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新築一戸建て 【売主】グランエクセラ鷺沼イースト　神奈川グランディハウス

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家族が集うリビングルーム。くつろぎの空間に彩りを添える、立体感あるアクセントウォールがお洒落な空間を演出。壁面に絵画などを飾れば、訪れる人を品のある表情でお迎えするひと工夫です。（2号棟）
都市の快適さと穏やかな暮らしを両立。鷺沼・北山田の2駅が利用可能な落ち着いた低層住宅エリアに、ZEH水準の高断熱・省エネルギー性能と制震ダンパーを備えた全15邸が誕生。（現地写真／2026年4月撮影）
可動棚付きの収納スペース。高さ調整ができるので、日用品や掃除道具、ストック品など用途やサイズに合わせてすっきり整頓できます。床までムダなく使える設計もうれしいポイントです。（2号棟）
玄関ホールのそばに設けたクローゼットスペース。お出かけ用の上着やコート、レインウェアをはじめ、帽子や鞄などをまとめて収納できます。（2号棟）
車のすれ違いも安心。ゆったり5mの街区道路。
案内図
交通図
現地外観写真
2号棟 外観
完成予想図(外観)
4号棟 外観
完成予想図(外観)
14号棟｜ ※実際の色・仕様と異なる場合があります。
完成予想図(外観)
15号棟（4LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリー＋ただいまクローク＋ツインバルコニー（ワイドタイプ）） ※実際の色・仕様と異なる場合があります。
完成予想図(外観)
15号棟｜ ※実際の色・仕様と異なる場合があります。
完成予想図(外観)
6号棟｜4LDK+WIC+ウォークインパントリー+リネンスペース+ワイドバルコニー
2号棟
4LDK ／ 5,480万円 ／ 建物 100.4m2 ／ 土地 127.02m2
6号棟
4LDK ／ 5,280万円 ／ 建物 99.15m2 ／ 土地 126.96m2
7号棟
4LDK ／ 5,280万円 ／ 建物 100.19m2 ／ 土地 126.67m2
8号棟
4LDK ／ 5,280万円 ／ 建物 99.77m2 ／ 土地 132.37m2
9号棟
4LDK ／ 5,280万円 ／ 建物 97.3m2 ／ 土地 128.2m2
11号棟
4LDK ／ 5,380万円 ／ 建物 102.68m2 ／ 土地 126.99m2
12号棟
5LDK ／ 5,680万円 ／ 建物 100.19m2 ／ 土地 125.61m2
13号棟
5LDK ／ 5,780万円 ／ 建物 100.27m2 ／ 土地 125.47m2
15号棟
4LDK ／ 5,480万円 ／ 建物 100.19m2 ／ 土地 126.17m2
リビング
リビングとキッチンが一体のLDK。家事をしながらリビングの様子をうかがえ、小さなお子様がいても安心の動線設計です。（4号棟）
リビング
まるで本物の石材のような質感の存在感のあるアクセントウォール。（4号棟）
キッチン
リビングまで見渡せる対面キッチンだから、会話も家事もスムーズ。毎日の食卓づくりが、家族の時間に。（4号棟）
洗面台・洗面所
タオルなどのリネン類や洗剤のストックなどをすっきり収納できるリネン庫のある洗面室。玄関からリビングを通らず手を洗えるので衛生面もバッチリ。（4号棟）
浴室
木目調の壁面がアクセントになった、清潔感あるホワイトを基調とした空間。温かみが感じられ、ほっとできる色合いは、のんびりくつろぐ浴室にぴったりです。（4号棟）
リビング以外の居室
やわらかな光がたっぷり差し込む明るい室内。ナチュラルカラーと優しいインテリアで、毎日の暮らしに心地よさをプラス。子ども部屋やプライベート空間としてもおすすめの一室です。（4号棟）
ガラストップコンロ
「ガラストップコンロ」。傷つきにくく綺麗が長持ちするガラストップコンロ。耐久性や耐熱性にも優れており、お掃除もラクラクです。 ※掲載写真と実物の仕様は、色柄・メーカー等が異なる場合があります。
食器洗乾燥機
食器洗い乾燥機付き。標準・念入り・乾燥の3つの洗浄コースを選べ、予約機能も搭載。最大5人分の食器をまとめて洗える便利な時短家電です。 ※掲載写真と実物の仕様は、色柄・メーカー等が異なる場合があります
【クリナップ】人大シンク
耐久性に優れた、美しくなめらかな質感の人工大理石。油汚れもサッと拭き取ることができます。
【LIXIL】サーモバスS
ダブルの保温構造でお湯が冷めにくい。
【LIXIL】浴室換気乾燥暖房機
暖房機能を入浴前から使用すれば、浴室の予備暖房になり、寒さによる体への負担を軽減することができます。
【LIXIL】ワイドタイプ洗面化粧台
ワイドな洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。
【Rinnai】ガス給湯暖房熱源機
環境に配慮し、家計に優しい高効率ガス給湯器。エコジョーズなら、快適な暮らしが実現します。
防犯ガラス、シャッター窓・サッシ補助錠
1階全室の窓には、ガラス破り対策に有効な防犯ガラスを使用。リビングなどの大きな引き違い窓にはシャッターやロック機構付のクレセント錠、さらにサッシ下部にもサブロック機能を標準装備しています。
【LIXIL】玄関ドア電子錠「FamiLock」
バッグやポケットから取り出さずドアのボタンを押すだけでOK。両手がふさがっている時もワンタッチでスムーズな施解錠が可能。万が一紛失してもスマホアプリで登録削除。
【買い物】 コーナンビーバープロ宮前野川店 (450m)
【買い物】 クリエイトエス・ディー川崎野川店 (500m)
【その他】 SOLSO FARM (750m)
【買い物】 ライフ東有馬店 (1230m)
【車・交通】 東急田園都市線「鷺沼」駅 (3030m)
【車・交通】 横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅 (1800m)

