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新築一戸建て 【飯田グループ物件】川越市小室　第１期　全６棟　※利便性の高い好立地　地震に強い家　ハートフルタウン

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気になった物件すぐにご見学対応させていただきます♪平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内可能です♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
(A号棟)、4LDK、土地面積154.3m2、建物面積93.77m2
スーパー・コンビニ・DSが徒歩圏内♪小・中学校も徒歩圏内にあるので子育て世帯にも安心♪カースペース２台分完備！家族分の自転車を駐輪したり、来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
ひとたび扉を開けばそこに待っているのは上質な空間とマイホームでの新生活をイメージさせる優雅なひととき。「この家なら…」ではなく「ここに住みたい♪」と思う感動をお届けいたします。
住宅性能評価で耐震等級３（最高等級）を取得！お客様を守る大切な住宅だからこそ、第三者の検査を受けて快適にお住まいいただける住宅をご案内させていただきます。その頑丈さを、ぜひ現地にてご体感くださいませ。
東武東上線「川越市」駅徒歩１７分
完成予想図(外観)
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全体区画図
スーパー・コンビニ・DSが徒歩圏内♪小・中学校も徒歩圏内にあるので子育て世帯にも安心♪カースペース２台分完備！家族分の自転車を駐輪したり、来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
前面道路含む現地写真
ひとたび扉を開けばそこに待っているのは上質な空間とマイホームでの新生活をイメージさせる優雅なひととき。「この家なら…」ではなく「ここに住みたい♪」と思う感動をお届けいたします。
現地外観写真
住宅性能評価で耐震等級３（最高等級）を取得！お客様を守る大切な住宅だからこそ、第三者の検査を受けて快適にお住まいいただける住宅をご案内させていただきます。その頑丈さを、ぜひ現地にてご体感くださいませ。
A号棟
4LDK ／ 4,090万円 ／ 建物 93.77m2 ／ 土地 154.3m2
B号棟
4LDK ／ 3,890万円 ／ 建物 94.81m2 ／ 土地 157.27m2
C号棟
4LDK ／ 4,090万円 ／ 建物 95.22m2 ／ 土地 151.57m2
D号棟
4LDK ／ 3,690万円 ／ 建物 93.98m2 ／ 土地 145.52m2
E号棟
4LDK ／ 3,790万円 ／ 建物 95.64m2 ／ 土地 127.06m2
G号棟
4LDK+S ／ 3,890万円 ／ 建物 94.8m2 ／ 土地 125.98m2
【オートバス】
自動でお風呂の準備が整うため準備時間の短縮ができ、冬場は室温の低い浴室に行かなくてすむため寒い思いをすることもありません。
【設計住宅性能評価】
第三者機関による設計住宅性能評価取得済み。住まいの品質や性能について、設計段階からしっかりチェックされているので、安心感がありますね♪
【耐震性能最高等級3】
消防署や警察署など防災拠点となる建物に求められる最も高い耐震性能を持つ住宅基準で、震度7ほどの地震にも耐えられる安心の設計です♪
【複層ガラス】
2枚のガラスを組み合わせて作った窓ガラスです。断熱性、防犯性、結露予防、紫外線予防があり、省エネ効果も期待できます。
【カースペース２台】
カースペースが２台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
【全居室フローリング】
カーペットや畳のようにほこりや汚れが繊維に入り込むことがないので、とても掃除やお手入れがしやすいです。子供たちの食べこぼしなどで床が汚れてしまった場合も手間がかかりません！
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」
「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
【学校】 川越市立泉小学校 (460m 徒歩6分)
【学校】 川越市立野田中学校 (800ｍ 徒歩10分)
【その他】 小室保育園 (700ｍ 徒歩9分)
【買い物】 西武本川越ペペ (1677ｍ 徒歩21分/車4分)
【買い物】 ドラッグセイムス月吉店 (1083m 徒歩14分/車3分)
【病院・役所】 医療法人社団尚篤会赤心堂病院 (1553ｍ 徒歩20分/車4分)

