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新築一戸建て SEKISUI HOUSE noie 川越大塚

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■3号地リビング3号地のLDK（キッチンクローク、ワークスペースを含む）は約16.9帖あります。ワークスペースはリモートワークやお子様の学習スペースなど様々な用途にご利用いただけます。

■3号地リビングリビング・ダイニング・キッチンがひと続きの間取りで、家族のつながりを感じやすい設計。生活動線もスムーズで毎日の暮らしが快適です。

■3号地外観落ち着いた色合いの外壁で洗練された印象のファサードデザイン。幅員約6.2ｍ道路に面し、お車の駐車もスムーズに行えます。

【プロの選ぶ材料や住宅設備】すまいのプロフェッショナルによるえりすぐりの高品質な材料や設備を採用。パッケージ化することで優れたコストパフォーマンスを実現しています。

■3号地キッチンナチュラルなLDKに馴染む、グレーのキッチン。リビングを見渡せるカウンターキッチンなら、ご家族との会話を楽しみながら料理ができます。食器洗浄乾燥機を完備。

■3号地玄関3号地の玄関には、砂やホコリが目立ちにくい、グレーのタイルを採用しました。土間クロークがあるため、玄関をキレイな状態にキープできます。

案内図

交通図

外観
■3号地外観2025年12月21日撮影

3号地
3LDK ／ 4,980万円／建物 94.39m2 ／土地 121.00m2

室内
■3号地洗面所洗面所には身だしなみを整えやすい３面鏡を採用。洗面ボウル下の収納はスライド式のため奥までたっぷり収納可能です。

室内
■3号地浴室木目調のアクセントパネルが印象的な浴室です。浴室乾燥機完備で、雨の日や花粉が気になる時期でも、洗濯物を乾かすことができます。

室内
■3号地主寝室柔らかい間接照明が素敵な空間を演出してくれる主寝室は、約8.1帖（ワークスペース含む）の広さです。ベッドを2台並べてもゆとりがある広さとなっています。。

室内
■3号地主寝室ワークスペース主寝室にはワークスペースを設けました。静かで集中しやすい環境で、リモートワークや読書、趣味時間にも利用できます。

室内
■3号地洋室洋室に備えられた扉のないクローゼットは、中身がひと目で見えるため、洋服や持ち物の管理がしやすく、取り出し・片付けもスムーズにできるのがメリットです。

室内
■3号地洋室2階にある洋室は、窓が高い位置に設置してあるため家具の配置の自由度が高いお部屋です。

【買い物】ウエルシア川越新宿店 (780m)

【買い物】ファミリーマート小坂旭町店 (630m)

【その他】すぎなみ公園 (350m)

【買い物】ベルク川越むさし野店 (730m)

【学校】川越市立大塚小学校 (510m)

【学校】川越市立大東中学校 (1815m)

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                価格
                
                    4980万円
                
                所在地
                
                    埼玉県川越市大塚２丁目
                                    
                交通
                東武東上線「川越」駅 東武バス「旭町」バス乗車10分 徒歩11分西武新宿線「南大塚」駅 徒歩23分～23分乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    121.00m2
                
                    建物面積
                    94.39m2
                
                    間取り
                    3LDK

・長期優良住宅・選りすぐりの間取りプランをパッケージ化・LDKは約16.9帖！2面採光で陽当りがよい明るい空間です・セパレートタイプのキッチンは、ご家族と一緒に調理を楽しめます
・キッチンクローク、土間クローク、ファミリークロークなど収納充実・主寝室にはワークスペースがあり、プライベートな時間も楽しめます
・駐車２台可(中型1台、軽1台の車種制限があります)・6.2ｍ道路に面した開放的な立地ですお気軽にお問い合わせください！

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間取り図

3号地
間取り	3LDK
価格	4980万円
建物面積	94.39m2	土地面積	121.00m2

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内観・室内

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン

カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
ガスコンロ

収納

ウォークインクローゼット
パントリー

その他設備

都市ガス
マイホーム発電システム

省エネ性能

エネルギー消費性能：★★★★★★（削減率50％達成）
断熱性能：５段階／７段階

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

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外観・分譲地

外観 ■3号地外観2025年12月21日撮影

外観・分譲地のこだわりポイント

南道路

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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

小学校 800ｍ以内
複数路線

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物件概要

不動産用語

所在地	埼玉県川越市大塚２丁目
交通	東武東上線「川越」駅東武バス「旭町」バス乗車10分徒歩11分西武新宿線「南大塚」駅徒歩23分～23分
販売価格	4980万円川越市の価格相場ページ	最多価格帯	4900万円台(1戸)
建物面積	94.39m2	土地面積	121.00m2
間取り	3LDK	建物構造	木造2階建て(その他)
販売スケジュール	新規分譲
販売戸数 / 総戸数	1戸 / 2戸
完成予定日	2025年9月	引き渡し可能年月	即時
駐車場	-	道路の幅員	道路幅6.2m アスファルト舗装
用途地域	1種低層	都市計画	市街化区域
地目	宅地	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間
借地権の月賃料
保証金
主たる設備の概要	公営水道/本下水/都市ガス	建築確認番号
施工会社	積水ハウス建設関東株式会社	機構融資	-
売主		取引態様	積水ハウス不動産（株）埼玉西営業所／売主
登録受付期間	2025年8月上旬
備考	-
情報更新日	2026/01/06	次回更新予定日	2026/01/20
取引条件有効期限	2026/03/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

所有権
売主・代理
長期優良住宅
即入居可

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取扱い不動産会社

積水ハウス不動産株式会社　埼玉西営業所の会社情報

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会社名	積水ハウス不動産株式会社　埼玉西営業所
免許番号	国土交通大臣 (13) 第 2343 号
所在地	埼玉県川越市脇田本町15-13
所属団体	(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産協会 (一社)不動産流通経営協会

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【物件番号】: 1708559-0000001

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※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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内観・室内