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【売主】綺麗に区画整理された全15棟の大型分譲地が新登場！／ 駅前の再開発が進む田園都市線「鷺沼」駅が生活圏／ 港北ニュータウンへのアクセスも良好。
横浜市営地下鉄グリーンライン線「北山田」駅徒歩圏内です／ 建物は4LDK～5LDK。ライフスタイルに合わせて号棟をお選びください。／ 建物の揺れを吸収しダメージを抑制する「K3制震ダンパー」搭載。
設備も充実。全棟ZEH水準の断熱・省エネ性能、浴室換気乾燥機、蛇口一体型浄水器、ガラストップコンロetc／ お気軽に【0120-2103-18（フドーサン - イーワ）】までお問合せ下さい。

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間取り図

  • 玄関ホールのそばに設けたエントランスクローク。お出かけ用の上着やコート、レインウェアをはじめ、帽子や鞄などをまとめて収納できます。（2号棟）
    2号棟
    間取り 4LDK
    価格 5480万円
    建物面積 100.4m2 土地面積 127.02m2

    間取り・区画情報

    【売主】グランエクセラ鷺沼イースト　神奈川グランディハウス

    2号棟 ／ 4LDK ／ 100.4m2 ／ 127.02m2 ／ 5480万円

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    4LDK
    号棟名 2号棟 間取り 4LDK 価格 5480万円
    建物面積 100.4m2 土地面積 127.02m2
    備考 玄関ホールのそばに設けたエントランスクローク。お出かけ用の上着やコート、レインウェアをはじめ、帽子や鞄などをまとめて収納できます。（2号棟）

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  • 6号棟｜食材や調理器具などをまとめて収納　パントリーのある家 ※有効宅地123.67m2（37.41坪）
    6号棟
    間取り 4LDK
    価格 5280万円
    建物面積 99.15m2 土地面積 126.96m2

