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新築一戸建て SEKISUI HOUSE noie 宝塚市千種4丁目

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■2号地外観　高断熱樹脂サッシとLow-E複層ガラスで、 高い断熱性と快適性を実現。 夏は日射熱をお家に入れず、冬はお家丸ごと暖かく。不快な結露も抑制します。
■２号地キッチン　キッチン前にダイニングテーブルを配置でき、配膳や片付けがスムーズに行えるレイアウト。動線が短く家事効率が高まるほか、家族と対話しやすい距離感で食事の時間がより過ごしやすくなります。
■２号地リビング　ナチュラルな木の色合いを楽しめる2号地です。アンティークの家具やカフェスタイルのインテリアともマッチします。2面採光で風通しも良好。
■２号地キッチン　ナチュラルなLDKに馴染む、グレーのキッチン。リビングを見渡せるカウンターキッチンなら、ご家族との会話を楽しみながら料理ができます。深型食器洗浄乾燥機付き。
■２号地洋室　約6.1帖の洋室は２面採光で明るく開放的。子ども部屋や書斎、趣味の部屋など、多用途に使え、ライフスタイルに合わせて自由に活用できます。
■２号地洋室　約5.4帖の洋室には区切りのない収納スペースを備え、ハンガーポールや棚を自由に活用可能。衣類や季節用品をまとめて収納でき、整理しやすくお部屋をすっきり保てます。
案内図
交通図
外観
■2号地外観　高断熱樹脂サッシとLow-E複層ガラスで、 高い断熱性と快適性を実現。 夏は日射熱をお家に入れず、冬はお家丸ごと暖かく。不快な結露も抑制します。
外観
■２号地駐車スペース　玄関前には並列2台の駐車が可能で、来客時やセカンドカーにも対応できます。玄関横には屋外水栓を備え、洗車や外回りの掃除に使えて日常の家事を効率よくこなせます。
外観
■2号地外観　玄関アプローチには植栽を備えており、日々の生活の中で季節の移ろいを感じられるデザインです。宅配BOX付きの機能門柱を備えています。
２号地
3LDK ／ 7,480万円 ／ 建物 103.51m2 ／ 土地 150.08m2
寝室
■２号地主寝室　緑のアクセントクロスが映える主寝室。ワークスペースとパーソナルクロークを備え、作業や衣類の整理が寝室内で完結し、居心地よく過ごせます。
リビング
■２号地リビング　LDK内には約2.5帖の畳スペースを配置し、物入も備えています。くつろぎや遊び場、家事の合間の休憩など多目的に使え、生活シーンを柔軟に広げられる便利なスペースです。　
玄関
■２号地玄関　木目のドアと石調タイルが調和した上質な玄関。間接照明が足元を柔らかく照らし、土間クロークとシューズボックスで収納を整えやすい空間です。
寝室
■２号地ワークスペース　主寝室の一角にあるワークスペースは、読書や書き物、パソコン作業などに活用可能。寝室内で完結するため、作業中も落ち着いて過ごせます。
収納
■２号地パーソナルクローク　主寝室内のパーソナルクロークは、棚とハンガーポールを備え、衣類や小物をまとめて収納可能。寝室から直接出入りでき、整理整頓しやすい設計です。
トイレ
■２号地トイレ　1階トイレには独立手洗い場と窓を備え、換気や採光が取りやすく、掃除も簡単で衛生的。家族みんなが使いやすく清潔に保てます。
その他設備
■ガス乾燥機乾太くん　洗濯基地には乾燥機を標準設置。雨の日や花粉が多い日でもストレスなく乾燥まで完了でき、家事の負担を減らせます。
その他設備
■ポケットキー　リモコンキーを携帯してハンドルボタンを押すことで施解錠ができるキースタイルを採用しています
冷暖房・空調設備
■床暖房　寒い季節でも足元から温かさを感じられ、快適に過ごせます。エアコンよりも静かで、乾燥しにくく、健康にも優しいのが特徴です。また、部屋全体が均一に暖まるため、ムラなく暖かさが広がります。
構造
【積水ハウス基準の安心の構造安全性】シャーウッドと同等の構造安全性能を誇る「DJ構法」を採用。全ての柱を基礎と直接固定するので、耐力壁の力がより確実に発揮されます。
構造
■基礎ダイレクトジョイント工法は全ての方向からの力に強くなっています。従来工法では力の方向によって強度にばらつきが生じますが、DJ構法の柱脚金物はどの方向からの力が加わっても安定した強さを発揮します。
構造
■シャーウッドや鉄骨住宅などに用いられる「許容応力度計算」を採用。建物の重量に応じて必要な地震耐力を計算する手法で、構造の安全性を確実・詳細に確認し設計しています。
構造
■継ぎ目が目立ちにい高意匠のサイディングを採用。対汚性、対候性に優れた塗料でコーティングしております。また、雨で洗い流す親水機能によって、セルフクリーニング効果を発揮します。
発電・温水設備
■エネファーム　レジリエンス機能搭載で災害時も安心です。停電時も最大700Wまで電力を使えます。また、発電時に発生した熱を利用してお湯をつくるので、効率的にエネルギーを活用することができます。
【学校】 宝塚市立西山小学校 (160m)
【買い物】 アピアさかせがわ (1200m)
【買い物】 コープ宝塚 (1200m)
【買い物】 ファミリーマート逆瀬台一丁目店 (650m)
【その他】 宝塚野上郵便局 (600m)
【病院・役所】 医療法人回生会宝塚病院 (1100m)

