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新築一戸建て SEKISUI HOUSE noie 上穂積

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■5号地外観（パース）高断熱樹脂サッシとLow-E複層ガラスで、 高い断熱性と快適性を実現。 夏は日射熱をお家に入れず、冬はお家丸ごと暖かく。不快な結露も抑制します。
【プロ厳選の材料や住宅設備】すまいのプロフェッショナルによるえりすぐりの高品質な材料や設備を採用。パッケージ化することで優れたコストパフォーマンスを実現しています。
■8号地外観（パース）標準仕様で「ZEH基準をクリア」しています。断熱性能を備え、夏は涼しく、冬は暖かい快適な暮らしが叶います。太陽光発電で電気代の節約もできます。
【吟味を重ねて作り上げた理想のプラン】積水ハウスが追求する「暮らしにおける幸せ」。累計270万戸（2025年1月31日現在）を超える新築住宅を手がける中で創り上げた理想のプランをご提案いたします。
【みんたべ】食事はもちろん、調理から片付けまで家族でシェアできるキッチンを目指しました。【みんいく】LDKのワークスペースなど、お互いに存在を感じながら作業できる空間をつくりました。
【みんクロ】クロークを生活動線上にひとまとめに配置することで、みんながしまいやすい収納を実現。【みんかじ】みんなで家事をすることで、楽しいだんらんの時間に。時間の余裕も生まれます。
案内図
交通図
5号地
3LDK ／ 6,280万円 ／ 建物 101.02m2 ／ 土地 129.07m2
8号地
3LDK ／ 5,880万円 ／ 建物 98.54m2 ／ 土地 103.19m2
構造
■地震や風など横からの力に抵抗するための構造、耐力壁。DJ構法では、シャーウッドの技術をベースにしたオリジナルの「高強度耐力壁」を導入しています。高剛性・高耐力・高エネルギー吸収力が魅力です。
構造
■外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせるセルフクリーニング機能を持つマイクロガードによって、外壁はいつもスッキリ、美しさを持続させることができます。
構造
■シャーウッドや鉄骨住宅などに用いられる「許容応力度計算」を採用。建物の重量に応じて必要な地震耐力を計算する手法で、構造の安全性を確実・詳細に確認し設計しています。
【学校】 茨木市立認定こども園　西幼稚園 (380m)
【学校】 茨木市立春日小学校 (640m)
【学校】 茨木市立西中学校 (1100m)
【買い物】 キリン堂茨木畑田店 (450m)
【文化施設】 茨木市立中央図書館 (930m)
【病院・役所】 大阪府済生会茨木病院 (800m)

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間取り図

  • ■5号地間取図　 南西向きリビングに、使い勝手の良いセパレートキッチンと約1.2帖のキッチンクロークを配置。1階におでかけクロークとお掃除ベース、2階にファミリークロークを備えた収納充実の間取りです。
    5号地
    間取り 3LDK
    価格 6280万円
    建物面積 101.02m2 土地面積 129.07m2

    間取り・区画情報

    SEKISUI HOUSE noie 上穂積

    5号地 ／ 3LDK ／ 101.02m2 ／ 129.07m2 ／ 6280万円

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    3LDK
    号棟名 5号地 間取り 3LDK 価格 6280万円
    建物面積 101.02m2 土地面積 129.07m2
    備考 ■5号地間取図　 南西向きリビングに、使い勝手の良いセパレートキッチンと約1.2帖のキッチンクロークを配置。1階におでかけクロークとお掃除ベース、2階にファミリークロークを備えた収納充実の間取りです。

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  • ■8号地間取図　 LDKの一角にワークスペースがございます。リモートワークやお子さんの学習スペースなど、様々な用途に活用いただけます。暮らしやすさと機能性を両立した間取りです。
    8号地
    間取り 3LDK
    価格 5880万円
    建物面積 98.54m2 土地面積 103.19m2

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    SEKISUI HOUSE noie 上穂積

    8号地 ／ 3LDK ／ 98.54m2 ／ 103.19m2 ／ 5880万円

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    3LDK
    号棟名 8号地 間取り 3LDK 価格 5880万円
    建物面積 98.54m2 土地面積 103.19m2
    備考 ■8号地間取図　 LDKの一角にワークスペースがございます。リモートワークやお子さんの学習スペースなど、様々な用途に活用いただけます。暮らしやすさと機能性を両立した間取りです。

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内観・室内

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ガスコンロ
その他設備
  • 都市ガス
  • マイホーム発電システム
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 床暖房
  • TVモニタ付インターホン

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★★（削減率30％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

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  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
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周辺環境・地図

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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府茨木市上穂積４丁目
交通 JR東海道・山陽本線「茨木」駅 徒歩22分
JR東海道・山陽本線「茨木」駅 阪急バス「春日」バス乗車12分 徒歩7分
販売価格 5880万円・6280万円

茨木市の価格相場ページ

最多価格帯 5800万円台(1戸)
建物面積 98.54m2・101.02m2 土地面積 103.19m2・129.07m2
間取り 3LDK 建物構造 木造2階建て
販売スケジュール 新規分譲
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 11戸
完成予定日 2026年6月完成予定 引き渡し可能年月 2026年7月上旬
駐車場 - 道路の幅員 道路幅4.8m アスファルト舗装
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 　
借地権の月賃料 　
保証金 　
主たる設備の概要 公営水道/本下水/都市ガス 建築確認番号 第26WHEC確建大00288号他
施工会社 積水ハウス建設関西株式会社 機構融資 -
売主 取引態様 積水ハウス不動産（株）高槻営業所（ＳＥＫＩＳＵＩ　ＨＯＵＳＥ　ｎｏｉｅ）／売主
登録受付期間 2026年3月31日
備考 ※総区画数11区画(うち当社持分11区画、戸建分譲2戸)　、販売戸数2戸
情報更新日 2026/04/02 次回更新予定日 2026/04/16
取引条件有効期限 2026/05/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
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取扱い不動産会社

積水ハウス不動産株式会社　高槻営業所の会社情報

積水ハウス不動産株式会社　高槻営業所

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会社名

積水ハウス不動産株式会社　高槻営業所
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2343 号
所在地 大阪府高槻市7-4　Linx高槻1階・2階
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会
(一社)不動産流通経営協会

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【物件番号】
1708482-0000022
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  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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