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新築一戸建て 飯田グループホールディングス　豊川市御津町第１期　リーブルガーデン

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暮らしやすい平屋建て！小学校も徒歩４分でお子様の通学も安心の立地です☆
【１号棟】広々とした明るいリビング♪ 対面式のオープンキッチンは、家事をしながら家族の様子が一目でわかる安心＆便利設備です♪※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。
広々とした居住空間は日々の暮らしを彩り、心のやすらぎと満足感を与えてくれます。※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。
(3号棟)、価格2580万円、4LDK、土地面積277.27m2、建物面積95.65m2
あと３号棟のみ！駐車３台可能なので複数台車・バイクを所持の方も安心☆
前面道路は車通りの少ない道路。お車の出し入れが苦手な方や小さなお子様にも安心ですね。しっかり舗装もされているので、ベビーカーや自転車で通っても快適に通行できます。
前面道路含む現地写真
前面道路は約4.8～5.2ｍです
現地外観写真
暮らしやすい平屋建て！小学校も徒歩４分でお子様の通学も安心の立地です☆
現地外観写真
内覧可能です☆物件に関するご質問等は土日・平日を問わずお気軽にお問い合わせ下さい☆
前面道路含む現地写真
前面道路は車通りの少ない道路。お車の出し入れが苦手な方や小さなお子様にも安心ですね。しっかり舗装もされているので、ベビーカーや自転車で通っても快適に通行できます。
庭
お庭がございます♪ 小さなお子様の遊び場や、ガーデニングなどお好みにお楽しみいただけます♪
全体区画図
あと３号棟のみ！駐車３台可能なので複数台車・バイクを所持の方も安心☆
3号棟
4LDK ／ 2,580万円 ／ 建物 95.65m2 ／ 土地 277.27m2
リビング
【１号棟】心地よい明るい雰囲気のリビング♪採光は良好です！家族団らんの時間も増えそうなくつろぎの場所になりそうです♪
キッチン
収納力豊富なシステムキッチン。大型スライド収納付きで、すっきり片付けやすいキッチンです。床下収納もついてたっぷり収納できます♪
浴室
アクセントパネルで落ち着きのある雰囲気を演出したバスルーム♪毎日の疲れを癒やすバスタイムをお楽しみ下さい！浴室換気乾燥暖房機付きで、ジメジメした季節や雨の日には、浴室内干しも可能！
リビング以外の居室
リビングに洋室隣接！リビングと一体利用が可能です
リビング以外の居室
充分な広さと収納機能を備えた部屋はお子様の自発性と成長を促します。お子様の成長を支える、勉強や好きなことに没頭する学びの空間にどうぞ。
洗面台・洗面所
暮らしを快適にする三面鏡仕様の洗面化粧台。収納力と機能性に優れた使いやすい設備で、忙しい朝の身支度もスムーズに♪
システムキッチン
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
浴室換気乾燥機
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
カースペース３台
カースペース３台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
全居室フローリング
カーペットや畳のようにほこりや汚れが繊維に入り込むことがないので、とても掃除やお手入れがしやすいです。子供たちの食べこぼしなどで床が汚れてしまった場合も手間がかかりません！
TVモニター付きインターホン
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
日本の風土に調和する伝統的な「木造軸組工法」
常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信し、木の家つくりにこだわっています。土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。
安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」
ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金物」
基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
横揺れに強い「剛床工法」を採用
構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
【学校】 豊川市立御津中学校 (1400m 徒歩18分)
【学校】 豊川市立御津南部小学校 (300m 徒歩4分)

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魅力1 暮らしやすさと快適さを兼ね備えた平屋建ての住まい

〇ワンフロアで生活が完結する、暮らしやすい平屋建て！階段の上り下りがなく、家事や生活の移動もスムーズ。幅広い世代が快適に過ごせる住まいです。

〇自然光が差し込む、明るく心地よいリビング♪家族みんながゆったりとくつろげる空間で、自然と会話が弾み、団らんの時間もより楽しくなりそうです。

〇収納力に優れたシステムキッチンを採用！大型スライド収納で調理器具の出し入れもスムーズ。床下収納も備えており、食品のストックなどもすっきり整理できます。

魅力2 小学校や買い物施設が身近な住環境

【学校】
豊川市立御津南部小学校：徒歩4分 (300m)
豊川市立御津中学校：徒歩18分 (1400m)

