新築一戸建て SEKISUI HOUSE noie 西尾今川

■E号地バススタイリッシュな黒のアクセントパネルが印象的な浴室。ワイドミラーが空間に奥行きをもたらし、広々とした印象を与えます。

■E号地1階トイレ1階トイレには手洗スペースが付いているので、来訪者に洗面所を見られることなく使ってもらえ、プライベート空間を保てます。スッキリとしたデザインのタンクレスタイプです。

■A、B号地外観外壁は、セルフクリーニング機能のある壁材を使用し、きれいが長続きします。

【吟味を重ねて作り上げた理想のプラン】積水ハウスが追求する「暮らしにおける幸せ」。累計266万戸を超える新築住宅を手がける中で創り上げた理想のプランをご提案いたします。

■E号地キッチンキッチンは食器洗浄乾燥機付き。スイッチ1つで洗浄から乾燥まで完了するため、家事を大幅に時短できます。手洗いよりも節水効果も期待できます。

■E号地ファミリークローク２階にあるファミリークロークです。ご家族の荷物や衣類を一括管理できるので、朝の支度や衣替えがスムーズになります。中で着替えることができる広々設計です。

案内図

交通図

外観
■A号地外観いつまでも飽きのこない、愛着を感じる家となるよう、均整の取れたシルエットと、自然な色合いのデザインを施しています。2台駐車可能です(車種による)

外観
■B号地外観積水ハウスノイエは標準仕様で「ZEH基準をクリア」しています。さらに、高断熱樹脂サッシとLow-E複層ガラスで、高い断熱性と快適性を実現しました。

外観
■C号地外観アイボリーをベースに、ナチュラルな雰囲気で街並みに自然と溶け込むC号地の外観。敷地内には屋外水栓が設置されており、お花の水やりや洗車のときにも便利です。

外観
■E号地外観シンプルながら洗練された印象の外観が特徴のE号地です。LDKからは直接テラスへ出られ、室内と屋外がゆるやかにつながる、開放感と心地よさを感じられる空間です。

外観
■G号地外観南向きの陽光が差し込む約19.5帖の広々LDKにワークスペースを確保。ファミリークローク・おでかけクローク・土間クロークなど収納も充実した、快適で機能的な住空間です。

A号地
3LDK ／ 5,580万円／建物 104.33m2 ／土地 164.93m2

B号地
3LDK ／ 5,550万円／建物 98.68m2 ／土地 165.48m2

C号地
3LDK ／ 4,940万円／建物 96.05m2 ／土地 165.47m2

D号地
3LDK ／ 5,380万円／建物 104.33m2 ／土地 164.95m2

E号地
3LDK ／ 5,120万円／建物 104.33m2 ／土地 166.57m2

F号地
3LDK ／ 4,970万円／建物 104.33m2 ／土地 207.17m2

G号地
3LDK ／ 4,680万円／建物 104.33m2 ／土地 197.14m2

H号地
3LDK ／ 5,120万円／建物 104.33m2 ／土地 166.55m2

玄関
■E号地玄関落ち着いた色味の玄関は、来訪者に好印象を与えます。土間収納には靴だけでなく、傘やベビーカー、スポーツ用品など、玄関に置きがちな物を収納できるため、玄関を常にキレイに保てます。

リビング
■A号地リビングリビング・ダイニング・キッチンがひと続きの間取りで、家族のつながりを感じやすい設計。生活動線もスムーズで毎日の暮らしが快適です。

寝室
■E号地主寝室落ち着いた色味のアクセントクロスと間接照明が、安らぎの時間を演出する主寝室です。2台ベッドを並べてもゆとりがあります。ファミリークローク付きで、収納力もあります。

子供部屋
■E号地洋室２階の洋室は、お子様のお部屋に最適なサイズです。窓が高い位置に設置してあるため家具の配置の自由度が高いお部屋です。

キッチン
■G号地キッチンインテリアに馴染む、グレーのキッチンを採用しました。お料理の配膳や片付けがしやすい配置で、家族みんなが自然とお手伝いできる間取りです。

リビング
■A号地リビングキッチンの背面には造作の棚とパントリーがあります。食料品やキッチン用品を効率的に収納し、キッチンスペースを整理整頓することで使いやすく保つことができます。

