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新築一戸建て SEKISUI HOUSE noie 島本町桜井５丁目

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■3号地外観　いつまでも飽きのこない、愛着を感じる家となるよう、均整の取れたシルエットと、自然な色合いのデザインを施しています。2台駐車可能です(車種による)
■3号地リビング　インテリアに馴染む、白のキッチンを採用しました。お料理の配膳や片付けがしやすい配置です。
■3号地洋室１　約5.4帖の洋室は二面採光です。クローゼットが付いているので、学用品や洋服を収納できます。
■11号地外観　玄関アプローチには植栽を備えており、日々の生活の中で季節の移ろいを感じていただけます。敷地内には屋外水栓を設置しております。
■11号地　リビング（バーチャルステージング）　画像は実際の写真にCG加工(家具や調度品の削除や合成)を加えたもので実際とは異なる場合があります。
■11号地　主寝室（バーチャルステージング）　画像は実際の写真にCG加工(家具や調度品の削除や合成)を加えたもので実際とは異なる場合があります。
案内図
交通図
外観
■3号地外観　いつまでも飽きのこない、愛着を感じる家となるよう、均整の取れたシルエットと、自然な色合いのデザインを施しています。2台駐車可能です(車種による)
外観
■11号地外観　玄関アプローチには植栽を備えており、日々の生活の中で季節の移ろいを感じていただけます。敷地内には屋外水栓を設置しております。
外観
■3号地外観　「ZEH基準をクリア」しています。さらに、高断熱樹脂サッシとLow-E複層ガラスで、 高い断熱性と快適性を実現しました。
外観
■11号地外観　爽やかな白の外壁に木目のナチュラルなブラウンが映える外観デザインとなっています。駐車は最大2台可能です。（車種による）
3号地
3LDK ／ 6,280万円 ／ 建物 104.75m2 ／ 土地 135.19m2
１１号地
3LDK ／ 7,280万円 ／ 建物 99.77m2 ／ 土地 135.14m2
リビング
■3号地リビング　リビング・ダイニング・キッチンがひとまとまりとなった間取です。調理中もご家族とのコミュニケーションが自然と生まれるような空間です。
寝室
■3号地主寝室　約7.6帖の主寝室です。グレーのアクセントクロスに、間接照明がある空間です。
室内
■3号地ドライルーム　2階のドライルームには室内物干しを備えており、天候に左右されません。
キッチン
■11号地　リビング（バーチャルステージング）　画像は実際の写真にCG加工(家具や調度品の削除や合成)を加えたもので実際とは異なる場合があります。
バス
■11号地浴室　浴室乾燥機付きのバスルーム。雨の日や花粉が気になる時期でも洗濯物を乾かすことができます。乾燥機を使用することで、湿気を効率的に除去し、カビの発生を抑える効果もあります。
洗面
■11号地洗面所　洗面所には幹太くんと室内物干し竿があり、天候に左右されずに洗濯物を干すことができます。洗面台は収納も豊富な３面鏡を採用。
冷暖房・空調設備
■床暖房　寒い季節でも足元から温かさを感じられ、快適に過ごせます。エアコンよりも静かで、乾燥しにくく、健康にも優しいのが特徴です。また、部屋全体が均一に暖まるため、ムラなく暖かさが広がります。
その他設備
■ガス乾燥機乾太くん　洗濯基地には乾燥機を標準設置。雨の日や花粉が多い日でもストレスなく乾燥まで完了でき、家事の負担を減らせます。
その他設備
■ポケットキー　リモコンキーを携帯してハンドルボタンを押すことで施解錠ができるキースタイルを採用しています。
構造
■シャーウッドや鉄骨住宅などに用いられる「許容応力度計算」を採用。建物の重量に応じて必要な地震耐力を計算する手法で、構造の安全性を確実・詳細に確認し設計しています。
構造
■継ぎ目が目立ちにい高意匠のサイディングを採用。対汚性、対候性に優れた塗料でコーティングしております。また、雨で洗い流す親水機能によって、セルフクリーニング効果を発揮します。
構造
■基礎ダイレクトジョイント工法は全ての方向からの力に強くなっています。従来工法では力の方向によって強度にばらつきが生じますが、DJ工法の柱脚金物はどの方向からの力が加わっても安定した強さを発揮します。
構造
【積水ハウス基準の安心の構造安全性】シャーウッドと同等の構造安全性能を誇る「DJ構法」を採用。全ての柱を基礎と直接固定するので、耐力壁の力がより確実に発揮されます。≫
発電・温水設備
■エネファーム　レジリエンス機能搭載で災害時も安心です。停電時も最大700Wまで電力を使えます。また、発電時に発生した熱を利用してお湯をつくるので、効率的にエネルギーを活用することができます。
キッチン
■11号地コンロ　キッチンにはガラストップの３口コンロが備えられています。無水両面焼きグリルもついており、調理の幅が広がります。消し忘れの際の自動消火機能など、安全にも配慮されています。
【買い物】 フレスコ上牧店 (710m)
【買い物】 サンドラッグ高槻上牧店 (700m)
【その他】 くすのき公園 (300m)
【学校】 島本町立第三小学校 (550m)
【学校】 島本町立第二中学校 (2620m)
【学校】 島本町立第一幼稚園 (1040m)

