新築一戸建て 【残り14棟】3～5LDKの多彩なプランで選べる邸宅。税制優遇される長期優良住宅 ～国分寺市西町4～
- 価格
- 4,377万円～5,477万円
- 所在地
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東京都国分寺市西町4丁目7-3
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- 交通
- JR中央線「立川」駅 バス乗車7分「上弁天」停歩5分 ・自転車約13分・車約12分JR中央線「西国分寺」駅 ・自転車約18分・車約15分JR中央線「国立」駅 バス乗車6分「団地南」停歩5分 ・自転車約11分・車約8分
- 土地面積
- 115.02m2(34.49坪)～116.24m2（35.16坪）
- 建物面積
- 85.28m2(25.79坪) ～92.74m2（28.05坪）
- 間取り
- 3LDK～5LDK+カースペース
【諸条件ご相談可能物件】JR線「立川」「国立」駅、2駅の魅力を享受する全18邸の大型開発分譲地！デザイン性が高く、一棟一棟の個性も感じられる街並みも美しく、穏やかで安心できる新しいコミュニティ。
【土日祝日は現地販売会実施中】家具を配置しているモデルハウス棟が併設しており、いつでも見学ができます！JR中央線「立川」駅からバス約7分、「国立」駅からもバス約6分、バス停から徒歩5分地に位置。
【即日ご案内可能】小中学校や保育園・幼稚園の教育施設が徒歩10分圏内に充実しているため、子育て家族にも安心なエリア。周辺には「ららぽーと」や「IKEA」など休日多くの人で賑わう商業施設があります。
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魅力1 【全18棟開発分譲地】断熱・省エネ性能に優れたZEH水準仕様の高仕様の住まい
◆ 断熱等性能等級5/一次エネルギー消費量等級6をクリアするZEH水準仕様で、省エネで快適な暮らしを叶えられます。
◆ 「設計住宅性能評価書」「建設住宅性能評価書」の取得を前提する高仕様なプラン。
◆ 構造躯体の倒壊等防止/損傷防止の双方で耐震等級3を標準仕様とし、繰り返す地震や台風をはじめ、さまざまな災害から家族と暮らしを守ります。
魅力2 全18区画の大型開発分譲地が誕生。きれいな街並みで心落ち着く新しい暮らし
◆ 国分寺市の閑静な住宅街に全18区画の大型分譲地が誕生。開発分譲地のため、きれいな街並みでの暮らしが叶います。
◆ JR中央線「立川」「国立」「西国分寺」駅が利用可能な立地！バス停が近くにあるので、駅までスムーズに行くことが出来ます。
◆ 小中学校や保育園・幼稚園の教育施設が徒歩10分圏内に充実しているため、子育て家族にも安心なエリア。商業施設も徒歩10分圏に複数点在している住環境。
◆ スーパーやコンビニ、ドラッグなどの商業施設が徒歩10分圏内はもちろん、「ららぽーと立川立飛」や「IKEA立川」「若葉ケヤキモール」「国営昭和記念公園」などの、大型商業施設も複数点在。
魅力3 【土日祝現地販売会実施中】税制優遇される長期優良住宅！
◆ 3～4SLDKのファミリープランをご提案。ライフスタイル合った住まいを見つけることができます。
◆ ウォークインクローゼットやシューズインクローゼット、パントリーなど収納豊富なプランニングでの建築が可能！
◆ 広々としたリビングやバルコニー、家事動線がスムーズな水回り集約設計など、各ご家庭の暮らしに合った暮らし。
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間取り図
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2号棟 間取り 4LDK+SIC+Pantry+カースペース 価格 5177万円 建物面積 90.66ｍ2（27.41坪） 土地面積 115.96ｍ2（35.07坪） -
3号棟 間取り 4LDK+Pantry+カースペース 価格 4977万円 建物面積 90.25m2（27.29坪） 土地面積 115.02m2（34.79坪） -
7号棟 間取り 3LDK+WIC+SIC+Pantry+カースペース 価格 4877万円 建物面積 91.08m2(27.55坪) 土地面積 115.02ｍ2（34.79坪） -
9号棟 間取り 3LDK+WIC+カースペース 価格 4677万円 建物面積 91.5ｍ2（27.67坪） 土地面積 115.02ｍ2（34.79坪） -
11号棟 間取り 3LDK+Pantry+カースペース 価格 4377万円 建物面積 85.28m2（25.79坪） 土地面積 115.02m2（34.79坪） -
12号棟 間取り 3LDK+Pantry+カースペース 価格 5177万円 建物面積 92.74m2（28.05坪） 土地面積 115.96ｍ2（35.07坪） -
14号棟 間取り 4LDK+Pantry+カースペース 価格 5077万円 建物面積 92.32m2（27.92坪） 土地面積 115.96ｍ2（35.07坪） -
15号棟 間取り 3LDK+WIC+FC+Pantry+カースペース 価格 4877万円 建物面積 92.74ｍ2（28.04坪） 土地面積 115.96ｍ2（35.07坪） -
17号棟 間取り 3LDK+WIC+タタミコーナー+カースペース 価格 5177万円 建物面積 91.91m2（27.79坪） 土地面積 115.96m2（35.07坪）
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
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設備・仕様
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【モデルハウス棟：Kitchen】
あると便利な食洗器搭載キッチン。手洗いの...
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【モデルハウス棟：Kitchen】
キッチン・洗面ルーム・バスルームなどの水...
