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新築一戸建て SEKISUI HOUSE noie 島本町桜井2丁目

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■１号地外観　明るいベージュの外壁に木目調ブラウンを合わせた外観。素材のコントラストが建物の輪郭を穏やかに際立たせます。
■1号地リビング　リビング・ダイニング・キッチンがひとまとまりとなった間取で、家族のつながりを感じやすい設計。調理中もご家族とのコミュニケーションが自然と生まれるような空間です。
■1号地リビング　LDKの一角には、家族みんなで使えるワークスペースを設置。お互いの気配を感じながら、お子様は宿題に集中でき、テレワークや趣味のスペースとしてもご活用いただけます。
■1号地リビング　キッチンのすぐ横にダイニングを配置でき、配膳や片付けの動線が短くなるため、日々の家事を効率よく行えます。
■1号地キッチン　キッチンの奥にはキッチンクロークがございます。調味料や食品のストック、鍋などもスッキリと片付けることができ、調理スペースをスッキリと保てます。
■1号地洋室１　２階に約4.8帖の洋室が隣り合わせで配置され、南西向きバルコニーに出入り可能。採光に優れ、明るく開放感のある空間で、お子さまのお部屋としても使いやすい設計です。
案内図
交通図
外観
■１号地外観　明るいベージュの外壁に木目調ブラウンを合わせた外観。素材のコントラストが建物の輪郭を穏やかに際立たせます。
駐車場
■１号地駐車スペース　並列で最大2台の駐車に対応。コンクリート舗装で区画が明確になり、車種に応じた駐車計画が行えます。
1号地
3LDK ／ 7,580万円 ／ 建物 96.05m2 ／ 土地 131.72m2
リビング
■1号地リビング　キッチンのすぐ横にダイニングを配置でき、配膳や片付けの動線が短くなるため、日々の家事を効率よく行えます。
リビング
■1号地リビング　LDKは 16.8帖。リビング階段を中心に家族がつながり、南西向きの開口部から光が差し込む心地よい空間です。
キッチン
■1号地キッチン　ダウン照明が印象的なキッチン。背面にはウォールラックを備え、調味料や調理道具をすっきり収納でき、作業動線も効率的です。
玄関
■1号地玄関　玄関はポケットキーを採用し、荷物を持ったままでも施錠・解錠がスムーズ。土間クローク付きで靴や外出用品をまとめて置け、玄関まわりをきれいに保ちやすい設計です。
寝室
■1号地寝室　約8.1帖の主寝室は、落ち着いたアクセントクロスと間接照明が安らぎを演出。ベッドを置いてもゆとりがあり、パーソナルクローク付きで収納力も確保されています。
寝室
■1号地寝室　主寝室奥には約0.9帖のワークスペースを設置。程よく区切られた空間で、テレワークや読書など集中した作業がしやすく、寝室の落ち着きを保ちながら活用できます。
構造
■シャーウッドや鉄骨住宅などに用いられる「許容応力度計算」を採用。建物の重量に応じて必要な地震耐力を計算する手法で、構造の安全性を詳細に確認し設計しています。
その他設備
■ポケットキー　リモコンキーを携帯してハンドルボタンを押すことで施解錠ができるキースタイルを採用しています。
構造
■基礎ダイレクトジョイント構法は全ての方向からの力に強くなっています。従来では力の方向によって強度にばらつきが生じますが、DJ構法の柱脚金物はどの方向からの力が加わっても安定した強さを発揮します。
構造
■地震や風など横からの力に抵抗するための構造、耐力壁。DJ構法では、シャーウッドの技術をベースにしたオリジナルの「高強度耐力壁」を導入しています。高剛性・高耐力・高エネルギー吸収力が魅力です。
構造
■継ぎ目が目立ちくにい高意匠のサイディングを採用。対汚性、対候性に優れた塗料でコーティングしております。また、雨で洗い流す親水機能によって、セルフクリーニング効果を発揮します。
構造
【積水ハウス基準の安心の構造安全性】シャーウッドと同等の構造安全性能を誇る「DJ構法」を採用。全ての柱を基礎と直接固定するので、耐力壁の力がより発揮されます。
発電・温水設備
■エネファーム　レジリエンス機能搭載で災害時も安心です。停電時も最大500Wまで電力を使えます。また、発電時に発生した熱を利用してお湯をつくるので、効率的にエネルギーを活用することができます。
冷暖房・空調設備
■床暖房　寒い季節でも足元から温かさを感じられ、快適に過ごせます。エアコンよりも静かで、乾燥しにくく、健康にも優しいのが特徴です。また、部屋全体が均一に暖まるため、ムラなく暖かさが広がります。
【学校】 島本町立第三小学校 (200m)
【学校】 島本町立第二中学校 (2000m)
【学校】 島本町立第一幼稚園 (350m)
【買い物】 スーパーフレスコ上牧店 (1000m)
【車・交通】 JR東海道本線　島本駅 (400m)
【買い物】 マルヤス島本駅前店 (400m)

