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新築一戸建て SEKISUI HOUSE noie 西尾寄住

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◆C号地リビング約18.4帖のLDKは、三方向に窓があり明るく開放感があります。床暖房完備で、冬場でも足元からじんわりと暖かく快適です。

◆C号地リビングリビング横に階段があることで、帰宅時に必ずリビングを通るため家族が接する機会が増えます。

◆C号地外観グレージュとダークトーンの木目の組み合わせが落ち着いた印象の外観に仕上げました。駐車は最大2台可能です。

■全体外観(パース)分譲地内に位置する4区画の分譲住宅です。名鉄西尾線線「西尾口駅」まで徒歩4分～5分（250ｍ～390ｍ）です。

◆C号地キッチンキッチンシンクの横にダイニングテーブルを配置すれば、片付けのときもスムーズです。

◆D号地リビング約18.4帖のリビングです。直接テラスに出ることができ、内と外がゆるやかに繋がっている開放感のある作りです。

案内図

交通図

外観
◆D号地外観ダーク系で統一したデザイン。シックな雰囲気が魅力です。駐車は最大3台可能です。

外観
◆G号地外観白い外壁と木目のアクセントが優しい色使いの外観デザインです。駐車は最大3台可能です（車種による）

外観
◆H号地外観いつまでも飽きのない、愛着を感じる家となるよう、均整の取れたシルエットと、自然な色合いのデザインを施しています。

C号地
3LDK ／ 4,980万円／建物 104.33m2 ／土地 163.53m2

D号地
3LDK ／ 4,980万円／建物 104.33m2 ／土地 165.11m2

G号地
3LDK ／ 5,780万円／建物 104.75m2 ／土地 180.90m2

H号地
3LDK ／ 5,560万円／建物 104.54m2 ／土地 160.37m2

室内
◆D号地リビングセパレートキッチンとなっており、回遊性のある動線で調理や片付けがスムーズに行えます。家族みんなが自然とお手伝いできる間取りです。

室内
◆ D号地キッチンキッチン背面にはパントリーを設置。ストックの食材やおやつ、食器などをたっぷりと収納できます。

室内
◆G号地リビング木目のあらわし梁が印象的な天井は、空間に温もりと開放感をもたらします。

室内
◆G号地リビング明るいフローリングと大きな窓からの採光で、日中も気持ちの良い時間を過ごせるリビングです。

室内
◆G号地キッチンLDK横には約2帖の畳コーナーがございます。お子様を遊ばせたり、お子様と一緒にお昼寝をしたり、様々な使い方が可能です。

室内
◆H号地リビング天井は木目のあらわし梁を施し、シンプルながら素材のアクセントがきいているデザインです。また造作デスクを設けており、家族のつながりを感じられる作業スペースです。

その他設備
■エコキュートエコキュートは空気の熱を利用して高効率にお湯を沸かす省エネ給湯器。電気代を大幅に節約でき、環境にも優しいのが強みです。

構造
■積水ハウスのシャーウッドや鉄骨住宅などに用いられる「許容応力度計算」を採用。建物の重量に応じて必要な地震耐力を計算する手法で、構造の安全性を確実・詳細に確認し設計しています。

その他設備
■食洗機食洗機は手洗いより節水・省エネで、時間も手間も削減することができます。また高温洗浄で油汚れもスッキリ落とし、清潔かつ衛生的です。

構造
■基礎ダイレクトジョイント構法は全ての方向からの力に強くなっています。従来工法では力の方向によって強度にばらつきが生じますが、DJ構法の柱脚金物はどの方向からの力が加わっても安定した強さを発揮します。

その他設備
■太陽光発電設備太陽光発電は電気代を削減し、余剰電力の売電で収入も可能。災害時の電源確保や環境保護にも貢献できるのが大きなメリットです。

構造
■地震や風など横からの力に抵抗するための構造、耐力壁。DJ構法では、シャーウッドの技術をベースにしたオリジナルの「高強度耐力壁」を導入しています。高剛性・高耐力・高エネルギー吸収力が魅力です。

構造
■継ぎ目が目立ちにい高意匠のサイディングを採用。対汚性、対候性に優れた塗料でコーティングしております。また、雨で洗い流す親水機能によって、セルフクリーニング効果を発揮します。

構造
■樹脂フレームとLow-E複層ガラスで国内最高レベルの断熱性能を実現しています。また、樹脂ガラスは室内と窓辺に温度差がなくガラスも枠も結露しない仕様となっています。

【車・交通】西尾口駅(名鉄西尾線) (220m)

【買い物】ヴェルサウォーク西尾 (1120m)

