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新築一戸建て SEKISUI HOUSE noie 八尾市南木の本

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■1・2号地外観（パース）　全2棟の完成予想イメージです。外壁は、セルフクリーニング機能のある壁材を使用し、きれいが長続きします。

■1号地リビング（パース）　1号地のLDKは約16.7帖（ワークスペース約0.5帖、キッチンクローク約1.2帖を含む）あります。床暖房は足元からじんわりと温めてくれて、冬場でも快適です。

■1号地洋室1（パース）　収納が備わった約５.４帖の洋室です。

■2号地リビング（パース）　LDKの一角には、家族みんなで使えるワークスペースを設置。お互いの気配を感じながら、お子様は宿題に集中でき、テレワークや趣味のスペースとしてもご活用いただけます。

■2号地主寝室（パース）　約9.3帖の主寝室（ワークスペース含む）は、ベッドを置いてもゆとりがある広さです。グレーのアクセントクロスに、柔らかい間接照明が素敵な空間を演出してくれます。

■2号地洋室2（パース）　約5.5帖の洋室。収納スペースにはハンガーポールを備え、扉や仕切りを設けないことで、出し入れがスムーズに行え、家具の配置も自由にできる使いやすい設計です。

外観パース図
■1・2号地外観（パース）　全2棟の完成予想イメージです。外壁は、セルフクリーニング機能のある壁材を使用し、きれいが長続きします。

外観パース図
■1号地外観（パース）　標準仕様で「ZEH基準をクリア」しています。断熱性能を備え、夏は涼しく、冬は暖かい快適な暮らしが叶います。太陽光発電で電気代の節約もできます。

外観パース図
■2号地外観（パース）　高断熱樹脂サッシとLow-E複層ガラスで、高い断熱性と快適性を実現。夏は日射熱をお家に入れず、冬はお家丸ごと暖かく。不快な結露も抑制します。

1号地
3LDK ／ 5,180万円／建物 96.05m2 ／土地 108.27m2

2号地
3LDK ／ 5,080万円／建物 97.71m2 ／土地 108.92m2

完成予想図（内観）
■1号地リビング（パース）　1号地のLDKは約16.7帖。ダウンライトを採用することで、天井が高く見え、空間全体が広く感じられ、洗練された空間を演出しています。

完成予想図（内観）
■1号地洋室2（パース）　2階の洋室は約5.5帖あります。窓が高い位置に設置してあるため家具の配置の自由度が高いお部屋です。

完成予想図（内観）
■1号地玄関（パース）　玄関には靴を履いたまま出入りのできる土間クロークがあり、アウトドアグッズなどの屋外用品も手軽に収納することができます。

完成予想図（内観）
■2号地リビング（パース）　キッチン横にダイニングテーブルを配置できるレイアウト。動線が短く家事効率が高まるほか、家族と対話しやすい距離感で食事の時間がより過ごしやすくなります。

完成予想図（内観）
■2号地ワークスペース（パース）　主寝室の一角にあるワークスペースは、読書や書き物、パソコン作業などに活用可能。寝室内で完結するため、作業中も落ち着いて過ごせます。

完成予想図（内観）
■2号地洋室1（パース）　約5.5帖の洋室は２面採光で明るく開放的。子ども部屋や書斎、趣味の部屋など、多用途に使え、ライフスタイルに合わせて自由に活用できます。

構造
■基礎ダイレクトジョイント構法は全ての方向からの力に強くなっています。従来工法では力の方向によって強度にばらつきが生じますが、DJ構法の柱脚金物はどの方向からの力が加わっても安定した強さを発揮します。

構造
■シャーウッドや鉄骨住宅などに用いられる「許容応力度計算」を採用。建物の重量に応じて必要な地震耐力を計算する手法で、構造の安全性を確実・詳細に確認し設計しています。

構造
【積水ハウス基準の安心の構造安全性】シャーウッドと同等の構造安全性能を誇る「DJ構法」を採用。全ての柱を基礎と直接固定するので、耐力壁の力がより確実に発揮されます。

【その他】木の本公園 (430m)

【買い物】ローソン八尾南木の本店 (430m)

【学校】八尾市立大正北小学校 (690m)

【学校】八尾市立大正中学校 (990m)

【買い物】イズミヤショッピングセンター八尾 (2690m)

【買い物】ジャパン八尾木ノ本店 (580m)

