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新築一戸建て SEKISUI HOUSE noie 岐阜江崎南

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■B号地洗濯基地洗濯、干す、畳むという一連の家事が一か所で完結できる洗濯基地です。天井には室内物干しが付いており、洗濯物の一時干しや雨の日の室内干しに便利です。

■B号地バスルーム浴室乾燥機完備のバスルームです。乾燥機を使用することで、浴室内の湿気を効率的に除去し、カビの発生を抑えることができます

■B・C・D号地外観全5棟の新築住宅です。いつまでも飽きのこない、愛着を感じる家となるよう、均整の取れたシルエットと、自然な色合いのデザインを施しています。

■B号地1階トイレトイレはすっきりとしたタンクレスタイプです。手洗スペースも付いており、トイレ使用後にすぐ手を洗うことができるため、衛生面が向上します。収納も付いています。

■B号地洗面所キッチン、トイレ、洗濯基地3ヶ所からアクセスできる洗面所です。水栓は洗面台正面の壁上部に設置されており、水や石けんが残りにくく、お手入れも簡単です。

■B号地外観ダークトーンでまとめた外観のB号地は、落ち着いたシックな印象です。駐輪スペースがあり、お車は3台駐車可能です。（車種による）

案内図

交通図

外観
■H号地外観太陽光発電システムを搭載。日中に発電した電力を自家消費でき、電気代の節約につながります。余った電力は売電も可能で、災害時には非常用電源としても活用できます。

外観パース図
■C号地外観グレーの外壁で洗練された印象のファサードデザイン。幅員約6.0ｍ道路に面し、お車の駐車もスムーズに行えます。

外観パース図
■D号地外観ナチュラルテイストの柔らかな色合いに彩り豊かな植栽が映える、暖かな印象の外観です。毎日の生活を支える駐輪スペースや駐車スペースを確保しました。

外観パース図
■G号地外観外壁は、セルフクリーニング機能のある壁材を使用し、きれいが長続きします。植栽から四季折々の季節の移り変わりを感じられ、生活を豊かにしてくれます。

B号地
3LDK ／ 4,730万円／建物 104.75m2 ／土地 199.42m2

C号地
3LDK ／ 4,670万円／建物 104.75m2 ／土地 199.42m2

D号地
3LDK ／ 4,600万円／建物 104.75m2 ／土地 199.41m2

G号地
3LDK ／ 4,530万円／建物 105.16m2 ／土地 199.41m2

H号地
3LDK ／ 3,980万円／建物 105.16m2 ／土地 199.39m2

キッチン
■B号地キッチンご家族で一緒に調理をしやすいセパレートタイプのキッチンです。ダイニングのすぐ近くにあるため、配膳や片付けもスムーズです。

収納
■B号地ファミリークローク主寝室から繋がるファミリークロークは、一ヶ所でご家族の衣類や荷物を管理でき、シーズンごとの衣替えがスムーズになります。

玄関
■B号地玄関玄関には土間クロークがあります。アウトドア用品やベビーカー、シーズンオフの靴などの収納場所としてご活用いただけます。

リビング
■B号地LDKリビングは約19.4帖。リビング・ダイニング・キッチンがひと続きの間取りで、家族のつながりを感じやすい設計。生活動線もスムーズで毎日の暮らしが快適です。

寝室
■B号地主寝室シングルベッドを2台並べてもゆとりがある、約10.4帖の主寝室です。グレートーンのアクセントクロスに、柔らかい間接照明が素敵な空間です。

子供部屋
■B号地洋室2階の洋室は約5.5帖あります。窓が高い位置に設置してあるため家具の配置の自由度が高いお部屋です。

トイレ
■B号地2階トイレトイレはリモコンで操作可能です。トイレ本体に直接触れる必要がなくなり、衛生的です。

キッチン
■C号地キッチン白をベースにしたシンプルな空間を引き締める、ダークトーンのキッチンです。奥のキッチンクロークには食器や食品ストックをたっぷりと収納できます。

玄関
■B号地玄関ご家族全員分のおでかけに必要なカバンや上着、ランドセルなどが収納できる「おでかけクローク」は、忘れ物防止やスムーズな荷物の管理に役立ちます。

キッチン
■D号地キッチン食器洗浄乾燥機完備のキッチンです。スイッチ1つで洗浄から乾燥まで完了するため、家事を大幅に時短できます。手洗いよりも節水効果も期待できます。

