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新築一戸建て 【飯田グループ物件】川越市大塚　第７　全３棟　※耐震等級３・住宅性能評価書取得　クレイドルガーデン

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(１号棟)、3LDK、土地面積128.1m2、建物面積84.63m2
(２号棟)、3LDK+S、土地面積126.95m2、建物面積93.96m2
(３号棟)、3LDK、土地面積121.32m2、建物面積89.91m2
３路線２駅アクセス可能♪開放的な住環境の第一種低層住居専用地域。周辺は高さ制限が設けられているため、空が広く感じられます。落ち着きある街並みが広がります。カースペース１台分♪
【１号棟】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。
東武東上線・ＪＲ川越線「川越」駅徒歩２３分
全体区画図
３路線２駅アクセス可能♪開放的な住環境の第一種低層住居専用地域。周辺は高さ制限が設けられているため、空が広く感じられます。落ち着きある街並みが広がります。カースペース１台分♪
１号棟
3LDK ／ 3,880万円 ／ 建物 84.63m2 ／ 土地 128.1m2
２号棟
3LDK+S ／ 3,780万円 ／ 建物 93.96m2 ／ 土地 126.95m2
３号棟
3LDK ／ 3,880万円 ／ 建物 89.91m2 ／ 土地 121.32m2
【耐震性能最高等級3】
消防署や警察署など防災拠点となる建物に求められる最も高い耐震性能を持つ住宅基準で、震度7ほどの地震にも耐えられる安心の設計です♪
【ZEH水準】
断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現します。光熱費の削減にも♪
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【複層ガラス】
2枚のガラスを組み合わせて作った窓ガラスです。断熱性、防犯性、結露予防、紫外線予防があり、省エネ効果も期待できます。
【人感センサー付きライト】
人を感知するとパッと明るく点灯します。自動で点灯・消灯するので消し忘れの心配がなく、電気代の節約にもつながり便利です。
基礎の主筋に16mm鉄筋
16mm鉄筋を用いてアーネストウイング社によって生産されるユニット鉄筋を使用した基礎は、強度比較試験において建築基準法で定められた配筋による基礎の強度を大きく上回っています。
ベタ基礎へのこだわり
基礎の立ち上がり部分の幅を、建築基準法より30ｍｍ大きく取る（外周・内部とも）ことで、基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力が増し、強い基礎ができます。
安全性と強度に配慮した「上下をつなぐ柱」
各階それぞれに柱を用意して金物でつなぐ方法との比較を試た結果、「通し柱」よりも強度を持つことが分かったので、二本の柱をつなぐ工法に切り換えています。
省エネ性能ラベル
【１号棟】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
【買い物】 ベルク川越むさし野店 (938m 徒歩12分)
【学校】 川越市立大塚小学校 (210m 徒歩３分)
【学校】 川越市立大東中学校 (1800m 徒歩２３分)
【買い物】 ウニクス川越 (1500m 徒歩19分)
【病院・役所】 医療法人社団関心会関本記念病院 (1145m 徒歩15分)
【金融機関】 川越旭町郵便局 (391m 徒歩５分)

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更新情報

5日前

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魅力1 安心性能と快適設備が揃う新築3棟

耐震等級3、ZEH水準、省エネ性能ラベル取得の安心感。
家計にやさしく、毎日の暮らしを快適に支えます。

対面式システムキッチンや浴室換気乾燥機、複層ガラスなど設備も充実。
全居室収納に加え、1号棟は広々LDK、2号棟は多目的ルーム、3号棟はパントリー付きです。

魅力2 小学校徒歩3分、買物施設も身近

【学校】
川越市立大塚小学校：徒歩3分（210ｍ）
川越市立大東中学校：徒歩23分（1800ｍ）

【幼稚園・保育園】
川越あさひ幼稚園：徒歩5分（350ｍ）
南双葉幼稚園：徒歩8分（625ｍ）

【買い物】
ウニクス川越：徒歩19分（1500ｍ）
ベルク川越むさし野店：徒歩12分（938ｍ）
いなげや川越旭町店：徒歩11分（857ｍ）
ファミリーマート小坂旭町店：徒歩5分（350ｍ）
ウエルシア川越新宿店：徒歩6分（450ｍ）
ウェルパーク薬局川越旭町店：徒歩9分（706ｍ）

【その他】
医療法人社団関心会関本記念病院：徒歩15分（1145ｍ）
市民の森第7号：徒歩20分（1526ｍ）

魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

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間取り図

  • UP （建物面積に別途ルーフバルコニー約7.29平米有り）☆ゆったり寛げる１７帖超の広々LDK☆充分な広さのワンフロアタイプLDK♪ご家族が自然と集まる穏やかな暮らしがイメージできますね！
    １号棟
    間取り 3LDK
    価格 3880万円
    建物面積 84.63m2 土地面積 128.1m2

