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新築一戸建て SEKISUI HOUSE noie 西区己斐東

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■外観パース積水ハウス ノイエは標準仕様で「ZEH基準」をクリアしています。さらに、高断熱樹脂サッシとLow-E複層ガラスで、 高い断熱性と快適性を実現しました。
■1号地リビング（パース）LDKに設けたみんなで集えるワークスペースは、作業中の資料などをそのままにできる継続性もメリットです。親子で宿題・家事を一緒にできる空間にもなります。
■1号地キッチン（パース）キッチンは食器洗浄乾燥機付き。スイッチ1つで洗浄から乾燥まで完了するため、家事を大幅に時短できます。
■2号地リビング（パース）白を基調にした明るいLDKにダークグレーのキッチンがアクセントとなっています。
■3号地主寝室（パース）落ち着いた色味のアクセントクロスとダウンライトが、安らぎの時間を演出する主寝室です。パーソナルクローク付きです。
■3号地玄関（パース）土間クロークには靴だけでなく、傘やスポーツ用品など、玄関に置きがちな物を収納できます。
交通図
1号地
3LDK ／ 5,270万円 ／ 建物 96.05m2 ／ 土地 129.66m2
2号地
3LDK ／ 5,280万円 ／ 建物 96.05m2 ／ 土地 129.66m2
3号地
3LDK ／ 5,280万円 ／ 建物 96.05m2 ／ 土地 129.66m2
4号地
3LDK ／ 5,290万円 ／ 建物 96.05m2 ／ 土地 129.66m2
構造
■継ぎ目が目立ちにい高意匠サイディングを採用。耐汚性、耐候性に優れた外壁材を採用しております。また、汚れを雨で洗い流すセルフクリーニング効果を発揮します。
構造
■積水ハウスのシャーウッドや鉄骨住宅などに用いられる「許容応力度計算」を採用。建物の重量に応じて必要な地震耐力を計算する手法で、構造の安全性を確実・詳細に確認し設計しています。
構造
■地震や風など横からの力に抵抗するための構造、耐力壁。DJ構法では、シャーウッドの技術をベースにしたオリジナルの「高強度耐力壁」を導入しています。高剛性・高耐力・高エネルギー吸収力が魅力です。
【学校】 広島市立己斐東小学校 (2080m)
【学校】 広島市立己斐中学校 (2910m)
【学校】 ノートルダム清心中・高等学校 (630m)
【買い物】 ウォンツ 己斐駅前店 (1020m)
【買い物】 セブン-イレブン ハートインＪＲ西広島駅改札口店 (1220m)
【買い物】 ゆめマート己斐 (1020m)

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長期優良住宅選りすぐりの間取りプランをパッケージ化LDKは約16.8帖！南東向き
セパレートタイプのキッチンは、ご家族と一緒に調理を楽しめますリビングを見渡せるカウンターキッチンです土間クローク、ファミリークローク、パーソナルクローク有り
主寝室に約1.1帖のワークスペース有り外壁は、セルフクリーニング機能・継ぎ目が目立ちにくいシーリングレス仕様です駐車2台可(車種による)

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間取り図

  • 南東向きの陽光が差し込む約16.8帖のゆとりあるLDKにワークスペースを確保。ファミリークローク・おでかけクローク・土間クロークなど収納も充実した間取りです。
    1号地
    間取り 3LDK
    価格 5270万円
    建物面積 96.05m2 土地面積 129.66m2

    間取り・区画情報

    SEKISUI HOUSE noie 西区己斐東

    1号地 ／ 3LDK ／ 96.05m2 ／ 129.66m2 ／ 5270万円

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    3LDK
    号棟名 1号地 間取り 3LDK 価格 5270万円
    建物面積 96.05m2 土地面積 129.66m2
    備考 南東向きの陽光が差し込む約16.8帖のゆとりあるLDKにワークスペースを確保。ファミリークローク・おでかけクローク・土間クロークなど収納も充実した間取りです。

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  • 3面採光のLDKは明るく開放的で、カウンターキッチンが家族の会話を育みます。主寝室にパーソナルクロークを備えた設計です。
    2号地
    間取り 3LDK
    価格 5280万円
    建物面積 96.05m2 土地面積 129.66m2