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・長期優良住宅・選りすぐりの間取りプランをパッケージ化・3LDKの新築住宅・全住戸LDK約16帖以上！２面採光で陽当り良好
・家族の会話が広がるリビング階段のプランなど豊富な間取り・土間クローク、ファミリークローク、階段下収納など収納充実
・LDKに床暖房付き！冬場もホッと安らげます・２沿線が利用できる通勤・通学に便利な立地。大阪・京都方面へのアクセスも良好です

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魅力1 3LDKの新築住宅です

全住戸LDKが約15帖以上あり、２面採光で陽当りも良好です。家族全員の衣類や季節用品、日用品などを一括で収納できるファミリークロークやパーソナルクローク、靴だけでなく傘やベビーカー、スポーツ用品など、玄関に置きがちな物を収納できる土間クロークもあり、収納スペースも充実しています。

魅力2 ２沿線が利用できる通勤・通学に便利な立地。

阪急京都線とJR京都線の２沿線が利用できる便利な立地。最寄駅の「上牧」駅からは「大阪梅田」駅へ32-35分、「京都河原町」駅へ29-32分と、大阪方面へも京都方面へもスムーズにアクセスできます。

魅力3 【「みんなでする」を大切にする暮らし】

食事・家事・育児・収納をみんなで楽しめる住まいをご提案。「みんクロ」「みんかじ」「みんたべ」「みんいく」で、イエゴトを家族だんらんの時間に。

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間取り図

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    3号地
    間取り 3LDK
    価格 6280万円
    建物面積 104.75m2 土地面積 135.19m2

    間取り・区画情報

    SEKISUI HOUSE noie 島本町桜井５丁目

    3号地 ／ 3LDK ／ 104.75m2 ／ 135.19m2 ／ 6280万円

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    3LDK
    号棟名 3号地 間取り 3LDK 価格 6280万円
    建物面積 104.75m2 土地面積 135.19m2
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    １１号地
    間取り 3LDK
    価格 7280万円
    建物面積 99.77m2 土地面積 135.14m2

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    １１号地 ／ 3LDK ／ 99.77m2 ／ 135.14m2 ／ 7280万円

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    号棟名 １１号地 間取り 3LDK 価格 7280万円
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内観・室内

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ガスコンロ
その他設備
  • 都市ガス
  • マイホーム発電システム
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • TVモニタ付インターホン

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★★★（削減率40％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府三島郡島本町桜井５丁目
交通 阪急京都本線「上牧」駅 徒歩9分～10分
JR東海道・山陽本線「島本」駅 徒歩13分～14分
販売価格 6280万円・7280万円

三島郡島本町の価格相場ページ

最多価格帯 6200万円台(1戸)
建物面積 99.77m2・104.75m2 土地面積 135.14m2・135.19m2(公簿)
間取り 3LDK 建物構造 木造2階建て
販売スケジュール 分譲中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 19戸
完成予定日 2025年8月 引き渡し可能年月 即時
駐車場 - 道路の幅員 道路幅6.0m アスファルト舗装
用途地域 1種中高 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 　
借地権の月賃料 　
保証金 　
主たる設備の概要 電気/公営水道/本下水/都市ガス 建築確認番号 第25ＷＨＥＣ確建大00480号他
施工会社 積水ハウス建設関西株式会社 機構融資 -
売主 積水ハウス不動産株式会社 高槻営業所 取引態様 積水ハウス不動産（株）高槻営業所（ＳＥＫＩＳＵＩ　ＨＯＵＳＥ　ｎｏｉｅ）／売主
登録受付期間 2025年7月25日
備考 ※総区画数19(うち、建売6戸)　販売区画数２戸※３号地の完成時期（築年月）は令和７年８月末、11号地の完成時期(築年月)は2025年９月末。
情報更新日 2026/07/10 次回更新予定日 2026/07/24
取引条件有効期限 2026/07/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

積水ハウスのノウハウ・施工品質が詰まった分譲住宅が誕生。
長年戸建て建築に携わった積水ハウスの「プラン」「構造安全性」「デザイン」「便利な設備」を是非ご覧ください。

十河　大悟十河　大悟

積水ハウス不動産株式会社　高槻営業所の会社情報

積水ハウス不動産株式会社　高槻営業所

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積水ハウス不動産（株）高槻営業所(SEKISUI HOUSE noie)

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会社名

積水ハウス不動産株式会社　高槻営業所
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2343 号
所在地 大阪府高槻市7-4　Linx高槻1階・2階
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会
(一社)不動産流通経営協会

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【物件番号】
1708482-0000021
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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