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新築一戸建て 川越市藤木町　全１棟

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気になった物件すぐにご見学対応させていただきます♪平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内可能です♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
(A号棟)、3LDK、土地面積76.6m2、建物面積75.76m2
ＪＲ川越線「南古谷」駅徒歩１４分！毎日の通勤通学やお買い物もラクラク♪南東×北東を公道に囲まれた開放的な角地！道路幅は８ｍあるのでお車の出し入れもスムーズです！
ひとたび扉を開けばそこに待っているのは上質な空間とマイホームでの新生活をイメージさせる優雅なひととき。「この家なら…」ではなく「ここに住みたい♪」と思う感動をお届けいたします。
住宅性能評価で耐震等級３（最高等級）を取得！お客様を守る大切な住宅だからこそ、第三者の検査を受けて快適にお住まいいただける住宅をご案内させていただきます。その頑丈さを、ぜひ現地にてご体感くださいませ。
ＪＲ川越線「南古谷」駅徒歩１４分
完成予想図(外観)
気になった物件すぐにご見学対応させていただきます♪平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内可能です♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
前面道路含む現地写真
ひとたび扉を開けばそこに待っているのは上質な空間とマイホームでの新生活をイメージさせる優雅なひととき。「この家なら…」ではなく「ここに住みたい♪」と思う感動をお届けいたします。
現地外観写真
住宅性能評価で耐震等級３（最高等級）を取得！お客様を守る大切な住宅だからこそ、第三者の検査を受けて快適にお住まいいただける住宅をご案内させていただきます。その頑丈さを、ぜひ現地にてご体感くださいませ。
全体区画図
ＪＲ川越線「南古谷」駅徒歩１４分！毎日の通勤通学やお買い物もラクラク♪南東×北東を公道に囲まれた開放的な角地！道路幅は８ｍあるのでお車の出し入れもスムーズです！
A号棟
3LDK ／ 2,680万円 ／ 建物 75.76m2 ／ 土地 76.6m2
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」
「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
【オートバス】
自動でお風呂の準備が整うため準備時間の短縮ができ、冬場は室温の低い浴室に行かなくてすむため寒い思いをすることもありません。
【設計住宅性能評価】
第三者機関による設計住宅性能評価取得済み。住まいの品質や性能について、設計段階からしっかりチェックされているので、安心感がありますね♪
【耐震性能最高等級3】
消防署や警察署など防災拠点となる建物に求められる最も高い耐震性能を持つ住宅基準で、震度7ほどの地震にも耐えられる安心の設計です♪
【複層ガラス】
2枚のガラスを組み合わせて作った窓ガラスです。断熱性、防犯性、結露予防、紫外線予防があり、省エネ効果も期待できます。
【リビングイン階段】
帰宅時・外出時の自然なコミュニケーションを育むリビングイン階段を採用。家族が必ず顔を合わせて欲しい。そんな思いをこめています。
【全居室フローリング】
カーペットや畳のようにほこりや汚れが繊維に入り込むことがないので、とても掃除やお手入れがしやすいです。子供たちの食べこぼしなどで床が汚れてしまった場合も手間がかかりません！
【買い物】 ヤオコー川越南古谷店 (1670ｍ 徒歩21分／車で4分)
【学校】 川越市立牛子小学校 (500ｍ 徒歩7分)
【学校】 川越市立南古谷中学校 (1900ｍ 徒歩24分)
【その他】 南古谷保育園 (830ｍ 徒歩11分／自転車で4分)
【買い物】 ウニクス南古谷 (1416ｍ 徒歩18分／車で3分)
【病院・役所】 聖心会南古谷病院 (1920ｍ 徒歩24分／車で4分)

