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新築一戸建て 飯田グループホールディングス　岡崎市緑丘　 リーブルガーデン

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室内完成しました！内覧可能です♪ぜひ現地にて、実際の建物・街並み・日当たり等ご確認下さい♪お気軽にお問い合わせください☆
【１号棟】広々とした明るいリビング♪対面式のオープンキッチンは、家事をしながら家族の様子が一目でわかる安心＆便利設備です♪※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。
【１号棟】２面採光を施した為、晴れの日の日中はいつも明るい室内に。※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。
【１号棟】収納力豊富なシステムキッチン。大型スライド収納付きで、すっきり片付けやすいキッチンです。 床下収納もついてたっぷり収納できます♪　　　　
【１号棟】充分な広さと収納機能を備えた部屋はお子様の自発性と成長を促します。お子様の成長を支える、勉強や好きなことに没頭する学びの空間にどうぞ。
【１号棟】各居室に収納を設けました！ お洋服をたくさんお持ちの方でもたっぷり収納でき、お部屋を最大限広くご活用いただけます♪
現地外観写真
内覧可能です♪お気軽にお問い合わせください☆
現地外観写真
【１号棟】全２邸♪当日のご見学、ご質問などお気軽にお問い合わせください♪
前面道路含む現地写真
道路に挟まれている立地で、暮らしの空間に明るい陽光や爽やかな清風を届けてくれます。過ごしやすい空間の中で、ご家族も穏やな暮らしを送れそうです♪
バルコニー
【１号棟】家族分の洗濯物もしっかり干せます。日当たりも良く、毎日のお洗濯が楽しくなりそう♪お布団は手軽に干せていつもポカポカに☆
庭
【１号棟】お庭スペースがございます♪ 多用途に使用できます◎
全体区画図
２方向に道路があり開けているので、お家に光を届けてくれます☆
1号棟
3LDK ／ 3,477万円 ／ 建物 87.99m2 ／ 土地 101.66m2
2号棟
4LDK ／ 3,533万円 ／ 建物 91.31m2 ／ 土地 101.67m2
リビング
【１号棟】心地よい明るい雰囲気のリビング♪採光は良好です！　　家族団らんの時間も増えそうなくつろぎの場所になりそうです♪
リビング以外の居室
【１号棟】充分な広さと収納機能を備えた部屋はお子様の自発性と成長を促します。※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。
リビング以外の居室
【１号棟】広々とした居住空間は日々の暮らしを彩り、心のやすらぎと満足感を与えてくれます。通風と採光を考慮した設計は子供たちはのびのび育ち、家族のくつろぎと団らんを生み出します。
浴室
【１号棟】アクセントパネルで落ち着きのある雰囲気を演出したバスルーム♪毎日の疲れを癒やすバスタイムをお楽しみ下さい！浴室換気乾燥暖房機付きで、ジメジメした季節や雨の日には、浴室内干しも可能！
洗面台・洗面所
【１号棟】ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに。髪のセットやお化粧もストレスなくこなせ、朝から気分良く通勤通学に向かえそうですね！鏡の裏にはたっぷりと収納スペースを標準装備！
収納
【１号棟】大きな荷物も収納可能なウォークインクローゼット付き！ 季節ごとの入れ替え不要な嬉しい設備になっています♪
省エネ性能ラベル
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
長期優良住宅
長期優良住宅とは、設備や広さなどの条件を満たし、将来にわたって長く住み続けられると国から認められた住宅のことです。減税や保険料、住宅ローン金利の優遇など嬉しいメリットもたくさん♪
ウォークインクローゼット
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
浴室換気乾燥機
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
全居室フローリング
カーペットや畳のようにほこりや汚れが繊維に入り込むことがないので、とても掃除やお手入れがしやすいです。子供たちの食べこぼしなどで床が汚れてしまった場合も手間がかかりません！
1坪タイプバスルーム
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」
ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
木材のずれを抑える「せん断力負担腰掛座金」
座金は住宅の土台等の接合部に最も用いられる部品です。　一般的なめり込み防止の役割のほかに、座金の端部を立ち上げ木材に接触させることで木材のずれを抑える効果を付加し、住宅の構造性能を向上させました。
見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金物」
基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
【学校】 岡崎市立緑丘小学校 (450m 徒歩6分)
【学校】 岡崎市立竜南中学校 (400m 徒歩5分)

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更新情報

3日前

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魅力1 ～ 明るさと収納力が魅力の快適住まい～

〇南向きの明るいリビングは、家族が自然と集まる心地よい空間
〇対面式キッチンで会話も弾み、毎日の家事もスムーズ
〇玄関には収納付き下駄箱を備え、居室には収納も充実
〇お庭やワイドバルコニー、2台駐車可能なゆとりも魅力