    間取り・区画情報

    SEKISUI HOUSE noie 西区己斐東

    2号地 ／ 3LDK ／ 96.05m2 ／ 129.66m2 ／ 5280万円

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    3LDK
    号棟名 2号地 間取り 3LDK 価格 5280万円
    建物面積 96.05m2 土地面積 129.66m2
    備考 3面採光のLDKは明るく開放的で、カウンターキッチンが家族の会話を育みます。主寝室にパーソナルクロークを備えた設計です。

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  • 1階にリビングと水回り、2階に洋室3部屋のある3LDK。2階の約8.3帖の主寝室には、ワークスペースがございます。趣味のスペースやリモートワークのためのPCデスクなど様々な用途でお使いいただけます。
    3号地
    間取り 3LDK
    価格 5280万円
    建物面積 96.05m2 土地面積 129.66m2

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    SEKISUI HOUSE noie 西区己斐東

    3号地 ／ 3LDK ／ 96.05m2 ／ 129.66m2 ／ 5280万円

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    3LDK
    号棟名 3号地 間取り 3LDK 価格 5280万円
    建物面積 96.05m2 土地面積 129.66m2
    備考 1階にリビングと水回り、2階に洋室3部屋のある3LDK。2階の約8.3帖の主寝室には、ワークスペースがございます。趣味のスペースやリモートワークのためのPCデスクなど様々な用途でお使いいただけます。

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  • 携帯の充電やゴミ箱など、生活に不可欠なアイテムを一か所に纏めることができるコントロールクロークがあるため、部屋の使い勝手が良くなり、空間もスッキリさせることが出来る間取りです。
    4号地
    間取り 3LDK
    価格 5290万円
    建物面積 96.05m2 土地面積 129.66m2

    間取り・区画情報

    SEKISUI HOUSE noie 西区己斐東

    4号地 ／ 3LDK ／ 96.05m2 ／ 129.66m2 ／ 5290万円

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    3LDK
    号棟名 4号地 間取り 3LDK 価格 5290万円
    建物面積 96.05m2 土地面積 129.66m2
    備考 携帯の充電やゴミ箱など、生活に不可欠なアイテムを一か所に纏めることができるコントロールクロークがあるため、部屋の使い勝手が良くなり、空間もスッキリさせることが出来る間取りです。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ガスコンロ
収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • マイホーム発電システム
  • 浴室乾燥機
  • TVモニタ付インターホン
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 広島県広島市西区己斐東１丁目
交通 JR山陽本線「西広島」駅 徒歩15分～15分
広島電鉄宮島線「広電西広島(己斐)」駅 徒歩16分～17分
販売価格 5270万円～5290万円

広島市西区の価格相場ページ

最多価格帯 5200万円台(4戸)
建物面積 96.05m2 土地面積 129.66m2
間取り 3LDK 建物構造 木造2階建て
販売スケジュール 新規分譲
販売戸数 / 総戸数 4戸 / 4戸
完成予定日 2026年3月完成予定 引き渡し可能年月 2026年3月下旬
駐車場 - 道路の幅員 道路幅4.6m～4.7m アスファルト舗装
用途地域 1種中高 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 　
借地権の月賃料 　
保証金 　
主たる設備の概要 公営水道/本下水/都市ガス 建築確認番号 第25WHEC確建広00708号他
施工会社 積水ハウス建設中国四国株式会社 機構融資 -
売主 取引態様 積水ハウス不動産（株）広島営業所（ＳＥＫＩＳＵＩ　ＨＯＵＳＥ　ｎｏｉｅ）／売主
備考 -
情報更新日 2026/01/28 次回更新予定日 2026/02/11
取引条件有効期限 2026/04/28

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
  • 長期優良住宅
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取扱い不動産会社

積水ハウス不動産株式会社　広島営業所の会社情報

積水ハウス不動産株式会社　広島営業所

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積水ハウス不動産（株）広島営業所(SEKISUI HOUSE noie)

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会社名

積水ハウス不動産株式会社　広島営業所
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2343 号
所在地 広島県広島市中区小町1番25号　平和大通り小町ビル5階
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会
(一社)不動産流通経営協会

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【物件番号】
1708557-0000003
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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