【学校】花ノ木小学校 (1100m)

【学校】西尾中学校 (1100m)

【買い物】アミカ西尾店 (655m)

【買い物】ローソン西尾今川南店 (525m)

【買い物】 V・ドラッグ西尾今川店 (280m)

【買い物】 Felna今川店 (150m)

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                価格
                
                    4680万円～5580万円
                
                所在地
                
                    愛知県西尾市今川町仲屋敷
                                    
                交通
                名鉄西尾線「西尾」駅 徒歩18分～19分乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    164.93m2～207.17m2
                
                    建物面積
                    96.05m2～104.33m2
                
                    間取り
                    3LDK

【積水ハウスの家づくりのノウハウ・施工品質が詰まった分譲住宅】ZEH基準をクリアしており、高い断熱性と省エネ設備の搭載で光熱費をおさえます。さらに、太陽光発電でエネルギーを自家消費・売電も可能です

0037-618-62285 無料

間取り図

A号地　：◎GX基準の断熱仕様を採用
南向きリビングに、使い勝手の良いセパレートキッチンとキッチンクロークを配置。1階ホールにはおでかけクローク、2階にはファミリークロークを備えた収納充実の間取りです

A号地
間取り	3LDK
価格	5580万円
建物面積	104.33m2	土地面積	164.93m2

間取り・区画情報

SEKISUI HOUSE noie 西尾今川

A号地／ 3LDK ／ 104.33m2 ／ 164.93m2 ／ 5580万円

号棟名	A号地	間取り	3LDK	価格	5580万円
建物面積	104.33m2	土地面積	164.93m2
備考	A号地　：◎GX基準の断熱仕様を採用南向きリビングに、使い勝手の良いセパレートキッチンとキッチンクロークを配置。1階ホールにはおでかけクローク、2階にはファミリークロークを備えた収納充実の間取りです

電話でのお問合せ（通話無料）0037-618-62285

◎GX基準の断熱仕様を採用
駐車3台可能で来客時も安心。2面採光のLDKは明るく開放的で、カウンターキッチンが家族の会話を育みます。主寝室には大容量のパーソナルクロークを備え、収納も豊富な設計です。

B号地
間取り	3LDK
価格	5550万円
建物面積	98.68m2	土地面積	165.48m2

間取り・区画情報

SEKISUI HOUSE noie 西尾今川

B号地／ 3LDK ／ 98.68m2 ／ 165.48m2 ／ 5550万円

号棟名	B号地	間取り	3LDK	価格	5550万円
建物面積	98.68m2	土地面積	165.48m2
備考	◎GX基準の断熱仕様を採用駐車3台可能で来客時も安心。2面採光のLDKは明るく開放的で、カウンターキッチンが家族の会話を育みます。主寝室には大容量のパーソナルクロークを備え、収納も豊富な設計です。

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キッチン横づけのダイニングで家事動線がスムーズ。2階のファミリークロークはホール・主寝室の両方からアクセス可能で使いやすく、主寝室にはワークスペースも備え、暮らしやすさと機能性を両立した間取りです。

C号地
間取り	3LDK
価格	4940万円
建物面積	96.05m2	土地面積	165.47m2

間取り・区画情報

SEKISUI HOUSE noie 西尾今川

C号地／ 3LDK ／ 96.05m2 ／ 165.47m2 ／ 4940万円

号棟名	C号地	間取り	3LDK	価格	4940万円
建物面積	96.05m2	土地面積	165.47m2
備考	キッチン横づけのダイニングで家事動線がスムーズ。2階のファミリークロークはホール・主寝室の両方からアクセス可能で使いやすく、主寝室にはワークスペースも備え、暮らしやすさと機能性を両立した間取りです。

電話でのお問合せ（通話無料）0037-618-62285

南向きの陽光が差し込む約19.5帖の広々LDKにワークスペースを確保。ファミリークローク・おでかけクローク・土間クロークなど収納も充実した、快適で機能的な間取りです。

D号地
間取り	3LDK
価格	5380万円
建物面積	104.33m2	土地面積	164.95m2

携帯の充電やルンバ置き場、ゴミ箱、家族のカレンダーなど、生活に不可欠なアイテムを一か所に纏めることができるコントロールクローク。使い勝手が良くなり、空間もスッキリさせることが出来る間取りです。

