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新築一戸建て SEKISUI HOUSE noie 守山区喜多山

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■2号地バススタイリッシュなダークグレーのアクセントパネルが印象的な浴室。ワイドミラーが空間に奥行きをもたらし、広々とした印象を与えます。

■2号地1階トイレトイレはすっきりとしたタンクレスタイプです。手洗スペースも付いており、トイレ使用後にすぐ手を洗うことができるため、衛生面が向上します。収納も付いています。

■2号地外観いつまでも飽きのこない、愛着を感じる家となるよう、均整の取れたシルエットと、自然な色合いのデザインを施しています。2台駐車可能です(車種による)

【吟味を重ねて作り上げた理想のプラン】積水ハウスが追求する「暮らしにおける幸せ」。累計266万戸を超える新築住宅を手がける中で創り上げた理想のプランをご提案いたします。

■2号地洗面洗面台には壁付け水栓を採用しました。水やせっけんが溜まりにくく、お手入れが簡単で見た目もスッキリとしています。

■2号地キッチンキッチンはセパレートタイプで、ご家族と一緒に調理を楽しめます。食器洗浄乾燥機付き。スイッチ1つで洗浄から乾燥まで完了するため、家事を大幅に時短できます。

案内図

交通図

外観
■1、２号地外観外壁は、セルフクリーニング機能のある壁材を使用し、きれいが長続きします。※１号地は成約済です。

2号地
3LDK ／ 7,250万円／建物 104.75m2 ／土地 128.40m2

収納
■2号地ファミリークロークファミリークロークは、主寝室と廊下どちらからもアクセス可能です。効率的に衣類を保管しながらも、ご家族それぞれのプライバシーを守れます。

玄関
■2号地玄関2号地の玄関には、砂やホコリが目立ちにくい、グレーのタイルを採用しました。土間クロークと下足入れがあり、キレイな状態をキープできます。

リビング
■2号地リビングリビング・ダイニング・キッチンがひと続きの間取りで、家族のつながりを感じやすい設計。生活動線もスムーズで毎日の暮らしが快適です。

寝室
■2号地主寝室落ち着いた色合いのアクセントクロスが、シックな雰囲気を演出する主寝室は約8.4帖あります。クローゼットだけでなく、廊下にあるファミリークロークにも直接アクセスできます。

子供部屋
■2号地洋室2階の洋室は約5.4帖あります。窓が高い位置に設置してあるため家具の配置の自由度が高いお部屋です。

トイレ
■2号地2階トイレトイレはリモコンで操作可能です。リトイレ本体に直接触れる必要がなくなり、衛生的です。

その他設備
省エネラベル２号地

構造
■シャーウッドや鉄骨住宅などに用いられる「許容応力度計算」を採用。建物の重量に応じて必要な地震耐力を計算する手法で、構造の安全性を確実・詳細に確認し設計しています。

構造
■基礎ダイレクトジョイント工法は全ての方向からの力に強くなっています。従来工法では力の方向によって強度にばらつきが生じますが、DJ工法の柱脚金物はどの方向からの力が加わっても安定した強さを発揮します。

洗面
■2号地洗面洗面所と脱衣所の間には扉があるので、入浴中でも洗面台を気兼ねなく使えます。脱衣所には室内物干し竿があり、天候に左右されずに洗濯物を干すことができます。

構造
■地震や風など横からの力に抵抗するための構造、耐力壁。DJ構法では、シャーウッドの技術をベースにしたオリジナルの「高強度耐力壁」を導入しています。高剛性・高耐力・高エネルギー吸収力が魅力です。

構造
■継ぎ目が目立ちにい高意匠のサイディングを採用。対汚性、対候性に優れた塗料でコーティングしております。また、雨で洗い流す親水機能によって、セルフクリーニング効果を発揮します。

【その他】名古屋守山喜多山郵便局 (120m)

【買い物】ナフコ不二家喜多山店 (290m)

【病院・役所】守山区役所 (1200m)

【金融機関】名古屋銀行喜多山支店 (260m)

【買い物】ファミリーマート守山喜多山支店 (310m)

【病院・役所】川瀬クリニック (830m)

