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新築一戸建て SEKISUI HOUSE noie 枚方三栗

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■16号地　キッチン　画像は実際の写真にCG加工(家具や調度品の削除や合成)を加えたもので実際とは異なる場合があります。

■16号地　リビング　画像は実際の写真にCG加工(家具や調度品の削除や合成)を加えたもので実際とは異なる場合があります。

■16号地　主寝室　画像は実際の写真にCG加工(家具や調度品の削除や合成)を加えたもので実際とは異なる場合があります。

案内図

交通図

13号地
3LDK ／ 6,350万円／建物 102.47m2 ／土地 124.02m2

14号地
3LDK ／ 6,100万円／建物 99.36m2 ／土地 110.22m2

15号地
3LDK ／ 6,100万円／建物 99.36m2 ／土地 110.23m2

16号地
3LDK ／ 6,100万円／建物 99.36m2 ／土地 110.23m2

20号地
3LDK ／ 4,980万円／建物 96.05m2 ／土地 110.21m2

室内
■16号地　洋室Ａ　画像は実際の写真にCG加工(家具や調度品の削除や合成)を加えたもので実際とは異なる場合があります。

リビング
■20号地　リビング　画像は実際の写真にCG加工(家具や調度品の削除や合成)を加えたもので実際とは異なる場合があります。

キッチン
■20号地　キッチン　画像は実際の写真にCG加工(家具や調度品の削除や合成)を加えたもので実際とは異なる場合があります。

寝室
■20号地　主寝室　画像は実際の写真にCG加工(家具や調度品の削除や合成)を加えたもので実際とは異なる場合があります。

発電・温水設備
ECO ONEは、ガスと電気を組み合わせたハイブリッド給湯器です。停電や災害時にも強いレジリエンス性能も搭載しています。

その他設備
リモコンキーを携帯してハンドルボタンを押すことで施解錠ができるキースタイルを採用しています。

構造
■シャーウッドや鉄骨住宅などに用いられる「許容応力度計算」を採用。建物の重量に応じて必要な地震耐力を計算する手法で、構造の安全性を確実・詳細に確認し設計しています。

構造
■基礎ダイレクトジョイント構法は全ての方向からの力に強くなっています。従来工法では力の方向によって強度にばらつきが生じますが、DJ構法の柱脚金物はどの方向からの力が加わっても安定した強さを発揮します。

構造
【積水ハウス基準の安心の構造安全性】　シャーウッドと同等の構造安全性能を誇る「DJ構法」を採用。全ての柱を基礎と直接固定するので、耐力壁の力がより確実に発揮されます。

構造
■地震や風など横からの力に抵抗するための構造、耐力壁。DJ構法では、シャーウッドの技術をベースにしたオリジナルの「高強度耐力壁」を導入しています。高剛性・高耐力・高エネルギー吸収力が魅力です。

構造
■継ぎ目が目立ちにい高意匠のサイディングを採用。対汚性、対候性に優れた塗料でコーティングしております。また、雨で洗い流す親水機能によって、セルフクリーニング効果を発揮します。

構造
■樹脂フレームとLow-E複層ガラスで国内最高レベルの断熱性能を実現しています。また、樹脂ガラスは室内と窓辺に温度差がなくガラスも枠も結露しない仕様となっています。

【学校】小倉保育園 (700m)

【学校】枚方市立小倉小学校 (650m)

【学校】枚方市立第一中学校 (1300m)

【その他】阪今池公園 (600m)

【買い物】コーナン御殿山店 (1100m)

【買い物】マツモトキヨシ牧野駅前店 (800m)

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                価格
                
                    4980万円～6350万円
                
                所在地
                
                    大阪府枚方市三栗２丁目9番
                            
        地図を見る
    
                交通
                京阪本線「牧野」駅 徒歩9分～11分乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    110.21m2～124.02m2
                
                    建物面積
                    96.05m2～102.47m2
                
                    間取り
                    3LDK

牧野駅徒歩９分全32区画分譲地内に位置する新築分譲8棟です。（販売戸数5戸）
LDKは全棟約16帖以上で家族でのびのび過ごせます。
全棟、動線の良さにこだわった収納スペースあり！全居室に収納がある他、ファミリークロークや寝室クローク、土間クローク等様々収納をご用意しております。

