクローゼットは、収納物が一目で見渡せるため管理がしやすく、大きな荷物の出し入れもスムーズです。
完成予想図（内観）
■8号地主寝室（パース）　落ち着いた間接照明の灯りがシックな雰囲気を演出する主寝室は約8.1帖あります。クローゼットを備えており、衣類や日用品などをたっぷり収納可能です。
完成予想図（内観）
■8号地洋室2（パース）　勉強に集中できるデスクスペースと心地よいベッドスペースを両立でき、子ども部屋にも書斎にも使える、程よい広さの洋室です。
完成予想図（内観）
■6号地バス（パース）　浴室乾燥機付き。雨の日や花粉が気になる時期でも、洗濯物を乾かすことができます。乾燥機を使用することで、浴室内の湿気を効率的に除去し、カビの発生を抑える効果もあります。
完成予想図（内観）
■6号地1階トイレ（パース）　1階トイレはスタイリッシュな空間になっています。独立した手洗いも設置されており、トイレ使用後はすぐに手を洗うことができるため、衛生的にも安心です。
発電・温水設備
■エネファーム　レジリエンス機能搭載で災害時も安心です。停電時も最大700Wまで電力を使えます。また、発電時に発生した熱を利用してお湯をつくるので、効率的にエネルギーを活用することができます。
冷暖房・空調設備
■床暖房　寒い季節でも足元から温かさを感じられ、快適に過ごせます。エアコンよりも静かで、乾燥しにくく、健康にも優しいのが特徴です。また、部屋全体が均一に暖まるため、ムラなく暖かさが広がります。
防犯設備
■ポケットキー　リモコンキーを携帯してハンドルボタンを押すことで施解錠ができるキースタイルを採用しています。
発電・温水設備
■太陽光発電システム　全棟太陽光発電システムを設置。万が一の停電時にも安心の設備です。
構造
【積水ハウス基準の安心の構造安全性】シャーウッドと同等の構造安全性能を誇る「DJ構法」を採用。全ての柱を基礎と直接固定するので、耐力壁の力がより確実に発揮されます。
構造
地震や風など横からの力に抵抗するための構造、耐力壁。DJ構法では、シャーウッドの技術をベースにしたオリジナルの「高強度耐力壁」を導入しています。高剛性・高耐力・高エネルギー吸収力が魅力です。
構造
外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせるセルフクリーニング機能を持つマイクロガードによって、外壁はいつもスッキリ、美しさを持続させることができます。
構造
シャーウッドや鉄骨住宅などに用いられる「許容応力度計算」を採用。建物の重量に応じて必要な地震耐力を計算する手法で、構造の安全性を確実・詳細に確認し設計しています。
その他
【積水ハウスグループならではの安心をお届け】構造躯体の製造から施工、お引き渡し後のアフターサポートまで全て積水ハウスグループが担当いたします。グループ全体で、お客様に末永い安心をお約束します。
【買い物】 イオンモール姫路リバーシティー (2320m)
【学校】 姫路市立英賀保小学校 (870m)
【学校】 姫路市立飾磨西中学校 (1020m)
【学校】 真教寺宝国幼稚園 (470m)
【その他】 付城公園 (210m)
【買い物】 ココカラファイン 英賀保店 (470m)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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【物件のおすすめポイント】・選りすぐりの間取りプランをパッケージ化・南向きで開放感のある多面採光のLDK～19.9帖・リビングを見渡せるカウンターキッチン
【標準仕様】・ZEH基準の「長期優良住宅」・「耐震等級３（最高ランク）」・「設計性能評価」取得・「高断熱樹脂サッシ、Low-E複層ガラス」で実現する高い断熱性

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間取り図

  • 1階にリビングと水回り、2階に洋室4部屋のある4LDKです。約19.9帖のLDKは床暖房付き。
    6号地
    間取り 4LDK
    価格 5550万円
    建物面積 111.99m2 土地面積 170.29m2

    間取り・区画情報

    SEKISUI HOUSE noie 飾磨区高町

    6号地 ／ 4LDK ／ 111.99m2 ／ 170.29m2 ／ 5550万円

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    4LDK
    号棟名 6号地 間取り 4LDK 価格 5550万円
    建物面積 111.99m2 土地面積 170.29m2
    備考 1階にリビングと水回り、2階に洋室4部屋のある4LDKです。約19.9帖のLDKは床暖房付き。

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  • 各居室の収納に加え、土間クロークやパントリーなどの収納も豊富な4LDKです。
    8号地
    間取り 4LDK
    価格 5450万円
    建物面積 111.37m2 土地面積 167.84m2

    間取り・区画情報

    SEKISUI HOUSE noie 飾磨区高町

    8号地 ／ 4LDK ／ 111.37m2 ／ 167.84m2 ／ 5450万円

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    4LDK
    号棟名 8号地 間取り 4LDK 価格 5450万円
    建物面積 111.37m2 土地面積 167.84m2
    備考 各居室の収納に加え、土間クロークやパントリーなどの収納も豊富な4LDKです。

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内観・室内

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ガスコンロ
その他設備
  • 都市ガス
  • マイホーム発電システム
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • TVモニタ付インターホン

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★★（削減率30％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 兵庫県姫路市飾磨区高町１丁目
交通 JR山陽本線「英賀保」駅 徒歩11分～12分
山陽電鉄網干線「西飾磨」駅 徒歩12分
販売価格 5450万円・5550万円

姫路市の価格相場ページ

最多価格帯 5400万円台(1戸)
建物面積 111.37m2・111.99m2 土地面積 167.84m2・170.29m2
間取り 4LDK 建物構造 木造2階建て
販売スケジュール 新規分譲
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 14戸
完成予定日 2026年11月完成予定 引き渡し可能年月 2026年12月下旬
駐車場 - 道路の幅員 道路幅6.0m アスファルト舗装
用途地域 1種中高 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 　
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 　
借地権の月賃料 　
保証金 　
主たる設備の概要 電気/公営水道/本下水/都市ガス 建築確認番号 第26WHEC確建神00522号他
施工会社 積水ハウス建設関西株式会社 機構融資 -
売主 積水ハウス不動産株式会社　姫路オフィス 取引態様 積水ハウス不動産（株）姫路オフィス（ＳＥＫＩＳＵＩ　ＨＯＵＳＥ　ｎｏｉｅ）／売主
備考 ※8号地：完成時期2026年12月予定、引渡可能時期2027年1月予定
情報更新日 2026/08/09 次回更新予定日 2026/08/22
取引条件有効期限 2026/10/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
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取扱い不動産会社

積水ハウス不動産株式会社　姫路オフィスの会社情報

積水ハウス不動産株式会社　姫路オフィス

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積水ハウス不動産（株）姫路オフィス(SEKISUI HOUSE noie)

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  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0800-100-2680へご連絡ください
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  • ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
会社名

積水ハウス不動産株式会社　姫路オフィス
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2343 号
所在地 兵庫県姫路市南畝町二丁目１番地　ファース姫路ビル１階
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会
(一社)不動産流通経営協会

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【物件番号】
1708569-0000005
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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