【買い物】ヤマナカ西尾寄住店 (640m)

【買い物】セブンイレブン西尾口東店 (160m)

【買い物】 Felna道光寺店 (350m)

【学校】学校法人育英学園伊文保育園 (650m)

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                価格
                
                    4980万円～5780万円
                
                所在地
                
                    愛知県西尾市寄住町上田32
                            
        地図を見る
    
                交通
                名鉄西尾線「西尾口」駅 徒歩2分～3分乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    160.37m2～180.90m2
                
                    建物面積
                    104.33m2～104.75m2
                
                    間取り
                    3LDK

【積水ハウスの家づくりのノウハウ・施工品質が詰まった分譲住宅】ZEH基準をクリアしており、高い断熱性と省エネ設備の搭載で光熱費をおさえます。さらに、太陽光発電でエネルギーを自家消費・売電も可能です
LDKは、全棟約16.0帖以上で家族でのびのび過ごせます。主寝室は7.6帖から9.1帖のプランで書斎やWIC付きの間取りもご用意しています。
全居室に収納があるほか土間クロークもあり、動線のよさにこだわった設計となっています。外観はシンプルで洗練されており、シーリングレスできれいが長続きします。

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間取り図

■C号地
全居室の収納に加え、ファミリークロークや土間クローク、階段下収納など、多彩な収納設備を揃えました。

C号地
間取り	3LDK
価格	4980万円
建物面積	104.33m2	土地面積	163.53m2

■D号地
1階にリビングと水回り、2階に洋室3部屋のある3LDK。2階約9.1帖の主寝室には、書斎コーナーがございます。ワークスペース、PCデスクなど様々な用途でお使いいただけます。

D号地
間取り	3LDK
価格	4980万円
建物面積	104.33m2	土地面積	165.11m2

■G号地
リビング内には、畳コーナーがございます。半個室のような「こもり感」を味わえる空間です。家族が各々別のことをしていながら、程よい距離感で繋がれるスペースに仕上げました。

G号地
間取り	3LDK
価格	5780万円
建物面積	104.75m2	土地面積	180.90m2

■H号地
LDKの一角にワークスペースがございます。リモートワークで使用したり、お子さんの学習スペースにも最適です。

H号地
間取り	3LDK
価格	5560万円
建物面積	104.54m2	土地面積	160.37m2

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

LDK15帖以上

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン

食器洗い乾燥機

その他設備

マイホーム発電システム
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
TVモニタ付インターホン

省エネ性能

エネルギー消費性能：★★★★★★（削減率50％達成）
断熱性能：４〜５段階／７段階

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

平坦地

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周辺環境・地図

周辺情報

幼稚園
保育園
小学校
中学校
病院
公園
スーパー
コンビニ
郵便局
銀行

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
※詳しくは不動産会社までお問合せください。
※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

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物件概要

不動産用語

所在地	愛知県西尾市寄住町上田32
交通	名鉄西尾線「西尾口」駅徒歩2分～3分
販売価格	4980万円～5780万円西尾市の価格相場ページ	最多価格帯	4900万円台(2戸)
建物面積	104.33m2～104.75m2	土地面積	160.37m2～180.90m2
間取り	3LDK	建物構造	木造2階建て(軸組工法)
販売スケジュール	新規分譲
販売戸数 / 総戸数	4戸 / 4戸
完成予定日	2025年6月	引き渡し可能年月	相談
駐車場	-	道路の幅員	道路幅4.4m～7.5m アスファルト舗装
用途地域	1種住居	都市計画	市街化区域
地目		国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間
借地権の月賃料
保証金
その他費用	水道使用料（C号地　D号地）:800円/年
主たる設備の概要	公営水道/本下水	建築確認番号	第25WHEC確建名00339号他
施工会社	積水ハウス建設中部株式会社	機構融資	-
売主		取引態様	積水ハウス不動産（株）西三河営業所／売主
登録受付期間	2025年6月27日
備考	建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法・備考/　C号棟とD号棟は、水道使用料として年間800円別途必要となります。・総区画数：8区画（うち4区画住宅用地）、建売販売区画数：4区画
情報更新日	2025/12/25	次回更新予定日	2026/01/08
取引条件有効期限	2026/01/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

所有権
売主・代理
長期優良住宅

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取扱い不動産会社

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会社名	積水ハウス不動産株式会社　西三河営業所
免許番号	国土交通大臣 (13) 第 2343 号
所在地	愛知県岡崎市竜美西1-10-2
所属団体	(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産協会 (一社)不動産流通経営協会

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【物件番号】: 1708527-0000004

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※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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