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新築一戸建て SEKISUI HOUSE noie 城南区干隈

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■1・２・３号地外観（パース）　断熱性能を備え、夏は涼しく、冬は暖かい快適な暮らしが叶います。太陽光発電で電気代の節約もできます。
■1号地リビング（パース）　南向き2面採光のLDKは18.4帖。リビングダイニングには便利なお掃除ベースを備え、日々の片付けがラクに。対面キッチンで家族との時間も楽しめます。
■2号地リビング（パース）白を基調にした明るいLDKにダークグレーのタイルが絶妙なアクセントとなり、空間にメリハリとモダンな印象を添えています。リビング階段を採用しています。
■2号地玄関（パース）　ご家族で一緒に靴を脱ぎ履きできる、L字型の玄関です。土間クロークは、アウトドア用品やベビーカー、シーズンオフの靴などの収納場所としてご活用いただけます。
■3号地キッチン（パース）キッチンの奥には、食料品やキッチン用品を効率的に収納し、キッチンスペースを整理整頓することで使いやすく保つことができるキッチンクロークがあります。
■3号地主寝室（パース）約7.1帖の主寝室は西と南向きの窓から光が入ります。パーソナルクロークもあるため収納も充実した空間です。
案内図
1号地
4LDK／ 未定 ／ 建物 107.65m2 ／ 土地 161.06m2
2号地
4LDK／ 未定 ／ 建物 116.75m2 ／ 土地 168.39m2
3号地
4LDK／ 未定 ／ 建物 105.78m2 ／ 土地 173.98m2
構造
外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせるセルフクリーニング機能を持つマイクロガードによって、外壁はいつもスッキリ、美しさを持続させることができます。
構造
シャーウッドや鉄骨住宅などに用いられる「許容応力度計算」を採用。建物の重量に応じて必要な地震耐力を計算する手法で、構造の安全性を確実・詳細に確認し設計しています。
構造
地震や風など横からの力に抵抗するための構造、耐力壁。DJ構法では、シャーウッドの技術をベースにしたオリジナルの「高強度耐力壁」を導入しています。高剛性・高耐力・高エネルギー吸収力が魅力です。
構造
【積水ハウス基準の安心の構造安全性】シャーウッドと同等の構造安全性能を誇る「DJ構法」を採用。全ての柱を基礎と直接固定するので、耐力壁の力がより確実に発揮されます。
【病院・役所】 福西会病院 (350m)
【買い物】 イオン野芥店 (400m)
【買い物】 セブンイレブン干隈2丁目店 (330m)
【買い物】 マックスバリュエクスプレス干隈店 (650m)
【その他】 城南郵便局 (150m)
【その他】 西南杜の湖畔公園 (600m)

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パーソナルクロークや土間クローク、キッチンクロークなど収納充実
キッチンには食器洗浄乾燥機を備え、家事を時短できる設備が充実しています
セルフクリーニング機能・継ぎ目が目立ちにくいシーリングレス仕様の外壁で、きれいが長続きします

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間取り図

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    1号地
    間取り 4LDK
    価格 未定
    建物面積 107.65m2 土地面積 161.06m2

    間取り・区画情報

    SEKISUI HOUSE noie 城南区干隈

    1号地 ／ 4LDK ／ 107.65m2 ／ 161.06m2 ／ 未定

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    4LDK
    号棟名 1号地 間取り 4LDK 価格 未定
    建物面積 107.65m2 土地面積 161.06m2
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    2号地
    間取り 4LDK
    価格 未定
    建物面積 116.75m2 土地面積 168.39m2

    間取り・区画情報

    SEKISUI HOUSE noie 城南区干隈

    2号地 ／ 4LDK ／ 116.75m2 ／ 168.39m2 ／ 未定

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    4LDK
    号棟名 2号地 間取り 4LDK 価格 未定
    建物面積 116.75m2 土地面積 168.39m2
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    3号地
    間取り 4LDK
    価格 未定
    建物面積 105.78m2 土地面積 173.98m2

    間取り・区画情報

    SEKISUI HOUSE noie 城南区干隈

    3号地 ／ 4LDK ／ 105.78m2 ／ 173.98m2 ／ 未定

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    4LDK
    号棟名 3号地 間取り 4LDK 価格 未定
    建物面積 105.78m2 土地面積 173.98m2
    備考 -

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
その他設備
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • TVモニタ付インターホン

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★★★★（削減率50％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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周辺環境・地図

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物件概要

不動産用語

所在地 福岡県福岡市城南区干隈２丁目
交通 福岡市地下鉄七隈線「野芥」駅 徒歩5分～6分
販売価格 価格未定

福岡市城南区の価格相場ページ

予定最多価格帯 -
建物面積 105.78m2～116.75m2 土地面積 161.06m2～173.98m2
間取り 4LDK 建物構造 木造2階建て
販売スケジュール 分譲予定
販売戸数 / 総戸数 3戸 / 3戸
完成予定日 2026年11月完成予定 引き渡し可能年月 2026年12月下旬
駐車場 2台※車種による 道路の幅員 道路幅5.9m～6.0m アスファルト舗装
用途地域 1種住居 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60％/容積率200％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 　
借地権の月賃料 　
保証金 　
主たる設備の概要 公営水道/本下水 建築確認番号 第26ＷＨＥＣ確建福00888号他
施工会社 積水ハウス建設九州株式会社 機構融資 -
売主 取引態様 積水ハウス不動産（株）福岡第一営業所（ＳＥＫＩＳＵＩ　ＨＯＵＳＥ　ｎｏｉｅ）／売主
備考 -
情報更新日 2026/09/02 次回更新予定日 2026/09/16
取引条件有効期限 2026/10/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
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取扱い不動産会社

積水ハウス不動産株式会社　福岡第一営業所の会社情報

積水ハウス不動産株式会社　福岡第一営業所

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積水ハウス不動産（株）福岡第一営業所(SEKISUI HOUSE noie)

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会社名

積水ハウス不動産株式会社　福岡第一営業所
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2343 号
所在地 福岡県福岡市博多区御供所町1-1西鉄祇園ビル2階
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会
(一社)不動産流通経営協会

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【物件番号】
1708556-0000003
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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