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新築一戸建て 飯田グループホールディングス 岡崎市細川町２期２棟 グラファーレ

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完成しました！内覧可能です♪ぜひ現地にて、実際の建物・街並み・日当たり等ご確認下さい♪お気軽にお問い合わせください☆
【１号棟】広々とした明るいリビング♪ 対面式のオープンキッチンは、家事をしながら家族の様子が一目でわかる安心＆便利設備です♪※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。
【１号棟】通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。 新築戸建でなければ体感できないひとときをご体感頂ける筈です。※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。
前面道路ゆとりあり☆駐車２台可能スペース有☆
【１号棟】平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内させていただきます！デザイン・目に見える設備面も大切ですが、耐震構造で地震に強い家の為、次代へ繋ぐ強固な住宅です。
前面道路は交通量の少ない道路です。ゆとりがあり、駐車時もゆっくりと落ち着いて行える立地環境になっています♪　　
前面道路含む現地写真
前面道路は交通量の少ない道路です。ゆとりがあり、駐車時もゆっくりと落ち着いて行える立地環境になっています♪　　
現地外観写真
完成しました！内覧可能です♪ぜひ現地にて、実際の建物・街並み・日当たり等ご確認下さい♪お気軽にお問い合わせください☆
現地外観写真
【１号棟】平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内させていただきます！デザイン・目に見える設備面も大切ですが、耐震構造で地震に強い家の為、次代へ繋ぐ強固な住宅です。
前面道路含む現地写真
前面道路は交通量の少ない道路です。ゆとりがあり、駐車時もゆっくりと落ち着いて行える立地環境になっています♪　　
全体区画図
前面道路ゆとりあり☆駐車２台可能スペース有☆
バルコニー
【１号棟】家族分の洗濯物もしっかり干せます。日当たりも良く、毎日のお洗濯が楽しくなりそう♪お布団は手軽に干せていつもポカポカに☆
１号棟
4LDK ／ 2,730万円 ／ 建物 100.81m2 ／ 土地 110.95m2
２号棟
3LDK ／ 2,680万円 ／ 建物 98.32m2 ／ 土地 107.91m2
リビング
【１号棟】心地よい明るい雰囲気のリビング♪採光は良好です！　　家族団らんの時間も増えそうなくつろぎの場所になりそうです♪
キッチン
【１号棟】収納力豊富なシステムキッチン。大型スライド収納付きで、すっきり片付けやすいキッチンです。 床下収納もついてたっぷり収納できます♪
浴室
【１号棟】限られた空間を広く見せるワイドミラーを採用したバスルーム。アクセントパネルで落ち着きのある雰囲気を演出♪毎日の疲れを癒やすバスタイムを。浴室換気乾燥暖房機付きで浴室内干しも可能！
リビング以外の居室
【１号棟】通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。 新築戸建でなければ体感できないひとときをご体感頂ける筈です。※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。
洗面台・洗面所
【１号棟】暮らしを快適にする三面鏡仕様の洗面化粧台。収納力と機能性に優れた使いやすい設備で、忙しい朝の身支度もスムーズに♪
収納
【１号棟】大きな荷物も収納可能なウォークインクローゼット付き！季節ごとの入れ替え不要な嬉しい設備になっています♪
【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
【浄水器】
カートリッジタイプの浄水器。浄水、原水はワンプッシュで切り替えができ、見やすい大きな表示窓もあります。ノズルはシャワーヘッドになっておりお掃除も楽々です。
【Low-e複層ガラス】
ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」
「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
【買い物】 ファミリーマート岡崎細川町店 (800m 徒歩10分)

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魅力1 暮らしを支える設備が整った快適邸宅

対面式システムキッチンは家族の様子を見守りながら料理ができ、床下収納も付いて片付け上手に。

浴室乾燥機付きのバスルームは、雨の日の室内干しや冬場の洗濯にも活躍します。

三面鏡洗面台やウォークインクローゼット、シューズインクロークなど収納も充実。

魅力2 学校・買物施設が揃う住環境

【学校】
岡崎市立細川小学校　徒歩11分（815m）
岡崎市立新香山中学校　徒歩20分（1598m）

【幼稚園・保育園】
岡崎市細川保育園　徒歩9分（715m）
あさひこ幼稚園　徒歩22分（1735ｍ）
豊田市立今こども園　徒歩41分（3201ｍ）

【買い物】
ミニストップ細川町店　徒歩9分（668m）
ファミリーマート岡崎細川町店　徒歩10分（800m）
スギドラッグ細川店　徒歩16分（1265m）
メグリア北斗店　徒歩21分（1633m）