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魅力1 「くずはモール」生活圏

○京阪本線「牧野」徒歩9分～11分
○くずはモールまで車で10分！（3100m）
　百貨店や映画館、衣服店や飲食店、食品コーナなど多くの専門店と各種利便施設が揃うショッピングセンターです。

・枚方モール：徒歩40分（3200m）
　枚方市駅前にあるショッピングモールです。ファッションからグルメライフスタイルなど70店舗以上。
・ライフ牧野店：徒歩11分（850ｍ）
・小倉保育園：徒歩8分～9分（600～700ｍ）
・枚方市立小倉小学校：徒歩7分～9分（550～650ｍ）
・枚方市立第一中学校：徒歩15分～17分（1200～1300ｍ）
・今池公園：徒歩7分～8分（500～600ｍ）

魅力2 全棟にガス乾燥機「乾太くん」を設置

ガスを利用した衣類乾燥機で、スピーディに衣類を乾かすことができます。
洗濯物が手早く片づいて、家事の時短につながります。

ガス乾燥機「乾太くん」

魅力3 全棟LDK床暖房つき

リビング・ダイニングだけでなく、キッチンにも床暖房を備えています。

床暖房

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間取り図

13号地
間取り	3LDK
価格	6350万円
建物面積	102.47m2	土地面積	124.02m2

14号地
間取り	3LDK
価格	6100万円
建物面積	99.36m2	土地面積	110.22m2

15号地
間取り	3LDK
価格	6100万円
建物面積	99.36m2	土地面積	110.23m2

16号地
間取り	3LDK
価格	6100万円
建物面積	99.36m2	土地面積	110.23m2

20号地
間取り	3LDK
価格	4980万円
建物面積	96.05m2	土地面積	110.21m2

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

LDK15帖以上

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン

食器洗い乾燥機
ガスコンロ

その他設備

都市ガス
TVモニタ付インターホン

省エネ性能

エネルギー消費性能：★★★★★（削減率40％達成）〜 ★★★★★★（削減率50％達成）
断熱性能：５段階／７段階

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

総戸数・総区画数30以上
平坦地

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周辺環境・地図

周辺情報

幼稚園
保育園
小学校
中学校
病院
公園
スーパー
コンビニ
郵便局
銀行

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
※詳しくは不動産会社までお問合せください。
※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

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物件概要

不動産用語

所在地	大阪府枚方市三栗２丁目9番
交通	京阪本線「牧野」駅徒歩9分～11分
販売価格	4980万円～6350万円枚方市の価格相場ページ	最多価格帯	6100万円台(3戸)
建物面積	96.05m2～102.47m2	土地面積	110.21m2～124.02m2
間取り	3LDK	建物構造	木造2階建て
販売スケジュール	分譲中
販売戸数 / 総戸数	5戸 / 32戸
完成予定日	2025年6月	引き渡し可能年月	即時
駐車場	-	道路の幅員	道路幅5.0m アスファルト舗装
用途地域	1種中高	都市計画	市街化区域
地目	宅地	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間
借地権の月賃料
保証金
主たる設備の概要	公営水道/本下水/都市ガス	建築確認番号
施工会社	積水ハウス建設関西株式会社	機構融資	-
売主	積水ハウス不動産株式会社高槻営業所	取引態様	積水ハウス不動産（株）高槻営業所／売主
登録受付期間	2025年5月10日
備考	※総区画数32(うち、建売8戸（販売戸数5戸)）※15.16.20号地は完成時期(築年月)：2025年6月 ※13号地・14号地の完成時期(築年月)は2025年7月
情報更新日	2025/12/11	次回更新予定日	2025/12/25
取引条件有効期限	2026/01/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

所有権
売主・代理
即入居可

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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

積水ハウスのノウハウ・施工品質が詰まった分譲住宅が誕生。: 長年戸建て建築に携わった積水ハウスの「プラン」「構造安全性」「デザイン」「便利な設備」を是非ご覧ください。

十河　大悟

積水ハウス不動産株式会社　高槻営業所の会社情報

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会社名	積水ハウス不動産株式会社　高槻営業所
免許番号	国土交通大臣 (13) 第 2343 号
所在地	大阪府高槻市7-4　Linx高槻1階・2階
所属団体	(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産協会 (一社)不動産流通経営協会

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【物件番号】: 1708482-0000018

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※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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