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新築一戸建て SEKISUI HOUSE noie 利府神谷沢

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子供部屋にはクローゼットを完備。朝の支度や衣替えがスムーズになります。お子様でも自分のモノを管理しやすく、整理整頓の習慣づけにも。

モノトーンで統一された浴室は清潔感とスタイリッシュさを兼ね備えた空間となっています。ワイドミラーは空間に奥行きをもたらし、広々とした印象を与えてくれます。

20号地は、グレーの壁をベースに落ち着いた印象の外観に仕上げました。駐車は最大3台可能です。（車種による）

積水ハウスが追求する「暮らしにおける幸せ」。累計約270万戸を超える新築住宅を手がける中で創り上げた理想のプランをご提案いたします。

白を基調とした清潔感のある空間です。また独立した手洗いも設置されており、トイレ使用後はすぐに手を洗うことができるため、衛生的にも安心です。

模様入りのアクセントクロスが印象的な2階のトイレには小窓があり、換気もしっかりとできます。手すりもあるため、立ち上がるときも安心です。

案内図

交通図

外観
2号地は、白い外壁と木目のアクセントが優しい色使いの外観デザインです。駐車は最大3台可能です。（車種による）

外観
「ニアリーZEH基準をクリア」しています。断熱性能を備え、夏は涼しく、冬は暖かい快適な暮らしが叶います。太陽光発電で電気代の節約もできます。

外観
太陽光発電システムを備えています。玄関アプローチには植栽を備えており、日々の生活の中で季節の移ろいを感じていただけます。敷地内には屋外水栓を設置しているため水やりもスムーズです。

2号地
3LDK ／ 4,745万円／建物 105.16m2 ／土地 173.96m2

18号地
3LDK ／ 4,890万円／建物 100.19m2 ／土地 171.62m2

19号地
3LDK ／ 4,930万円／建物 100.19m2 ／土地 173.38m2

20号地
3LDK ／ 4,930万円／建物 100.19m2 ／土地 174.69m2

キッチン
キッチンはシックな色合いのデザインを採用しました。白をベースとした室内のアクセントになっています。

玄関
玄関には靴を履いたまま出入りのできる土間クロークがあり、アウトドアグッズやベビーカーなど屋外用品も手軽に収納することができます。

リビング
LDKは16.9帖。大きな窓からはテラスに出ることができます。内と外がゆるやかに繋がるLDKは、明るく心地よい空間です。

寝室
落ち着いた色合いのアクセントクロスがシックな雰囲気を演出する主寝室は約8.6帖の広さ。ワークスペースもついており、お仕事や趣味など様々なことに活用できます。

室内
約4.8帖の洋室は勉強に集中できるデスクスペースと心地よいベッドスペースを両立できる、程よい広さとなっています。

バス
洗濯基地には乾太くんを完備。雨の日でも天気を気にせず乾燥まで完了できるため、家事のストレスが軽減されます。

キッチン
キッチン奥にはキッチンクロークを備えています。小さな冷凍庫や食品を収納することができます。また２面キッチンのためキッチン収納も充実しています。※CG合成にて家具を設置しております。

バス
白を基調とした清潔感のある洗面所は、洗濯基地とも隣り合うことで効率的な家事動線を実現することができます。

キッチン
リモコン類は壁のニッチにまとまっています。壁からリモコンが飛び出さず、フラットに収まるため、生活感を抑えたスマートな印象です。※CG合成にて家具を設置しております。

キッチン
キッチン横にはワークスペースを用意。家事をしながらパソコン作業を進めることができ、テレワークの方にピッタリな間取りです。※CG合成にて家具を設置しております。

【買い物】イオンモール新利府南館 (2417m)

【買い物】ヨークベニマル利府店 (929m)

【買い物】カワチ岩切店 (1455m)

【学校】利府第二小学校 (1188m)

【学校】利府西中学校 (1723m)

【学校】大学利府おおぞら幼稚園 (1241m)

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                価格
                
                    4745万円～4930万円
                
                所在地
                
                    宮城県宮城郡利府町神谷沢
                                    
                交通
                JR東北本線「岩切」駅 徒歩19分～20分JR東北本線「新利府」駅 徒歩31分～32分乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    171.62m2～174.69m2
                
                    建物面積
                    100.19m2・105.16m2
                
                    間取り
                    3LDK

【物件のおすすめポイント】・長期優良住宅・選りすぐりの間取りプランをパッケージ化・大型開発分譲地内・JR東北本線「岩切」駅まで徒歩19分～20分
・3LDK・LDKは約16.8帖～19.7帖！テラスに繋がる開放的な空間です・雨の日に便利な乾太くん完備！・ファミリークローク、パントリー、土間クロークなど収納充実
・リビングを見渡せるカウンターキッチンで家族間のコミュニケーションが自然と増えますお気軽にお問い合わせください！

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間取り図

2号地
間取り	3LDK
価格	4745万円
建物面積	105.16m2	土地面積	173.96m2

18号地
間取り	3LDK
価格	4890万円
建物面積	100.19m2	土地面積	171.62m2

19号地
間取り	3LDK
価格	4930万円
建物面積	100.19m2	土地面積	173.38m2

20号地
間取り	3LDK
価格	4930万円
建物面積	100.19m2	土地面積	174.69m2

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内観・室内

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LDK15帖以上

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン

IHコンロ
食器洗い乾燥機

収納

ウォークインクローゼット

その他設備

都市ガス
マイホーム発電システム
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
TVモニタ付インターホン

省エネ性能

エネルギー消費性能：★★★★★（削減率40％達成）
断熱性能：５段階／７段階

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

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周辺環境・地図

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物件概要

不動産用語

所在地	宮城県宮城郡利府町神谷沢
交通	JR東北本線「岩切」駅徒歩19分～20分 JR東北本線「新利府」駅徒歩31分～32分
販売価格	4745万円～4930万円宮城郡利府町の価格相場ページ	最多価格帯	4900万円台(2戸)
建物面積	100.19m2・105.16m2	土地面積	171.62m2～174.69m2
間取り	3LDK	建物構造	木造2階建て(その他)
販売スケジュール	新規分譲
販売戸数 / 総戸数	4戸 / 6戸
完成予定日	2025年6月	引き渡し可能年月	即時
駐車場	-	道路の幅員	道路幅4.0m～12.0m アスファルト舗装
用途地域	1種住居	都市計画	市街化区域
地目	宅地	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間
借地権の月賃料
保証金
主たる設備の概要	公営水道/本下水/都市ガス	建築確認番号
施工会社	積水ハウス建設東北株式会社	機構融資	-
売主		取引態様	積水ハウス不動産（株）仙台南営業所／売主
登録受付期間	2025年7月1日
備考	-
情報更新日	2025/12/15	次回更新予定日	2025/12/29
取引条件有効期限	2026/01/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

所有権
売主・代理
長期優良住宅
即入居可

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取扱い不動産会社

積水ハウス不動産株式会社　仙台南営業所の会社情報

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会社名	積水ハウス不動産株式会社　仙台南営業所
免許番号	国土交通大臣 (13) 第 2343 号
所在地	宮城県仙台市青葉区中央一丁目３番１号　アエルビル１９階Ｆ
所属団体	(公社)首都圏不動産公正取引協議会

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【物件番号】: 1708560-0000001

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※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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