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新築一戸建て 【飯田グループ物件】川越市寺尾　第六　全１棟　※上福岡駅徒歩１２分　長期優良住宅　リーブルガーデン

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気になった物件すぐにご見学対応させていただきます♪平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内可能です♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
(１号棟)、3LDK、土地面積114.53m2、建物面積103.68m2
東武東上線「上福岡」駅徒歩１２分♪開放的な角地です！カースペース２台分完備！家族分の自転車を駐輪したり、来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
ひとたび扉を開けばそこに待っているのは上質な空間とマイホームでの新生活をイメージさせる優雅なひととき。「この家なら…」ではなく「ここに住みたい♪」と思う感動をお届けいたします。
住宅性能評価で耐震等級３（最高等級）を取得！お客様を守る大切な住宅だからこそ、第三者の検査を受けて安心して住んでいただける住宅をご案内させて頂きます。その頑丈さを、ぜひ現地にてご体感くださいませ。
東武東上線「上福岡」駅徒歩１２分
完成予想図(外観)
気になった物件すぐにご見学対応させていただきます♪平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内可能です♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
全体区画図
東武東上線「上福岡」駅徒歩１２分♪開放的な角地です！カースペース２台分完備！家族分の自転車を駐輪したり、来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
前面道路含む現地写真
ひとたび扉を開けばそこに待っているのは上質な空間とマイホームでの新生活をイメージさせる優雅なひととき。「この家なら…」ではなく「ここに住みたい♪」と思う感動をお届けいたします。
現地外観写真
住宅性能評価で耐震等級３（最高等級）を取得！お客様を守る大切な住宅だからこそ、第三者の検査を受けて安心して住んでいただける住宅をご案内させて頂きます。その頑丈さを、ぜひ現地にてご体感くださいませ。
１号棟
3LDK ／ 4,180万円 ／ 建物 103.68m2 ／ 土地 114.53m2
【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
【耐震性能最高等級3】
消防署や警察署など防災拠点となる建物に求められる最も高い耐震性能を持つ住宅基準で、震度7ほどの地震にも耐えられる安心の設計です♪
【長期優良住宅】
長期優良住宅とは、設備や広さなどの条件を満たし、将来にわたって長く住み続けられると国から認められた住宅のことです。減税や保険料、住宅ローン金利の優遇など嬉しいメリットもたくさん♪
【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
【パントリー】
ミネラルウォーターや調味料など、まとめ買いしても置き場所の心配がいりません。育ちざかりのお子様を持つご家庭にとっても嬉しいスペースです。
【カースペース2台】
カースペース2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」
ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
木材のずれを抑える「せん断力負担腰掛座金」
座金は住宅の土台等の接合部に最も用いられる部品です。　一般的なめり込み防止の役割のほかに、座金の端部を立ち上げ木材に接触させることで木材のずれを抑える効果を付加し、住宅の構造性能を向上させました。
見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金物」
基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
【学校】 川越市立寺尾小学校 (550ｍ 徒歩7分)
【学校】 川越市立寺尾中学校 (550m 徒歩7分)
【その他】 高階保育園 (892m 徒歩12分/自転車4分)
【買い物】 ココネ上福岡 (1114m 徒歩14分/車3分)
【買い物】 ドラッグセイムス諏訪町店 (1053m 徒歩14分/車3分)
【レジャー】 福岡中央公園 (1165m 徒歩15分/自転車5分)

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更新情報

3日前

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魅力1 省エネと安心を備えた快適な住まい

〇ZEH水準の省エネ性能で、毎日の光熱費を抑えながら快適に暮らせる新築戸建です。

〇雨の日や花粉の季節に重宝する浴室換気乾燥機、来訪者を確認しやすいTVモニター付きインターホン、断熱性と結露対策に配慮した複層ガラスなど、暮らしを支える設備も充実。

