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新築一戸建て 【新生活応援プレゼント対象物件】Livele Garden.S　岐阜市敷島町　第２期　全２邸

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現地写真（街並み） 全２邸 駐車３台可能
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全３邸
現地写真（リビング） フローリング材には、木目、色調など木材特有の風合いがあり、ナチュラルな美しさになっています。
現地写真（キッチン） 収納たっぷりのシステムキッチン、浄水器付水栓を標準装備しています。
現地写真（浴室） 浴室暖房乾燥機付き。１坪タイプで広々です。
案内図
交通図
現地写真（街並み）
全２邸 駐車３台可能
現地写真（街並み）
住宅性能表示制度で５分野７項目で最高等級取得で安心できます。
現地写真（外観）【１号地】
耐震等級最高「３」取得で基準の１.５倍の性能・耐震強度で安心できます。
現地写真（外観）【１号地】
雨で汚れを落とし、耐久性・耐候性に優れた外壁を使用しています。
現地写真（外観）【２号地】
軽くて火災に強い屋根材を採用し、地震時の建物への負担や揺れを軽減しています。
現地写真（外観）【２号地】
健康被害に配慮したもっとも安全性の高い建材を採用し、シックハウス対策をしております。
Livele Garden.S　岐阜市敷島町　第２期　全２邸
4LDK ／ 3,280万円 ／ 建物 96.06m2～111.79m2 ／ 土地 184.52m2～216.27m2
１号地
4LDK ／ 3,480万円 ／ 建物 96.06m2 ／ 土地 216.27m2
２号地
4LDK ／ 3,280万円 ／ 建物 111.79m2 ／ 土地 184.52m2
現地写真（リビング）
フローリング材には、木目、色調など木材特有の風合いがあり、ナチュラルな美しさになっています。
現地写真（キッチン）
収納たっぷりのシステムキッチン、浄水器付水栓を標準装備しています。
現地写真（浴室）
浴室暖房乾燥機付き。１坪タイプで広々です。
現地写真（和室）
大壁仕様の新和室。くつろぎの空間です。
現地写真（寝室）
木目の美しさを際立たせるシンプルデザインの建具を使用しています。
現地写真（玄関）
玄関には、大型のシューズ収納を設置しています。
バルコニー
奥行きが広く、洗濯物をゆったりと干せる十分な広さで、家族の洗濯も捗ります。
洗面台・洗面所
鏡の両サイドは、必要なものを取出しやすく、大きな鏡面で朝の準備も快適。 使いやすいリフトアップ機能付きのシングルレバーシャワー水栓付です。
トイレ
汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単、エコ仕様の温水洗浄便座付きのトイレです。 バリアフリーにも配慮しています。
電気式浴室暖房換気乾燥機
寒い冬場はあたたかく、暑い夏場は扇風機のような心地よさです。 雨の日は、浴室が衣類乾燥スペースになります。
電気式浴室暖房換気乾燥機リモコン
見やすいボタン配置で換気・暖房・乾燥・涼風が簡単操作可能です。
給湯器リモコン
温度調整機能はもちろん、見やすいボタン配置でお湯はり・追い炊きが簡単操作可能です。
ビルトインコンロ
フラットな構造で清掃性が高く、過熱防止センサー付３口タイプで日頃の家事も快適です。
浄水器内臓型ハンドシャワー付シンク
傷や汚れが付きにくい静音仕様の全面エンボス加工シンク。 また、蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。
TVモニター付インターホン
録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。 受話、呼出音量の調整、明るさ調整が可能です。また、来訪者をズーム機能でズームアップして確認できます。
【車・交通】 ＪＲ東海道本線「西岐阜駅」 (1120ｍ 徒歩14分)
【買い物】 スーパー三心鏡島店 (800ｍ 徒歩10分)
【買い物】 バロー鏡島店 (1200ｍ 徒歩15分)
【学校】 みのり幼稚園 (470ｍ 徒歩6分)
【学校】 岐阜市立本荘小学校 (480ｍ 徒歩6分)
【学校】 岐阜市立本荘中学校 (950ｍ 徒歩12分)

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間取り図

  • Livele Garden.S　岐阜市敷島町　第２期　全２邸
    間取り 4LDK
    価格 3280万円
    建物面積 96.06m2～111.79m2 土地面積 184.52m2～216.27m2

    間取り・区画情報

    【新生活応援プレゼント対象物件】Livele Garden.S　岐阜市敷島町　第２期　全２邸

    Livele Garden.S　岐阜市敷島町　第２期　全２邸 ／ 4LDK ／ 96.06m2～111.79m2 ／ 184.52m2～216.27m2 ／ 3280万円

