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新築一戸建て SEKISUI HOUSE noie 豊川駅東3街区

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１号地の外観です。玄関アプローチには植栽を備えており、日々の生活の中で季節の移ろいを感じていただけます。敷地内には屋外水栓を設置しているため水やりもスムーズです。
2号地の外観です。いつまでも飽きのこない、愛着を感じる家となるよう、均整の取れたシルエットと、自然な色合いのデザインを施しています。
1号地のLDKの一角には、家族みんなで使えるワークスペースを設置。お互いの気配を感じながら、お子様は宿題に集中でき、テレワークや趣味のスペースとしてもご活用いただけます。
リビング・ダイニング・キッチンがひと続きの間取りで、家族のつながりを感じやすい設計。生活動線もスムーズで毎日の暮らしを快適にできます。
ワークスペース
２号地寝室
案内図
交通図
構造
■シャーウッドや鉄骨住宅などに用いられる「許容応力度計算」を採用。建物の重量に応じて必要な地震耐力を計算する手法で、構造の安全性を確実・詳細に確認し設計しています。
構造
■基礎ダイレクトジョイント構法は全ての方向からの力に強くなっています。従来工法では力の方向によって強度にばらつきが生じますがDJ構法の柱脚金物はどの方向からの力が加わっても安定した強さを発揮します。
構造
■地震や風など横からの力に抵抗するための構造、耐力壁。DJ構法では、シャーウッドの技術をベースにしたオリジナルの「高強度耐力壁」を導入しています。高剛性・高耐力・高エネルギー吸収力が魅力です。
構造
■継ぎ目が目立ちにい高意匠のサイディングを採用。対汚性、対候性に優れた塗料でコーティングしております。また、雨で洗い流す親水機能によって、セルフクリーニング効果を発揮します。
【学校】 豊川市立豊川小学校 (490m)
【学校】 豊川市立東部中学校 (1200m)
【買い物】 ローソン 豊川古宿店 (270m)
【買い物】 フィール 豊川店 (850m)
【買い物】 サンヨネ 豊川店 (870m)
【買い物】 ウエルシア豊川駅東口店 (860m)

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【積水ハウスの家づくりのノウハウ・施工品質が詰まった分譲住宅】ZEH基準をクリアしており、高い断熱性と省エネ設備の搭載で光熱費をおさえます。さらに、太陽光発電でエネルギーを自家消費・売電も可能です
JR飯田線「豊川」駅から豊橋駅まで直通約12分の立地。太陽光発電（1号地…4.73Kｗ・2号地…5.10Kｗ）でエネルギーを自家消費・売電も可能です。

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • 食器洗い乾燥機
収納
  • ウォークインクローゼット
その他設備
  • 都市ガス
  • マイホーム発電システム
  • 浴室乾燥機
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • TVモニタ付インターホン

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★★★★（削減率50％達成）
  • 断熱性能：５〜６段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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周辺環境・地図

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物件概要

不動産用語

所在地 愛知県豊川市古宿町ウエ地３番１
交通 名鉄豊川線「豊川稲荷」駅 徒歩7分～7分
JR飯田線「豊川」駅 徒歩7分～7分
販売価格 3980万円・4280万円

豊川市の価格相場ページ

最多価格帯 3900万円台(1戸)
建物面積 104.75m2・105.16m2 土地面積 152.25m2・159.15m2
間取り 3LDK 建物構造 木造2階建て(軸組工法)
販売スケジュール 分譲中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 4戸
完成予定日 2025年6月 引き渡し可能年月 即時
駐車場 １号地：３台駐車可（車種による）　2号地：2台可（車種による） 道路の幅員 道路幅6.0m アスファルト舗装 １号地：北東側道路幅員約6m・北西側道路幅員約6m　２号地：北東…
用途地域 1種住居 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 　
借地権の月賃料 　
保証金 　
主たる設備の概要 公営水道/本下水/都市ガス 建築確認番号 第25WHEC確建豊00227号他
施工会社 積水ハウス建設中部株式会社 機構融資 -
売主 取引態様 積水ハウス不動産（株）東三河営業所（ＳＥＫＩＳＵＩ　ＨＯＵＳＥ　ｎｏｉｅ）／売主
登録受付期間 2025年6月26日
備考 建基法第22条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、豊川駅東地区計画、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法
総区画数／7（うち建売4戸）
販売戸数／2戸
地目／1号地：畑　2号地：宅地
完成時期（築年月）／1号地：2025年10月　2号地：2025年6月
引渡可能時期／即日
情報更新日 2026/05/29 次回更新予定日 2026/06/12
取引条件有効期限 2026/06/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
  • 長期優良住宅
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

積水ハウス不動産株式会社　東三河営業所の会社情報

積水ハウス不動産株式会社　東三河営業所

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会社名

積水ハウス不動産株式会社　東三河営業所
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2343 号
所在地 愛知県豊橋市神明町74　豊橋フロントビル３階
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会
(一社)不動産流通経営協会

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【物件番号】
1708526-0000006
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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