【病院】
愛知医科大学メディカルセンター　徒歩25分（1928m）
医療法人成信会さくら病院　徒歩63分（5018ｍ）

魅力3 安心と快適さを高める仕様が充実

駐車2台可能なカースペースに加え、全居室収納やパントリー、ウォークインクローゼットなど収納計画も魅力。

TVモニター付インターホン、浄水器、Low-e複層ガラスを備え、日々の安心感と省エネ性を両立しています。

さらにベタ基礎や耐力壁パネル、TロックIIなど構造面にも配慮。
地震に備えた住まいで、長く心地よく暮らせます。

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間取り図

  • UP 広々とした１５帖のリビング♪全居室南向きの明るい間取り♪各居室に収納完備でお部屋もスッキリ片付きます！多用途に使えるワイドバルコニー仕様♪
    １号棟
    間取り 4LDK
    価格 2730万円
    建物面積 100.81m2 土地面積 110.95m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス 岡崎市細川町２期２棟 グラファーレ

    １号棟 ／ 4LDK ／ 100.81m2 ／ 110.95m2 ／ 2730万円

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    4LDK
    号棟名 １号棟 間取り 4LDK 価格 2730万円
    建物面積 100.81m2 土地面積 110.95m2
    備考 広々とした１５帖のリビング♪全居室南向きの明るい間取り♪各居室に収納完備でお部屋もスッキリ片付きます！多用途に使えるワイドバルコニー仕様♪

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    ２号棟
    間取り 3LDK
    価格 2680万円
    建物面積 98.32m2 土地面積 107.91m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス 岡崎市細川町２期２棟 グラファーレ

    ２号棟 ／ 3LDK ／ 98.32m2 ／ 107.91m2 ／ 2680万円

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    3LDK
    号棟名 ２号棟 間取り 3LDK 価格 2680万円
    建物面積 98.32m2 土地面積 107.91m2
    備考 リビングの家族の様子がわかる対面式キッチン。大容量のパントリーを備え、食料品はもちろん防災備蓄品を収納するのにもお使いいただけます！◇バルコニー２か所付き♪

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 整形地
  • 隣家との間隔が広い
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周辺環境・地図

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物件概要

不動産用語

所在地 愛知県岡崎市細川町字山ノ神
交通 愛知環状鉄道「末野原」駅 車4.6km
愛知環状鉄道「永覚」駅 車4.5km
愛知環状鉄道「三河豊田」駅 車5.3km
販売価格 2,680万円・2,730万円

岡崎市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 98.32m2・100.81m2（29.74坪・30.49坪） 土地面積 107.91m2・110.95m2（32.64坪・33.56坪）
間取り 3LDK・4LDK 建物構造 木造サイティング貼アスファルトシングル葺２階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 2戸
完成予定日 2026年3月 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 2台 道路の幅員 道路幅：5.9m、アスファルト舗装
用途地域 指定なし 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、本下水、都市ガス 建築確認番号 完成済みのため省略
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 仲介／飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)岡崎営業所
備考 【その他制限事項】
砂防法による規制有、宅地造成工事規制区域、法第22条区域

【その他概要・特記事項】
建築許可理由：調整区域につき建築許可要
情報更新日 2026/11/10 次回更新予定日 2026/11/24
取引条件有効期限 2027/01/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

飯田グループホールディングスの販売専門会社のスタッフ
お客様がこの先ずっと「買ってよかった」と感じていただけるお住まいに出会えるよう、人生の大切な転機のひとつであるマイホーム購入を、誠心誠意お手伝いさせていただきます。

【この物件について】
【本日ご見学できます！】水回り集中型、対面式システムキッチン、各棟ごとに工夫された収納スペースなど暮らしを快適にする設備設計！！当日のご見学や資料請求もお気軽に♪

【得意エリア】
西三河地域

鈴木 寧音鈴木 寧音

ホームトレードセンター株式会社　岡崎営業所の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　岡崎営業所

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)岡崎営業所

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会社名

ホームトレードセンター株式会社　岡崎営業所
免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号
所在地 愛知県岡崎市康生通南2-30 東海保険・ガーデンビル 1階
所属団体

東海不動産公正取引協議会
(公社)愛知県宅地建物取引業協会
公益社団法人　全国宅地建物取引業保証協会

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【物件番号】
1708497-0000397
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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