新築一戸建て 【現地販売物件】「西国分寺」駅徒歩13分。太陽光搭載の耐震等級3取得邸宅 ～国分寺市西恋ヶ窪4～
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- 価格
- 6,980万円
- 所在地
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東京都国分寺市西恋ヶ窪4丁目11-18
地図を見る
- 交通
- JR中央線「西国分寺」駅 徒歩13分西武国分寺線「恋ヶ窪」駅 徒歩9分JR中央線「国分寺」駅 徒歩25分
乗り換え案内
- 土地面積
- 96.44ｍ2（29.17坪）
- 建物面積
- 76.94ｍ2（23.26坪）
- 間取り
- 3LDK+WIC+カースペース
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
0037-618-66502
無料
魅力1 太陽光発電、床暖房、食洗器、浴室暖房乾燥機、宅配ボックスなどが標準設備！
◆ 都市型の利便性と落ち着いた住環境が両立した「西恋ヶ窪4丁目」。高い住宅性能と充実した設備、デザイン性の高い室内空間、収納の豊富さなど日々の暮らしを快適にする工夫が詰まった邸宅。
◆ JR中央線・武蔵野線「西国分寺」駅徒歩13分、西武国分寺線「恋ヶ窪」駅徒歩9分と、2駅3路線が使える便利なロケーション。中央線利用で都心方面への通勤もスムーズで、日々の移動ストレスを軽減できます。
◆ LDKは折上天井+間接照明で上質な空間を演出し、キッチン天井のダウンライトやアクセントクロスがデザイン性を高めます。可動棚や床下収納、WICなど収納も充実しており、生活動線が整った使い勝手の良い住まい。
魅力2 商業施設や教育施設が徒歩圏内に点在している充実した良住環境！
◆ スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど商業施設も徒歩10分圏内に点在！日々のお買い物や休日のまとめ買いなども行き来しやすい距離で便利な住環境。
◆ 徒歩3分の国分寺市立第九小学校をはじめ、第一中学校徒歩11分、保育園・幼稚園も徒歩圏内に複数あり、子育て世帯にとって安心の教育環境が整っています。
◆ 豊かな自然と静穏をもたらす上質な住環境。「西恋ヶ窪カルガモ公園」や「日吉町ポプラ公園」へ徒歩4分圏。さらに「武蔵国分寺公園」「けやき公園」など大規模な緑景にも寄り添い、家族の時間が深まるロケーション。
魅力3 耐震等級3・制震ダンパーを取得、採用した太陽光発電搭載のZEH水準仕様住宅！
◆ 新築住宅が一定の品質基準を満たしていることを証明するために、第三者機関から発行される評価書。この評価書は、住宅の耐震性、省エネ性能、快適性、環境への配慮など、複数の基準について評価されています。
◆ 耐震等級3（最高等級）の強固な構造で、大規模地震にも倒壊を防ぐ高い安全性を確保。一般的な耐震等級1と比べ、約1.5倍の耐震性能を備え、家族の暮らしを長く守る安心の品質です。永住にふさわしい、信頼性の高い住まいを求める方に適した邸宅となります。
◆ 太陽光パネル搭載で、日々の電気代を賢く節約しながら環境にもやさしい暮らしを実現。停電時にも安心の自家発電ができ、家族の生活をしっかり支える住まい
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間取り図
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間取り図 間取り 3LDK+WIC+カースペース 価格 6980万円 建物面積 76.94ｍ2（23.26坪） 土地面積 96.44ｍ2（29.17坪） -
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区画図 間取り 3LDK+WIC+カースペース 価格 6980万円 建物面積 76.94ｍ2（23.26坪） 土地面積 96.44ｍ2（29.17坪）
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- バリアフリー
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
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【設計・建設性能評価書取得】
新築住宅が一定の品質基準を満たしているこ...
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【耐震等級3を取得】
耐震等級3（最高等級）の強固な構造で、大...
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【太陽光発電システム】
太陽光パネル搭載で、日々の電気代を賢く節...
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【床暖房】
リビングに床暖房が標準設備しているため、...
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【ウォークインクローゼット】
スペースが確保されているため、アイテムご...
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【宅配ボックス】
留守でも荷物が受け取れるため、共働きで昼...
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【施工例：Kitchen】
食後の時間を上質に変える食洗機を搭載した...
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【施工例：Wash Room】
機能美とデザイン性を両立させた3面鏡付の...