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魅力1 耐震等級3×充実設備で安心の住まい

地震に強い設計住宅性能評価取得済み。

○住宅性能評価で耐震等級3を取得し、毎日の安心をしっかり支えます。

○1坪タイプバスルームで、ゆったり疲れを癒せる快適なバスタイム。

○システムキッチンや浄水器、床下収納など、家事がはかどる設備も充実しています。

魅力2 小学校や買物施設が徒歩圏内の住環境

【学校】
川越市立泉小学校：徒歩6分（460ｍ）
川越市立野田中学校：徒歩10分（800ｍ）

【保育園】
かつらの木保育園：徒歩2分（150ｍ）
小室保育園：徒歩9分（700ｍ）

【買い物】
西武本川越ペペ：徒歩21分（1677ｍ）
マミーマート生鮮市場TOP川越店：徒歩6分（480ｍ）
TAIRAYA月吉店：徒歩17分（1302ｍ）
ファミリーマート川越今成四丁目店：徒歩6分（426ｍ）
ドラッグセイムス川越小室店：徒歩8分（598ｍ）

【その他】
医療法人社団尚篤会赤心堂病院：徒歩20分（1553ｍ）
川越水上公園：徒歩19分（1500ｍ）

魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

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間取り図

  • ☆主寝室ゆとりの８帖！☆寛ぎの時間を紡ぎだす主寝室♪シングルベッド２台やキングサイズを置いても、ドレッサーやテレビ、チェストなどを置く余裕が生まれます！
    A号棟
    間取り 4LDK
    価格 4090万円
    建物面積 93.77m2 土地面積 154.3m2

    間取り・区画情報

    【飯田グループ物件】川越市小室　第１期　全６棟　※利便性の高い好立地　地震に強い家　ハートフルタウン

    A号棟 ／ 4LDK ／ 93.77m2 ／ 154.3m2 ／ 4090万円

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    4LDK
    号棟名 A号棟 間取り 4LDK 価格 4090万円
    建物面積 93.77m2 土地面積 154.3m2
    備考 ☆主寝室ゆとりの８帖！☆寛ぎの時間を紡ぎだす主寝室♪シングルベッド２台やキングサイズを置いても、ドレッサーやテレビ、チェストなどを置く余裕が生まれます！

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  • ☆全居室南向き☆南からの陽射しをたっぷり取り込むので日照時間が長く、部屋全体が明るく暖かくなります。ご家族それぞれお好みのお部屋でおくつろぎいただけますね♪
    B号棟
    間取り 4LDK
    価格 3890万円
    建物面積 94.81m2 土地面積 157.27m2

    間取り・区画情報

    【飯田グループ物件】川越市小室　第１期　全６棟　※利便性の高い好立地　地震に強い家　ハートフルタウン

    B号棟 ／ 4LDK ／ 94.81m2 ／ 157.27m2 ／ 3890万円

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    4LDK
    号棟名 B号棟 間取り 4LDK 価格 3890万円
    建物面積 94.81m2 土地面積 157.27m2
    備考 ☆全居室南向き☆南からの陽射しをたっぷり取り込むので日照時間が長く、部屋全体が明るく暖かくなります。ご家族それぞれお好みのお部屋でおくつろぎいただけますね♪

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  • ☆主寝室にWIC☆収納力たっぷりのファミリークローゼットは家族の強い味方。シーズンオフのお洋服や靴、キャンプ用品やスポーツ用品などをしっかりと片付けられます♪
    C号棟
    間取り 4LDK
    価格 4090万円
    建物面積 95.22m2 土地面積 151.57m2

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    C号棟 ／ 4LDK ／ 95.22m2 ／ 151.57m2 ／ 4090万円

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    4LDK
    号棟名 C号棟 間取り 4LDK 価格 4090万円
    建物面積 95.22m2 土地面積 151.57m2
    備考 ☆主寝室にWIC☆収納力たっぷりのファミリークローゼットは家族の強い味方。シーズンオフのお洋服や靴、キャンプ用品やスポーツ用品などをしっかりと片付けられます♪

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  • ☆全居室南向き☆南からの陽射しをたっぷり取り込むので日照時間が長く、部屋全体が明るく暖かくなります。ご家族それぞれお好みのお部屋でおくつろぎいただけますね♪
    D号棟
    間取り 4LDK
    価格 3690万円
    建物面積 93.98m2 土地面積 145.52m2

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    【飯田グループ物件】川越市小室　第１期　全６棟　※利便性の高い好立地　地震に強い家　ハートフルタウン

    D号棟 ／ 4LDK ／ 93.98m2 ／ 145.52m2 ／ 3690万円

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    4LDK
    号棟名 D号棟 間取り 4LDK 価格 3690万円
    建物面積 93.98m2 土地面積 145.52m2
    備考 ☆全居室南向き☆南からの陽射しをたっぷり取り込むので日照時間が長く、部屋全体が明るく暖かくなります。ご家族それぞれお好みのお部屋でおくつろぎいただけますね♪

