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新築一戸建て 飯田グループホールディングス　豊川伊奈町正庵第１期　リーブルガーデン

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堂々完成いたしました！ぜひ現地にて、実際の建物・街並み・日当たり等ご確認下さい♪お気軽にお問い合わせください☆
【１号棟】広々とした明るいリビング♪ 対面式のオープンキッチンは、家事をしながら家族の様子が一目でわかる安心＆便利設備です♪※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。
【１号棟】充分な広さと収納機能を備えた部屋はお子様の自発性と成長を促します。お※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。
全４棟☆各棟カースペース３台分有り！複数台車やバイクを所持の方も安心☆
(1号棟)、価格2970万円、4LDK、土地面積296.95m2、建物面積95.65m2
平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内させていただきます！デザイン・目に見える設備面も大切ですが、耐震構造で地震に強い家の為、次代へ繋ぐ強固な住宅です。
前面道路含む現地写真
前面道路は車通りの少ない道路。お車の出し入れが苦手な方や小さなお子様にも安心ですね。しっかり舗装もされているので、ベビーカーや自転車で通っても快適に通行できます。
現地外観写真
堂々完成いたしました！ぜひ現地にて、実際の建物・街並み・日当たり等ご確認下さい♪お気軽にお問い合わせください☆
現地外観写真
平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内させていただきます！デザイン・目に見える設備面も大切ですが、耐震構造で地震に強い家の為、次代へ繋ぐ強固な住宅です。
前面道路含む現地写真
交通量が少ない住宅街なので雨の日でも車の走行音も気になりません。住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です◎
全体区画図
全４棟☆各棟カースペース３台分有り！複数台車やバイクを所持の方も安心☆
1号棟
4LDK ／ 2,970万円 ／ 建物 95.65m2 ／ 土地 296.95m2
2号棟
5LDK ／ 2,490万円 ／ 建物 106m2 ／ 土地 246.4m2
3号棟
4LDK ／ 2,870万円 ／ 建物 96.06m2 ／ 土地 418.08m2
リビング
【１号棟】ご家族みんなで長い時間を過ごすリビングは一番居心地のいいものであって欲しいですね。開放感のある広々リビングに光と風を呼び込みます。収納も多く快適な住空間を実現します。
キッチン
【１号棟】収納力豊富なシステムキッチン。大型スライド収納付きで、すっきり片付けやすいキッチンです。床下収納もついてたっぷり収納できます♪
浴室
【１号棟】アクセントパネルで落ち着きのある雰囲気を演出したバスルーム♪毎日の疲れを癒やすバスタイムをお楽しみ下さい！浴室換気乾燥暖房機付きで、ジメジメした季節や雨の日には、浴室内干しも可能！
リビング以外の居室
【１号棟】充分な広さと収納機能を備えた部屋はお子様の自発性と成長を促します。お※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。
洗面台・洗面所
【１号棟】暮らしを快適にする三面鏡仕様の洗面化粧台。収納力と機能性に優れた使いやすい設備で、忙しい朝の身支度もスムーズに♪
収納
【１号棟】大きな荷物も収納可能なウォークインクローゼット付き！季節ごとの入れ替え不要な嬉しい設備になっています♪
浴室換気乾燥機
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
システムキッチン
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
カースペース３台
カースペース３台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
全居室フローリング
カーペットや畳のようにほこりや汚れが繊維に入り込むことがないので、とても掃除やお手入れがしやすいです。子供たちの食べこぼしなどで床が汚れてしまった場合も手間がかかりません！
TVモニター付きインターホン
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金物」
基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
日本の風土に調和する伝統的な「木造軸組工法」
常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信し、木の家つくりにこだわっています。土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。
安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」
ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
省エネ性能ラベル
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
【買い物】 ファミリーマート豊川小坂井伊奈店 (450m 徒歩6分)

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更新情報

3日前

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魅力1 家事ラク設備が整う快適な新邸

〇収納力豊富なシステムキッチンで、調理も片付けもスムーズ。

〇雨の日や冬場に重宝する浴室換気乾燥暖房機付き。浴室干しにも便利です。

〇ゆとりあるリビングは、家族が自然と集まる心地よい団らん空間。

魅力2 駅・買い物施設が身近な暮らし

【学校】
豊川市立小坂井西小学校　徒歩9分（約651m）
豊川市立小坂井中学校　徒歩23分（約1839m）

【買い物】
サンキ小坂井店　徒歩10分（約775m）
アベイル豊川店　徒歩47分（約3697m）
ドミー小坂井店　徒歩10分（約772m）
フードオアシスあつみ宿店　徒歩28分（約2227m）
ファミリーマート豊川小坂井伊奈店　徒歩6分（約450m）
スギ薬局小坂井西店　徒歩9分（約679m）
ゲンキー伊奈店　徒歩11分（約803m）