魅力2 徒歩圏内に便利がそろう！ご家族みんながうれしい立地♪

【学校】
岡崎市立緑丘小学校　徒歩6分（450m）
岡崎市立竜南中学校　徒歩5分（400m）

【幼稚園・保育園】
岡崎市緑丘保育園　徒歩4分（269m）

【買い物】
マックスバリュ岡崎美合店　徒歩21分（1625ｍ）
バロー羽根店　徒歩20分（1580ｍ）
ファミリーマート岡崎緑丘店　徒歩6分（10m）
セブンイレブン岡崎緑丘2丁目店　徒歩8分（575m）
ウエルシア岡崎上地　徒歩13分（1024m）
マックハウス岡崎緑丘店　徒歩12分（894ｍ）
イオンタウン岡崎美合　徒歩21分（1629ｍ）
カインズ岡崎美合店　徒歩17分（1327ｍ）

【公園】
みどり公園　徒歩6分（471ｍ）

魅力3 ～嬉しい♪が詰まってる！充実の設備仕様！～

〇カートリッジタイプの浄水器
浄水、原水はワンプッシュで切り替えができ、見やすい大きな表示窓もあります。ノズルはシャワーヘッドになっておりお掃除も楽々です。

〇収納たっぷりの床下収納
しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。

〇複層ガラス
2枚のガラスを組み合わせて作った窓ガラスです。断熱性、防犯性、結露予防、紫外線予防があり、省エネ効果も期待できます。

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間取り図

  • UP ◇南向きの１６帖超のリビング♪リビング階段仕様で２階へのアクセスも楽々☆◇２階にウォークインクローゼットつき！大き目の荷物もスッキリしまっておけます！◇奥行きワイドなバルコニー有り☆
    1号棟
    間取り 3LDK
    価格 3477万円
    建物面積 87.99m2 土地面積 101.66m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス　岡崎市緑丘　 リーブルガーデン

    1号棟 ／ 3LDK ／ 87.99m2 ／ 101.66m2 ／ 3477万円

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    3LDK
    号棟名 1号棟 間取り 3LDK 価格 3477万円
    建物面積 87.99m2 土地面積 101.66m2
    備考 ◇南向きの１６帖超のリビング♪リビング階段仕様で２階へのアクセスも楽々☆◇２階にウォークインクローゼットつき！大き目の荷物もスッキリしまっておけます！◇奥行きワイドなバルコニー有り☆

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  • UP ◇南向きの１６帖超のリビング♪リビング階段仕様で２階へのアクセスも楽々☆◇２階は４居室有り、家族のプライバシーを大切にできます◎◇ウォークインクローゼットつき♪
    2号棟
    間取り 4LDK
    価格 3533万円
    建物面積 91.31m2 土地面積 101.67m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス　岡崎市緑丘　 リーブルガーデン

    2号棟 ／ 4LDK ／ 91.31m2 ／ 101.67m2 ／ 3533万円

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    4LDK
    号棟名 2号棟 間取り 4LDK 価格 3533万円
    建物面積 91.31m2 土地面積 101.67m2
    備考 ◇南向きの１６帖超のリビング♪リビング階段仕様で２階へのアクセスも楽々☆◇２階は４居室有り、家族のプライバシーを大切にできます◎◇ウォークインクローゼットつき♪

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 南道路
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • 小学校 800ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 愛知県岡崎市緑丘３
交通 名鉄名古屋本線「美合」駅 徒歩24分
名鉄名古屋本線「男川」駅 徒歩34分
JR東海道本線「岡崎」駅 徒歩38分
販売価格 3477万円・3533万円

岡崎市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 87.99m2・91.31m2（26.61坪・27.62坪） 土地面積 101.66m2・101.67m2（30.75坪・30.75坪）
間取り 3LDK・4LDK 建物構造 木造在来軸組工法2階建(910モジュール)
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 2戸
完成予定日 2026年9月 引き渡し可能年月 相談
駐車場 2台（車種による） 道路の幅員 道路幅：6m～10m、アスファルト舗装
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 中部電力、都市ガス、公営水道、本下水 建築確認番号 第KS126-0420-54332号他
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)岡崎営業所＜仲介＞
備考 【その他制限事項】
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、第1種高度地区(18m) 法第22条区域
情報更新日 2026/10/06 次回更新予定日 2026/10/19
取引条件有効期限 2027/01/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

飯田グループホールディングスの販売専門会社のスタッフ
お客様がこの先ずっと「買ってよかった」と感じていただけるお住まいに出会えるよう、人生の大切な転機のひとつであるマイホーム購入を、誠心誠意お手伝いさせていただきます。

【この物件について】
並列２台駐車可能なカースペース完備！長期優良住宅認定物件です♪コンビニ・スーパーが徒歩１３分圏内に揃う、買物便利な立地です！当日のご見学の相談やご質問も、お気軽にお問い合わせください♪

【得意エリア】
西三河地域

鈴木 寧音鈴木 寧音

ホームトレードセンター株式会社　岡崎営業所の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　岡崎営業所

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)岡崎営業所

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会社名

ホームトレードセンター株式会社　岡崎営業所
免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号
所在地 愛知県岡崎市康生通南2-30 東海保険・ガーデンビル 1階
所属団体

東海不動産公正取引協議会
(公社)愛知県宅地建物取引業協会
公益社団法人　全国宅地建物取引業保証協会

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【物件番号】
1708497-0000372
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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