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  • ☆主寝室にWIC☆収納力たっぷりのファミリークローゼットは家族の強い味方。シーズンオフのお洋服や靴、キャンプ用品やスポーツ用品などをしっかりと片付けられます♪
    E号棟
    間取り 4LDK
    価格 3790万円
    建物面積 95.64m2 土地面積 127.06m2

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    E号棟 ／ 4LDK ／ 95.64m2 ／ 127.06m2 ／ 3790万円

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    4LDK
    号棟名 E号棟 間取り 4LDK 価格 3790万円
    建物面積 95.64m2 土地面積 127.06m2
    備考 ☆主寝室にWIC☆収納力たっぷりのファミリークローゼットは家族の強い味方。シーズンオフのお洋服や靴、キャンプ用品やスポーツ用品などをしっかりと片付けられます♪

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  • ☆ファミリークローク付き☆２階に多目的に使用可能な納戸を設けました！収納スペースとしては勿論、テレワークコーナーやスタディーコーナー、趣味のお部屋にも最適！
    G号棟
    間取り 4LDK+S
    価格 3890万円
    建物面積 94.8m2 土地面積 125.98m2

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    【飯田グループ物件】川越市小室　第１期　全６棟　※利便性の高い好立地　地震に強い家　ハートフルタウン

    G号棟 ／ 4LDK+S ／ 94.8m2 ／ 125.98m2 ／ 3890万円

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    4LDK+S
    号棟名 G号棟 間取り 4LDK+S 価格 3890万円
    建物面積 94.8m2 土地面積 125.98m2
    備考 ☆ファミリークローク付き☆２階に多目的に使用可能な納戸を設けました！収納スペースとしては勿論、テレワークコーナーやスタディーコーナー、趣味のお部屋にも最適！

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 地盤調査済
  • 南道路
  • 敷地延長・変形地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
  • 最寄り駅が始発駅
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県川越市大字小室
交通 東武東上線「川越市」駅 徒歩17分
JR川越線「西川越」駅 徒歩14分
西武新宿線「本川越」駅 徒歩19分
販売価格 3690万円～4090万円

川越市の価格相場ページ

最多価格帯 3800万円台・4000万円台（各2戸）
建物面積 93.77m2～95.64m2 土地面積 125.98m2～157.27m2
間取り 4LDK・4LDK+S（納戸） 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 6戸 / 15戸
完成予定日 2026年12月予定 引き渡し可能年月 2026年12月予定
駐車場 2台 道路の幅員 道路幅：4m、アスファルト舗装、 北 4m 公道 ・ 南東 4m 公道
用途地域 第一種低層住居専用地域、第二種住居地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ぺい率：50％・60％、容積率：80％・200％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、公共下水、東京電力、都市ガス 建築確認番号 第HPA-26-09383-1号他
施工会社 飯田グループホールディングス　株式会社飯田産業 機構融資 -
売主 取引態様 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)川越営業所＜仲介＞
備考 【その他制限事項】
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、日影制限有、日影規制：3h-2h/1.5m 法第22条区域 絶対高さ10m 農地法 都市再生特別措置法

【イベント情報】
◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
事前にお申し付けください。

◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。
　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。
1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）
お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。
2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。
3）納得見学コース（所要時間：2時間）
「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。
「お電話やメール」の際も、番号をお伝えいただけると、ご案内がスムーズです。

◎物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
　現時点では、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることが予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
　そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
情報更新日 2026/11/04 次回更新予定日 2026/11/18
取引条件有効期限 2027/09/04

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 間取り変更可能
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のスタッフ
お客様のお家探しを全力でサポートいたします！若さを武器にレスポンスやフットワークは軽く、一生懸命に頑張ります。お客様のご要望に全力でご対応いたしますのでよろしくお願いいたします！

【この物件について】 全15棟（第1期6棟）の分譲地！各棟個性を持たせたカラーバリエーション。間取りや外観が全て違い個性的ながらも統一感のある美しい街並み、きっとお好みのお住まいが見つかります！ご連絡お待ちしております。

【得意エリア】 東武東上線、JR川越線、西武線

篠原　護篠原　護

飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　川越営業所の会社情報

飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　川越営業所

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)川越営業所

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会社名

飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　川越営業所
免許番号 国土交通大臣 (4) 第 8044 号
所在地 埼玉県川越市鯨井新田6-1　第3今泉ビル1階
所属団体

(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1708444-0000461
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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