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新築一戸建て SEKISUI HOUSE noie 寝屋川明和

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■19号地「ZEH基準をクリア」しており断熱性能を備えているため、夏は涼しく、冬は暖かい快適な暮らしが叶います。太陽光発電で電気代の節約もできます。
【みんたべ】食事はもちろん、調理から片付けまで家族でシェアできるキッチンを目指しました。【みんいく】LDKのワークスペースなど、お互いに存在を感じながら作業できる空間をつくりました。
■23号地　 断熱樹脂サッシとLow-E複層ガラスで、 高い断熱性と快適性を実現。 夏は日射熱をお家に入れず、冬はお家丸ごと暖かく。不快な結露も抑制します。
【みんクロ】クロークを生活動線上にひとまとめに配置することで、みんながしまいやすい収納を実現。【みんかじ】みんなで家事をすることで、楽しいだんらんの時間に。時間の余裕も生まれます。
【「みんなでする」を大切にする暮らし】食事・家事・育児・収納をみんなで楽しめる住まいをご提案。「みんたべ」「みんかじ」「みんいく」「みんクロ」で、イエゴトを家族だんらんの時間に。
【積水ハウスグループならではの安心をお届け】構造躯体の製造から施工、お引き渡し後のアフターサポートまで全て積水ハウスグループが担当いたします。グループ全体で、お客様に末永い安心をお約束します。
案内図
交通図
19号地
4LDK ／ 5,710万円 ／ 建物 106.82m2 ／ 土地 120.01m2
23号地
4LDK ／ 5,910万円 ／ 建物 110.13m2 ／ 土地 120.13m2
構造
外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせるセルフクリーニング機能を持つマイクロガードによって、外壁はいつもスッキリ、美しさを持続させることができます。
構造
シャーウッドや鉄骨住宅などに用いられる「許容応力度計算」を採用。建物の重量に応じて必要な地震耐力を計算する手法で、構造の安全性を確実・詳細に確認し設計しています。
構造
地震や風など横からの力に抵抗するための構造、耐力壁。DJ構法では、シャーウッドの技術をベースにしたオリジナルの「高強度耐力壁」を導入しています。高剛性・高耐力・高エネルギー吸収力が魅力です。
構造
【積水ハウス基準の安心の構造安全性】シャーウッドと同等の構造安全性能を誇る「DJ構法」を採用。全ての柱を基礎と直接固定するので、耐力壁の力がより確実に発揮されます。
【買い物】 ココカラファイン寝屋川公園店 (870m)
【買い物】 フレッシュバザール 寝屋川公園駅前店 (920m)
【その他】 小路明和公園（しろやま公園） (370m)
【学校】 太秦幼稚園 (1070m)
【学校】 寝屋川市立望が丘小学校 (770m)
【学校】 寝屋川市立望が丘中学校 (770m)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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全住戸LDK約20帖以上！
リビングにはワークスペースがあり、テレワークや趣味のスペースとしても活用できます
ぐるっと回遊できて動線がスムーズなアイランドキッチン

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間取り図

  • 19号地　LDKの一角にワークスペースがございます。リモートワークやお子さんの学習スペースなど、様々な用途に活用いただけます。暮らしやすさと機能性を両立した間取りです。
    19号地
    間取り 4LDK
    価格 5710万円
    建物面積 106.82m2 土地面積 120.01m2

    間取り・区画情報

    SEKISUI HOUSE noie 寝屋川明和

    19号地 ／ 4LDK ／ 106.82m2 ／ 120.01m2 ／ 5710万円

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    4LDK
    号棟名 19号地 間取り 4LDK 価格 5710万円
    建物面積 106.82m2 土地面積 120.01m2
    備考 19号地　LDKの一角にワークスペースがございます。リモートワークやお子さんの学習スペースなど、様々な用途に活用いただけます。暮らしやすさと機能性を両立した間取りです。

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  • 23号地　1階にリビングと水回り、2階に洋室3部屋と主寝室のある4LDKです。また収納スペースも豊富で、土間クローク、お掃除ベース、パーソナルクロークなど、用途別にしまい分けられます。
    23号地
    間取り 4LDK
    価格 5910万円
    建物面積 110.13m2 土地面積 120.13m2

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    SEKISUI HOUSE noie 寝屋川明和

    23号地 ／ 4LDK ／ 110.13m2 ／ 120.13m2 ／ 5910万円

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    4LDK
    号棟名 23号地 間取り 4LDK 価格 5910万円
    建物面積 110.13m2 土地面積 120.13m2
    備考 23号地　1階にリビングと水回り、2階に洋室3部屋と主寝室のある4LDKです。また収納スペースも豊富で、土間クローク、お掃除ベース、パーソナルクロークなど、用途別にしまい分けられます。

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ガスコンロ
その他設備
  • 都市ガス
  • マイホーム発電システム
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 床暖房
  • TVモニタ付インターホン

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★★（削減率30％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
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周辺環境・地図

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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府寝屋川市明和１丁目
交通 JR片町線(学研都市線)「寝屋川公園」駅 徒歩15分～15分
JR片町線(学研都市線)「忍ケ丘」駅 徒歩15分～15分
販売価格 5710万円・5910万円

寝屋川市の価格相場ページ

最多価格帯 5700万円台(1戸)
建物面積 106.82m2・110.13m2 土地面積 120.01m2・120.13m2(公簿)
間取り 4LDK 建物構造 木造2階建て
販売スケジュール 新規分譲
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 26戸
完成予定日 2026年7月完成予定 引き渡し可能年月 2026年8月下旬
駐車場 - 道路の幅員 道路幅4.7m～5.0m アスファルト舗装
用途地域 1種住居 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 　
借地権の月賃料 　
保証金 　
主たる設備の概要 公営水道/本下水/都市ガス 建築確認番号 第26WHEC確建大00869号他
施工会社 積水ハウス建設関西株式会社 機構融資 -
売主 取引態様 積水ハウス不動産（株）高槻営業所（ＳＥＫＩＳＵＩ　ＨＯＵＳＥ　ｎｏｉｅ）／売主
備考 ※総区画数26(うち、建売6戸）、販売戸数2戸
情報更新日 2026/06/05 次回更新予定日 2026/06/18
取引条件有効期限 2026/07/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
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取扱い不動産会社

積水ハウス不動産株式会社　高槻営業所の会社情報

積水ハウス不動産株式会社　高槻営業所

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積水ハウス不動産（株）高槻営業所(SEKISUI HOUSE noie)

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会社名

積水ハウス不動産株式会社　高槻営業所
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2343 号
所在地 大阪府高槻市7-4　Linx高槻1階・2階
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会
(一社)不動産流通経営協会

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【物件番号】
1708482-0000023
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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