新築一戸建て 飯田グループホールディングス 高浜市論地町１３棟 グラファーレ
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- 価格
- 3,012万円～3,642万円
- 所在地
- 愛知県高浜市論地町１
- 交通
- 名鉄三河線「高浜港」駅 徒歩18分名鉄三河線「三河高浜」駅 徒歩22分名鉄三河線「北新川」駅 徒歩27分
乗り換え案内
- 土地面積
- 131.23m2～175.14m2（39.69坪～52.97坪）
- 建物面積
- 93.98m2～112.19m2（28.42坪～33.93坪）
- 間取り
- 3LDK～4LDK+S（納戸）
0037-618-99073
無料
魅力1 快適な設備と豊富な収納が魅力の住まい
〇明るく清潔感あふれる玄関には、便利なシューズボックスを完備！家族の靴をすっきり収納でき、散らかりがちな玄関まわりもきれいに保てます♪
〇落ち着いた色合いのアクセントパネルが魅力のバスルーム♪浴室換気乾燥暖房機付きで、雨の日の衣類乾燥や寒い季節の入浴も快適にサポート！毎日の疲れをゆったり癒やせます。
〇各居室には便利な収納スペースを確保！衣類や季節用品などをたっぷり収納でき、お部屋をすっきり整理整頓♪居住空間を広々と有効活用できるのも魅力です。
魅力2 教育施設と買物施設が整う住環境
【学校】
高浜市立高取小学校：徒歩15分 (1200m)
高浜市立南中学校：徒歩12分 (960m)
【買い物】
西松屋高浜店：徒歩11分 (865m)
Tぽーと：徒歩24分 (1852m)
バロー高浜店：徒歩14分 (1090m)
ヤマナカ高浜店：徒歩15分 (1197m)
ローソン高浜論地町店：徒歩8分 (640m)
セブンイレブン高浜稗田町店：徒歩10分 (776m)
V・drug高浜店：徒歩10分 (798m)
ゲンキー沢渡店：徒歩17分 (1310m)
DCM高浜稗田店：徒歩15分 (1158m)
【幼稚園・保育園】
中央保育園：徒歩13分 (1017m)
魅力3 豊富な収納と便利な設備で快適な暮らしを実現
〇大容量のウォークインクローゼットを完備！衣類やバッグなどの小物から、スーツケースやレジャー用品までたっぷり収納可能♪お子様との大切な思い出の品もしっかり保管できます。
〇デザイン性と使いやすさを兼ね備えたシステムキッチン！豊富な収納スペースで調理器具や食器類もすっきり整理でき、お手入れも簡単♪毎日のお料理がより快適になります。
〇雨の日や寒い季節のお洗濯に便利な浴室暖房乾燥機付き！衣類の乾燥はもちろん、入浴後の換気で湿気を排出し、カビの発生を抑えて清潔な浴室環境を保てます。
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間取り図
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１号棟 間取り 3LDK 価格 3492万円 建物面積 97.92m2 土地面積 148.79m2 -
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2号棟 間取り 3LDK 価格 3012万円 建物面積 96.05m2 土地面積 175.14m2 -
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3号棟 間取り 4LDK 価格 3312万円 建物面積 112.19m2 土地面積 144.37m2 -
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4号棟 間取り 4LDK+S 価格 3642万円 建物面積 105.57m2 土地面積 131.23m2 -
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5号棟 間取り 3LDK+S 価格 3512万円 建物面積 111.78m2 土地面積 131.73m2 -
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6号棟 間取り 4LDK 価格 3602万円 建物面積 101.85m2 土地面積 168.71m2 -
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7号棟 間取り 4LDK 価格 3602万円 建物面積 98.12m2 土地面積 163.02m2 -
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8号棟 間取り 3LDK 価格 3512万円 建物面積 101.85m2 土地面積 162.31m2 -
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9号棟 間取り 4LDK 価格 3512万円 建物面積 97.29m2 土地面積 162.62m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 全居室6帖以上
- バリアフリー
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
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設備・仕様
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ウォークインクローゼット
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォー...
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１坪タイプバスルーム
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タ...
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システムキッチン
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます...
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ＴＶモニター付インターホン
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪...
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浴室換気乾燥機
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物...
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全居室フローリング
カーペットや畳のようにほこりや汚れが繊維...
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鉄筋コンクリート造
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を...
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基礎パッキン
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚...
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TロックII
「TロックII」は、ホールダウン金物の約...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
- 地盤調査済
- 角地
- 南道路
- 前面道路6m以上
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周辺環境・地図
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物件概要
| 所在地 | 愛知県高浜市論地町１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
名鉄三河線「高浜港」駅 徒歩18分 名鉄三河線「三河高浜」駅 徒歩22分 名鉄三河線「北新川」駅 徒歩27分 |
||
| 販売価格 | 3,012万円～3,642万円 | 最多価格帯 | 3500万円台（4戸） |
| 建物面積 | 93.98m2～112.19m2（28.42坪～33.93坪） | 土地面積 | 131.23m2～175.14m2（39.69坪～52.97坪） |
| 間取り | 3LDK～4LDK+S（納戸） | 建物構造 | 木造サイディング貼アスファルトシングル葺２階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 13戸 / 13戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年8月 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 道路幅：4m～6.1m、アスファルト舗装 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 都市計画 | - |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60％、容積率：200％ | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、公共下水、都市ガス、中部電力 | 建築確認番号 | 第HPA-26-05364-1号他 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | ＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)岡崎営業所 | |
| 備考 |
【その他制限事項】 宅地造成工事規制区域、法22条区域 農地法 【間取り】 〇10号棟 価格：3512万円 間取り：3LDK+S 土地面積：162.9m2 建物面積：97.71m2 間取り補足 ◇リビングにパントリー隣接☆食料品の備蓄もまとめて保管できます◎◇洗面～浴室へアクセスでき家事動線良好な間取りです◎◇２帖のマルチルーム有！多用途に使用できます☆ 〇11号棟 価格：3492万円 間取り：3LDK+S 土地面積：152.07m2 建物面積：96.88m2 間取り補足 ◇折り下げ天井のあるおしゃれなリビング♪納戸隣接で収納、作業場など多用途に使用でき便利です☆◇各居室収納付きでお部屋を最大限広く使えます◎◇２部屋続きのワイドなバルコニー有り！ 〇12号棟 価格：3492万円 間取り：3LDK 土地面積：152.06m2 建物面積：96.46m2 間取り補足 ◇折り下げ天井のあるおしゃれなリビング♪リビングから洗面～浴室へアクセスできる家事動線良好な間取り♪◇間仕切り対応可能な洋室有りで４LDKへの変更可能☆◇２部屋続きのワイドなバルコニー有り！ 〇13号棟 価格：3392万円 間取り：3LDK+S 土地面積：155.24m2 建物面積：93.98m2 間取り補足 ◇収納充実で使いやすいリビング☆洗面～浴室へ直接アクセスできて家事動線良好です◎◇２階に書斎スペース有！多用途に使用できます☆◇ワイドバルコニー有り☆ |
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| 情報更新日 | 2026/10/20 | 次回更新予定日 | 2026/11/02 |
| 取引条件有効期限 | 2026/11/30 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 耐震・制震・免震構造
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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取扱い不動産会社
ホームトレードセンター株式会社 岡崎営業所の会社情報
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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)岡崎営業所
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| 会社名 |
ホームトレードセンター株式会社 岡崎営業所 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (3) 第 8044 号 |
| 所在地 | 愛知県岡崎市康生通南2-30 東海保険・ガーデンビル 1階 |
| 所属団体 |
東海不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1708497-0000384
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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