    間取り・区画情報

    【売主】グランエクセラ鷺沼イースト　神奈川グランディハウス

    6号棟 ／ 4LDK ／ 99.15m2 ／ 126.96m2 ／ 5280万円

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    4LDK
    号棟名 6号棟 間取り 4LDK 価格 5280万円
    建物面積 99.15m2 土地面積 126.96m2
    備考 6号棟｜食材や調理器具などをまとめて収納　パントリーのある家 ※有効宅地123.67m2（37.41坪）

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  • 7号棟｜玄関まわりをスッキリ、シューズクロークのある家 ※有効宅地122.70m2（37.11坪）
    7号棟
    間取り 4LDK
    価格 5280万円
    建物面積 100.19m2 土地面積 126.67m2

    間取り・区画情報

    【売主】グランエクセラ鷺沼イースト　神奈川グランディハウス

    7号棟 ／ 4LDK ／ 100.19m2 ／ 126.67m2 ／ 5280万円

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    4LDK
    号棟名 7号棟 間取り 4LDK 価格 5280万円
    建物面積 100.19m2 土地面積 126.67m2
    備考 7号棟｜玄関まわりをスッキリ、シューズクロークのある家 ※有効宅地122.70m2（37.11坪）

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  • 8号棟｜自分時間を楽しめるファブリックステージのある家 ※有効宅地128.34m2（38.82坪）
    8号棟
    間取り 4LDK
    価格 5280万円
    建物面積 99.77m2 土地面積 132.37m2

    間取り・区画情報

    【売主】グランエクセラ鷺沼イースト　神奈川グランディハウス

    8号棟 ／ 4LDK ／ 99.77m2 ／ 132.37m2 ／ 5280万円

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    4LDK
    号棟名 8号棟 間取り 4LDK 価格 5280万円
    建物面積 99.77m2 土地面積 132.37m2
    備考 8号棟｜自分時間を楽しめるファブリックステージのある家 ※有効宅地128.34m2（38.82坪）

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  • 9号棟｜家族の笑顔があふれる大空間LDKの家
    9号棟
    間取り 4LDK
    価格 5280万円
    建物面積 97.3m2 土地面積 128.2m2

    間取り・区画情報

    【売主】グランエクセラ鷺沼イースト　神奈川グランディハウス

    9号棟 ／ 4LDK ／ 97.3m2 ／ 128.2m2 ／ 5280万円

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    4LDK
    号棟名 9号棟 間取り 4LDK 価格 5280万円
    建物面積 97.3m2 土地面積 128.2m2
    備考 9号棟｜家族の笑顔があふれる大空間LDKの家

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  • 11号棟｜大容量ウォークインクローゼットを備える家
    11号棟
    間取り 4LDK
    価格 5380万円
    建物面積 102.68m2 土地面積 126.99m2

    間取り・区画情報

    【売主】グランエクセラ鷺沼イースト　神奈川グランディハウス

    11号棟 ／ 4LDK ／ 102.68m2 ／ 126.99m2 ／ 5380万円

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    4LDK
    号棟名 11号棟 間取り 4LDK 価格 5380万円
    建物面積 102.68m2 土地面積 126.99m2
    備考 11号棟｜大容量ウォークインクローゼットを備える家

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  • 12号棟｜多彩なライフスタイルに対応する5LDKの家
    12号棟
    間取り 5LDK
    価格 5680万円
    建物面積 100.19m2
    土地面積 125.61m2

    間取り・区画情報

    【売主】グランエクセラ鷺沼イースト　神奈川グランディハウス

    12号棟 ／ 5LDK ／ 100.19m2 ／ 125.61m2 ／ 5680万円

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    5LDK
    号棟名 12号棟 間取り 5LDK 価格 5680万円
    建物面積 100.19m2 土地面積 125.61m2
    備考 12号棟｜多彩なライフスタイルに対応する5LDKの家