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更新情報

2日前

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魅力1 安心と快適を備えた、角地の新築3LDK

○耐震等級3・住宅性能評価書取得で、住まいの安心感を高めた新築一戸建て。

○リビングイン階段が家族の会話を自然に育み、全居室収納でお部屋もすっきり。システムキッチンや浄水器、床下収納など、毎日の家事を支える設備も充実しています。

○1坪タイプのゆったり浴室や複層ガラス、24時間換気システムで、快適な暮らしを叶えます。

魅力2 小学校徒歩7分、買い物施設も身近

【学校】
川越市立牛子小学校　徒歩7分（500m）
川越市立南古谷中学校　徒歩24分（1900m）

【幼稚園・保育園】
南古谷保育園　徒歩11分（830m）
南古谷第二保育園　徒歩12分（888m）

【買い物】
ローソン・スリーエフ川越木野目北店　徒歩5分（389m）
ベルク南古谷店　徒歩12分（960m）
エコス木野目店　徒歩13分（990m）
スギ薬局川越南古谷店　徒歩22分（1718ｍ）

【その他】
聖心会南古谷病院　徒歩24分（1920ｍ）
川越今泉郵便局　徒歩17分（1345ｍ）
埼玉縣信用金庫南古谷支店　徒歩14分（1055ｍ）
高階運動広場　徒歩21分（1635ｍ）

魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

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間取り図

  • UP ご家族との自然なコミュニケーションが生まれるリビングイン階段を採用！暖かい光が降り注ぐ、温もりあふれるお住まいです♪水回り集中設計で毎日の家事もスムーズです！
    A号棟
    間取り 3LDK
    価格 2680万円
    建物面積 75.76m2 土地面積 76.6m2

    間取り・区画情報

    川越市藤木町　全１棟

    A号棟 ／ 3LDK ／ 75.76m2 ／ 76.6m2 ／ 2680万円

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    3LDK
    号棟名 A号棟 間取り 3LDK 価格 2680万円
    建物面積 75.76m2 土地面積 76.6m2
    備考 ご家族との自然なコミュニケーションが生まれるリビングイン階段を採用！暖かい光が降り注ぐ、温もりあふれるお住まいです♪水回り集中設計で毎日の家事もスムーズです！

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • バリアフリー
  • ワイドバルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 南道路
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県川越市藤木町
交通 JR川越線「南古谷」駅 徒歩14分
東武東上線「新河岸」駅 徒歩23分
東武東上線「上福岡」駅 車3.3km
販売価格 2680万円

川越市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 75.76m2 土地面積 76.6m2
間取り 3LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2026年11月予定 引き渡し可能年月 2026年11月予定
駐車場 1台 道路の幅員 道路幅：4m・8m、アスファルト舗装、南東 8m 公道、北東 4m 公道
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％、容積率：100％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、公共下水、東京電力、都市ガス 建築確認番号 第HPA-26-11032-1号
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 ＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)川越営業所
備考 【その他制限事項】
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、日影制限有、建ぺい率：角地緩和 法第22条区域 日影規制(4h-2.5h/1.5m) 絶対高さ10m

【イベント情報】
◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
事前にお申し付けください。

◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。
　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。
1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）
お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。
2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。
3）納得見学コース（所要時間：2時間）
「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。
「お電話やメール」の際も、番号をお伝えいただけると、ご案内がスムーズです。

◎物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
　現時点では、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることが予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
　そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
情報更新日 2026/10/03 次回更新予定日 2026/10/17
取引条件有効期限 2027/10/01

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のスタッフ
マイホーム購入への想いをぜひお聞かせください。不動産営業25年の実績を活かし、お客様一人ひとりに寄り添い、理想の住まい探しをサポートいたします。

【この物件について】 ＪＲ川越線「南古谷」駅徒歩14分♪二方向を道路に囲まれた通風採光良好な角地！風通しは建物の寿命に影響します！リビングイン階段で家族が自然と触れ合う間取り♪全居室収納完備！ご連絡お待ちしております。

【得意エリア】 東武東上線、JR川越線、西武線

富澤 和晋富澤 和晋

飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　川越営業所の会社情報

飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　川越営業所

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)川越営業所

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  • ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
会社名

飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　川越営業所
免許番号 国土交通大臣 (4) 第 8044 号
所在地 埼玉県川越市鯨井新田6-1　第3今泉ビル1階
所属団体

(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1708444-0000474
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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