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新築一戸建て SEKISUI HOUSE noie 三鷹市大沢

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■5号地外観　標準仕様で「ZEH基準をクリア」しています。断熱性能を備え、夏は涼しく、冬は暖かい快適な暮らしが叶います。太陽光発電で電気代の節約もできます。

■5号地リビング天井の化粧梁と木目調の床が調和し、温もりあるナチュラルな空間を演出。自然光がたっぷり差し込み、心地よさを感じられるリビングです。

■5号地リビングLDKには床暖房を設置。足元からじんわりと温めてくれて、冬場でも快適です。ホコリが舞いにくく空気も乾燥しにくいのがメリットです。

■5号地リビングLDKの一角には、家族みんなで使えるワークスペースを設置。お互いの気配を感じながら、お子様は宿題に集中でき、テレワークや趣味のスペースとしてもご活用いただけます。

■5号地洋室1約4.8帖の洋室は南向きで、明るいお部屋です。大容量のクロークが付いているので、学用品や洋服をスッキリと収納できます。

■5号地主寝室　約7.1帖の主寝室です。グレーのアクセントクロスに、間接照明がある空間です。趣味やお仕事など、様々な用途に活用できるワークスペースもあります。

案内図

交通図

外観
■1号棟外観ブラックを基調とした外観。駐車場1台かつ物置スペースも確保できます。

外観
■2号棟外観積水ハウスノイエは標準仕様で「ZEH基準をクリア」しています。さらに、高断熱樹脂サッシとLow-E複層ガラスで、高い断熱性と快適性を実現しました。

外観
■3号棟外観アイボリーを基調とした外観。敷地内には屋外水栓が設置されています。

外観
■5号地外観　標準仕様で「ZEH基準をクリア」しています。断熱性能を備え、夏は涼しく、冬は暖かい快適な暮らしが叶います。太陽光発電で電気代の節約もできます。

外観
■6号棟外観グレーを基調とした外観。駐車場1台かつ物置スペースも確保できます。

1号棟
3LDK ／ 7,580万円／建物 81.14m2 ／土地 100.16m2

3号棟
3LDK ／ 6,480万円／建物 81.14m2 ／土地 100.15m2

5号棟
3LDK ／ 7,580万円／建物 96.05m2 ／土地 100.15m2

6号棟
3LDK ／ 7,380万円／建物 81.14m2 ／土地 100.16m2

リビング
■5号地リビング　階段はLDKの一角にあります。帰宅後リビングを通って個室に上がる動線のため、コミュニケーションを自然と取ることができます。

玄関
■5号地玄関　玄関には土間クロークがあります。アウトドア用品やベビーカー、シーズンオフの靴などの収納場所としてご活用いただけます。

その他内観
■5号地ワークスペース2階主寝室にはワークスペースを用意。セミクローズドな空間で、仕事やパソコン作業をはじめ、寝る前の趣味時間などにもご活用いただけます。

子供部屋
■5号地洋室22階の洋室は約4.8帖あります。陽当たりが良く明るい空間となっています。窓が高い位置に設置してあるため家具の配置の自由度が高いお部屋です。

リビング
■2号棟リビングダークグレーのエコカラットがアクセントになっている約14帖のLDKです。

キッチン
■2号棟キッチンカウンターキッチン。食器洗浄乾燥機が設置されています。

その他設備
【みんクロ】クロークを生活動線上にひとまとめに配置することで、みんながしまいやすい収納を実現。【みんかじ】みんなで家事をすることで、楽しいだんらんの時間に。時間の余裕も生まれます。

洗面
■5号地洗濯基地　洗面所と洗濯基地の間には扉があるため、プライバシーの確保にもつながります。使用していないときは開き戸を開けておくことで一続きの空間としてご使用いただけます。

トイレ
■5号地1階トイレ　1階トイレには手洗スペースが付いているので、来訪者に洗面所を見られることなく使ってもらえ、プライベート空間を保てます。

収納
■5号地パーソナルクローク　主寝室にあるパーソナルクロークです。ご家族の荷物や衣類を一括管理できるので、朝の支度や衣替えがスムーズになります。中で着替えることができる広々設計です。

バス
■5号地バス　浴室乾燥機付きのバスルーム。雨の日や花粉が気になる時期でも、洗濯物を乾かすことができます。乾燥機を使用することで、浴室内の湿気を効率的に除去し、カビの発生を抑える効果もあります。

収納
■5号地ファミリークローク　2階の廊下にはファミリークロークを設けました。ご家族の衣類や持ち物を一か所でまとめて管理できるため、日々の片付けや衣替えの手間が省けます。

