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新築一戸建て SEKISUI HOUSE noie 岡崎赤渋

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■8号地バスグレーのアクセントパネルが上質で落ち着いた空間を演出する浴室。乾きやすく掃除が簡単な「ほっカラリ床」を採用し、快適性と清潔さを兼ね備えた心地よい浴室です。

■8号地1階トイレ1階トイレには手洗スペースが付いているので、来訪者に洗面所を見られることなく使ってもらえ、プライベート空間を保てます。スッキリとしたデザインのタンクレスタイプです。

■外観外壁は、セルフクリーニング機能のある壁材を使用し、きれいが長続きします。

【吟味を重ねて作り上げた理想のプラン】積水ハウスが追求する「暮らしにおける幸せ」。累計270万戸を超える新築住宅を手がける中で創り上げた理想のプランをご提案いたします。

■8号地洗面清潔感のある白を基調とした洗面台です。鏡裏収納と引き出し収納があり、日用品やスキンケア用品もスッキリと収納できます。

■8号地キッチンインテリアに馴染む、白のキッチンを採用しました。お料理の配膳や片付けがしやすい配置で、家族みんなが自然とお手伝いできる間取りです。

案内図

交通図

外観パース図
■9号地外観（パース）いつまでも飽きのこない、愛着を感じる家となるよう、均整の取れたシルエットと、自然な色合いのデザインを施しています。2台駐車可能です(車種による)

外観
■8号地外観アイボリーをベースに、ナチュラルな雰囲気で街並みに自然と溶け込む8号地の外観。敷地内には屋外水栓が設置されており、お花の水やりや洗車のときにも便利です。

外観
■17号地外観積水ハウスノイエは標準仕様で「ZEH基準をクリア」しています。さらに、高断熱樹脂サッシとLow-E複層ガラスで、高い断熱性と快適性を実現しました。

8号地
3LDK ／ 5,490万円／建物 105.16m2 ／土地 135.04m2

9号地
3LDK ／ 5,490万円／建物 105.16m2 ／土地 135.06m2

17号地
3LDK ／ 4,980万円／建物 103.50m2 ／土地 138.43m2

収納
■8号地ファミリークローク2階ホールにはファミリークロークがあります。家族全員の衣類や季節用品、日用品などを一括で収納できるスペースです。整理整頓や衣替えも効率的に行えるのが魅力です。

玄関
■8号地玄関土がついたものの収納場所として土間クロークを確保。靴だけでなくコートやかばんも収納すれば、外の汚れを持ち込まず、リビングもキレイなままに。

リビング
■8号地リビング8号地のLDKは約19.4帖（キッチンクローク約1.2帖、ワークスペース約0.5帖を含む）あります。

寝室
■8号地主寝室約9.1帖の主寝室（ワークスペース1.1帖含む）です。グレーのアクセントクロスに、柔らかい間接照明が素敵な空間を演出してくれます。

子供部屋
■8号地洋室A約6.4帖の洋室です。扉のないクローゼットは、中身がひと目で見えるため、洋服や持ち物の管理がしやすく、取り出し・片付けもスムーズにできるのがメリットです。

トイレ
■8号地2階トイレトイレは各階に設置されています。手すりがついているため、立ち上がるときも安心です。小窓付きで換気もしっかりとできます。

構造
■地震や風など横からの力に抵抗するための構造、耐力壁。DJ構法では、シャーウッドの技術をベースにしたオリジナルの「高強度耐力壁」を導入しています。高剛性・高耐力・高エネルギー吸収力が魅力です。

構造
■継ぎ目が目立ちにい高意匠のサイディングを採用。対汚性、対候性に優れた塗料でコーティングしております。また、雨で洗い流す親水機能によって、セルフクリーニング効果を発揮します。

キッチン
■9号地キッチンキッチンの奥にはキッチンクロークがございます。調味料や食品のストック、鍋などもスッキリと片付けることができ、調理スペースをスッキリと保てます。

玄関
■8号地玄関土間収納には靴だけでなく、傘やベビーカー、スポーツ用品など、玄関に置きがちな物を収納できるため、玄関を常にキレイに保てます。

構造
■シャーウッドや鉄骨住宅などに用いられる「許容応力度計算」を採用。建物の重量に応じて必要な地震耐力を計算する手法で、構造の安全性を確実・詳細に確認し設計しています。

キッチン
■17号地キッチンナチュラルなLDKに馴染む、グレーのキッチン。リビングを見渡せるカウンターキッチンなら、ご家族との会話を楽しみながら料理ができます。深型食器洗浄乾燥機を完備。