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積水ハウスの家づくりのノウハウ・施工品質が詰まった分譲住宅が島本町桜井２丁目に誕生■耐震等級３（最高等級）■長期優良住宅■ZEH対応

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魅力1 1号地は、木目のアクセントが優しいデザインです。

ナチュラルな雰囲気のLDKはホッと安らげる空間となっています。LDKの一角にはワークコーナーがあり、テレワークやお子様の宿題スペース、趣味のスペースなど様々な用途にご活用いただけます。土間クロークやコントロールクローク、ファミリークロークといった収納も充実しています。

魅力2 家事の動線もスムーズな間取りです。

水回りの設備が充実しており、家事の効率を高める設計です。キッチンは食器洗浄乾燥機を完備。浴室はお手入れもしやすく、家族みんなが快適に使える仕様となっています。洗濯基地には室内干しポールを設置し、ガス乾燥機「乾太くん」も完備のため、天候を気にせず洗濯ができます。

魅力3 JR東海道本線と阪急京都線の2沿線が利用できる便利な立地

JR東海道本線「島本」駅まで徒歩4～5分、阪急京都線「水無瀬」駅まで徒歩11～12分とアクセス良好です。周辺にはスーパーやコンビニも揃っており日々のお買い物にも便利です。

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間取り図

  • -
    1号地
    間取り 3LDK
    価格 7580万円
    建物面積 96.05m2 土地面積 131.72m2

    間取り・区画情報

    SEKISUI HOUSE noie 島本町桜井2丁目

    1号地 ／ 3LDK ／ 96.05m2 ／ 131.72m2 ／ 7580万円

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    3LDK
    号棟名 1号地 間取り 3LDK 価格 7580万円
    建物面積 96.05m2 土地面積 131.72m2
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設備・仕様

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キッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ガスコンロ
その他設備
  • マイホーム発電システム
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★★（削減率30％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

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周辺環境・地図

周辺情報

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周辺環境のこだわりポイント

  • 小学校 800ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府三島郡島本町桜井２丁目
交通 JR東海道・山陽本線「島本」駅 徒歩4分
阪急京都本線「水無瀬」駅 徒歩11分～12分
販売価格 7580万円

三島郡島本町の価格相場ページ

最多価格帯 7500万円台(1戸)
建物面積 96.05m2 土地面積 131.72m2(公簿)
間取り 3LDK 建物構造 木造2階建て
販売スケジュール 分譲中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 5戸
完成予定日 2025年10月 引き渡し可能年月 即時
駐車場 - 道路の幅員 道路幅6.0m アスファルト舗装 分譲地内約6.0m道路
用途地域 2種住居 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 　
借地権の月賃料 　
保証金 　
主たる設備の概要 電気/公営水道/本下水 建築確認番号 第25WHEC確建大00693号他
施工会社 積水ハウス建設関西株式会社 機構融資 -
売主 積水ハウス不動産株式会社 高槻営業所 取引態様 積水ハウス不動産（株）高槻営業所／売主
登録受付期間 2025年10月17日
備考 ※総区画数５(うち、戸建分譲2戸)　販売区画数１戸、完成時期（築年月）は令和７年10月末
情報更新日 2025/12/11 次回更新予定日 2025/12/25
取引条件有効期限 2026/01/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

積水ハウスのノウハウ・施工品質が詰まった分譲住宅が誕生。
積水ハウスが大切にしてきた「安心」「安全」「快適」を兼ね備えた物件です。また、建物品質だけでなく、子育てにこだわった空間アイデアをぜひご体感ください。

十河　大悟十河　大悟

積水ハウス不動産株式会社　高槻営業所の会社情報

積水ハウス不動産株式会社　高槻営業所

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会社名

積水ハウス不動産株式会社　高槻営業所
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2343 号
所在地 大阪府高槻市7-4　Linx高槻1階・2階
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会
(一社)不動産流通経営協会

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【物件番号】
1708482-0000020
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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