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【物件のおすすめポイント】長期優良住宅選りすぐりの間取りプランをパッケージ化LDKは約18.5帖以上！ＬＤは床暖房付きで足元からお部屋全体を温めます

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魅力1 LDKは約18.6帖！床暖房付きで足元からお部屋全体を温めます。

リビング・ダイニング・キッチンがひと続きの間取りで、家族のつながりを感じやすい設計。LDKには畳スペースがあり、くつろぎや遊び場、家事の合間の休憩など多目的に使え、生活シーンを柔軟に広げられる便利なスペースです。　

魅力2 土間クロークやファミリークロークなど収納充実

各居室に収納が備わっているため整理整頓しやすく、お部屋をスッキリ保てます。土間クロークやパントリーなどの用途ごとに使い分けられる収納も充実しており、快適で機能的な住空間となっています。

魅力3 家事を助ける設備も充実の間取りです

水回りの設備が充実しており、家事の効率を高める設計です。キッチンは食器洗浄乾燥機付き。浴室はお手入れもしやすく、家族みんなが快適に使える仕様となっています。洗濯基地には室内干しポールを設置し、ガス乾燥機「乾太くん」も備えているため、天候を気にせず洗濯ができます。

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間取り図

  • ■2号地間取図　 2号地は約18.6帖のLDKがある3LDKです。LDKは南西側と西北側に窓を設けているため、陽当たり・風通しが良く快適にお過ごしいただけます。
    ２号地
    間取り 3LDK
    価格 7480万円
    建物面積 103.51m2 土地面積 150.08m2

    間取り・区画情報

    SEKISUI HOUSE noie 宝塚市千種4丁目

    ２号地 ／ 3LDK ／ 103.51m2 ／ 150.08m2 ／ 7480万円

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    3LDK
    号棟名 ２号地 間取り 3LDK 価格 7480万円
    建物面積 103.51m2 土地面積 150.08m2
    備考 ■2号地間取図　 2号地は約18.6帖のLDKがある3LDKです。LDKは南西側と西北側に窓を設けているため、陽当たり・風通しが良く快適にお過ごしいただけます。

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内観・室内

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
収納
  • ウォークインクローゼット
その他設備
  • 都市ガス
  • マイホーム発電システム
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★★（削減率30％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

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周辺環境・地図

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物件概要

不動産用語

所在地 兵庫県宝塚市千種４丁目
交通 阪急今津線「逆瀬川」駅 徒歩13分
販売価格 7480万円

宝塚市の価格相場ページ

最多価格帯 7400万円台(1戸)
建物面積 103.51m2 土地面積 150.08m2
間取り 3LDK 建物構造 木造2階建て
販売スケジュール 分譲中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 3戸
完成予定日 2025年10月 引き渡し可能年月 即時
駐車場 - 道路の幅員 道路幅4.5m アスファルト舗装
用途地域 1種低層 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 　
借地権の月賃料 　
保証金 　
主たる設備の概要 公営水道/本下水/都市ガス 建築確認番号 第25ＷＨＥＣ確建神00511号
施工会社 積水ハウス建設関西株式会社 機構融資 -
売主 取引態様 積水ハウス不動産（株）西宮営業所（ＳＥＫＩＳＵＩ　ＨＯＵＳＥ　ｎｏｉｅ）／売主
備考 -
情報更新日 2026/06/15 次回更新予定日 2026/06/29
取引条件有効期限 2026/07/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

積水ハウスの家づくりのノウハウと施工品質を凝縮した分譲住宅
長年戸建て建築に携わった積水ハウスの「プラン」「構造安全性」「デザイン」「便利な設備」を是非ご覧ください。

古賀　賢人古賀　賢人

積水ハウス不動産株式会社　西宮営業所の会社情報

積水ハウス不動産株式会社　西宮営業所

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会社名

積水ハウス不動産株式会社　西宮営業所
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2343 号
所在地 兵庫県西宮市北口町８番３号　オークテラス西宮北口１階
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会
(一社)不動産流通経営協会

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【物件番号】
1708567-0000002
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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