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【Wash Room】
機能美とデザイン性を両立させた3面境仕上...
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【Bath Room】
冬の時期でも浴室内を暖かくでき、ヒートシ...
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【モデルハウス棟：Entrance】
シューズボックスが備わっているプラン。靴...
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【モデルハウス棟：ウォークインクローゼッ...
スペースが確保されているため、アイテムご...
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【モデルハウス棟：パントリー】
常温保存が可能な食料品や調味料、食器、消...
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【住宅性能評価】
定められた指標に基づき、住宅の安心・安全...
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【設計・建設性能評価書取得】
新築住宅が一定の品質基準を満たしているこ...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- マイホーム発電システム
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 低層住宅地
- 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
- 地盤調査済
- 角地
- 南道路
- 敷地延長・変形地
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 東京都国分寺市西町4丁目7-3 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR中央線「立川」駅 バス乗車7分「上弁天」停歩5分 ・自転車約13分・車約12分 JR中央線「西国分寺」駅 ・自転車約18分・車約15分 JR中央線「国立」駅 バス乗車6分「団地南」停歩5分 ・自転車約11分・車約8分 |
||
| 販売価格 | 4,377万円～5,477万円 | 最多価格帯 | 5100万円台（5区画） |
| 建物面積 | 85.28m2(25.79坪) ～92.74m2（28.05坪） | 土地面積 | 115.02m2(34.49坪)～116.24m2（35.16坪） |
| 間取り | 3LDK～5LDK+カースペース | 建物構造 | 木造2階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 14戸 / 18戸 | ||
| 完成予定日 | 2025年11月末～2026年1月 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 駐車場 | 1台 ~ 2台 | 道路の幅員 | 区画内道路：5～6m、西側約8m |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、都市ガス、本下水、電気 | 建築確認番号 | TKK確済25-66号他 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | リプラス株式会社 府中支店/仲介 | |
| モデルルーム情報 | 2025年9月より同分譲地内にオープン | ||
| イベント情報 |
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| 備考 |
～弊社会員「Replus Club」では東京都内の物件を多数掲載中！～ ・質と量にこだわった物件情報 ・新着・価格改定など随時更新 ・会員限定の約30,000件の未公開物件が見放題 ・気になる物件の写真をリクエスト可能 ・広告で公開する前の「未公開物件」や最新情報を会員様限定でお届け ・ご条件に沿った、大幅値下げ情報や最新情報のマッチングメール配信 ・PCとスマホで会員情報を共有 下記URLから会員登録が可能です！ https://www.replus1.co.jp/first/club/ ▼リプラス 7つの強み▼ ▼リプラス×MFA株式会社 弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のMFA株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。 弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、 お客様の立場となってご提案させて頂きます。 全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制 ▼買い替え時の売却力 弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。 自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。 リプラスでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2023年90％以上の実績がございます。 なぜ売却成約率が高いのか。そこには大きな理由がございます。 他社不動産会社ではできない弊社だからこそできることがございます。 ▼未公開物件や大幅値引き可能物件など情報満載 会員登録のメリット ポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。 表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがリプラスの使命です。 気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。 ▼オプション設備サービス ▼住宅設備保証サポート ▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力 ▼ローンシミュレーション、資金計画 その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。 |
