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新築一戸建て 飯田グループホールディングス　幸田町深溝２棟　グラファーレ　

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室内完成しました！内覧可能です♪ぜひ現地にて、実際の建物・街並み・日当たり等ご確認下さい♪お気軽にお問い合わせください☆
広々とした明るいリビング♪対面式のオープンキッチンは、家事をしながら家族の様子が一目でわかる安心＆便利設備です♪※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。
(2号棟)、価格3299万5000円、3LDK、土地面積195.99m2、建物面積98.53m2
あと１邸♪前面道路幅員５ｍ以上☆駐車２台可能です　　
明るくて清潔感溢れる玄関。 便利な下駄箱収納付きです♪ 散らかりがちな玄関もすっきりと片付きます。
東海道本線「三ヶ根」駅徒歩８分の立地☆普段電車を使用する人も安心♪
現地外観写真
室内完成しました！内覧可能です♪ぜひ現地にて、実際の建物・街並み・日当たり等ご確認下さい♪お気軽にお問い合わせください☆
前面道路含む現地写真
前面道路は交通量の少ない道路です。ゆとりがあり、駐車時もゆっくりと落ち着いて行える立地環境になっています♪　　
現地外観写真
足場が外れました！内覧可能です♪ぜひ現地にて、実際の日当たりなどご確認いただけます♪ご見学はお気軽にお問い合わせください☆
現地外観写真
流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まい。おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった暮らしを豊かにしてくれる住空間です。
庭
お庭がございます♪ 小さなお子様の遊び場や、ガーデニング・家庭菜園、BBQなどお好みにお楽しみいただけます♪
バルコニー
開放的なバルコニーは見晴らしもよく、太陽の温かな温もりをめいっぱい受け止めてくれます。太陽の光と爽やかな風を受けたお洗濯物はあっという間に乾き、取りこむ時には太陽の匂いを感じられそうですね。
2号棟
3LDK ／ 3,300万円 ／ 建物 98.53m2 ／ 土地 195.99m2
リビング
心地よい明るい雰囲気のリビング♪採光は良好です！家族団らんの時間も増えそうなくつろぎの場所になりそうです♪
キッチン
収納力豊富なシステムキッチン。大型スライド収納付きで、すっきり片付けやすいキッチンです。床下収納もついてたっぷり収納できます♪
浴室
アクセントパネルで落ち着きのある雰囲気を演出したバスルーム♪毎日の疲れを癒やすバスタイムをお楽しみ下さい！浴室換気乾燥暖房機付きで、ジメジメした季節や雨の日には、浴室内干しも可能！
洗面台・洗面所
暮らしを快適にする三面鏡仕様の洗面化粧台。収納力と機能性に優れた使いやすい設備で、忙しい朝の身支度もスムーズに♪
リビング以外の居室
広々とした居住空間は日々の暮らしを彩り、心のやすらぎと満足感を与えてくれます。通風と採光を考慮した設計は子供たちはのびのび育ち、家族のくつろぎと団らんを生み出します。
収納
大きな荷物も収納可能なウォークインクローゼット付き！季節ごとの入れ替え不要な嬉しい設備になっています♪
【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
【浄水器】
カートリッジタイプの浄水器。浄水、原水はワンプッシュで切り替えができ、見やすい大きな表示窓もあります。ノズルはシャワーヘッドになっておりお掃除も楽々です。
【Low-e複層ガラス】
ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。
【カースペース2台】
カースペースが2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」
「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
【学校】 幸田町立深溝小学校 (640ｍ 徒歩8分)
【買い物】 ファミリーマート幸田深溝店 (742ｍ 徒歩10分)

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飯田グループHD【ホームトレードセンター】
■ＪＲ東海道本線「三ケ根」駅徒歩8分！毎日の通勤通学に便利な住環境
・複合商業施設まで車5分、コンビニまで徒歩10分！
・小学校徒歩8分、中学校徒歩13分で学校が近く通学に安心の立地
■暮らしを快適に彩る充実の機能ラインナップ
・対面式システムキッチンや浴室乾燥機、三面化粧台など、暮らしを快適にする設備が充実しています
・来客時や増車時も安心の駐車二台可！

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間取り図

  • LDK２０帖で広々♪家族みんなでくつろげます☆２階は全て南西向きの部屋で日当たりを考えた配置☆各居室収納でお部屋もスッキリ片付きます☆奥行きあるバルコニーで多用途に使用できます♪
    2号棟
    間取り 3LDK
    価格 3299.5万円
    建物面積 98.53m2 土地面積 195.99m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス　幸田町深溝２棟　グラファーレ　

    2号棟 ／ 3LDK ／ 98.53m2 ／ 195.99m2 ／ 3299.5万円

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    3LDK
    号棟名 2号棟 間取り 3LDK 価格 3299.5万円
    建物面積 98.53m2 土地面積 195.99m2
    備考 LDK２０帖で広々♪家族みんなでくつろげます☆２階は全て南西向きの部屋で日当たりを考えた配置☆各居室収納でお部屋もスッキリ片付きます☆奥行きあるバルコニーで多用途に使用できます♪

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • バリアフリー
  • ワイドバルコニー
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
その他設備
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • 小学校 800ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
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物件概要

不動産用語

所在地 愛知県額田郡幸田町大字深溝字上山村
交通 JR東海道本線「三ケ根」駅 徒歩8分
JR東海道本線「幸田」駅 徒歩38分
JR東海道本線「三河塩津」駅 徒歩46分
販売価格 3299.5万円

額田郡幸田町の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 98.53m2（29.80坪） 土地面積 195.99m2（59.28坪）
間取り 3LDK 建物構造 木造サイティング貼アスファルトシングル茸階２建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 2戸
完成予定日 2026年5月 引き渡し可能年月 相談
駐車場 2台（カースペース2台） 道路の幅員 道路幅：5.1m、アスファルト舗装
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、本下水、個別プロパンガス、中部電力 建築確認番号 第HPA-26-00807-1号他
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)岡崎営業所＜仲介＞
備考 【その他制限事項】
宅地造成工事規制区域、法22条区域 農地法
情報更新日 2026/07/22 次回更新予定日 2026/08/04
取引条件有効期限 2026/09/25

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
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取扱い不動産会社

ホームトレードセンター株式会社　岡崎営業所の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　岡崎営業所

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)岡崎営業所

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会社名

ホームトレードセンター株式会社　岡崎営業所
免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号
所在地 愛知県岡崎市康生通南2-30 東海保険・ガーデンビル 1階
所属団体

東海不動産公正取引協議会
(公社)愛知県宅地建物取引業協会
公益社団法人　全国宅地建物取引業保証協会

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【物件番号】
1708497-0000341
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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