    間取り・区画情報

    【飯田グループ物件】川越市大塚　第７　全３棟　※耐震等級３・住宅性能評価書取得　クレイドルガーデン

    １号棟 ／ 3LDK ／ 84.63m2 ／ 128.1m2 ／ 3880万円

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    3LDK
    号棟名 １号棟 間取り 3LDK 価格 3880万円
    建物面積 84.63m2 土地面積 128.1m2
    備考 （建物面積に別途ルーフバルコニー約7.29平米有り）☆ゆったり寛げる１７帖超の広々LDK☆充分な広さのワンフロアタイプLDK♪ご家族が自然と集まる穏やかな暮らしがイメージできますね！

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    ２号棟
    間取り 3LDK+S
    価格 3780万円
    建物面積 93.96m2 土地面積 126.95m2

    間取り・区画情報

    【飯田グループ物件】川越市大塚　第７　全３棟　※耐震等級３・住宅性能評価書取得　クレイドルガーデン

    ２号棟 ／ 3LDK+S ／ 93.96m2 ／ 126.95m2 ／ 3780万円

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    3LDK+S
    号棟名 ２号棟 間取り 3LDK+S 価格 3780万円
    建物面積 93.96m2 土地面積 126.95m2
    備考 （建物面積に別途ルーフバルコニー約7.29平米有り）☆多目的ルーム付き☆収納スペースとしては勿論、テレワークコーナーやスタディーコーナー、趣味のお部屋にも最適！

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  • UP （建物面積に別途ルーフバルコニー約4.86平米有り）☆大容量キッチンパントリー付き☆家族が多いとすぐなくなってしまう水や食材をまとめ買いしても置き場所に困らないのはうれしいですね♪
    ３号棟
    間取り 3LDK
    価格 3880万円
    建物面積 89.91m2 土地面積 121.32m2

    間取り・区画情報

    【飯田グループ物件】川越市大塚　第７　全３棟　※耐震等級３・住宅性能評価書取得　クレイドルガーデン

    ３号棟 ／ 3LDK ／ 89.91m2 ／ 121.32m2 ／ 3880万円

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    3LDK
    号棟名 ３号棟 間取り 3LDK 価格 3880万円
    建物面積 89.91m2 土地面積 121.32m2
    備考 （建物面積に別途ルーフバルコニー約4.86平米有り）☆大容量キッチンパントリー付き☆家族が多いとすぐなくなってしまう水や食材をまとめ買いしても置き場所に困らないのはうれしいですね♪

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • バリアフリー
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
  • 敷地延長・変形地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
  • 最寄り駅が始発駅
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県川越市大塚２
交通 東武東上線「川越」駅 徒歩23分
西武新宿線「南大塚」駅 徒歩25分
西武新宿線「本川越」駅 車2.5km
販売価格 3,780万円・3,880万円

川越市の価格相場ページ

最多価格帯 3800万円台（2戸）
建物面積 84.63m2～93.96m2 土地面積 121.32m2～128.1m2
間取り 3LDK・3LDK+S（納戸） 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 3戸 / 3戸
完成予定日 2026年10月予定 引き渡し可能年月 2026年10月
駐車場 1台 道路の幅員 道路幅：4.2m、アスファルト舗装、北東 4.2m 公道 ・ 北西 4.2m 公道
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ぺい率：50％、容積率：80％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、公共下水、東京電力、都市ガス 建築確認番号 第HPA-26-07623-1号他
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)川越営業所＜仲介＞
備考 【その他制限事項】
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、日影制限有、法第22条区域 絶対高さ制限10m 日影規制3h-2h/1.5m 都市再生特別措置法


【イベント情報】
◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
事前にお申し付けください。

◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。
　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。
1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）
お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。
2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。
3）納得見学コース（所要時間：2時間）
「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。
「お電話やメール」の際も、番号をお伝えいただけると、ご案内がスムーズです。

◎物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
　現時点では、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることが予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
　そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
情報更新日 2026/10/14 次回更新予定日 2026/10/27
取引条件有効期限 2027/10/09

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のスタッフ
マイホーム購入への想いをぜひお聞かせください。不動産営業25年の実績を活かし、お客様一人ひとりに寄り添い、理想の住まい探しをサポートいたします。

【この物件について】 3路線2駅利用可能な便利な立地に佇む全3棟の分譲地！各棟異なる、個性豊かな魅力溢れるプラン満載。きっとお好みの間取りに出会えます！お気軽にお問合わせください！

【得意エリア】 東武東上線、JR川越線、西武線

富澤 和晋富澤 和晋

飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　川越営業所の会社情報

飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　川越営業所

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会社名

飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　川越営業所
免許番号 国土交通大臣 (4) 第 8044 号
所在地 埼玉県川越市鯨井新田6-1　第3今泉ビル1階
所属団体

(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1708444-0000479
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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