【幼稚園・保育園】
アオイ保育園　徒歩8分（約583m）

【その他】
社会福祉法人明世会信愛医療療育センター　徒歩22分（約1725m）

魅力3 家族の住みよさが詰まった家

〇掃除やお手入れがしやすい、全居室フローリングです。

〇浴室換気乾燥機やTVモニター付きインターホンなど、毎日の安心と快適さを支える設備も充実。

〇カースペース3台分で、来客時や複数台所有にも対応しやすいのも魅力です。

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間取り図

  • UP 子育て中にも老後の生活にも生活しやすい平屋建て☆対面式キッチンからはリビングで過ごす家族の様子がわかり安心です◎家事動線がスムーズな水回り集約設計です♪
    1号棟
    間取り 4LDK
    価格 2970万円
    建物面積 95.65m2 土地面積 296.95m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス　豊川伊奈町正庵第１期　リーブルガーデン

    1号棟 ／ 4LDK ／ 95.65m2 ／ 296.95m2 ／ 2970万円

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    4LDK
    号棟名 1号棟 間取り 4LDK 価格 2970万円
    建物面積 95.65m2 土地面積 296.95m2
    備考 子育て中にも老後の生活にも生活しやすい平屋建て☆対面式キッチンからはリビングで過ごす家族の様子がわかり安心です◎家事動線がスムーズな水回り集約設計です♪

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    電話でのお問合せ（通話無料）0037-618-37045

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  • UP リビングには洋室が隣接☆リビングと一体利用が可能です♪２階には洋室が４部屋あり、家族個々の時間を大切にできます◎各居室収納付き！南に面したバルコニーつき☆
    2号棟
    間取り 5LDK
    価格 2490万円
    建物面積 106m2 土地面積 246.4m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス　豊川伊奈町正庵第１期　リーブルガーデン

    2号棟 ／ 5LDK ／ 106m2 ／ 246.4m2 ／ 2490万円

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    5LDK
    号棟名 2号棟 間取り 5LDK 価格 2490万円
    建物面積 106m2 土地面積 246.4m2
    備考 リビングには洋室が隣接☆リビングと一体利用が可能です♪２階には洋室が４部屋あり、家族個々の時間を大切にできます◎各居室収納付き！南に面したバルコニーつき☆

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  • UP 子育て中にも老後の生活にも生活しやすい平屋建て☆対面式キッチンからはリビングで過ごす家族の様子がわかり安心です◎家事動線がスムーズな水回り集約設計です♪
    3号棟
    間取り 4LDK
    価格 2870万円
    建物面積 96.06m2 土地面積 418.08m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス　豊川伊奈町正庵第１期　リーブルガーデン

    3号棟 ／ 4LDK ／ 96.06m2 ／ 418.08m2 ／ 2870万円

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    4LDK
    号棟名 3号棟 間取り 4LDK 価格 2870万円
    建物面積 96.06m2 土地面積 418.08m2
    備考 子育て中にも老後の生活にも生活しやすい平屋建て☆対面式キッチンからはリビングで過ごす家族の様子がわかり安心です◎家事動線がスムーズな水回り集約設計です♪

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • 全居室収納
その他設備
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 愛知県豊川市伊奈町正庵
交通 JR東海道本線「西小坂井」駅 徒歩10分
名鉄名古屋本線「伊奈」駅 徒歩20分
JR飯田線「小坂井」駅 徒歩27分
販売価格 2490万円～2970万円

豊川市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 95.65m2～106m2（28.93坪～32.06坪） 土地面積 246.4m2～418.08m2（74.53坪～126.46坪）
間取り 4LDK・5LDK 建物構造 木造在来軸組工法1・2階建(910モジュール)
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 3戸 / 4戸
完成予定日 2026年7月 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 3台 道路の幅員 道路幅：3.3m、アスファルト舗装
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ペい率：60％、容積率：160％
地目 畑 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 中部電力、公営水道、本下水、個別プロパン 建築確認番号 第KS126-0410-50144号他
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 ＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)岡崎営業所
備考 ■その他制限事項
宅地造成工事規制区域、容積率：前面道路幅員制限 法第22条区域 農地法　土地面積：路地状部分約48平米含（2号棟）路地状部分約90平米含（3号棟）路地状部分136.57平米含（４号棟）
情報更新日 2026/09/16 次回更新予定日 2026/09/30
取引条件有効期限 2026/12/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

飯田グループホールディングスの販売専門会社のスタッフ
お客様がこの先ずっと「買ってよかった」と感じていただけるお住まいに出会えるよう、人生の大切な転機のひとつであるマイホーム購入を、誠心誠意お手伝いさせていただきます。

■この物件について
【本日ご見学できます！】東海道本線「西小坂井」駅徒歩１０分の立地♪1・3・4号棟とは平屋建てで子育て中も老後も安心◎2号棟は2階建て☆当日のご見学や資料請求もお気軽に♪

■得意エリア
西三河地域

鈴木 寧音鈴木 寧音

ホームトレードセンター株式会社　岡崎営業所の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　岡崎営業所

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)岡崎営業所

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  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0564-73-4884へご連絡ください
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  • ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
会社名

ホームトレードセンター株式会社　岡崎営業所
免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号
所在地 愛知県岡崎市康生通南2-30 東海保険・ガーデンビル 1階
所属団体

東海不動産公正取引協議会
(公社)愛知県宅地建物取引業協会
公益社団法人　全国宅地建物取引業保証協会

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【物件番号】
1708497-0000359
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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