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  • 13号棟｜多彩なライフスタイルに対応する5LDKの家
    13号棟
    間取り 5LDK
    価格 5780万円
    建物面積 100.27m2
    土地面積 125.47m2

    間取り・区画情報

    【売主】グランエクセラ鷺沼イースト　神奈川グランディハウス

    13号棟 ／ 5LDK ／ 100.27m2 ／ 125.47m2 ／ 5780万円

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    5LDK
    号棟名 13号棟 間取り 5LDK 価格 5780万円
    建物面積 100.27m2 土地面積 125.47m2
    備考 13号棟｜多彩なライフスタイルに対応する5LDKの家

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  • （15号棟）
    15号棟
    間取り 4LDK
    価格 5480万円
    建物面積 100.19m2
    土地面積 126.17m2

    間取り・区画情報

    【売主】グランエクセラ鷺沼イースト　神奈川グランディハウス

    15号棟 ／ 4LDK ／ 100.19m2 ／ 126.17m2 ／ 5480万円

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    4LDK
    号棟名 15号棟 間取り 4LDK 価格 5480万円
    建物面積 100.19m2 土地面積 126.17m2
    備考 （15号棟）

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 和室
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン

省エネ性能

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 南道路
  • 整形地
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周辺環境・地図

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 神奈川県川崎市宮前区南野川１丁目
交通 横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅 徒歩23分
東急田園都市線「鷺沼」駅 東急バス乗車15分、野川台公園前停留所バス停下車 徒歩5分
販売価格 5280万円～5780万円※外構工事費・消費税込

川崎市宮前区の価格相場ページ

最多価格帯 5200万円台4戸 5700万円台1戸 5400万円台4戸 5600万円台1戸 5300万円台2戸 他
建物面積 97.30m2～102.68m2 土地面積 125.47m2～134.55m2
間取り 4LDK～5LDK　 建物構造 木造　2階建　
販売スケジュール 先着順受付中／販売中
販売戸数 / 総戸数 12戸 / 15戸
完成予定日 2026年05月、2026年06月、2026年11月、2026年09月、2026年10月 引き渡し可能年月 2026年06月上旬、2026年07月上旬、2026年11月中旬、2026年10月上旬、2026年11月上旬
駐車場 2台 道路の幅員 4号棟:南5m/3号棟:南5m/12号棟:南5m 東4m/11号棟:北5m 東4m/8号棟:北5m 東5m/9号棟:北5m/7号棟:東5m/15号棟:北5m 東4m…他
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 届出不要
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 東京電力、公営水道、公共下水道、都市ガス 建築確認番号 第R07SHC120534号（2025年11月10日）他
施工会社 - 機構融資 -
売主 神奈川グランディハウス株式会社 取引態様 売主（神奈川グランディハウス株式会社)
備考 地域指定：第1種高度地区
私道負担／有「販売区画図※10／435.99m2持分各1/15（1～15号地）」
その他共有持分／有「販売区画図※1※2（雨水調整池電源ポールおよび雨水調整池）／持分各1/15（1～15号地）」「販売区画図※4／4.60m2持分各1/15（1～15号地）」
※地下調整池の維持管理の為、調整池管理費基金として所有権移転時に150000円、管理費として所有権移転後月額1500円（年払い18000円）の支払いが発生します。

※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。
※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。


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◆どんな建物が建つのかしら！？
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こちらの物件以外にもお客様のご条件に合わせて情報をご紹介できます。
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◆平日の方が都合良い…
上記の日時以外のご案内も大歓迎です！！お客様のご都合の良い日時をおっしゃって下さい。

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情報更新日 2026/05/06 次回更新予定日 2026/05/20
取引条件有効期限 2026/05/09

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
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会社名

神奈川グランディハウス株式会社
免許番号 建設大臣 (6) 第 22689 号
所在地 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目23番12号
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会

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【物件番号】
1708558-0000008
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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