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新築一戸建て 飯田グループホールディングス　豊川市伊奈町南山新田第２期　リーブルガーデン

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安心を一番に考えて設計と建設の両住宅性能評価書を取得。 現地をご覧いただきながら、住まいの夢をお聞かせください。
心地よい明るい雰囲気のリビング♪採光は良好です！　　 家族団らんの時間も増えそうなくつろぎの場所になりそうです♪※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。
通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。 新築戸建でなければ体感できないひとときをご体感頂ける筈です。※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。
(1号棟)、価格2370万円、3LDK、土地面積129.72m2、建物面積101.02m2
駐車３台可能！複数台車やバイクを所持の方も安心です◎
名古屋本線「伊奈」駅徒歩11分☆
現地外観写真
１邸販売♪当日のご見学、ご質問などお気軽にお問い合わせください♪
前面道路含む現地写真
交通量が少ない住宅街なので雨の日でも車の走行音も気になりません。住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です◎
現地外観写真
安心を一番に考えて設計と建設の両住宅性能評価書を取得。現地をご覧いただきながら、住まいの夢をお聞かせください。
前面道路含む現地写真
前面道路は車通りの少ない道路。お車の出し入れが苦手な方や小さなお子様にも安心ですね。しっかり舗装もされているので、ベビーカーや自転車で通っても快適に通行できます。
現地外観写真
内覧可能です♪ぜひ現地にて、実際の建物・街並み・日当たり等ご確認下さい♪お気軽にお問い合わせください☆
バルコニー
家族分の洗濯物もしっかり干せます。日当たりも良く、毎日のお洗濯が楽しくなりそう♪お布団は手軽に干せていつもポカポカに☆
1号棟
3LDK ／ 2,370万円 ／ 建物 101.02m2 ／ 土地 129.72m2
リビング
広々とした明るいリビング♪対面式のオープンキッチンは、家事をしながら家族の様子が一目でわかる安心＆便利設備です♪
キッチン
収納力豊富なシステムキッチン。大型スライド収納付きで、すっきり片付けやすいキッチンです。床下収納もついてたっぷり収納できます♪
浴室
アクセントパネルで落ち着きのある雰囲気を演出したバスルーム♪毎日の疲れを癒やすバスタイムをお楽しみ下さい！浴室換気乾燥暖房機付きで、ジメジメした季節や雨の日には、浴室内干しも可能！
その他内観
リビングにフリースペース有！多目的に使用できます
洗面台・洗面所
暮らしを快適にする三面鏡仕様の洗面化粧台。収納力と機能性に優れた使いやすい設備で、忙しい朝の身支度もスムーズに♪
収納
大きな荷物も収納可能なウォークインクローゼット付き！季節ごとの入れ替え不要な嬉しい設備になっています♪
省エネ性能ラベル
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
浴室換気乾燥機
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
システムキッチン
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
カースペース３台
カースペース３台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
全居室フローリング
カーペットや畳のようにほこりや汚れが繊維に入り込むことがないので、とても掃除やお手入れがしやすいです。子供たちの食べこぼしなどで床が汚れてしまった場合も手間がかかりません！
TVモニター付きインターホン
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
日本の風土に調和する伝統的な「木造軸組工法」
常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信し、木の家つくりにこだわっています。土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。
安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」
ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金物」
基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
【買い物】 ファミリーマート豊川伊奈町店 (454m 徒歩6分)
【学校】 豊川市立小坂井東小学校 (1500m 徒歩19分)
【学校】 豊川市立小坂井中学校 (850m 徒歩11分)

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更新情報

2日前

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魅力1 家族時間を支える、設備充実の新築邸宅

○明るく開放感のあるリビングは家族団らんの中心に。
対面式キッチンで会話を楽しみながら家事ができ、毎日の暮らしがより快適に♪

○浴室換気乾燥機付きのバスルームは、雨の日のお洗濯や湿気対策にも活躍。
忙しい日々をしっかりサポートします。

○カースペースは3台分を確保。
来客時にも安心で、複数台所有のご家庭にも心強い住まいです。

魅力2 徒歩圏に学校と買物施設が揃う住環境

【学校】
豊川市立小坂井東小学校：徒歩19分（1500ｍ）
豊川市立小坂井中学校：徒歩11分（850ｍ）

【幼稚園・保育園】
こざかいこども園：徒歩2分（93ｍ）

【買い物】
ドミー小坂井店：徒歩18分（1391ｍ）
ファミリーマート豊川伊奈町店：徒歩6分（454ｍ）
スギ薬局小坂井西店：徒歩19分（1461ｍ）
Francfrancイオンモール豊川店：徒歩32分（2531ｍ）

