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新築一戸建て SEKISUI HOUSE noie 豊川駅東36街区

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リビングは約17.7帖。リビング・ダイニング・キッチンがひと続きの間取りで、家族のつながりを感じやすい設計。生活動線もスムーズで毎日の暮らしが快適です。
天井の化粧梁と木目調の床が調和し、温もりあるナチュラルな空間を演出。自然光がたっぷり差し込み、心地よさを感じられるリビングです。
いつまでも飽きのこない、愛着を感じる家となるよう、均整の取れたシルエットと、自然な色合いのデザインを施しています。2台駐車可能です(車種による)
その他 【吟味を重ねて作り上げた理想のプラン】積水ハウスが追求する「暮らしにおける幸せ」。累計266万戸を超える新築住宅を手がける中で創り上げた理想のプランをご提案いたします。
約5.3帖の洋室です。窓が高い位置に設置してあるため家具の配置の自由度が高いお部屋です。
子ども部屋にはクローゼットを完備。朝の支度や衣替えがスムーズになします。お子様でも自分のモノを管理しやすく、整理整頓の習慣づけにも。
案内図
交通図
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3LDK ／ 4,890万円 ／ 建物 104.54m2 ／ 土地 145.92m2
室内
約7.6帖の主寝室です。ブルーのアクセントクロスに、柔らかい間接照明が素敵な空間です。窓の前には室内干しのポールを設置しています。
室内
天井吊りの収納と間接照明が、圧迫感を与えずに機能性とデザイン性を両立しています。写真やお花を飾るスペースもあります。
室内
玄関には土間クロークがあります。アウトドア用品やベビーカー、シーズンオフの靴などの収納場所としてご活用いただけます。
室内
ホワイト調に統一された洗面所は清潔感を与えるデザインに仕上げました。洗面には３面鏡を採用しています。
室内
2階のバルコニー前にはドライスペースがあります。雨や花粉、黄砂の季節でも安心して洗濯物が干せます。窓を開ければ風通しが良く、部屋干し臭対策にも効果的です。乾太くん設置用の工事済み。
室内
1階トイレには手洗スペースが付いているので、来訪者に洗面所を見られることなく使ってもらえ、プライベート空間を保てます。
構造
■シャーウッドや鉄骨住宅などに用いられる「許容応力度計算」を採用。建物の重量に応じて必要な地震耐力を計算する手法で、構造の安全性を確実・詳細に確認し設計しています。
構造
■基礎ダイレクトジョイント構法は全ての方向からの力に強くなっています。従来工法では力の方向によって強度にばらつきが生じますが、DJ構法の柱脚金物はどの方向からの力が加わっても安定した強さを発揮します。
構造
■地震や風など横からの力に抵抗するための構造、耐力壁。DJ構法では、シャーウッドの技術をベースにしたオリジナルの「高強度耐力壁」を導入しています。高剛性・高耐力・高エネルギー吸収力が魅力です。
構造
■継ぎ目が目立ちにい高意匠のサイディングを採用。対汚性、対候性に優れた塗料でコーティングしております。また、雨で洗い流す親水機能によって、セルフクリーニング効果を発揮します。
【学校】 豊川市立豊川小学校 (790m)
【学校】 豊川市立東部中学校 (1450m)
【買い物】 ローソン 豊川古宿店 (390m)
【買い物】 フィール 豊川店 (1130m)
【買い物】 サンヨネ 豊川店 (1090m)
【買い物】 ウエルシア豊川駅東口店 (830m)

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【積水ハウスの家づくりのノウハウ・施工品質が詰まった分譲住宅】■耐震等級３（最高等級）■高い断熱性と省エネ設備の搭載で光熱費をおさえます■さらに、太陽光発電でエネルギーを自家消費・売電も可
【選りすぐりの間取りプランをパッケージ化】LDKは約17.7帖！二面採光で明るい空間です。バルコニー前にはドライルームを設置！雨の日も快適です。パントリー、土間クローク、WICなど収納充実。
リビングを見渡せるカウンターキッチンで家族間のコミュニケーションが自然と増えます。お気軽にお問い合わせください！

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間取り図

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    間取り 3LDK
    価格 4890万円
    建物面積 104.54m2 土地面積 145.92m2

    間取り・区画情報

    SEKISUI HOUSE noie 豊川駅東36街区

    - ／ 3LDK ／ 104.54m2 ／ 145.92m2 ／ 4890万円

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    3LDK
    号棟名 - 間取り 3LDK 価格 4890万円
    建物面積 104.54m2 土地面積 145.92m2
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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • 食器洗い乾燥機
収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • マイホーム発電システム
  • TVモニタ付インターホン

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★★★★（削減率50％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 角地
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周辺環境・地図

周辺情報

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周辺環境のこだわりポイント

  • 小学校 800ｍ以内
  • 複数路線
  • 最寄り駅が始発駅
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物件概要

不動産用語

所在地 愛知県豊川市古宿町ウエ地110
交通 名鉄豊川線「豊川稲荷」駅 徒歩10分
JR飯田線「豊川」駅 徒歩8分
名鉄豊川線「稲荷口」駅 徒歩13分
販売価格 4890万円

豊川市の価格相場ページ

最多価格帯 4800万円台(1戸)
建物面積 104.54m2(実測) 土地面積 145.92m2
間取り 3LDK- 建物構造 木造2階建て(軸組工法)
販売スケジュール 新規分譲
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2025年6月 引き渡し可能年月 相談
駐車場 ３台駐車可（車種による） 道路の幅員 道路幅6.0m～9.4m アスファルト舗装 接道状態（二方道路）接道(1)（公道【方角】北西【幅員…
用途地域 1種住居 都市計画 市街化区域
地目 田 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 　
借地権の月賃料 　
保証金 　
主たる設備の概要 公営水道/本下水/都市ガス 建築確認番号 第25WHEC確建名00327号
施工会社 積水ハウス建設中部株式会社 機構融資 -
売主 取引態様 積水ハウス不動産（株）東三河営業所／売主
登録受付期間 2025年6月下旬
備考 法22条地域、道路斜線制限、日影規制、豊川駅東地区計画、隣地斜線制限、都市再生特別措置法、農地法,宅地造成及び特定盛土等規制法
総区画数4（うち建売1戸）
情報更新日 2025/12/03 次回更新予定日 2025/12/17
取引条件有効期限 2026/01/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

積水ハウス不動産株式会社　東三河営業所の会社情報

積水ハウス不動産株式会社　東三河営業所

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会社名

積水ハウス不動産株式会社　東三河営業所
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2343 号
所在地 愛知県豊橋市神明町74　豊橋フロントビル３階
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会
(一社)不動産流通経営協会

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【物件番号】
1708526-0000002
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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