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新築一戸建て SEKISUI HOUSE noie 姫路市白国1丁目

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■1号地リビング（パース）　約16.8帖のリビングは床暖房があるため、足元からじんわりと温めてくれて、冬場でも快適です。ホコリが舞いにくく空気も乾燥しにくいのがメリットです。

■1号地リビング（パース）　1号地のLDKは約16.8帖。ダウンライトを採用することで、天井が高く見え、空間全体が広く感じられ、洗練された空間を演出しています。

■1号地キッチン（パース）　奥にはキッチンクロークがあります。食料品やキッチン用品を効率的に収納し、キッチンスペースを整理整頓することで使いやすく保つことができます。

■2号地キッチン（パース）　奥にはパントリーがあり、食料品やキッチン用品を効率的に収納し、キッチンスペースを整理整頓することで使いやすく保つことができます。

■3号地リビング（パース）　リビング・ダイニング・キッチンがひと続きの間取りで、家族のつながりを感じやすい設計。生活動線もスムーズで毎日の暮らしが快適です。

案内図

交通図

1号地
3LDK ／ 5,180万円／建物 96.05m2 ／土地 186.68m2

2号地
3LDK ／ 4,950万円／建物 105.16m2 ／土地 184.99m2

3号地
3LDK ／ 4,980万円／建物 105.16m2 ／土地 200.84m2

完成予想図（内観）
■2号地リビング（パース）　土間クローク、おでかけクロークの他、居室にはパーソナルクロークがあります。さらに2階には大容量のファミリークロークがあるため、いつでも片付いた状態をキープできます。

完成予想図（内観）
■2号地リビング（パース）　2号地のLDKは約19.7帖（ワークスペース約1.2帖、キッチンクローク約1.2帖を含む）あります。床暖房は足元からじんわりと温めてくれて、冬場でも快適です。

完成予想図（内観）
■2号地キッチン（パース）　奥にはパントリーがあり、食料品やキッチン用品を効率的に収納し、キッチンスペースを整理整頓することで使いやすく保つことができます。

完成予想図（内観）
■3号地リビング（パース）　3号地のLDKは約19.7帖（ワークスペース約1.2帖、キッチンクローク約1.2帖を含む）あります。

完成予想図（内観）
■3号地リビング（パース）　リビング・ダイニング・キッチンがひと続きの間取りで、家族のつながりを感じやすい設計。生活動線もスムーズで毎日の暮らしが快適です。

完成予想図（内観）
■3号地キッチン（パース）　ナチュラルなLDKに馴染む、グレーのキッチン。リビングを見渡せるカウンターキッチンなら、ご家族との会話を楽しみながら料理ができます。深型食器洗浄乾燥機があります。

その他設備
■ガス乾燥機乾太くん　洗濯基地には乾燥機を標準設置。雨の日や花粉が多い日でもストレスなく乾燥まで完了でき、家事の負担を減らせます。

発電・温水設備
■エネファーム　レジリエンス機能搭載で災害時も安心です。停電時も最大500Wまで電力を使えます。また、発電時に発生した熱を利用してお湯をつくるので、効率的にエネルギーを活用することができます。

その他設備
■ポケットキー　リモコンキーを携帯してハンドルボタンを押すことで施解錠ができるキースタイルを採用しています。

冷暖房・空調設備
■床暖房　寒い季節でも足元から温かさを感じられ、快適に過ごせます。エアコンよりも静かで、乾燥しにくく、健康にも優しいのが特徴です。また、部屋全体が均一に暖まるため、ムラなく暖かさが広がります。

その他
【みんクロ】クロークを生活動線上にひとまとめに配置することで、みんながしまいやすい収納を実現。【みんかじ】みんなで家事をすることで、楽しいだんらんの時間に。時間の余裕も生まれます。

その他
【「みんなでする」を大切にする暮らし】食事・家事・育児・収納をみんなで楽しめる住まいをご提案。「みんたべ」「みんかじ」「みんいく」「みんクロ」で、イエゴトを家族だんらんの時間に。

構造
■基礎ダイレクトジョイント構法は全ての方向からの力に強くなっています。従来工法では力の方向によって強度にばらつきが生じますが、DJ構法の柱脚金物はどの方向からの力が加わっても安定した強さを発揮します。

構造
■継ぎ目が目立ちにい高意匠のサイディングを採用。対汚性、対候性に優れた塗料でコーティングしております。また、雨で洗い流す親水機能によって、セルフクリーニング効果を発揮します。

構造
■シャーウッドや鉄骨住宅などに用いられる「許容応力度計算」を採用。建物の重量に応じて必要な地震耐力を計算する手法で、構造の安全性を確実・詳細に確認し設計しています。

【金融機関】姫路信用金庫白国支店 (570m)

【買い物】イオン姫路店 (630m)

【学校】姫路市立増位小学校 (630m)

【学校】白国保育園 (560m)

【学校】姫路市立増位中学校 (630m)

【買い物】ローソン姫路白国店 (440m)