〇さらに、並列2台駐車に対応したカースペースで、車中心のご家庭にもおすすめです。

魅力2 学校も買物も徒歩圏の便利な住環境

【学校】
川越市立寺尾小学校：徒歩7分（550ｍ）
川越市立寺尾中学校：徒歩7分（550ｍ）

【保育園】
高階保育園：徒歩12分（892ｍ）

【買い物】
ココネ上福岡：徒歩14分（1114ｍ）
コモディイイダ上福岡店：徒歩8分（636ｍ）
ヤオコー上福岡西口店：徒歩14分（1106ｍ）
ファミリーマート川越寺尾店：徒歩4分（300ｍ）
ドラッグセイムス諏訪町店：徒歩14分（1053ｍ）
くすりセイジョー上福岡店：徒歩13分（1031ｍ）

【その他】
医療法人社団草芳会三芳野第2病院：徒歩17分（1304ｍ）
川越清水郵便局：徒歩8分（585ｍ）
福岡中央公園：徒歩15分（1165ｍ）

魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

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間取り図

  • UP 便利な可動棚付きの大型パントリー完備！家族が多いとすぐなくなってしまう水や食材をまとめ買いしても置き場所に困らないのはうれしいですね♪
    １号棟
    間取り 3LDK
    価格 4180万円
    建物面積 103.68m2 土地面積 114.53m2

    間取り・区画情報

    【飯田グループ物件】川越市寺尾　第六　全１棟　※上福岡駅徒歩１２分　長期優良住宅　リーブルガーデン

    １号棟 ／ 3LDK ／ 103.68m2 ／ 114.53m2 ／ 4180万円

    印刷する

    3LDK
    号棟名 １号棟 間取り 3LDK 価格 4180万円
    建物面積 103.68m2 土地面積 114.53m2
    備考 便利な可動棚付きの大型パントリー完備！家族が多いとすぐなくなってしまう水や食材をまとめ買いしても置き場所に困らないのはうれしいですね♪

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • バリアフリー
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
  • 角地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 中学校 800m以内
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県川越市大字寺尾
交通 東武東上線「上福岡」駅 徒歩12分
東武東上線「新河岸」駅 徒歩22分
東武東上線「ふじみ野」駅 車2.9km
販売価格 4180万円

川越市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 103.68m2 土地面積 114.53m2
間取り 3LDK 建物構造 木造2階建（軸組工法）
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2026年12月予定 引き渡し可能年月 2026年12月予定
駐車場 2台 道路の幅員 道路幅：4.2m・4.5m、アスファルト舗装、北東:4.5m 北西:4.2m
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ぺい率：50％、容積率：100％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、本下水、東京電力、都市ガス 建築確認番号 第26UDI1W建05209号
施工会社 飯田グループホールディングス　一建設株式会社 機構融資 -
売主 取引態様 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)川越営業所＜仲介＞
備考 【その他制限事項】
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、日影制限有、文化財保護法 建蔽率：角地緩和　法第22条区域　都市再生特別措置法　日影規制：4h-2.5h/1.5m

【イベント情報】
◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
事前にお申し付けください。

◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。
　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。
1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）
お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。
2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。
3）納得見学コース（所要時間：2時間）
「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。
「お電話やメール」の際も、番号をお伝えいただけると、ご案内がスムーズです。

◎物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
　現時点では、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることが予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
　そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
情報更新日 2026/09/18 次回更新予定日 2026/10/01
取引条件有効期限 2027/09/08

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のスタッフ
お客様のお家探しを全力でサポートいたします！若さを武器にレスポンスやフットワークは軽く、一生懸命に頑張ります。お客様のご要望に全力でご対応いたしますのでよろしくお願いいたします！

【この物件について】 二方向を道路に囲まれた開放的な立地！商業施設至近の利便性の高い住環境！小中学校が徒歩圏内にあるので子育て世帯にも安心です♪浴室乾燥機・大型パントリー・WICなど設備仕様も充実♪ぜひご連絡ください！

【得意エリア】 東武東上線、JR川越線、西武線

篠原　護篠原　護

飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　川越営業所の会社情報

飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　川越営業所

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)川越営業所

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会社名

飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　川越営業所
免許番号 国土交通大臣 (4) 第 8044 号
所在地 埼玉県川越市鯨井新田6-1　第3今泉ビル1階
所属団体

(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1708444-0000460
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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