【買い物】ピアゴ上和田店 (1200m)

【グルメ】コメダ珈琲 (900m)

【買い物】エルエルタウン (910m)

【買い物】ファミリーマート岡崎赤渋 (390m)

【学校】岡崎市立六ツ美西部小学校 (360m)

【買い物】スギドラッグ牧御堂 (1200m)

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                価格
                
                    4980万円・5490万円
                
                所在地
                
                    愛知県岡崎市赤渋町字野中
                                    
                交通
                愛知環状鉄道「岡崎」駅 徒歩27分～27分愛知環状鉄道「六名」駅 徒歩24分～24分乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    135.04m2～138.43m2
                
                    建物面積
                    103.50m2・105.16m2
                
                    間取り
                    3LDK

長期優良住宅選りすぐりの間取りプランをパッケージ化LDKは約17.8帖～19.4帖！南西向きで日当たり良好太陽光発電（8.9号棟：4.3ｋｗ、17号棟：5.096ｋｗ）
土間クローク、ファミリークローク、キッチンクロークなど収納充実リビングと主寝室にはワークスペースがあり、プライベートな時間も楽しめます
セパレートタイプのキッチンは、ご家族と一緒に調理を楽しめます家族のつながりを感じやすい、リビング・ダイニング・キッチンがひと続きの間取り駐車2台可(車種による)

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間取り図

■8号地間取図
8号地のLDKには、スムーズな動線を実現するキッチンがございます。また収納スペースも豊富で、土間クローク、キッチンクローク、ファミリークロークなど、用途別にしまい分けられます。

8号地
間取り	3LDK
価格	5490万円
建物面積	105.16m2	土地面積	135.04m2

■9号地間取図
9号地は1階にリビングと水回り、2階に洋室3部屋のある3LDK。2階約9.1帖の主寝室には、ワークスペースがございます。家事机、PCデスクなど様々な用途でお使いいただけます。

9号地
間取り	3LDK
価格	5490万円
建物面積	105.16m2	土地面積	135.06m2

■17号地間取図
南西向きで明るく開放的な約17.8帖のLDK。リビングにはワークスペースとお掃除ベースを設け、ファミリークロークなど収納も充実。暮らしやすさと機能性を兼ね備えた間取りです。

17号地
間取り	3LDK
価格	4980万円
建物面積	103.50m2	土地面積	138.43m2

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

LDK15帖以上

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン

IHコンロ
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機

収納

ウォークインクローゼット
パントリー

その他設備

都市ガス
マイホーム発電システム
浴室乾燥機
浴室暖房

省エネ性能

エネルギー消費性能：★★★★★★（削減率50％達成）
断熱性能：５段階／７段階

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

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外観・分譲地

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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

複数路線

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物件概要

不動産用語

所在地	愛知県岡崎市赤渋町字野中
交通	愛知環状鉄道「岡崎」駅徒歩27分～27分愛知環状鉄道「六名」駅徒歩24分～24分
販売価格	4980万円・5490万円岡崎市の価格相場ページ	最多価格帯	5400万円台(2戸)
建物面積	103.50m2・105.16m2	土地面積	135.04m2～138.43m2
間取り	3LDK	建物構造	木造2階建て
販売スケジュール	新規分譲
販売戸数 / 総戸数	3戸 / 3戸
完成予定日	2025年10月	引き渡し可能年月	相談
駐車場	-	道路の幅員	道路幅5.0m アスファルト舗装
用途地域	1種住居	都市計画	市街化区域
地目	宅地	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間
借地権の月賃料
保証金
主たる設備の概要	公営水道/本下水/都市ガス	建築確認番号	第25WHEC確建名01630号他
施工会社	積水ハウス建設中部株式会社	機構融資	-
売主		取引態様	積水ハウス不動産（株）西三河営業所／売主
備考	建基法第２２条指定、高度地区(第二種高度地区)、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影制限,景観法，宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法※開発許可番号：5岡崎市指令建指第051046-１号（令和6年3月4日）、完了検査済番号：6建指第051046-51号（令和6年10月31日）※総区画数17区画（うち建売3戸）
情報更新日	2026/01/08	次回更新予定日	2026/01/22
取引条件有効期限	2026/02/19

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

所有権
売主・代理

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会社名	積水ハウス不動産株式会社　西三河営業所
免許番号	国土交通大臣 (13) 第 2343 号
所在地	愛知県岡崎市竜美西1-10-2
所属団体	(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産協会 (一社)不動産流通経営協会

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【物件番号】: 1708527-0000005

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※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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