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    4LDK
    号棟名 Livele Garden.S　岐阜市敷島町　第２期　全２邸 間取り 4LDK 価格 3280万円
    建物面積 96.06m2～111.79m2 土地面積 184.52m2～216.27m2
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  • １号地
    間取り 4LDK
    価格 3480万円
    建物面積 96.06m2 土地面積 216.27m2

    間取り・区画情報

    【新生活応援プレゼント対象物件】Livele Garden.S　岐阜市敷島町　第２期　全２邸

    １号地 ／ 4LDK ／ 96.06m2 ／ 216.27m2 ／ 3480万円

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    4LDK
    号棟名 １号地 間取り 4LDK 価格 3480万円
    建物面積 96.06m2 土地面積 216.27m2
    備考

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  • ２号地
    間取り 4LDK
    価格 3280万円
    建物面積 111.79m2 土地面積 184.52m2

    間取り・区画情報

    【新生活応援プレゼント対象物件】Livele Garden.S　岐阜市敷島町　第２期　全２邸

    ２号地 ／ 4LDK ／ 111.79m2 ／ 184.52m2 ／ 3280万円

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    4LDK
    号棟名 ２号地 間取り 4LDK 価格 3280万円
    建物面積 111.79m2 土地面積 184.52m2
    備考

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 和室
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • テラス
  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 南道路
  • 整形地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 岐阜県岐阜市敷島町
交通 JR東海道本線「西岐阜」駅 徒歩14分
JR東海道本線「岐阜」駅 徒歩31分
名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅 徒歩36分
販売価格 3,280万円～3,480万円

岐阜市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 96.06m2～111.79m2 土地面積 184.52m2～216.27m2
間取り 4LDK 建物構造 木造1階建、木造2階建
販売スケジュール 先着順受付中／販売中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 2戸
完成予定日 2025年11月 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 3台 道路の幅員 西側3.6m～4.4m、南側3.6m
用途地域 第二種住居地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、本下水、都市ガス 建築確認番号 完成済みのため省略
施工会社 - 機構融資 機構融資利用可
売主 取引態様 (株)おうち情報館（仲介）
イベント情報
オープンハウス、ローン相談会（事前に必ずお問い合わせください）
日時：2025年11月11日〜2026年11月11日
場所：岐阜県岐阜市敷島町
お申込み締切：2026年11月11日
備考 ■無料送迎サービス実施中！
車の運転をするのが大変なお客様に無料送迎サービスを実施しております。
ご希望の方はお気軽にお申し付け下さい。
ごゆっくり物件をご見学頂けます。

(支払例)
価格３，２８０万円、頭金０円、借入額３，２８０万円
年利０．８００％（変動金利）、返済期間４０年
毎月返済額７９，８７１円、ボーナス時加算額０円

■頭金０円で住宅ローン借入可能！
住宅購入にかかる諸費用・引っ越し費用・家具家電費用等も借入可能！
住宅ローンがご不安な方は、当社の住宅ローンアドバイザーが親身・親切をモットーにご提案致します。ぜひお気軽にお電話下さい。
※紹介金融機関多数有！
■オプション工事の特別割引有！！
ご成約頂いたお客様のみオプション工事を特別割引にてご案内しております。
詳細は営業スタッフまでお問合せ下さい。
情報更新日 2025/11/20 次回更新予定日 随時
取引条件有効期限 2026/11/18

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 即入居可
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現地・イベント情報

見学会

オープンハウス、ローン相談会（事前に必ずお問い合わせください）

開催日時

2025年11月11日〜2026年11月11日
開催場所 岐阜県岐阜市敷島町
交通

JR東海道本線「西岐阜」駅 徒歩14分

日程／公開中 時間／10:00～21:00 ※当社による直接実施ではございませんので必ず事前にご連絡下さい。 ■当社では、安心安全にご来店、ご見学して頂けるよう以下の対策を実施しております。 ・スタッフのマスク着用、手洗い、うがいを実施させて頂いております。 ・アルコール除菌スプレーを、ご用意させて頂いております。 ・ご来店時には、他のお客様から、なるべく席を離して対応させて頂いております。 ・物件のご見学後には、手指の消毒をお願いさせて頂いております。 ・適度に換気させて頂いております。

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取扱い不動産会社

株式会社おうち情報館の会社情報

株式会社おうち情報館

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  • ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
会社名

株式会社おうち情報館
免許番号 岐阜県知事 (1) 第 5254 号
所在地 岐阜県岐阜市本郷町１丁目２５-１０
所属団体

(公社)全日本不動産協会岐阜県本部

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【物件番号】
1708500-0000246
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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