【その他】
社会福祉法人明世会信愛医療療育センター：徒歩23分（1766ｍ）
西小坂井郵便局：徒歩17分（1283ｍ）
豊川市役所小坂井支所：徒歩17分（1281ｍ）
中央公園：徒歩18分（1424ｍ）

魅力3 快適性と安心感を高める充実設備！

【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。

【全居室フローリング】
カーペットや畳のようにほこりや汚れが繊維に入り込むことがないので、とても掃除やお手入れがしやすいです。子供たちの食べこぼしなどで床が汚れてしまった場合も手間がかかりません！

【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。

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間取り図

  • UP ◇２階へ廊下を介さず向かえる階段付きのＬＤＫは１５．７帖♪フリースペース付きで多用途に使用できます☆◇ウォークインクローゼット付きで季節ものもまとめて保管できます◎
    1号棟
    間取り 3LDK
    価格 2370万円
    建物面積 101.02m2 土地面積 129.72m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス　豊川市伊奈町南山新田第２期　リーブルガーデン

    1号棟 ／ 3LDK ／ 101.02m2 ／ 129.72m2 ／ 2370万円

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    3LDK
    号棟名 1号棟 間取り 3LDK 価格 2370万円
    建物面積 101.02m2 土地面積 129.72m2
    備考 ◇２階へ廊下を介さず向かえる階段付きのＬＤＫは１５．７帖♪フリースペース付きで多用途に使用できます☆◇ウォークインクローゼット付きで季節ものもまとめて保管できます◎

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • バリアフリー
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 愛知県豊川市伊奈町南山新田
交通 名鉄名古屋本線「伊奈」駅 徒歩11分
名鉄名古屋本線「小田渕」駅 徒歩18分
JR東海道本線「西小坂井」駅 徒歩19分
販売価格 2370万円

豊川市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 101.02m2（30.55坪） 土地面積 129.72m2（39.24坪）
間取り 3LDK 建物構造 木造在来軸組工法2階建(910モジュール)
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2026年10月予定 引き渡し可能年月 相談
駐車場 3台 道路の幅員 道路幅：4m、アスファルト舗装
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ペい率：60％、容積率：160％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 中部電力、公営水道、本下水、都市ガス 建築確認番号 第KS126-0420-57289号
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)岡崎営業所＜仲介＞
備考 【その他制限事項】
宅地造成工事規制区域、法第22条区域 容積率：前面道路幅員制限
情報更新日 2026/10/20 次回更新予定日 2026/11/02
取引条件有効期限 2027/01/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

飯田グループホールディングスの販売専門会社のスタッフ
お客様がこの先ずっと「買ってよかった」と感じていただけるお住まいに出会えるよう、人生の大切な転機のひとつであるマイホーム購入を、誠心誠意お手伝いさせていただきます。

【この物件について】 【本日ご見学できます！】名古屋本線「伊奈」駅徒歩１１分の立地♪お子様の遊び場、作業場など多用途に使えるフリースペースつき☆当日のご見学や資料請求もお気軽に♪

【得意エリア】 西三河地域

鈴木 寧音鈴木 寧音

ホームトレードセンター株式会社　岡崎営業所の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　岡崎営業所

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)岡崎営業所

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会社名

ホームトレードセンター株式会社　岡崎営業所
免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号
所在地 愛知県岡崎市康生通南2-30 東海保険・ガーデンビル 1階
所属団体

東海不動産公正取引協議会
(公社)愛知県宅地建物取引業協会
公益社団法人　全国宅地建物取引業保証協会

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【物件番号】
1708497-0000377
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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