キッチン
■G号地キッチン階段はLDKの一角にあります。帰宅後リビングを通って個室に上がる動線のため、コミュニケーションを自然と取ることができます。

キッチン
■H号地キッチンリビングからは直接お庭に出られます。隣家と間隔があるため、カーテンを開けていても視線が気になりにくく、開放感を味わえます。お庭には水栓があり、水やりやプールにも便利です。

【その他】岐阜江崎郵便局 (1120m)

【学校】こばと西幼稚園 (900m)

【買い物】 DCM　岐阜鏡島店 (1320m)

【学校】岐阜市立鏡島小学校 (1920m)

【学校】岐阜市立精華中学校 (2530m)

【買い物】スーパーマーケットバロー鏡島店 (2100m)

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                価格
                
                    3980万円～4730万円
                
                所在地
                
                    岐阜県岐阜市江崎南
                            
        地図を見る
    
                交通
                JR東海道本線「西岐阜」駅 徒歩21分～21分JR東海道本線「穂積」駅 徒歩43分～43分乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    199.39m2～199.42m2
                
                    建物面積
                    104.75m2・105.16m2
                
                    間取り
                    3LDK

【積水ハウスの家づくりのノウハウ・施工品質が詰まった分譲住宅】ZEH基準をクリアしており、高い断熱性と省エネ設備の搭載で光熱費をおさえます。さらに、太陽光発電でエネルギーを自家消費・売電も可能です。
【270万戸の施工実績を誇る積水ハウスの選りすぐりのプランを採用】主寝室とLDKには集中できるワークスペースあり。土間クローク、ファミリークローク、パーソナルクロークなど充実の収納を確保しています。
【シンプルで洗練された外観】シーリングレスできれいが長続きします。また、雨で汚れを洗い流す親水機能でセルフクリーニング効果を発揮します。

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間取り図

B号地
間取り	3LDK
価格	4730万円
建物面積	104.75m2	土地面積	199.42m2

C号地
間取り	3LDK
価格	4670万円
建物面積	104.75m2	土地面積	199.42m2

D号地
間取り	3LDK
価格	4600万円
建物面積	104.75m2	土地面積	199.41m2

G号地
間取り	3LDK
価格	4530万円
建物面積	105.16m2	土地面積	199.41m2

H号地
間取り	3LDK
価格	3980万円
建物面積	105.16m2	土地面積	199.39m2

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内観・室内

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン

食器洗い乾燥機

収納

ウォークインクローゼット

その他設備

マイホーム発電システム
TVモニタ付インターホン

省エネ性能

エネルギー消費性能：★★★★★★（削減率50％達成）
断熱性能：５段階／７段階

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

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病院
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物件概要

不動産用語

所在地	岐阜県岐阜市江崎南
交通	JR東海道本線「西岐阜」駅徒歩21分～21分 JR東海道本線「穂積」駅徒歩43分～43分
販売価格	3980万円～4730万円岐阜市の価格相場ページ	最多価格帯	3980万円台 (1戸)
建物面積	104.75m2・105.16m2	土地面積	199.39m2～199.42m2
間取り	3LDK	建物構造	木造2階建て(その他)
販売スケジュール	新規分譲
販売戸数 / 総戸数	5戸 / 5戸
完成予定日	2025年9月	引き渡し可能年月	相談
駐車場	-	道路の幅員	道路幅6.0m アスファルト舗装
用途地域	1種住居	都市計画	市街化区域
地目	宅地	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間
借地権の月賃料
保証金
主たる設備の概要	公営水道/本下水	建築確認番号	第25WHEC確建名00802号他
施工会社	積水ハウス建設中部株式会社	機構融資	-
売主		取引態様	積水ハウス不動産（株）岐阜営業所／売主
登録受付期間	2025年10月上旬
備考	総区画数8（うち建売5戸）
情報更新日	2025/12/09	次回更新予定日	2025/12/23
取引条件有効期限	2026/10/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

所有権
売主・代理
耐震・制震・免震構造
長期優良住宅

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取扱い不動産会社

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会社名	積水ハウス不動産株式会社　岐阜営業所
免許番号	国土交通大臣 (13) 第 2343 号
所在地	岐阜県岐阜市金町6丁目６番　ニッセイ岐阜ビル３階
所属団体	(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産協会 (一社)不動産流通経営協会

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【物件番号】: 1708544-0000002

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※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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