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| 情報更新日 | 2025/12/13 | 次回更新予定日 | 2025/12/27 |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 即入居可
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現地・イベント情報
■Replusのライフプランニング無料サポート！■
| 開催日時 |
2025年07月05日〜2025年12月31日
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|---|---|
| 開催場所 | 東京都府中市宮西町2-7-11 Verona府中Lusso4F |
| 交通 |
京王線「府中」駅 徒歩5分 |
ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携し、お客様のご希望により無料でライフプランニングをサポートします。資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係などお気軽にご相談ください。 詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。 https://www.replus1.co.jp/first/lps/
■弊社限定未公開物件多数！大幅値引き可能物件も多数取り扱いございます。
| 開催日時 |
2025年07月05日〜2025年12月31日
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|---|---|
| 開催場所 | 東京都府中市宮西町2-7-11 Verona府中Lusso4F |
| 交通 |
京王線「府中」駅 徒歩5分 |
他社様では取り扱いご紹介できない物件や、弊社限定大幅値引き可能な物件も多数取り扱いがございます。ポータルサイトではご紹介できない物件が弊社HPに掲載中でございます。 お気軽にお問合せ下さい。いますぐ弊社HPを検索！「リプラス株式会社」へ！https://www.replus1.co.jp/
■Replusキャンペーン■お得な情報盛りだくさん■住宅ローン、資金計画等の相談会など開催中■
| 開催日時 |
2025年07月05日〜2025年12月31日
|
|---|---|
| 開催場所 | 東京都府中市宮西町2-7-11 Verona府中Lusso4F |
| 交通 |
京王線「府中」駅 徒歩5分 |
住宅ローン、資金計画等の相談会、物件のご案内会を開催中！ 未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。 https://www.replus1.co.jp/
取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 【大型分譲地の未公開物件多数ご紹介可能です！】
- 【弊社限定公開】～土日祝現地販売会実施中～
家具配置されたモデルハウス棟が併設している分譲地！
各棟異なる間取りプランで18家族それぞれのライフスタイルに合った新しい暮らしを望めます。
全棟が断熱・省エネ性能に優れたZEH水準仕様。設計・建築性能評価書を取得する高仕様プランの住まい。
また、住宅性能表示制度6項目において、最高等級を取得している建物で長く安心して過ごせそうです。
小中学校や保育園・幼稚園などの教育施設が徒歩10分圏内に充実しているため、共働きの子育て世帯にも安心なエリアです！スーパーやコンビニ、ドラッグなどの商業施設が徒歩10分圏内に複数点在している過ごしやすい住環境！
横田 貴臣
リプラス株式会社 府中支店の会社情報
お電話でのお問合せは「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）を見て」とお伝えください
リプラス府中｜カスタマーセンター:東京都府中市宮西町2-7-11 Verona府中Lusso4F
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-91-6997へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
リプラス株式会社 府中支店 |
|---|---|
| 免許番号 | 東京都知事 (1) 第 110445 号 |
| 所在地 | 東京都府中市宮西町2-7-11 Verona府中Lusso4F |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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近隣建物や接道の状況など資料で分からない部分も一目瞭然。 まずはWEBで事前予約、スムーズに見学しましょう
ご予約無しに直接ご来場された場合、担当者不在であったり、
他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。
不動産会社に電話で相談したい！
リプラス府中｜カスタマーセンター:東京都府中市宮西町2-7-11 Verona府中Lusso4F
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- 【物件番号】
- 1708517-0000019
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