キッチン
■5号地キッチンキッチンの奥にはキッチンクロークを完備。食料品や日用品をすっきり収納できます。まとめ買いにも対応でき、非常時の備蓄スペースとしても活用できるのが大きなメリットです。

キッチン
■5号地キッチン　キッチンはご家族やご友人と並んで調理をしやすいセパレートタイプです。背面には調理家電を並べたり、食器やカトラリーを収納できたりして便利です。

【学校】おおさわ学園三鷹市立羽沢小学校 (570m)

【学校】三鷹市立第七中学校 (830m)

【買い物】グルメシティ神代店 (2350m)

【買い物】セブン-イレブン三鷹大沢１丁目店 (650m)

【買い物】ファミリーマート調布天文台通り店 (650m)

【買い物】オーケー調布店 (2370m)

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                価格
                
                    6480万円～7680万円
                
                所在地
                
                    東京都三鷹市大沢５丁目
                                    
                交通
                JR中央本線「武蔵境」駅 小田急バス「大沢コミュニティセンター」バス乗車26分 徒歩7分京王線「調布」駅 小田急バス「大沢コミュニティセンター」バス乗車16分 徒歩7分京王線「西調布」駅 小田急バス「大沢コミュニティセンター」バス乗車6分 徒歩7分乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    100.15m2・100.16m2
                
                    建物面積
                    81.14m2・96.05m2
                
                    間取り
                    3LDK

【物件のおすすめポイント】長期優良住宅／角住戸（3号棟を除く）LDKに床暖房あり／土間クローク全居室二面採光（5号棟を除く）／ワークスペースありお気軽にお問い合わせください！

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間取り図

南西・北西の角住戸。全居室に収納が備えられています。寝室には約2.5帖のワークスペースがあります。

1号棟
間取り	3LDK
価格	7580万円
建物面積	81.14m2	土地面積	100.16m2

全居室2面採光で収納が備えられています。寝室には約2.5帖ワークスペースがあります。

3号棟
間取り	3LDK
価格	6480万円
建物面積	81.14m2	土地面積	100.15m2

ファミリークローク、階段下収納、土間クロークなどの収納が備えられています。主寝室には約1.5帖のワークスペースがあります。

5号棟
間取り	3LDK
価格	7580万円
建物面積	96.05m2	土地面積	100.15m2

6号棟
間取り	3LDK
価格	7380万円
建物面積	81.14m2	土地面積	100.16m2

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内観・室内

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン

食器洗い乾燥機

収納

ウォークインクローゼット

その他設備

マイホーム発電システム
TVモニタ付インターホン

省エネ性能

エネルギー消費性能：★★★★★（削減率40％達成）〜 ★★★★★★（削減率50％達成）
断熱性能：５段階／７段階

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

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外観・分譲地

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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

複数路線

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物件概要

不動産用語

所在地	東京都三鷹市大沢５丁目
交通	JR中央本線「武蔵境」駅小田急バス「大沢コミュニティセンター」バス乗車26分徒歩7分京王線「調布」駅小田急バス「大沢コミュニティセンター」バス乗車16分徒歩7分京王線「西調布」駅小田急バス「大沢コミュニティセンター」バス乗車6分徒歩7分
販売価格	6480万円～7680万円三鷹市の価格相場ページ	最多価格帯	7500万円台(2戸)
建物面積	81.14m2・96.05m2	土地面積	100.15m2・100.16m2
間取り	3LDK	建物構造	木造2階建て(その他)
販売スケジュール	新規分譲
販売戸数 / 総戸数	5戸 / 5戸
完成予定日	2025年9月	引き渡し可能年月	相談
駐車場	-	道路の幅員	道路幅4.5m～5.0m アスファルト舗装
用途地域	1種中高	都市計画	市街化区域
地目		国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間
借地権の月賃料
保証金
主たる設備の概要	公営水道/本下水	建築確認番号	第東日本25-05976号他
施工会社	積水ハウス建設東京株式会社	機構融資	-
売主		取引態様	積水ハウス不動産（株）武蔵野営業所／売主
登録受付期間	2025年9月初旬
備考	-
情報更新日	2025/12/25	次回更新予定日	2026/01/08
取引条件有効期限	2026/01/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

所有権
売主・代理
長期優良住宅

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取扱い不動産会社

積水ハウス不動産株式会社　武蔵野営業所の会社情報

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※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください

会社名	積水ハウス不動産株式会社　武蔵野営業所
免許番号	建設大臣 (13) 第 2343 号
所在地	東京都武蔵野市中町1-11-4　武蔵野ニッセイプラザ6階
所属団体	(一社)不動産流通経営協会

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【物件番号】: 1708529-0000001

※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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