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                価格
                
                    5080万円・5180万円
                
                所在地
                
                    大阪府八尾市南木の本６丁目
                                    
                交通
                Osaka Metro谷町線「八尾南」駅 徒歩14分乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    108.27m2～108.96m2
                
                    建物面積
                    96.05m2・97.71m2
                
                    間取り
                    3LDK

この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

【物件のおすすめポイント】・長期優良住宅・LDKは約16.7～17.3帖！床暖房付きで足元からお部屋全体を温めます・キッチンクローク、土間クローク、ファミリークロークなど収納充実

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魅力1 1号地は1階にリビングと水回り、2階に洋室3部屋のある3LDK。

約16.7帖のリビングには床暖房があり、足元からじんわりと温めてくれて、冬場でも快適です。2階約9.2帖の主寝室には、パーソナルクロークがございます。ご家族の荷物や衣類を一括管理できるので便利です。

魅力2 2号地は家事を時短できる設備が充実した間取りです。

水回りの設備が充実しており、家事の効率を高める設計です。キッチンは食器洗浄乾燥機を完備。浴室はお手入れもしやすく、家族みんなが快適に使える仕様となっています。洗濯基地には室内干しポールを設置し、ガス乾燥機「乾太くん」も完備のため、天候を気にせず洗濯ができます。

魅力3 収納豊富で整理整頓がスムーズな間取り

1号地、2号地ともに収納スペースが豊富で、土間クローク、キッチンクローク、ファミリークロークなど、用途別にしまい分けられることで、室内をスッキリ整えることができます。

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間取り図

南向きリビングに、使い勝手の良いセパレートキッチンと約1.2帖のキッチンクロークを配置。1階におでかけクロークとコントロールクローク、2階にファミリークロークを備えた収納充実の間取りです。

1号地
間取り	3LDK
価格	5180万円
建物面積	96.05m2	土地面積	108.27m2

LDKの一角にワークスペースがございます。暮らしやすさと機能性を両立した間取りです。

2号地
間取り	3LDK
価格	5080万円
建物面積	97.71m2	土地面積	108.92m2

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

LDK15帖以上

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン

カウンターキッチン
ガスコンロ

その他設備

都市ガス
マイホーム発電システム
浴室乾燥機
浴室暖房
床暖房
TVモニタ付インターホン

省エネ性能

エネルギー消費性能：★★★★（削減率30％達成）
断熱性能：５段階／７段階

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

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外観・分譲地

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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

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物件概要

不動産用語

所在地	大阪府八尾市南木の本６丁目
交通	Osaka Metro谷町線「八尾南」駅徒歩14分
販売価格	5080万円・5180万円八尾市の価格相場ページ	最多価格帯	5000万円台(2戸)
建物面積	96.05m2・97.71m2	土地面積	108.27m2～108.96m2
間取り	3LDK	建物構造	木造2階建て
販売スケジュール	新規分譲
販売戸数 / 総戸数	3戸 / 8戸
完成予定日	2026年5月完成予定	引き渡し可能年月	2026年6月
駐車場	有（1号地：2台、2・3号地：1台）※車種による制限有り	道路の幅員	道路幅6.6m～6.7m アスファルト舗装
用途地域	1種住居	都市計画	市街化区域
地目	雑種地	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間
借地権の月賃料
保証金
主たる設備の概要	公営水道/本下水/都市ガス	建築確認番号	第26WHEC確建大00078号他
施工会社	-	機構融資	-
売主		取引態様	積水ハウス不動産（株）大阪南第二営業所（ＳＥＫＩＳＵＩ　ＨＯＵＳＥ　ｎｏｉｅ）／売主
備考	■総区画数：8区画（うち建売区画：3区画）■現況地目は宅地です。
情報更新日	2026/03/13	次回更新予定日	2026/03/27
取引条件有効期限	2026/04/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

所有権
売主・代理
長期優良住宅
設計住宅性能評価書

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取扱い不動産会社

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積水ハウス不動産（株）大阪南第二営業所(SEKISUI HOUSE noie)

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会社名	積水ハウス不動産株式会社　大阪南第二営業所
免許番号	国土交通大臣 (13) 第 2343 号
所在地	大阪府大阪市浪速区湊町一丁目２番３号　マルイト難波ビル１６階
所属団体	(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産協会 (一社)不動産流通経営協会

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【物件番号】: 1708565-0000002

※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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