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                価格
                
                    4950万円～5180万円
                
                所在地
                
                    兵庫県姫路市白国１丁目
                                    
                交通
                JR播但線「野里」駅 徒歩12分JR山陽本線「姫路」駅 神姫バス「白国口」バス乗車17分 徒歩3分乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    184.99m2～200.84m2(公簿)
                
                    建物面積
                    96.05m2・105.16m2
                
                    間取り
                    3LDK

この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

○長期優良住宅○選りすぐりの間取りプランをパッケージ化○LDKは約16.8帖以上！床暖房付きで足元からお部屋全体を温めます○セパレートタイプのキッチンは、ご家族と一緒に調理を楽しめます
○リビングを見渡せるカウンターキッチンで家族間のコミュニケーションが自然と増えます○キッチンクローク、土間クローク、ファミリークロークなど収納充実
○主寝室にはワークスペースがあり、プライベートな時間も楽しめます○外壁は、セルフクリーニング機能・継ぎ目が目立ちにくいシーリングレス仕様で、きれいが長続きします。

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魅力1 【1号地】断熱性能を備え、一年中快適に暮らしていただけます。

南向きリビングに、使い勝手の良いセパレートキッチンと約1.2帖のキッチンクロークを配置。1階におでかけクロークとお掃除ベース、2階にはファミリークロークを備えた収納充実の間取りです。

魅力2 【2号地】家事を時短できる設備が充実した間取りです。

LDKの一角にワークスペースがございます。リモートワークやお子さんの学習スペースなど、様々な用途に活用いただけます。暮らしやすさと機能性を両立した間取りです。

魅力3 【3号地】収納豊富で整理整頓がスムーズな間取りです。

3号地のLDKには、スムーズな動線を実現するキッチンがございます。また収納スペースも豊富で、土間クローク、キッチンクローク、ファミリークロークなど、用途別にしまい分けられます。

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間取り図

■1号地間取図
南向きリビングに、使い勝手の良いセパレートキッチンと約1.2帖のキッチンクロークを配置。1階におでかけクロークとお掃除ベース、2階にはファミリークロークを備えた収納充実の間取りです。

1号地
間取り	3LDK
価格	5180万円
建物面積	96.05m2	土地面積	186.68m2

■2号地間取図
LDKの一角にワークスペースがございます。リモートワークやお子さんの学習スペースなど、様々な用途に活用いただけます。暮らしやすさと機能性を両立した間取りです。

2号地
間取り	3LDK
価格	4950万円
建物面積	105.16m2	土地面積	184.99m2

■3号地間取図
3号地のLDKには、スムーズな動線を実現するキッチンがございます。また収納スペースも豊富で、土間クローク、キッチンクローク、ファミリークロークなど、用途別にしまい分けられます。

3号地
間取り	3LDK
価格	4980万円
建物面積	105.16m2	土地面積	200.84m2

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

LDK15帖以上

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン

カウンターキッチン
食器洗い乾燥機

収納

ウォークインクローゼット

その他設備

都市ガス
マイホーム発電システム
浴室乾燥機
床暖房

省エネ性能

エネルギー消費性能：★★★★★（削減率40％達成）
断熱性能：６段階／７段階

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

複数路線

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物件概要

不動産用語

所在地	兵庫県姫路市白国１丁目
交通	JR播但線「野里」駅徒歩12分 JR山陽本線「姫路」駅神姫バス「白国口」バス乗車17分徒歩3分
販売価格	4950万円～5180万円姫路市の価格相場ページ	最多価格帯	4900万円台(2戸)
建物面積	96.05m2・105.16m2	土地面積	184.99m2～200.84m2(公簿)
間取り	3LDK	建物構造	木造2階建て
販売スケジュール	分譲中
販売戸数 / 総戸数	3戸 / 3戸
完成予定日	2026年1月完成予定	引き渡し可能年月	2026年2月
駐車場	2台可（車種による制限有）	道路の幅員	道路幅5.9m アスファルト舗装
用途地域	1種住居	都市計画	市街化区域
地目	宅地	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間
借地権の月賃料
保証金
主たる設備の概要	公営水道/本下水/都市ガス	建築確認番号	第25WHEC確建神00564号他
施工会社	積水ハウス建設関西株式会社	機構融資	-
売主	積水ハウス不動産株式会社　姫路オフィス	取引態様	積水ハウス不動産（株）姫路オフィス／売主
備考	-
情報更新日	2025/12/25	次回更新予定日	2026/01/03
取引条件有効期限	2026/02/28

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

所有権
売主・代理

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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

積水ハウスのノウハウ・施工品質が詰まった分譲住宅が白国に誕生: 積水ハウスが大切にしてきた「安心」「安全」「快適」を兼ね備えた物件です。また、建物品質だけでなく、子育てにこだわった空間アイデアをぜひご体感ください。

北村　尚人

積水ハウス不動産株式会社　姫路オフィスの会社情報

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積水ハウス不動産（株）姫路オフィス

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会社名	積水ハウス不動産株式会社　姫路オフィス
免許番号	国土交通大臣 (13) 第 2343 号
所在地	兵庫県姫路市南畝町二丁目１番地　ファース姫路ビル１階
所属団体	(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産協会 (一社)不動産流通経営協会

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【物件番号】: 1708569-0000002

※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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間取り図