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新築一戸建て 飯田グループホールディングス 豊田市堤町３棟　グラファーレ

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【１号棟】完成しております！内覧可能です！ 事前予約制にて承っております。 現地ご見学の際はお気軽にお問い合わせ下さい☆
広々とした明るいリビング♪ 対面式のオープンキッチンは、家事をしながら家族の様子が一目でわかる安心＆便利設備です♪※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。
飯田グループホールディングス 豊田市堤町３棟　グラファーレ １号棟
約５０坪の広々敷地☆ 並列２台駐車してもゆとりがあります◎ 南西向きの明るい間取りです♪
明るくて清潔感溢れる玄関。 便利な下駄箱収納付きです♪ 散らかりがちな玄関もすっきりと片付きます。
豊田市立堤小学校まで960m 徒歩１２分
現地外観写真
【１号棟】完成しております！内覧可能です！ 事前予約制にて承っております。 現地ご見学の際はお気軽にお問い合わせ下さい☆
現地外観写真
【１号棟】一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやＤＩＹ、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪
現地外観写真
【１号棟】平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内させていただきます！デザイン・目に見える設備面も大切ですが、耐震構造で地震に強い家の為、次代へ繋ぐ強固な住宅です。
前面道路含む現地写真
交通量が少ない住宅街なので雨の日でも車の走行音も気になりません。住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です◎
前面道路含む現地写真
前面道路は閑静な住宅地をはしる車通りの少ない道路。お車の出し入れが苦手な方や小さなお子様にも安心ですね。しっかり舗装もされているので、ベビーカーや自転車で通っても快適に通行できます。
バルコニー
家族分の洗濯物もしっかり干せるワイドなバルコニー。日当たりも良く、毎日のお洗濯が楽しくなりそう♪お布団は手軽に干せていつもポカポカに☆
１号棟
4LDK ／ 3,450万円 ／ 建物 99.78m2 ／ 土地 168.93m2
リビング
心地よい明るい雰囲気のリビング♪採光は良好です！　　 家族団らんの時間も増えそうなくつろぎの場所になりそうです♪
キッチン
収納力豊富なシステムキッチン。大型スライド収納付きで、すっきり片付けやすいキッチンです。 床下収納もついてたっぷり収納できます♪
洗面台・洗面所
暮らしを快適にする三面鏡仕様の洗面化粧台。 収納力と機能性に優れた使いやすい設備で、忙しい朝の身支度もスムーズに♪
リビング以外の居室
LDKと隣接した洋風和室。 リビングから目が届く場所なので、お子様の遊び部屋・お昼寝スペースとして使うのもオススメです♪
リビング以外の居室
通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。 新築戸建でなければ体感できないひとときをご体感頂ける筈です。
収納
２階廊下にも収納有り♪普段使わないものも一か所に置いておけます！
【1坪タイプバスルーム】
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
【シューズインクローク】
ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。
【Low-e複層ガラス】
ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。
【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」
「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
【学校】 豊田市立堤小学校 (960m 徒歩１２分)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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水回りが集中していて家事動線良好です！
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■便利な周辺環境
・コンビニまで徒歩１０分、スーパーまで車９分、ドラックストア車１３分！　
・前林中学校まで車６分、堤小学校まで徒歩１２分、堤ケ丘こども園まで徒歩７分！
■充実の設備！
・対面キッチン、床下収納、三面化粧台など暮らしを豊かにする設備が整っています。
・住宅性能評価取得物件。耐震等級３を取得しております。

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間取り図

  • 南向きのLDKは１６帖！隣接した洋室はお子様の遊び部屋にもオススメ♪玄関にはシューズインクロークを備え、ベビーカーやゴルフバッグなど大きなお荷物もスッキリ片付きます☆２部屋続きのワイドなバルコニー有り♪
    １号棟
    間取り 4LDK
    価格 3450万円
    建物面積 99.78m2 土地面積 168.93m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス 豊田市堤町３棟　グラファーレ

    １号棟 ／ 4LDK ／ 99.78m2 ／ 168.93m2 ／ 3450万円

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    4LDK
    号棟名 １号棟 間取り 4LDK 価格 3450万円
    建物面積 99.78m2 土地面積 168.93m2
    備考 南向きのLDKは１６帖！隣接した洋室はお子様の遊び部屋にもオススメ♪玄関にはシューズインクロークを備え、ベビーカーやゴルフバッグなど大きなお荷物もスッキリ片付きます☆２部屋続きのワイドなバルコニー有り♪

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • TVモニタ付インターホン

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 南道路
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周辺環境・地図

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物件概要

不動産用語

所在地 愛知県豊田市堤町宮崎
交通 名鉄三河線「竹村」駅 徒歩41分
名鉄三河線「若林」駅 バス16分「堤下町」バス停 徒歩5分
名鉄三河線「土橋」駅 徒歩58分
販売価格 3450万円

豊田市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 99.78m2（30.18坪） 土地面積 168.93m2（51.10坪）
間取り 4LDK 建物構造 木造サイディング貼アスファルトシングル葺２階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 3戸
完成予定日 2026年3月中旬予定 引き渡し可能年月 相談
駐車場 2台 道路の幅員 道路幅：3.1m、アスファルト舗装
用途地域 指定なし 都市計画 市街化調整区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、個別浄化槽、個別プロパン、中部電力 建築確認番号 第HPA-25-11787-1号
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)岡崎営業所 ＜仲介＞
備考 【その他制限事項】宅地造成工事規制区域、日影制限有、法22条区域 特定都市河川浸水被害対策法 宅地造成等工事規制区域 日影規制：3h-2h/4m
建築許可理由：開発許可等による分譲地
情報更新日 2026/02/16 次回更新予定日 2026/03/02
取引条件有効期限 2026/03/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
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取扱い不動産会社

ホームトレードセンター株式会社　岡崎営業所の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　岡崎営業所

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)岡崎営業所

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会社名

ホームトレードセンター株式会社　岡崎営業所
免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号
所在地 愛知県岡崎市康生通南2-30 東海保険・ガーデンビル 1階
所属団体

東海不動産公正取引協議会
(公社)愛知県宅地建物取引業協会
公益社団法人　全国宅地建物取引業保証協会

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【物件番号】
1708497-0000230
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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