E号地
間取り	3LDK
価格	5120万円
建物面積	104.33m2	土地面積	166.57m2

間取り・区画情報

SEKISUI HOUSE noie 西尾今川

E号地／ 3LDK ／ 104.33m2 ／ 166.57m2 ／ 5120万円

号棟名	E号地	間取り	3LDK	価格	5120万円
建物面積	104.33m2	土地面積	166.57m2
備考	携帯の充電やルンバ置き場、ゴミ箱、家族のカレンダーなど、生活に不可欠なアイテムを一か所に纏めることができるコントロールクローク。使い勝手が良くなり、空間もスッキリさせることが出来る間取りです。

電話でのお問合せ（通話無料）0037-618-62285

収納豊富な間取り。土がついたものの収納場所として土間クロークを確保。靴だけでなくコートやかばんも収納すれば、外の汚れを持ち込まず、リビングもキレイなままに。アウトドア用品の収納にも便利です。

F号地
間取り	3LDK
価格	4970万円
建物面積	104.33m2	土地面積	207.17m2

間取り・区画情報

SEKISUI HOUSE noie 西尾今川

F号地／ 3LDK ／ 104.33m2 ／ 207.17m2 ／ 4970万円

号棟名	F号地	間取り	3LDK	価格	4970万円
建物面積	104.33m2	土地面積	207.17m2
備考	収納豊富な間取り。土がついたものの収納場所として土間クロークを確保。靴だけでなくコートやかばんも収納すれば、外の汚れを持ち込まず、リビングもキレイなままに。アウトドア用品の収納にも便利です。

電話でのお問合せ（通話無料）0037-618-62285

ファミリークローク、おでかけクローク、土間クロークなど、収納が充実しています。主寝室には約2.5帖のワークスペースがあり、テレワークや読書のスペースなどにご活用いただけます。

G号地
間取り	3LDK
価格	4680万円
建物面積	104.33m2
土地面積	197.14m2

フロアごとにお掃除道具の収納場所を確保。リビングのお掃除はもちろん、子ども部屋の掃除は子どもたち自身ができるように。家事を効率的にこなして時間の余裕が生まれる間取りです。

H号地
間取り	3LDK
価格	5120万円
建物面積	104.33m2
土地面積	166.55m2

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

LDK15帖以上

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン

IHコンロ
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機

収納

シューズクローク
パントリー

その他設備

都市ガス
マイホーム発電システム
浴室乾燥機
浴室暖房
TVモニタ付インターホン

省エネ性能

エネルギー消費性能：★★★★★★（削減率50％達成）
断熱性能：５段階／７段階

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

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外観・分譲地

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周辺環境・地図

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物件概要

不動産用語

所在地	愛知県西尾市今川町仲屋敷
交通	名鉄西尾線「西尾」駅徒歩18分～19分
販売価格	4680万円～5580万円西尾市の価格相場ページ	最多価格帯	4900万円台(2戸)
建物面積	96.05m2～104.33m2	土地面積	164.93m2～207.17m2
間取り	3LDK	建物構造	木造2階建て
販売スケジュール	新規分譲
販売戸数 / 総戸数	8戸 / 8戸
完成予定日	2025年10月	引き渡し可能年月	相談
駐車場	-	道路の幅員	道路幅6.5m～12.0m アスファルト舗装
用途地域	1種住居	都市計画	市街化区域
地目	宅地	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間
借地権の月賃料
保証金
その他費用	水路占用使用料（B、E、F、G、H）:1015円/年
主たる設備の概要	公営水道/本下水/都市ガス	建築確認番号	第25WHEC確建名01011号他
施工会社	-	機構融資	-
売主		取引態様	積水ハウス不動産（株）西三河営業所／売主
備考	-
情報更新日	2025/12/25	次回更新予定日	2026/01/08
取引条件有効期限	2026/01/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

所有権
売主・代理

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取扱い不動産会社

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※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-759-004へご連絡ください
※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください

会社名	積水ハウス不動産株式会社　西三河営業所
免許番号	国土交通大臣 (13) 第 2343 号
所在地	愛知県岡崎市竜美西1-10-2
所属団体	(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産協会 (一社)不動産流通経営協会

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