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新築一戸建て SEKISUI HOUSE noie 加曽利町

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■6号地洋室勉強に集中できるデスクスペースと心地よいベッドスペースを両立できる、程よい広さの洋室です。窓からの光が部屋全体を明るく照らし、日中も快適です。

■6号地浴室ブラウンのアクセントパネルが印象的な浴室。ワイドミラーが空間に奥行きをもたらし、広々とした印象を与えます。

■3号地外観落ち着いた色合いの外壁で洗練された印象のファサードデザイン。幅員約5.0ｍ道路に面し、お車の駐車もスムーズに行えます

【吟味を重ねて作り上げた理想のプラン】積水ハウスが追求する「暮らしにおける幸せ」。累計270万戸を超える新築住宅を手がける中で創り上げた理想のプランをご提案いたします。

■6号地トイレデザイン性とお掃除のしやすさを兼ね備えたタンクレストイレを採用。使いやすい壁付けのリモコンや手摺を設置し、家族みんなが使いやすいトイレです。

■6号地洗面所洗面所には身だしなみを整えやすい３面鏡を採用。鏡裏収納と引き出し収納があり、日用品やスキンケア用品もスッキリと収納できます。

案内図

交通図

外観
■6号地外観高断熱樹脂サッシとLow-E複層ガラスで、高い断熱性と快適性を実現。夏は日射熱をお家に入れず、冬はお家丸ごと暖かく。不快な結露も抑制します。

3号地
3LDK ／ 4,080万円／建物 98.95m2 ／土地 135.77m2

6号地
3LDK ／ 4,380万円／建物 92.53m2 ／土地 130.00m2

キッチン
■3号地キッチンキッチンシンクの横にダイニングテーブルを配置すれば、片付けのときもスムーズです。※CG合成で家具を設置しております。

収納
■6号地土間クローク玄関には土間クロークがあり、ご家族の靴はもちろんのこと、傘やアウトドア用品など高さがあるものもスッキリと収納できます。

玄関
■6号地玄関L字型の玄関は、ご家族で同時に靴の脱ぎ履きができ、空間と時間を効率的に使えます。段差が低いため、小さなお子様も安心して自分で靴を履くことができます。

リビング
■3号地リビング木目のあらわし梁が印象的な天井は、空間に温もりと開放感をもたらします。飾り棚にはアートや植物を置けるスペースがあり、暮らしに彩りを添えます。※CG合成で家具を設置しております。

寝室
■6号地主寝室ベッドを置いてもゆとりのある約7.9帖の洋室です。シックな色合いのアクセントクロスが特徴的な、落ち着ける空間になっています。

室内
■6号地洋室B約5.4帖の洋室です。扉のないクローゼットは、中身がひと目で見えるため、洋服や持ち物の管理がしやすく、取り出し・片付けもスムーズにできるのがメリットです。

その他設備
■太陽光発電システム全棟太陽光発電システムを設置。万が一の停電時に安心。また余剰電力を売電することも可能です。

構造
■積水ハウスのシャーウッドや鉄骨住宅などに用いられる「許容応力度計算」を採用。建物の重量に応じて必要な地震耐力を計算する手法で、構造の安全性を確実・詳細に確認し設計しています。

構造
■基礎ダイレクトジョイント工法は全ての方向からの力に強くなっています。従来工法では力の方向によって強度にばらつきが生じますが、DJ工法の柱脚金物はどの方向からの力が加わっても安定した強さを発揮します。

キッチン
■6号地キッチンキッチン背面にはパントリーを設置。ストックの食材やおやつ、食器などをたっぷりと収納できます。

収納
■6号地パーソナルクローク主寝室内には広々としたパーソナルクロークを設置。家族みんなの衣類からバッグなどの小物まで、たっぷりと収納することができます。

構造
■地震や風など横からの力に抵抗するための構造、耐力壁。DJ構法では、シャーウッドの技術をベースにしたオリジナルの「高強度耐力壁」を導入しています。高剛性・高耐力・高エネルギー吸収力が魅力です。