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                価格
                
                    7250万円
                
                所在地
                
                    愛知県名古屋市守山区喜多山２丁目210
                            
        地図を見る
    
                交通
                名鉄瀬戸線「喜多山」駅 徒歩1分乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    128.40m2(公簿)
                
                    建物面積
                    104.75m2
                
                    間取り
                    3LDK

【積水ハウスのノウハウ・施工品質が詰まった分譲住宅が守山区喜多山に誕生】ZEH基準をクリアしており、高い断熱性と省エネ設備の搭載で光熱費をおさえます。さらに、太陽光発電でエネルギーを自家消費・売電も可
270万戸の施工実績を誇る積水ハウスの選りすぐりのプランを採用しました。LDKは約19.4帖で家族でのびのび過ごせます。キッチンクローク、土間クローク、ファミリークロークなど充実の収納あり。
物件より喜多山駅まで徒歩１分。名鉄瀬戸線「喜多山駅」から「栄町」駅まで14分と中心地へのアクセスもし易い立地です。

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間取り図

2号地
間取り	3LDK
価格	7250万円
建物面積	104.75m2	土地面積	128.40m2

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内観・室内

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設備・仕様

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キッチン

食器洗い乾燥機

その他設備

都市ガス
マイホーム発電システム
浴室乾燥機
浴室暖房
床暖房

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外観・分譲地

外観 ■1、２号地外観外壁は、セルフクリーニング機能のある壁材を使用...

外観・分譲地のこだわりポイント

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周辺情報

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※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

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物件概要

不動産用語

所在地	愛知県名古屋市守山区喜多山２丁目210
交通	名鉄瀬戸線「喜多山」駅徒歩1分
販売価格	7250万円名古屋市守山区の価格相場ページ	最多価格帯	7200万円台(1戸)
建物面積	104.75m2	土地面積	128.40m2(公簿)
間取り	3LDK	建物構造	木造2階建て(その他)
販売スケジュール	分譲中
販売戸数 / 総戸数	1戸 / 2戸
完成予定日	2025年7月	引き渡し可能年月	即時
駐車場	-	道路の幅員	道路幅4.0m アスファルト舗装
用途地域	近隣商業/2種住居	都市計画	市街化区域
地目	宅地	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間
借地権の月賃料
保証金
主たる設備の概要	公営水道/本下水/都市ガス	建築確認番号	第25WHEC確建名00623号第25WHEC確建名00625号
施工会社	積水ハウス建設中部株式会社	機構融資	-
売主		取引態様	積水ハウス不動産（株）分譲事業営業所／売主
登録受付期間	2025年7月30日
備考	（Ａ）第二種住居地域：西側道路「池下線」境界線東側から東へ２０ｍを超える部分・建ぺい率：60％　容積率：160％（前面道路による制限有）（Ｂ）近隣商業地域：西側道路「池下線」境界線東側から東へ２０mまでの部分・絶対高３１ｍ高度地区、建ぺい率：80％　容積率：200％ ※建ぺい率・容積率は両用途地域の面積により加重平均されます。 ※建物の用途制限は敷地面積の過半を占める用途地域の制限が適用されます。 ※道路斜線・隣地斜線制限・高さ制限は建物の部分が属する用途地域の規定が建物の部分毎に適用されます。 ※用途地域またぎは1号地のみ ※土地面積は分筆後増減する可能性があります。〇対象不動産は名鉄瀬戸線付近に位置するため、建築物の新築、改築等の工事をおこなう場合には、中部土木管理局と事前に近接協議が必要となる場合があります。 ※建物面積は建築確認による面積を記載しております。
情報更新日	2025/11/17	次回更新予定日	2025/12/01
取引条件有効期限	2025/11/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

所有権
売主・代理
耐震・制震・免震構造
長期優良住宅
設計住宅性能評価書
即入居可

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取扱い不動産会社

積水ハウス不動産株式会社　分譲事業営業所の会社情報

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会社名	積水ハウス不動産株式会社　分譲事業営業所
免許番号	国土交通大臣 (13) 第 2343 号
所在地	愛知県名古屋市東区葵三丁目14番28号　マストスクエアマンションギャラリー
所属団体	(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産協会 (一社)不動産流通経営協会

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【物件番号】: 1708546-0000002

※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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