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新築一戸建て 【飯田グループ物件】川越市古市場　２期　全１棟　平屋住宅　※敷地１０６坪　車並列３台可　グラファーレ

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気になった物件すぐにご見学対応させていただきます♪平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内可能です♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
(１号棟)、3LDK+S、土地面積352.01m2、建物面積99.34m2
土地ゆとりの106坪！南側ひろびろお庭です♪カースペースは３台駐車可能。駐輪場として、来客時や将来お子様も車を持たれた時など何かと重宝します。物置スペースとしてのご活用も◎♪
土日のご予約はもちろん、平日やお仕事のお時間に合わせての夜間のご案内も実施しています。まずはお客様のご都合をお伺いさせて頂き、それに合う形で物件のご紹介をさせていただきます。
広々としたLDKに、自分好みのインテリアでレイアウト。季節ごとに模様替えなども、楽しみの一つとなりそうです。※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。
ＪＲ川越線「南古谷」駅徒歩23分
完成予想図(外観)
気になった物件すぐにご見学対応させていただきます♪平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内可能です♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
現地外観写真
土日のご予約はもちろん、平日やお仕事のお時間に合わせての夜間のご案内も実施しています。まずはお客様のご都合をお伺いさせて頂き、それに合う形で物件のご紹介をさせていただきます。
完成予想図(外観)
住宅性能評価で耐震等級３（最高等級）を取得！お客様を守る大切な住宅だからこそ、第三者の検査を受けて安心して住んでいただける住宅をご案内させて頂きます。その頑丈さを、ぜひ現地にてご体感くださいませ。
前面道路含む現地写真
一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやＤＩＹ、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪
前面道路含む現地写真
今日も、明日も、この街で、きっと家族がしあわせになる物語が描かれていくはずです。毎日の何気ない『いってきます』『ただいま』に幸せを感じられる、そんな住まいを。
現地外観写真
広い前面道路で駐車もスムーズ、送り迎えも安心。ゆとりある道路環境が、忙しい毎日をサポートし、家族の暮らしを快適にします。2026年７月撮影
１号棟
3LDK+S ／ 4,780万円 ／ 建物 99.34m2 ／ 土地 352.01m2
完成予想図(内観)
広々としたLDKに、自分好みのインテリアでレイアウト。季節ごとに模様替えなども、楽しみの一つとなりそうです。※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。
完成予想図(内観)
大きなベッドを置いてもゆとりのある広さ！収納完備しておりますので、家具が少なく済みます！お掃除もラクラクですね♪※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。
【オートバス】
自動でお風呂の準備が整うため準備時間の短縮ができ、冬場は室温の低い浴室に行かなくてすむため寒い思いをすることもありません。
【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
【パントリー】
ミネラルウォーターや調味料など、まとめ買いしても置き場所の心配がいりません。育ちざかりのお子様を持つママにとっても嬉しいスペースです。
【耐震】
新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。
【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
【カースペース３台】
カースペース３台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
【買い物】 ウニクス南古谷店 (2300m 徒歩29分/車で5分)
【買い物】 ベルク南古谷店 (1700m 徒歩22分/車で4分)
【買い物】 スギ薬局川越南古谷店 (2600m 徒歩33分/車で6分)
【学校】 川越市立南古谷小学校 (1200m 徒歩15分)
【学校】 川越市立南古谷中学校 (1300m 徒歩17分)
【レジャー】 福岡中央公園 (1910m 徒歩24分/自転車で8分)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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＜本日見学可＞敷地106坪！平屋住宅！車並列3台可

■子育てと暮らしを支える住環境
　幼稚園・保育園徒歩11分、小学校徒歩15分で子育てにも安心。
　スーパー徒歩9分、ショッピングセンター徒歩15分と、生活利便施設も身近にそろいます。

■安心・安全のおすみつき
　設計、建設の「住宅性能評価」において耐震最高等級を取得
　
○充実の設備仕様
・家計も停電時も支える太陽光発電システム
・雨や花粉の時期でも安心な浴室乾燥機
・パントリー、WIC、SICなど収納豊富
・駐車スペース3台付きでお客様が来た時も安心

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間取り図

  • 平屋のお住まいに、収納豊富な間取りです♪シューズクロークやパントリー、サービスルーム、ウォークインクローゼット リビングは勾配天井で解放感もございます！
    １号棟
    間取り 3LDK+S
    価格 4780万円
    建物面積 99.34m2 土地面積 352.01m2

    間取り・区画情報

    【飯田グループ物件】川越市古市場　２期　全１棟　平屋住宅　※敷地１０６坪　車並列３台可　グラファーレ

    １号棟 ／ 3LDK+S ／ 99.34m2 ／ 352.01m2 ／ 4780万円

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    3LDK+S
    号棟名 １号棟 間取り 3LDK+S 価格 4780万円
    建物面積 99.34m2 土地面積 352.01m2
    備考 平屋のお住まいに、収納豊富な間取りです♪シューズクロークやパントリー、サービスルーム、ウォークインクローゼット リビングは勾配天井で解放感もございます！

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • バリアフリー
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • マイホーム発電システム
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
マイホーム発電システム
太陽光発電システム
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 庭が広い
  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県川越市大字古市場
交通 JR川越線「南古谷」駅 徒歩23分
東武東上線「上福岡」駅 バス6分「川崎」バス停 徒歩8分
東武東上線「新河岸」駅 車3.6km
販売価格 4,780万円

川越市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 99.34m2（実測） 土地面積 352.01m2（実測）
間取り 3LDK+S（納戸） 建物構造 木造平屋建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2026年10月予定 引き渡し可能年月 2026年10月予定
駐車場 3台 道路の幅員 道路幅：6.3m、アスファルト舗装、西 6.3m 公道
用途地域 指定なし 都市計画 市街化調整区域
建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、個別浄化槽、東京電力、プロパンガス 建築確認番号 第HPA-26-05527-1号
施工会社 飯田グループホールディングス タクトホーム株式会社 機構融資 -
売主 取引態様 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)川越営業所＜仲介＞
備考 【その他制限事項】
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、日影制限有


【イベント情報】
◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
事前にお申し付けください。

◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。
　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。
1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）
お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。
2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。
3）納得見学コース（所要時間：2時間）
「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。
「お電話やメール」の際も、番号をお伝えいただけると、ご案内がスムーズです。

◎物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
　現時点では、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることが予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
　そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
情報更新日 2026/08/02 次回更新予定日 2026/08/12
取引条件有効期限 2027/04/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　川越営業所の会社情報

飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　川越営業所

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)川越営業所

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  • ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
会社名

飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　川越営業所
免許番号 国土交通大臣 (4) 第 8044 号
所在地 埼玉県川越市鯨井新田6-1　第3今泉ビル1階
所属団体

(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1708444-0000436
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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