【買い物】
サンキ小坂井店：徒歩43分 (3416m)
JAひまわり産直ひろば御津：徒歩11分 (855m)
たつみストアー御津店：徒歩16分 (1280m)
ファミリーマート御津下佐脇店：徒歩9分 (713m)
セブンイレブン豊川御津町店：徒歩12分 (938m)
ゲンキー御津西方店：徒歩8分 (595m)
スギ薬局御津店：徒歩17分 (1346m)

【幼稚園・保育園】
豊川市立御津南部保育園：徒歩3分 (227m)
みと保育園：徒歩9分 (643m)

魅力3 毎日の暮らしを快適にする充実の設備と住空間

〇雨の日や寒い季節のお洗濯に便利な浴室暖房乾燥機付き！衣類の乾燥はもちろん、入浴後の換気で湿気を排出し、カビの発生を抑えて清潔な浴室環境を保てます。

〇カースペースはゆとりの3台分を確保！ご家族の車はもちろん、自転車の駐輪スペースや急な来客時の駐車場としても活用でき、暮らしの幅が広がります。

〇お掃除やお手入れがしやすいフローリングを採用！ホコリや汚れが入り込みにくく、お子様の食べこぼしなどもサッと拭き取れるので、毎日のお掃除もラクラクです。

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間取り図

  • UP 子育て中から老後まで、長く安心して暮らせる平屋建て☆対面式キッチンからはリビングで過ごす家族の様子がわかり安心です◎家の中心部分に水回りが集中しており家事動線も良好♪
    3号棟
    間取り 4LDK
    価格 2580万円
    建物面積 95.65m2 土地面積 277.27m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス　豊川市御津町第１期　リーブルガーデン

    3号棟 ／ 4LDK ／ 95.65m2 ／ 277.27m2 ／ 2580万円

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    4LDK
    号棟名 3号棟 間取り 4LDK 価格 2580万円
    建物面積 95.65m2 土地面積 277.27m2
    備考 子育て中から老後まで、長く安心して暮らせる平屋建て☆対面式キッチンからはリビングで過ごす家族の様子がわかり安心です◎家の中心部分に水回りが集中しており家事動線も良好♪

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • 小学校 800ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 愛知県豊川市御津町御馬長床
交通 JR東海道本線「愛知御津」駅 徒歩15分
名鉄名古屋本線「小田渕」駅 車4.4km～6.1km
JR東海道本線「三河大塚」駅 車3.6km～4.5km
販売価格 2580万円

豊川市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 95.65m2（28.93坪） 土地面積 277.27m2（83.87坪）
間取り 4LDK 建物構造 木造在来軸組工法1階建(910モジュール)
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 5戸
完成予定日 2026年8月 引き渡し可能年月 相談
駐車場 3台 道路の幅員 道路幅：4.8m～5.2m、アスファルト舗装
用途地域 指定なし 都市計画 市街化調整区域
建ぺい率・容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 中部電力、公営水道、本下水、個別プロパン 建築確認番号 第KS126-0410-50385号他
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 ＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)岡崎営業所
備考 【建築許可理由】
調整区域につき建築許可要

【その他制限事項】
宅地造成工事規制区域、法第22条区域
情報更新日 2026/10/20 次回更新予定日 2026/11/02
取引条件有効期限 2026/10/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

飯田グループホールディングスの販売専門会社のスタッフ
お客様がこの先ずっと「買ってよかった」と感じていただけるお住まいに出会えるよう、人生の大切な転機のひとつであるマイホーム購入を、誠心誠意お手伝いさせていただきます。

■この物件について
【本日ご見学できます！】御津南部小学校徒歩４分♪子育て中から老後まで安心して暮らせる平屋建て仕様♪☆当日のご見学や資料請求もお気軽に♪

■得意エリア
西三河地域

鈴木 寧音鈴木 寧音

ホームトレードセンター株式会社　岡崎営業所の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　岡崎営業所

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)岡崎営業所

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会社名

ホームトレードセンター株式会社　岡崎営業所
免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号
所在地 愛知県岡崎市康生通南2-30 東海保険・ガーデンビル 1階
所属団体

東海不動産公正取引協議会
(公社)愛知県宅地建物取引業協会
公益社団法人　全国宅地建物取引業保証協会

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【物件番号】
1708497-0000382
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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