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【施工例：Bath Room】
浴室暖房換気乾燥機付きバスルーム。バスル...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- マイホーム発電システム
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★★★（削減率40％達成）
- 断熱性能：５段階／７段階 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 低層住宅地
- 地盤調査済
- 南道路
- 整形地
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 東京都国分寺市西恋ヶ窪4丁目11-18 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR中央線「西国分寺」駅 徒歩13分 西武国分寺線「恋ヶ窪」駅 徒歩9分 JR中央線「国分寺」駅 徒歩25分 |
||
| 販売価格 | 6,980万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 76.94ｍ2（23.26坪） | 土地面積 | 96.44ｍ2（29.17坪） |
| 間取り | 3LDK+WIC+カースペース | 建物構造 | 木造2階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 1戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年12月中旬 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | 1台 | 道路の幅員 | 南西側：約4.5m（公道） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：40％、容積率：80％ | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、本下水、都市ガス、東京電力、太陽光発電 | 建築確認番号 | 第R08SHC1167376号 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | リプラス株式会社 府中支店/仲介 | |
| キャンペーン・イベント情報 |
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| 備考 |
22条区域、宅地造成及び特定盛土規制法、景観法、第一種高度地区 ～弊社会員「Replus Club」では東京都内の物件を多数掲載中！～ ・質と量にこだわった物件情報 ・新着・価格改定など随時更新 ・会員限定の約30,000件の未公開物件が見放題 ・気になる物件の写真をリクエスト可能 ・広告で公開する前の「未公開物件」や最新情報を会員様限定でお届け ・ご条件に沿った、大幅値下げ情報や最新情報のマッチングメール配信 ・PCとスマホで会員情報を共有 下記URLから会員登録が可能です！ https://www.replus1.co.jp/first/club/ ▼リプラス 7つの強み▼ ▼リプラス×MFA株式会社 弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のMFA株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。 弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、 お客様の立場となってご提案させて頂きます。 全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制 ▼買い替え時の売却力 弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。 自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。 リプラスでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2023年90％以上の実績がございます。 なぜ売却成約率が高いのか。そこには大きな理由がございます。 他社不動産会社ではできない弊社だからこそできることがございます。 ▼未公開物件や大幅値引き可能物件など情報満載 会員登録のメリット ポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。 表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがリプラスの使命です。 気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。 ▼オプション設備サービス ▼住宅設備保証サポート ▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力 ▼ローンシミュレーション、資金計画 その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。 |
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| 情報更新日 | 2026/09/18 | 次回更新予定日 | 2026/10/02 |
| 取引条件有効期限 | 2026/09/30 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 耐震・制震・免震構造
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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キャンペーン・イベント情報
■Replusのライフプランニング無料サポート！■
| 開催日時 |
2026年09月18日〜2026年12月20日
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|---|---|
| 開催場所 | 東京都府中市宮西町2-7-11 Verona府中Lusso4F |
| 交通 |
京王線「府中」駅 徒歩5分 |
ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携し、お客様のご希望により無料でライフプランニングをサポートします。資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係などお気軽にご相談ください。 詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。 https://www.replus1.co.jp/first/lps/
■弊社限定未公開物件多数！大幅値引き可能物件も多数取り扱いございます。
| 開催日時 |
2026年09月18日〜2026年12月20日
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|---|---|
| 開催場所 | 東京都府中市宮西町2-7-11 Verona府中Lusso4F |
| 交通 |
京王線「府中」駅 徒歩5分 |
他社様では取り扱いご紹介できない物件や、弊社限定大幅値引き可能な物件も多数取り扱いがございます。ポータルサイトではご紹介できない物件が弊社HPに掲載中でございます。 お気軽にお問合せ下さい。いますぐ弊社HPを検索！「リプラス株式会社」へ！https://www.replus1.co.jp/
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| 開催日時 |
2026年09月18日〜2026年12月20日
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|---|---|
| 開催場所 | 東京都府中市宮西町2-7-11 Verona府中Lusso4F |
| 交通 |
京王線「府中」駅 徒歩5分 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分 |
住宅ローン、資金計画等の相談会、物件のご案内会を開催中！ 未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。 https://www.replus1.co.jp/
取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 【国分寺市の物件は弊社にお任せください！】
- 【即日ご案内可能】土日祝現地販売会実施中！
西武国分寺線「恋ヶ窪」駅徒歩9分、JR中央・武蔵野線「西国分寺」駅徒歩13分の好立地！「西国分寺」駅から「新宿」駅まで約35分の好アクセス！
「耐震等級3×制震ダンパー」を取得・採用した地震に強く、断熱・省エネ性能にも優れたZEH水準住宅！
太陽光発電、床暖房、食洗器、浴室暖房乾燥機、宅配ボックスなどを標準設備する高仕様邸宅！
LDK15帖の3LDKにWIC付きの収納豊富なプランニングで開放感ある住空間での暮らしを叶えます！
小学校徒歩3分、中学校徒歩11分、保育園・幼稚園が徒歩圏内で子育て世帯にも安心な住環境！
横田 貴臣
リプラス株式会社 府中支店の会社情報
お電話でのお問合せは「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）を見て」とお伝えください
リプラス｜カスタマーセンター:東京都府中市宮西町2-7-11 Verona府中Lusso4F
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-91-6997へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
リプラス株式会社 府中支店 |
|---|---|
| 免許番号 | 東京都知事 (1) 第 110445 号 |
| 所在地 | 東京都府中市宮西町2-7-11 Verona府中Lusso4F |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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近隣建物や接道の状況など資料で分からない部分も一目瞭然。 まずはWEBで事前予約、スムーズに見学しましょう
ご予約無しに直接ご来場された場合、担当者不在であったり、
他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。
不動産会社に電話で相談したい！
リプラス｜カスタマーセンター:東京都府中市宮西町2-7-11 Verona府中Lusso4F
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- 【物件番号】
- 1708517-0000193
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。