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新築一戸建て 【飯田グループ物件】川越市今成　１５期　全２棟　※商業施設徒歩圏内　長期優良住宅　グラファーレ

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気になった物件すぐにご見学対応させていただきます♪平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内可能です♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
(２号棟)、3LDK+S、土地面積97.59m2、建物面積93.77m2
閑静な住宅街に佇む南向き全２棟♪カースペース２台分完備！家族分の自転車を駐輪したり、来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
ひとたび扉を開けばそこに待っているのは上質な空間とマイホームでの新生活をイメージさせる優雅なひととき。「この家なら…」ではなく「ここに住みたい♪」と思う感動をお届けいたします。
住宅性能評価で耐震等級３（最高等級）を取得！お客様を守る大切な住宅だからこそ、第三者の検査を受けて安心して住んでいただける住宅をご案内させて頂きます。その頑丈さを、ぜひ現地にてご体感くださいませ。
東武東上線「川越市」駅徒歩２０分
完成予想図(外観)
気になった物件すぐにご見学対応させていただきます♪平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内可能です♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
前面道路含む現地写真
ひとたび扉を開けばそこに待っているのは上質な空間とマイホームでの新生活をイメージさせる優雅なひととき。「この家なら…」ではなく「ここに住みたい♪」と思う感動をお届けいたします。
現地外観写真
住宅性能評価で耐震等級３（最高等級）を取得！お客様を守る大切な住宅だからこそ、第三者の検査を受けて安心して住んでいただける住宅をご案内させて頂きます。その頑丈さを、ぜひ現地にてご体感くださいませ。
全体区画図
閑静な住宅街に佇む南向き全２棟♪カースペース２台分完備！家族分の自転車を駐輪したり、来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
２号棟
3LDK+S ／ 3,690万円 ／ 建物 93.77m2 ／ 土地 97.59m2
【省エネ性能ラベル】
【２号棟】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
【耐震性能最高等級3】
消防署や警察署など防災拠点となる建物に求められる最も高い耐震性能を持つ住宅基準で、震度7ほどの地震にも耐えられる安心の設計です♪
【長期優良住宅】
長期優良住宅とは、設備や広さなどの条件を満たし、将来にわたって長く住み続けられると国から認められた住宅のことです。減税や保険料、住宅ローン金利の優遇など嬉しいメリットもたくさん♪
【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
【カースペース２台】
カースペース２台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」
「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
【学校】 川越市立今成小学校 (960ｍ 徒歩12分)
【学校】 川越市立初雁中学校 (1200ｍ 徒歩15分)
【その他】 今成保育園 (656ｍ 徒歩9分)
【買い物】 TAIRAYA月吉店 (550ｍ 徒歩7分)
【買い物】 ウエルシア川越今成店 (260ｍ 徒歩4分)
【病院・役所】 医療法人康正会病院 (1410ｍ 徒歩18分、車3分)

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更新情報

5日前

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魅力1 暮らしを支える設備が充実の住まい

〇雨の日や冬場の洗濯に便利な浴室換気乾燥機付き！
湿気対策にも役立ち、毎日の入浴後も快適です。

〇お手入れしやすく収納力もあるシステムキッチン。
料理がはかどり、キッチンまわりをすっきり保てます。

〇衣類や季節物の整理に重宝するウォークインクローゼット。
住空間を広く使えて、片付け上手な暮らしを叶えます。

魅力2 スーパーや学校が身近な住環境

【買い物】
ファッションセンターしまむら宮元町店：徒歩15分（1141ｍ）
TAIRAYA月吉店：徒歩7分（550ｍ）
マミーマート神明町店：徒歩12分（900ｍ）
ミニコープ仲町店：徒歩18分（1431ｍ）

【教育】
川越市立今成小学校：徒歩12分（960ｍ）
川越市立初雁中学校：徒歩15分（1200ｍ）
第二ひつじ幼稚園：徒歩8分（625ｍ）
今成保育園：徒歩9分（656ｍ）

【その他】
医療法人康正会病院：徒歩18分（1410ｍ）
川越市立中央図書館：徒歩20分（1568ｍ）
川越月吉郵便局：徒歩9分（714ｍ）
川越市役所：徒歩16分（1213ｍ）

魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

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間取り図

  • UP ２階に多目的に使用可能なWIC併設の納戸を設けました！収納スペースとしては勿論、テレワークコーナーやスタディーコーナー、趣味のお部屋にも最適！
    ２号棟
    間取り 3LDK+S
    価格 3690万円
    建物面積 93.77m2 土地面積 97.59m2

    間取り・区画情報

    【飯田グループ物件】川越市今成　１５期　全２棟　※商業施設徒歩圏内　長期優良住宅　グラファーレ

    ２号棟 ／ 3LDK+S ／ 93.77m2 ／ 97.59m2 ／ 3690万円

    印刷する

    3LDK+S
    号棟名 ２号棟 間取り 3LDK+S 価格 3690万円
    建物面積 93.77m2 土地面積 97.59m2
    備考 ２階に多目的に使用可能なWIC併設の納戸を設けました！収納スペースとしては勿論、テレワークコーナーやスタディーコーナー、趣味のお部屋にも最適！

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • バリアフリー
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
  • 整形地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 複数路線
  • 最寄り駅が始発駅
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県川越市今成１
交通 東武東上線「川越市」駅 徒歩20分
西武新宿線「本川越」駅 徒歩24分
JR川越線「西川越」駅 徒歩27分
販売価格 3,690万円

川越市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 93.77m2 土地面積 97.59m2
間取り 3LDK+S（納戸） 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 2戸
完成予定日 2026年10月予定 引き渡し可能年月 2026年10月予定
駐車場 2台 道路の幅員 道路幅：4.5m、アスファルト舗装、東 4.5m 公道
用途地域 第一種低層住居専用地域、第一種住居地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％・50％、容積率：200％・80％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、本下水、東京電力、都市ガス 建築確認番号 第HPA-26-08225-1号他
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)川越営業所＜仲介＞
備考 【その他制限事項】
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、日影制限有、法22条区域 用途地域：一部第1種低層住居専用地域(建50％/容80％) 容積率：前面道路幅員制限 絶対高さ10m 日影規制(3h-2h/1.5m) 日影規制(4h-2.5h/4m)


【イベント情報】
◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
事前にお申し付けください。

◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。
　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。
1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）
お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。
2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。
3）納得見学コース（所要時間：2時間）
「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。
「お電話やメール」の際も、番号をお伝えいただけると、ご案内がスムーズです。

◎物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
　現時点では、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることが予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
　そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
情報更新日 2026/09/28 次回更新予定日 2026/10/08
取引条件有効期限 2027/09/18

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のスタッフ
お客様のお家探しを全力でサポートいたします！若さを武器にレスポンスやフットワークは軽く、一生懸命に頑張ります。お客様のご要望に全力でご対応いたしますのでよろしくお願いいたします！

【この物件について】
閑静な住宅街に佇む南向き全2棟♪駐車2台可！浴室乾燥機・水回り集中設計・対面式システムキッチン・ワイドバルコニー・SIC・パントリー・WIC併設の納戸等、設備仕様も充実♪ご連絡お待ちしております！

【得意エリア】
東武東上線、JR川越線、西武線

篠原　護篠原　護

飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　川越営業所の会社情報

飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　川越営業所

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)川越営業所

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会社名

飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　川越営業所
免許番号 国土交通大臣 (4) 第 8044 号
所在地 埼玉県川越市鯨井新田6-1　第3今泉ビル1階
所属団体

(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1708444-0000464
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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