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新築一戸建て 飯田グループホールディングス　高浜市呉竹町４期２棟 グラファーレ

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【1号棟】完成しております！内覧可能です！ 事前予約制にて承っております。 現地ご見学の際はお気軽にお問い合わせ下さい☆
【1号棟】広々とした明るいリビング♪ 対面式のオープンキッチンは、家事をしながら家族の様子が一目でわかる安心＆便利設備です♪※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。
(１号棟)、価格2980万円、4LDK、土地面積160.76m2、建物面積97.3m2
前面道路は９mとゆとりあり♪駐車２台可能☆
【1号棟】心地よい明るい雰囲気のリビング♪採光は良好です！　　 家族団らんの時間も増えそうなくつろぎの場所になりそうです♪
【1号棟】１５．７５帖のLDKと隣接した４帖の洋室。 リビングから目が届く場所なので、お子様の遊び部屋・お昼寝スペースとして使うのもオススメです♪
現地外観写真
【1号棟】完成しております！内覧可能です！ 事前予約制にて承っております。 現地ご見学の際はお気軽にお問い合わせ下さい☆
前面道路含む現地写真
前面道路は交通量の少ない道路です。 幅員は9.0ｍ。見通しが良く駐車もゆとりをもって行えます♪
前面道路含む現地写真
開放感あふれる9.0ｍの前面道路に面しています。 交通量が少なく、見通しも非常に良いため、運転が苦手な方でも焦らずゆったりと車庫入れができる広々とした環境です。
バルコニー
【1号棟】家族分の洗濯物もしっかり干せます。日当たりも良く、毎日のお洗濯が楽しくなりそう♪お布団は手軽に干せていつもポカポカに☆
全体区画図
前面道路は９mとゆとりあり♪駐車２台可能☆
１号棟
4LDK ／ 2,980万円 ／ 建物 97.3m2 ／ 土地 160.76m2
リビング
【1号棟】大切なご家族が集まるからこそＬＤＫはこだわりたい！休日はおひさまの光をたっぷりと取りこめるリビングでゆったりと過ごしませんか？子供たちが元気に笑いながら走り回っても十分な広さの空間です。
キッチン
【1号棟】収納力豊富なシステムキッチン。大型スライド収納付きで、すっきり片付けやすいキッチンです。 床下収納もついてたっぷり収納できます♪
リビング以外の居室
【1号棟】広々とした居住空間は日々の暮らしを彩り、心のやすらぎと満足感を与えてくれます。通風と採光を考慮した設計は子供たちはのびのび育ち、家族のくつろぎと団らんを生み出します。
リビング以外の居室
【1号棟】各居室に収納を設けました！ お洋服をたくさんお持ちの方でもたっぷり収納でき、お部屋を最大限広くご活用いただけます♪
洗面台・洗面所
【1号棟】暮らしを快適にする三面鏡仕様の洗面化粧台。 収納力と機能性に優れた使いやすい設備で、忙しい朝の身支度もスムーズに♪
浴室
【1号棟】１坪以上広さを設けた浴室で、ゆったりバスタイム♪ お子様と一緒に入るにも充分な広さです。 一日の疲れを癒せます♪
省エネ性能ラベル
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
システムキッチン
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
浴室換気乾燥機
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
TVモニター付きインターホン
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
１坪タイプバスルーム
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
ウォークインクローゼット
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
住宅性能表示制度
「住宅性能表示制度」とは、住まいの“安心・安全・快適”の基本となる10項目の基準を設け、 住宅の性能を国が定めた第三者機関が公正に確認評価する制度です。
4項目で最高等級を取得
「耐震等級」「劣化対策等級」「維持管理対策等級」「断熱性能等級」の4項目で最高等級を取得しています。
安心の住まいづくり
住宅購入にあたり、物件探しからアフターサービスまで一貫してサポートしています。
【買い物】 セブンイレブン高浜呉竹町店 (244m 徒歩4分)
【学校】 高浜市立高浜中学校 (882m 徒歩12分)
【学校】 高浜市立吉浜小学校 (728m 徒歩10分)

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ウォークインクローゼットつきで季節ものもスッキリ！
■便利な周辺環境
□吉浜小学校まで徒歩10分、高浜中学校まで徒歩12分
□コンビニまで徒歩4分、スーパーまで徒歩2分、ドラックストア徒歩5分！
■充実の設備・仕様
□浴室乾燥機、三面化粧台など暮らしを豊かにする設備が整っています。
□住宅性能評価取得物件。耐震等級３を取得しております。　

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間取り図

  • ◇食品や調理器具の保管に便利なパントリー♪◇多目的スペースに使える、セカンドリビング☆◇玄関前に、家族共有で使用できる収納スペース☆
    １号棟
    間取り 4LDK
    価格 2980万円
    建物面積 97.3m2 土地面積 160.76m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス　高浜市呉竹町４期２棟 グラファーレ

    １号棟 ／ 4LDK ／ 97.3m2 ／ 160.76m2 ／ 2980万円

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    4LDK
    号棟名 １号棟 間取り 4LDK 価格 2980万円
    建物面積 97.3m2 土地面積 160.76m2
    備考 ◇食品や調理器具の保管に便利なパントリー♪◇多目的スペースに使える、セカンドリビング☆◇玄関前に、家族共有で使用できる収納スペース☆

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • ガスコンロ
収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • TVモニタ付インターホン

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
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物件概要

不動産用語

所在地 愛知県高浜市呉竹町５
交通 名鉄三河線「三河高浜」駅 徒歩15分
名鉄三河線「吉浜」駅 徒歩17分
名鉄三河線「高浜港」駅 徒歩28分
販売価格 2980万円

高浜市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 97.3m2 土地面積 160.76m2
間取り 4LDK 建物構造 木造サイディング貼アスファルトシングル葺２階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 2戸
完成予定日 2025年12月 引き渡し可能年月 相談
駐車場 2台 道路の幅員 道路幅：9m、アスファルト舗装
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、本下水、個別ＬＰＧ 建築確認番号 第HPA-25-07017-1号
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)岡崎営業所＜仲介＞
備考 【その他制限事項】
農地法届出要、宅地造成工事規制区域、法22条区域
情報更新日 2026/03/25 次回更新予定日 2026/04/08
取引条件有効期限 2026/04/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
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取扱い不動産会社

ホームトレードセンター株式会社　岡崎営業所の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　岡崎営業所

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)岡崎営業所

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会社名

ホームトレードセンター株式会社　岡崎営業所
免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号
所在地 愛知県岡崎市康生通南2-30 東海保険・ガーデンビル 1階
所属団体

東海不動産公正取引協議会
(公社)愛知県宅地建物取引業協会
公益社団法人　全国宅地建物取引業保証協会

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【物件番号】
1708497-0000266
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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