構造
■継ぎ目が目立ちにい高意匠のサイディングを採用。対汚性、対候性に優れた塗料でコーティングしております。また、雨で洗い流す親水機能によって、セルフクリーニング効果を発揮します。

【病院・役所】千葉中央メディカルセンター (1800m)

【学校】 ■桜木保育所 (640m)

【買い物】 ■ウエルシア千葉加曽利店 (550m)

【病院・役所】 ■小関医院 (720m)

【買い物】 ■ミニストップ千葉都町店 (330m)

【買い物】ランドローム矢作店 (1410m)

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                価格
                
                    4080万円・4380万円
                
                所在地
                
                    千葉県千葉市若葉区加曽利町
                                    
                交通
                JR総武線「千葉」駅 「天神橋坂上」バス乗車13分 徒歩5分～5分乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    130.00m2・135.77m2
                
                    建物面積
                    92.53m2・98.95m2
                
                    間取り
                    3LDK

・全棟長期優良住宅・シンプルで洗練された外観・5ｍ道路に面した開放的な立地です・暮らしを豊かにする充実の収納設備を採用！　ウォークインクローゼットや土間クロークなど
・3LDK・LDKは15.8帖から16.1帖と主寝室は7.6帖から7.9帖のプランでご用意・太陽光発電でエネルギーを自家消費・売電も可能
・配膳しやすいカウンターキッチンやセパレートキッチンなど効率的な家事動線にも注目です(※号棟により仕様異なります)

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間取り図

3号地
間取り	3LDK
価格	4080万円
建物面積	98.95m2	土地面積	135.77m2

6号地
間取り	3LDK
価格	4380万円
建物面積	92.53m2	土地面積	130.00m2

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内観・室内

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン

食器洗い乾燥機
ガスコンロ

収納

ウォークインクローゼット

その他設備

都市ガス
マイホーム発電システム
浴室乾燥機
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
TVモニタ付インターホン

省エネ性能

エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）〜 ★★★★★★（削減率50％達成）
断熱性能：５段階／７段階

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

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外観・分譲地

外観 ■6号地外観高断熱樹脂サッシとLow-E複層ガラスで、高い断...

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周辺環境・地図

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複数路線

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物件概要

不動産用語

所在地	千葉県千葉市若葉区加曽利町
交通	JR総武線「千葉」駅「天神橋坂上」バス乗車13分徒歩5分～5分
販売価格	4080万円・4380万円千葉市若葉区の価格相場ページ	最多価格帯	4000万円台(1戸)
建物面積	92.53m2・98.95m2	土地面積	130.00m2・135.77m2
間取り	3LDK	建物構造	木造2階建て(軸組工法)
販売スケジュール	新規分譲
販売戸数 / 総戸数	2戸 / 6戸
完成予定日	2025年6月	引き渡し可能年月	即時
駐車場	-	道路の幅員	道路幅5.0m～8.8m アスファルト舗装
用途地域	1種低層	都市計画	市街化区域
地目	宅地	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間
借地権の月賃料
保証金
主たる設備の概要	公営水道/本下水/都市ガス	建築確認番号
施工会社	積水ハウス建設関東株式会社	機構融資	-
売主		取引態様	積水ハウス不動産（株）千葉営業所／売主
登録受付期間	2025年7月1日
備考	-
情報更新日	2026/01/07	次回更新予定日	2026/01/21
取引条件有効期限	2026/01/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

所有権
売主・代理
長期優良住宅
即入居可

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取扱い不動産会社

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会社名	積水ハウス不動産株式会社　千葉営業所
免許番号	国土交通大臣 (13) 第 2343 号
所在地	千葉県千葉市美浜区中瀬2-6-1　WBGマリブウエスト34階
所属団体	(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産協会 (一社)不動産流通経営協会

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【物件番号】: 1708563-0000001

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※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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間取り図